Radar Florida

Radar Florida Helping you find your slice of sunshine in Central Florida! ☀️ From cozy homes to spacious estates, let's make your real estate dreams a reality.

Contact me for expert guidance and a friendly approach to buying or selling.🏡

09/03/2026

O IMÓVEL QUE TODO BRASILEIRO RICO QUERIA COMPRAR EM 2015, SÓ QUE EM ORLANDO. 🇺🇸💸

📍 PRÓXIMO DO SEAWORLD
🏆 Top 7% CVS mais rentável dos EUA - 3.4 MILHÕES de visitas por ano
💵 Preço: $2.95M | Cap Rate 11.40% | 13,483 SF | NNN Absoluto

A OPORTUNIDADE QUE EU NUNCA VI EM ORLANDO:

Isso aqui é um **Zero Cash Flow Takeover**. Traduzindo para brasileiro:

1. Você entra hoje e assume uma dívida de ~$1.5M que se paga SOZINHA com o aluguel da CVS. Você não tira do bolso.
2. De 2032 a 2035 você tem RENT HOLIDAY – Inquilino não paga aluguel
3. A partir de 2032 o imóvel f**a 100% QUITADO, e a locação de $304,000 até 2060 caem LIMPOS no seu bolso. Sem banco.

Enquanto isso, quem é o inquilino?
CVS Pharmacy - Garantia Corporativa - empresa bilionária, contrato NNN (ela paga TUDO: imposto, seguro, manutenção). Você não tem dor de cabeça.

Localização? Corredor turístico mais forte do mundo. Ao próximo ao SeaWorld, a 5 min da International Drive. Onde o turista GASTA.

Isso é para 1031 Exchange, para quem quer dolarizar patrimônio com segurança e ter uma APOSENTADORIA EM DÓLAR DE $28k/mês no futuro próximo.

NNN Dolarizacao InvestidorBrasileiro FloridaRealEstate SeaWorld

DISCLAIMER OBRIGATÓRIO - PROTEÇÃO BROKER:
Valores, aluguéis e condições sujeitos a verif**ação e alteração sem aviso prévio. Projeção de renda futura não é garantia de resultado. Cabe ao comprador e seus consultores (CPA, advogado) validar contrato NNN Leasehold, dívida assumível, financials da CVS e realizar due diligence completa. Corretor atua como intermediário, não presta consultoria fiscal/jurídica e não garante rentabilidade ou valorização.
Marcel Madrigal – Radar Florida Real Estate Group

08/28/2026

Cansado de trabalhar da mesa da cozinha? 😩

Chegou a hora de ter um endereço profissional de verdade.

Tenho 4 SALAS PRIVATIVAS disponíveis por apenas $1,000/mês CADA ESCRITÓRIO - TUDO INCLUSO!

📍 Localização Prime: Entre Dr. Phillips, International Drive e Sand Lake - uma das áreas mais desejadas de Orlando.

O QUE ESTÁ INCLUSO:
💼 Totalmente Mobiliado - é só chegar com seu laptop
💡 Luz + Água + Internet de alta velocidade inclusas
🚻 Banheiro, cozinha e Sala de Reunião compartilhados
📄 Contrato simples de 1 ano

Sem surpresas, sem contas extras. Você foca no seu negócio, a gente cuida do resto.
São apenas 4 unidades e nesse preço não vai durar.

Quer agendar uma visita? Me chama no Direct ou no WhatsApp hoje mesmo! 👇


Beokers Marcel Madrigal, Elio Serpa
Radar Florida Real Estate Group, Authentic Real Estate

08/23/2026

🏡 SUA VILLA NOVA EM CLERMONT POR APENAS $244,000!

O paraíso existe e f**a aqui na Flórida! ✨

Imagine morar em uma comunidade exclusiva da com:
💦 Piscina estilo resort
🏋️ Academia e Clubhouse novinho
🏓 Quadras de Pickleball, Basquete e Bocce
⛳️ Chipping Green + Pavilhão de Yoga
🔒 Condomínio fechado + jardim com manutenção inclusa

Villa nova, tudo incluso, pronta para você viver o lifestyle da Flórida a minutos de Winter Garden e da Disney!

💰 A partir de $244k - oportunidade ÚNICA!

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LOJA DE CARROS À VENDA EM ORLANDO, FL 🇺🇸Oportunidade E2 que você estava esperando 👇 por $225,000 ( ESTOQUE/ CARROS NÃO I...
08/21/2026

LOJA DE CARROS À VENDA EM ORLANDO, FL 🇺🇸

Oportunidade E2 que você estava esperando 👇 por $225,000 ( ESTOQUE/ CARROS NÃO INCLUÍDOS)

ARRASTA PRO LADO PARA VER OS NÚMEROS REAIS ➡️

SLIDE 1: Loja faturou $4.84M (2025)
SLIDE 2: Espaço para 65 carros + Oficina mecânica inclusa
SLIDE 3: Financiamento próprio disponível (você vira o banco)
SLIDE 4: Preço: $225k business + estoque à parte
SLIDE 5: Localização Premium Orlando, FL

Por que esse negócio PODE qualif**ar para E2?
💰 Faturamento alto e comprovado
👥 Gera empregos americanos (contractors)
🔧 Negócio ativo há anos, não é start-up
📍 Orlando - mercado que não para de crescer

Esse é CONFIDENCIAL. Não posso postar nome/endereço aqui.

Quer receber o Dossiê Completo com P&L, fotos reais e vídeo da loja?

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👉 Ou clica no LINK DA BIO

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⚠️ DISCLAIMER: Informações fornecidas pelo vendedor. Comprador deve realizar sua própria diligência (Due Diligence) para verif**ação. Vistos, Green Card e financiamentos estão sujeitos à aprovação. Consulte um advogado de imigração licenciado e profissional contábil/financeiro qualif**ado para orientações. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS!!!

08/18/2026

VENDIDO, VENDIDO, VENDIDO, VENDIDO... 😱
ESSA AQUI AINDA ESTÁ DISPONÍVEL!

E com preço de TOWNHOME você leva uma CASA de verdade!
Estamos aqui no Wellness Reach em Clermont, do ladinho do Olympus - a região que deve valorizar nos próximos anos!

Olha essa oportunidade:
🏡 $421.000 dólares - CASA NOVA
🛏️ 3 quartos | 🛁 2 banheiros e meio
🚗 Garagem nos fundos + quintal privativo
💰 $30.000 DE INCENTIVO DIRETO para você usar como quiser!

E o melhor para BRASILEIRO:
🇧🇷 Entrada de apenas 30% - sujeito à aprovação

Enquanto todo mundo está pagando o mesmo valor em um townhome, você pode ter sua CASA independente, em um dos condomínios mais desejados de Clermont.

Essa é a ÚLTIMA com esse preço nessa rua. Depois que vender, acabou!

Quer saber como garantir a sua com 30% de entrada (sujeito a aprovação) e ainda usar os $30k de incentivo?

Comenta "INFO" aqui embaixo ou me chama no DIRECT agora que eu te mando todos os detalhes antes que vendam essa também!

08/14/2026

Quanto uma casa como essa deixa LÍQUIDO por mês na Flórida? 💰🇺🇸

Hoje foi um dia especial: entrega da chave para o inquilino.

Essa casa aqui é de um investidor do Brasil que nunca pisou nela.
Ele comprou 100% do Brasil, deu 30% de entrada, financiou o resto de forma tranquila e em 2 DIAS depois que coloquei no mercado, já estava alugada.

Hoje ele pegou o PRIMEIRO cheque de aluguel.

A maior reclamação que eu ouço é: "Marcel, ninguém me fala a verdade sobre os números."

Por isso eu criei uma planilha com o CÁLCULO REAL. Com aluguel, financiamento, imposto, seguro, Condominio, administração... tudo na ponta do lápis. Sem maquiagem.

Quer receber de graça?

Comenta aqui embaixo a palavra ALUGUEL que eu vou te chamar no direct.

Compartilha com aquele amigo que quer investir em dólar.
Conteúdo educativo. Não é recomendação de investimento. Valores são estimativas e podem variar. Consulte profissionais qualif**ados.

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08/10/2026

Você sabia disso? 😳

UM semana antes das aulas começarem aqui nos EUA, os alunos e os pais podem ir na escola conhecer as salas e os professores!

Hoje eu tô na Horizon High School, em Winter Garden - FL.

Uma escola GIGANTE, com 300 mil m², que custou 117 MILHÕES de dólares dos impostos dos moradores. E o resultado? Educação de altíssimo nível e NOTA A aqui na comunidade.

É outro mundo, né?

Siga a gente pra mais curiosidades dos EUA! 🇺🇸

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08/07/2026

🔥 NOVIDADE NO MERCADO - ORLANDO, FL 🔥

Acabou de entrar! Escritório NOVO para locação em frente à West Colonial Drive - uma das localizações mais estratégicas de Orlando!

📍 Orlando, FL - West Colonial Dr
✨ O que você vai encontrar:
✔️ Escritório totalmente reformado
✔️ Espaço amplo e iluminado
✔️ Copa com pia - perfeito para seu cafezinho
✔️ Banheiro privativo novinho
✔️ Sala reservada / privada
✔️ Piso em porcelanato, acabamento premium

Ideal para seu negócio, consultório, escritório de advocacia, contabilidade, agência e muito mais!

💰 ÓTIMO PREÇO e pronto pra entrar!

Essa oportunidade não vai durar. Quer visitar?

👇 Interessou?
Me chama no DIRECT ou no WhatsApp agora mesmo e agende sua visita!

07/30/2026

Você deveria prestar atenção nesses 35 segundos 👇

Townhome NOVA por $2,300/mês em Clermont, no condomínio novo Wellness Ridge.

Essa é pra você que quer se mudar agora E pra você investidor que quer uma casa nova com pouca dor de cabeça.

O que você vai encontrar:
🏠 3 quartos | 2.5 banheiros | 1 vaga na garagem
✨ 100% NOVA - nunca habitada, pronta pra morar
👨‍🍳 Cozinha com eletros inox, bancada em quartz
👕 Lavanderia com washer & dryer

Condomínio Wellness Reach - Lazer Completo:
🏊‍♀️ Piscina resort
🎾 Quadra de tênis e pickleball
🏋️ Academia completa
🛝 Playground e clubhouse

Localização que valoriza:
📍 5 minutos do Walmart e do Hamlin em Winter Garden com a nova rua que vai abrir. Você vai estar no melhor dos dois mundos: tranquilidade de Clermont com conveniência de Winter Garden.
Lindíssima e pronta. Vale a pena vir conhecer.

Se interessou?
Comenta "INFO" ou me chama no DIRECT que te mando tour completo, valores e simulação pra investidor.

📲 Link direto pro meu WhatsApp na bio.

07/13/2026

Utopia of the Seas — a cidade flutuante da Royal Caribbean

Quando a Royal Caribbean batizou seu navio de Utopia of the Seas, não estava só escolhendo um nome bonito. Estava fazendo uma promessa: criar um lugar perfeito no mar, nem que fosse por alguns dias.

O que é o Utopia of the Seas?

Lançado em julho de 2024, o Utopia é o segundo navio da classe Oasis e um dos maiores cruzeiros do mundo. Ele foi desenhado para ser uma “festa de fim de semana” que nunca acaba, com viagens curtas de 3 e 4 noites saindo de Port Canaveral, na Flórida, direto para as Bahamas.

Por que ele tenta ser uma “utopia no mar”?

Bairros temáticos — uma cidade inteira em 362 metros
O navio é dividido em 8 “bairros”, cada um com sua vibe. Tem o Central Park com mais de 20 mil plantas de verdade, o Boardwalk com carrossel, o Suite Neighborhood exclusivo, e o Royal Promenade que vira balada à noite. A ideia é que você esqueça que está no meio do oceano.

Excesso como conceito
São 40+ bares e restaurantes, 5 piscinas, 8 jacuzzis, o toboágua seco mais longo no mar — o Ultimate Abyss, simulador de surf FlowRider, tirolesa, parede de escalada, cassino, pista de patinação no gelo. A utopia aqui é a abundância: você não precisa escolher entre relaxar e se divertir. Dá pra fazer tudo.

Tecnologia e sustentabilidade
Apesar do tamanho, o Utopia foi o primeiro da Royal a usar GNL — gás natural liquefeito — desde o primeiro dia. Tem sistemas de recuperação de calor residual, bolhas de ar no casco pra reduzir atrito e tratamento avançado de água. Não é um navio 100% verde, mas é a aposta da Royal de que luxo e responsabilidade podem navegar juntos.

Perfect Day at CocoCay
Todas as viagens param na ilha privada da Royal nas Bahamas. Lá tem o maior toboágua da América do Norte, praia de areia branca, baladas na piscina e bangalôs sobre a água. É a “ilha perfeita” criada pra combinar com o “navio perfeito”.

A utopia é real?

Depende do ponto de vista. Pra muita gente, 3 dias sem lavar louça, sem trânsito, com comida 24h e pôr do sol no meio do Atlântico é, sim, utopia. É um mundo suspenso onde o maior problema é

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Winter Garden, FL
34747

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