ESCRITORIO JURIDICO MARQUEZ & ASOCIADOS

12/06/2025

10/11/2022

Para los Condominios.
Artículo 31.Ley de Propiedad Horizontal.
Los Registradores Subalternos, Jueces y Notarios se abstendrán de protocolizar, autenticar o reconocer según el caso, los documentos de enajenación, gravamen, arrendamiento, comodato o cualquier otra clase de negociación que verse sobre las cosas comunes definidas en el articulo 5º de esta Ley que se encuentren dentro del área de un edificio destinado a ser vendido en propiedad horizontal, de acuerdo con el correspondiente documento de condominio. Cualquier operación celebrada en contravención a esta disposición es nula de pleno derecho sin perjuicio de las sanciones civiles a que haya lugar.
Si este artículo 31 vigente en la Ley de Propiedad Horizontal, prohíbe toda clase de negociaciones sobre áreas comunes en los CONDOMINIOS, entonces las negociaciones PROHIBIDAS NO TRIBUTAN, no tiene porqué pagar impuestos.
Artículo 31.Ley de Propiedad Horizontal.
Los Registradores Subalternos, Jueces y Notarios se abstendrán de protocolizar, autenticar o reconocer según el caso, los documentos de enajenación, gravamen, arrendamiento, comodato o cualquier otra clase de negociación que verse sobre las cosas comunes definidas en el articulo 5º de esta Ley que se encuentren dentro del área de un edificio destinado a ser vendido en propiedad horizontal, de acuerdo con el correspondiente documento de condominio. Cualquier operación celebrada en contravención a esta disposición es nula de pleno derecho sin perjuicio de las sanciones civiles a que haya lugar.
Si este artículo 31 vigente en la Ley de Propiedad Horizontal, prohíbe toda clase de negociaciones sobre áreas comunes en los CONDOMINIOS, entonces las negociaciones PROHIBIDAS NO TRIBUTAN, no tiene porqué pagar impuestos.

18/08/2022

Reforma del 233 cpc al implementar la notificación telematica.
La Sala de Casacion Civil en sentencia número 386 de fecha 12 de agosto de 2022 reformó el artículo 233 del Código de Procedimiento Civil al implementar la notificación telemática.
Qué es una notificación telemática?
Las notificaciones electrónicas o notificaciones telemáticas son un sistema mediante el cual cualquier persona o empresa puede recibir los avisos y documentos que las Administraciones Públicas quieran enviarle de forma electrónica.

24/06/2022

Preguntan. Si la Experticia es un procedimiento judicial, que si es vinculante para el Juez.
EL artículo 1.427 del Código Civl venezolano dispone que "Los jueces no están obligados a seguir el dictamen de los expertos, si su convicción se opone a ello" y el Código de Comercio venezolano por su parte, en el artículo 1.108 establece una regulación similar: "Los tribunales no estarán obligados a seguir el dictamen de los expertos si su convicción se opone a ello." La excepción es el justiprecio, el cual como dictamen de expertos que es, según el artículo 560 del Código de Procedimiento Civil venezolano, sí es vinculante para el juez, así reza dicha norma: "El justiprecio fijado por los peritos de acuerdo con las disposiciones anteriores será vinculante para el Juez."

06/06/2022

26/05/2022

Sabía ud que el adulterio no es considerada causal de delito?.
La sentencia nº 738 del 11 de agosto de 2016 (Sala Constitucional-TSJ) en la cual declaran nulas por inconstitucionales las disposiciones previstas en los artículos 394 y 395 del Código Penal en los cuales se tipificaba el delito de adulterio.
CAPÍTULO V
Del adulterio
Artículo 394. La mujer adúltera será castigada con prisión de seis meses a tres años. La misma pena es aplicable al coautor del adulterio.
Artículo 395. El marido que mantenga concubina en la casa conyugal, o también fuera de ella, si el hecho es notorio, será castigado con prisión de tres a dieciocho meses. La condena produce de derecho la pérdida del poder marital. La concubina será penada con prisión de tres meses a un año.

17/05/2022

| Sabían uds, que el concubinato putativo está reconocido en Venezuela|
El concubinato putativo está reconocido en la sentencia n°495 de fecha 12 de junio de 2017 dictada por la Sala de Casación Social del TSJ, extracto de la sentencia"...es factible que existan uniones estables de hecho o concubinatos putativos que se formaron o nacieron entre una mujer y un hombre, que si bien uno de ellos era casado, el otro lo desconocía, es decir, se unió establemente a dicha persona actuando de buena fe, y en ese sentido, es necesario advertir, que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 127 del Código Civil antes transcrito, la unión estable putativa o el concubinato putativo, resulta válido...
Artículo 127 Código Civil
El matrimonio declarado nulo produce efectos civiles, tanto respecto de los cónyuges
como respecto de los hijos, aun nacidos antes del matrimonio, si ha sido contraído de
buena fe por ambos contrayentes
Sí solo hubo buena fe de uno de los cónyuges, el matrimonio surte efectos civiles únicamente en favor de él y de los hijos
Sí hubo mala fe de ambos cónyuges el matrimonio solo produce efecto civiles respecto de los hijos.