LUẬT SƯ TRỌNG

22/07/2025

💥 NHỜ ĐỨNG TÊN SỔ ĐỎ – COI CHỪNG MẤT TRẮNG CẢ GIA TÀI!

Bạn có đang để người thân, bạn bè đứng tên hộ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vì nghĩ rằng “tin nhau là chính ”?

❌ HÃY CẨN THẬN – RỦI RO KHÔNG PHẢI CHUYỆN HIẾM!

🍀Nhiều người mất trắng tài sản chỉ vì một sai lầm tưởng như vô hại: nhờ người khác đứng tên sổ đỏ giùm vì nhiều lý do như : ở nước ngoài, tín dụng xấu, vợ/chồng đang ly thân ko muốn phải chia TS chung…

🍀Khi Họ quay lưng, không chịu trả lại, đem sổ thế chấp ngân hàng, hoặc tự ý chuyển nhượng hoặc họ bị tai nạn qua đời đột ngột – và lúc đó, bạn không còn quyền gì nữa!

✅ GIẢI PHÁP PHÒNG NGỪA:

Nếu bắt buộc phải nhờ đứng tên, HÃY LẬP MỘT VĂN BẢN CAM KẾT cơ bản như sau:
- Tôi chỉ đứng tên hộ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đây không phải là tài sản thuộc quyền sở hữu của tôi;
- Tôi cam kết không can thiệp, không tranh chấp, và sẵn sàng trả lại quyền sử dụng đất cho người chủ thực tế khi có yêu cầu;
- Trường hợp có rủi ro về tính mạng, sức khoẻ thì tài sản này ko phải là di sản thừa kế…

📌 Văn bản nên có chữ ký của 2 bên, có người làm chứng hoặc công chứng càng tốt.
📌 Đừng ngại ngùng – giấy trắng mực đen vẫn là cách tốt nhất bảo vệ quyền lợi của bạn!
🍀 Khi cần tư vấn - LS Trọng: 0865.931.935

08/07/2025

💥 Ly thân rồi, có được mua nhà, đất đứng tên riêng không? – Cẩn thận kẻo chia đôi nếu chưa hiểu điều này!

💥Tình huống nhiều người đang gặp phải:

Bạn đang sống ly thân, không còn chung sống, không còn góp chung tiền.
Bạn muốn tự mua nhà, đất, xe, hoặc tích lũy tài sản để bắt đầu lại cuộc sống riêng.

Nhưng khi đến phòng công chứng, công chứng viên lại yêu cầu:
👉 Phải có chữ ký của người chồng/vợ đang ly thân với bạn.

Bạn ngạc nhiên:

“Tôi ly thân rồi, sao vẫn phải xin phép họ?”

⚖️ Sự thật pháp lý bạn cần biết:

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình:

✅ Mọi tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân đều bị suy đoán là tài sản chung,
➡️ Dù hai người đã ly thân nhưng chưa ly hôn, thì vẫn là vợ chồng hợp pháp theo pháp luật.

📌 Nghĩa là gì?
Nếu bạn không có văn bản xác lập tài sản riêng, thì:
• Căn nhà bạn tự đứng tên,
• Xe ô tô bạn mới mua,
• Mảnh đất bạn tích cóp,
• Hay cả số tiền trong sổ tiết kiệm…

👉 Tất cả đều có thể bị chia đôi khi ly hôn, nếu bên kia yêu cầu phân chia tài sản.

💡 3 giải pháp đúng luật để bảo vệ tài sản của bạn:

✅ 1. Lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng, có công chứng.
→ Đây là cách nhanh và đơn giản nhất để bạn được toàn quyền đứng tên mà không cần bên kia ký vào hợp đồng mua bán.

✅ 2. Bên kia không chịu hợp tác ký thỏa thuận?
→ Bạn có thể khởi kiện ra tòa, yêu cầu xác lập tài sản riêng nếu chứng minh được rằng nguồn tiền bạn dùng là tiền riêng (ví dụ: có từ trước hôn nhân, được cho tặng riêng…).

✅ 3. Cách “an toàn tuyệt đối”: Nhờ cha mẹ đứng tên
→ Sau đó cha mẹ làm thủ tục cho tặng lại tài sản cho bạn, thì đó sẽ là tài sản riêng hợp pháp.
Ít người biết để áp dụng cách này nhằm tránh rủi ro pháp lý trong giai đoạn ly thân.

🎯 Kết luận quan trọng:

📌 Dù chọn giải pháp nào bạn nên CHỦ ĐỘNG SỚM – tránh thiệt hại về sau.

💥Cần hỗ trợ xử lý pháp lý hoặc lập văn bản tài sản riêng?
Gọi ngay Luật sư Trọng – 0865.931.935 để được tư vấn cụ thể.

26/04/2025

💥Đánh bạc online – Giải trí một lúc, vào tù không hay!

💥Bạn nghĩ chơi tài xỉu, lô đề, cá độ bóng đá, đá gà… online trên mạng chỉ là “giải trí cho vui”? Cơ quan Công an không biết ???
❌Hãy Coi chừng, khi chơi tất cả thông tin dữ liệu của bạn sẽ được lưu trữ và bạn đang tự đẩy mình vào vòng lao lý!

💥Sự thật đáng báo động:
• Ngày 23/4/2025, Công an tỉnh Quảng Bình khởi tố và bắt giam 11 người tham gia cá độ bóng đá online với số tiền giao dịch hơn 300 tỷ đồng.
• Trước đó, TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng cũng đã triệt phá nhiều đường dây đánh bạc online lớn với quy mô lên tới 1.500 tỷ đồng.
• Đáng lo ngại, người bị bắt không chỉ là “ông trùm” người tổ chức mà còn là sinh viên, nhân viên văn phòng, người trẻ…

💥Cảnh báo từ pháp luật:

- Theo Điều 321 Bộ luật Hình sự, hành vi đánh bạc online có thể bị:
• Phạt tù đến 7 năm
• Phạt tiền đến 100 triệu đồng

- Theo Điều 322 Bộ luật Hình sự, hành vi tổ chức đánh bạc online có thể bị:
• Phạt tù đến 10 năm
• Phạt tiền đến 300 triệu đồng

Ngoài ra còn mang án tích – mất cơ hội việc làm, du học, xuất cảnh…

💥Đừng để vài phút vui chơi trả giá bằng cả tương lai!
• Không tham gia, không tiếp tay, không chia sẻ link cá cược cho người khác;
. Nếu vừa chơi đánh bạc vừa chia sẻ link cho người khác thì bị khởi tố cả 2 tội danh trên và tổng hợp hình phạt cho cả 2 tội danh rất nặng.

💥Đánh bạc online không phải trò chơi giải trí – mà là hành vi vi phạm!

11/04/2025

💥Lao động ở nước ngoài gửi tiền về nhờ người thân mua nhà/đất: Liệu có rủi ro? Giải pháp?

💥Trong nhiều năm qua, một trong những hình thức tích lũy tài sản phổ biến của người lao động Việt Nam ở nước ngoài là gửi tiền về quê nhà nhờ người thân đứng tên mua đất. Tuy nhiên, thực tế ghi nhận rất nhiều vụ tranh chấp pháp lý đau lòng, thậm chí mất trắng cả tài sản chỉ vì… “tin người thân”.

Vậy rủi ro nằm ở đâu? Làm sao để vừa giữ được tài sản, vừa giữ được tình thân? Hãy cùng phân tích.

1. Tin tưởng không đồng nghĩa với an toàn pháp lý

Người gửi tiền thường là anh chị em, cha mẹ – con cái, bạn bè thân thiết… nên không lập giấy tờ, không có văn bản cam kết, chỉ “giao kèo miệng” hoặc tin nhắn sơ sài.

Thực tế: Nhiều người sau khi về nước đòi lại đất thì người thân… chối phắt, nói rằng “mua bằng tiền của tôi”, hoặc “đất tặng cho tôi rồi”.

Hệ quả: Nếu không chứng minh được nguồn tiền và mục đích gửi tiền, bạn sẽ rất khó đòi lại tài sản, thậm chí thua kiện ngay cả khi có chuyển tiền qua ngân hàng.

2. Rủi ro pháp lý nếu không có hợp đồng ủy quyền

Người Việt ở nước ngoài không thể đứng tên sổ đỏ nếu chưa về nước làm thủ tục, nên thường ủy quyền miệng hoặc tin nhắn cho người thân đứng tên hộ.

Sai lầm phổ biến:
• Không lập hợp đồng ủy quyền hợp pháp;
• Không nêu rõ mục đích sử dụng tiền;
• Không yêu cầu người thân cam kết bằng văn bản.

💥Rủi ro: Nếu người thân bán đất, thế chấp, hoặc “quên mất” bạn là chủ sở hữu thực sự, bạn gần như không có cơ sở pháp lý để đòi lại.

3. Những rủi ro đã từng xảy ra
• Việt kiều Mỹ gửi 5 tỷ nhờ em gái mua đất ở Bình Dương – sau 5 năm, mảnh đất được bán 20 tỷ, em gái phủ nhận toàn bộ sự việc. Việt kiều không có ủy quyền hay văn bản nào – thua kiện.
• Năm 2018, chị Nga lao động tại Nhật gửi tiền 03 tỷ về cho chồng (không có đăng ký kết hôn) mua đất – năm 2024 chị về nước, vợ chồng rạn nứt tình cảm phải lý hôn. Ra tòa vì không chứng minh được đất là “tài sản riêng” nên chị ra đi tay trắng.
• Một phụ nữ tại Úc gửi tiền cho chị họ mua đất nhưng chị này “đứng tên hộ rồi giữ luôn” – tòa án chỉ chấp nhận hoàn trả phần tiền có chứng từ, phần còn lại bị mất vì không đủ bằng chứng.

🍀4. Giải pháp để tránh rủi ro

Để bảo vệ quyền lợi, người lao động ở nước ngoài cần thực hiện đúng các bước sau:

💥Lập Hợp đồng Ủy quyền tại Lãnh sự quán hoặc Đại sứ quán
• Ghi rõ: ủy quyền mua đất, đứng tên hộ, nhận sổ đỏ, không có quyền định đoạt nếu chưa được đồng ý.

💥Ghi nhận đầy đủ các giao dịch chuyển tiền
• Lưu sao kê ngân hàng, nội dung chuyển tiền, các tin nhắn xác nhận, email bàn bạc.

💥Có văn bản cam kết tài sản
• Yêu cầu người đứng tên ký cam kết rõ: tài sản là của bạn, họ chỉ đứng tên hộ, sẽ chuyển nhượng lại theo yêu cầu.

💥Nhờ luật sư hoặc đơn vị uy tín hỗ trợ kiểm tra pháp lý trước khi mua đất
• Tránh mua đất không rõ nguồn gốc, chưa có sổ đỏ, hoặc đang tranh chấp/quy hoạch.

5. Lời kết

“Giao tiền thì dễ – đòi lại mới khó”. Vì vậy, đừng để tình thân biến thành “tình phí” chỉ vì thiếu hiểu biết pháp lý.
Hãy làm đúng – làm đủ – làm chặt chẽ từ đầu. Bởi một hợp đồng ủy quyền hôm nay có thể cứu nhiều tỷ ngày mai.
💥Tư vấn LS Trọng: 0865.931.935

10/04/2025

💥HỢP ĐỒNG GÓP VỐN SAI LUẬT – NIỀM TIN CÓ ĐƯỢC BẢO VỆ?

Bạn góp vốn kinh doanh nhưng không có văn bản rõ ràng?
Bạn tin tưởng bạn bè, người thân và “lỡ” ký hợp đồng góp vốn sơ sài?
Và rồi đến lúc muốn rút vốn, chia lợi nhuận hay đòi lại tiền thì… luật sư nói bạn không còn quyền gì cả!

Tại sao? Vì hợp đồng góp vốn của bạn có thể đã bị TÒA TUYÊN VÔ HIỆU.
Và một khi hợp đồng vô hiệu – bạn rất khó, thậm chí KHÔNG THỂ đòi lại tiền!

1. NHỮNG LỖI PHỔ BIẾN KHIẾN HỢP ĐỒNG GÓP VỐN BỊ VÔ HIỆU

- Không lập thành văn bản đúng quy định

Chỉ thỏa thuận miệng, ghi tay sơ sài hoặc soạn mẫu trên mạng rồi ký bừa.

- Không đủ tư cách pháp lý khi ký

Người góp vốn là cá nhân chưa đủ tuổi, mất năng lực hành vi, hoặc công ty ký không đúng người đại diện.

- Góp vốn bằng tài sản nhưng không định giá rõ ràng

Ví dụ: “Tôi góp một chiếc ô tô” – nhưng không ghi rõ trị giá bao nhiêu, không giấy tờ chứng minh tài sản hợp pháp, ô tô đứng tên người khác…

- Không quy định cụ thể quyền – nghĩa vụ – rút vốn – chia lợi nhuận

Khi xảy ra tranh chấp, bạn không có cơ sở để xác định ai đúng – ai sai

2. HỆ QUẢ NGHIÊM TRỌNG KHI HỢP ĐỒNG BỊ VÔ HIỆU
• Toàn bộ thỏa thuận bị coi như chưa từng tồn tại.
• Bạn không được pháp luật bảo vệ quyền lợi tài chính.
• Đòi lại tiền trở nên vô cùng khó khăn, vì không có bằng chứng pháp lý rõ ràng.
• Thậm chí có thể bị lôi vào các vụ kiện tụng phức tạp, mất thời gian, tiền bạc và uy tín.

3. GIẢI PHÁP: PHÒNG NGỪA & XỬ LÝ KHI GẶP HỢP ĐỒNG GÓP VỐN VÔ HIỆU

Trước khi góp vốn – làm gì để tránh “dính chưởng”?
• Ràng buộc chặt chẽ: giá trị góp vốn, quyền điều hành, phân chia lợi nhuận, điều kiện rút vốn.
• Góp vốn bằng tài sản? Cần định giá rõ ràng và có giấy tờ hợp pháp.

Nếu đã ký hợp đồng có dấu hiệu vô hiệu – đừng im lặng!
• Thương lượng để sửa đổi hợp đồng hoặc ký phụ lục điều chỉnh.
• Lưu trữ đầy đủ chứng cứ như chuyển khoản, tin nhắn, email trao đổi…
• Gặp luật sư càng sớm càng tốt – trước khi mọi chuyện đi quá xa.

4. LỜI KẾT:

💥Trong kinh doanh, một tờ giấy đúng luật có thể cứu bạn khỏi mất trắng.
Đừng để hợp đồng góp vốn – thứ đáng lẽ giúp bạn sinh lời – lại trở thành cái bẫy khiến bạn thua lỗ - vì niềm tin mà lại chia tay nhau!
💥Cần soạn thảo, tư vấn hợp đồng hãy liên hệ LS Trọng: 0865.931.935

05/04/2025

💥TỪ MẠNG XÃ HỘI ĐẾN VÒNG LAO LÝ: HẰNG DU MỤC, QUANG LINH VLOGS VÀ BÀI HỌC CẢNH TỈNH

Mạng xã hội là nơi tạo ra sức ảnh hưởng, nhưng nếu không kiểm soát, chính sức ảnh hưởng đó sẽ trở thành “con dao hai lưỡi” đẩy người ta ra trước vành móng ngựa. Vụ việc liên quan đến kẹo rau củ Kera là minh chứng điển hình cho điều này.

1. Sự thật sau những lời quảng cáo “thuần tự nhiên”

Ngày 3/4/2025, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C01) đã khởi tố vụ án hình sự, bắt tạm giam 5 cá nhân liên quan đến việc sản xuất hàng giả là thực phẩm và lừa dối khách hàng, xảy ra tại TP.HCM và Đắk Lắk.

Trọng tâm vụ án là sản phẩm “kẹo rau củ Kera”, được quảng bá rầm rộ trên TikTok, Facebook, YouTube với các tuyên bố như: “hỗ trợ tiêu hóa”, “giảm cân tự nhiên”, “dành cho trẻ em và người già”,… nhưng thực tế không được kiểm định chất lượng, có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng quy định về thực phẩm.

2. Danh sách các bị can và khung hình phạt
💥 Cơ quan CSĐT khởi tố, bắt tạm giam Nguyễn Phong – Chủ tịch HĐQT Công ty Asia Life về Tội danh: Sản xuất hàng giả là thực phẩm quy định tại Khoản 4 Điều 193 BLHS
• Mức án: 15 – 20 năm tù hoặc tù chung thân

💥 Cơ quan CSĐT khởi tố, bắt tạm giam Nguyễn Thị Thái Hằng (Hằng Du Mục) – Chủ tịch HĐQT Công ty Chị Em Rọt; Lê Tuấn Linh – Giám đốc điều hành; Phạm Quang Linh (Quang Linh Vlogs) – Cổ đông, thành viên HĐQ; Lê Thành Công – Cổ đông, thành viên HĐQT, Về Tội danh: Lừa dối khách hàng theo quy định tại khoản 2, điều 198, BLHS.
• Mức án: 1 – 5 năm tù giam

🌸 Điểm đáng lưu ý là những người có tầm ảnh hưởng như Hằng Du Mục và Quang Linh Vlogs không chỉ là gương mặt đại diện, mà còn tham gia vào HĐQT công ty – tức là có vai trò điều hành và chịu trách nhiệm pháp lý trực tiếp.

3. Từ câu chuyện hình sự đến bài học về đạo đức và trách nhiệm xã hội

🔥Vụ việc lần này đặt ra nhiều vấn đề không chỉ về pháp luật, mà còn về đạo đức kinh doanh, trách nhiệm truyền thông và niềm tin xã hội.
• Với doanh nghiệp: Khi sản phẩm chưa đạt chuẩn mà vẫn đưa ra thị trường, kèm theo lời quảng bá sai lệch, đó không phải là lỗi sơ suất – đó là hành vi vi phạm pháp luật hình sự.
• Với người nổi tiếng/KOLs: Việc gắn tên mình vào một sản phẩm không đơn giản chỉ là “hợp tác truyền thông”. Nếu bạn góp vốn, giữ vị trí điều hành, bạn sẽ phải gánh luôn hệ quả pháp lý nếu có vi phạm xảy ra.
• Với người tiêu dùng: Đừng để cảm xúc chi phối lý trí. Một sản phẩm tốt không thể chỉ đánh giá qua ngoại hình bao bì hay độ hot của người giới thiệu.

4. Lời cảnh tỉnh từ một người làm nghề luật
🍀 Mạng xã hội là công cụ mạnh mẽ – nhưng nếu dùng sai cách, nó có thể biến thành chiếc vòng xiềng pháp lý.

🍀 Chỉ một phút bất cẩn khi lựa chọn sản phẩm để kinh doanh, hay một lần bất chấp sự thật để quảng cáo sai, cái giá phải trả có thể là 5 năm, 10 năm, thậm chí là cả tương lai của một đời người.

🔥 HỒI CHUÔNG CẢNH TỈNH:
“Trong thời đại mà niềm tin trở thành “hàng hóa quý hiếm”, thì việc đánh đổi niềm tin cộng đồng lấy lợi nhuận là hành vi không chỉ đáng lên án, mà còn phải trả giá trước pháp luật.
Làm ăn tử tế không chỉ là đạo đức – đó là sự lựa chọn khôn ngoan và an toàn nhất cho những ai muốn phát triển bền vững.”

03/04/2025

💥Bị Ngân hàng, Công ty tài chính điện thoại làm phiền vì khoản vay? Đây là cách thoát khỏi rắc rối!

Trong quá trình vay vốn, nhiều khách hàng rơi vào tình cảnh bị ngân hàng hoặc công ty tài chính đòi nợ theo cách gây áp lực, quấy rối hoặc vi phạm quyền riêng tư. Vậy người vay có quyền lợi gì và phải làm sao khi gặp tình trạng này?

1. Quyền lợi của người vay theo pháp luật

Theo Luật Các tổ chức tín dụng 2010, Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2010, người vay có các quyền quan trọng sau:

✅ Quyền được bảo vệ thông tin cá nhân: Ngân hàng không được tiết lộ thông tin khoản vay nếu không có sự đồng ý của khách hàng (Điều 7 Luật Các tổ chức tín dụng).

✅ Quyền được đòi nợ đúng quy trình: Ngân hàng chỉ được thu hồi nợ theo hợp đồng đã ký và tuân thủ các quy định của Ngân hàng Nhà nước.

✅ Quyền khiếu nại, tố cáo hoặc khởi kiện: Nếu bị đòi nợ sai luật, khách hàng có thể gửi khiếu nại lên ngân hàng, cơ quan quản lý hoặc kiện ra tòa.

2. Các hành vi đòi nợ sai luật thường gặp

Dưới đây là những vi phạm phổ biến mà khách hàng cần biết để bảo vệ quyền lợi của mình:

❌ Gọi điện, nhắn tin quấy rối, đe dọa
• Liên tục gọi điện bất kể ngày đêm, thậm chí đe dọa sẽ bêu xấu hoặc kiện ra tòa.
• Vi phạm Điều 155, 156 Bộ luật Hình sự 2015 nếu xúc phạm danh dự hoặc đe dọa đến sức khỏe,tính mạng.

❌ Tiết lộ thông tin khoản vay cho người thân, đồng nghiệp
• Gọi cho người thân, đồng nghiệp ép người vay trả nợ.
• Vi phạm Điều 38 Bộ luật Dân sự 2015 về quyền riêng tư.

❌ Đòi nợ tại nơi làm việc, nơi ở
• Nhân viên ngân hàng đến tận nhà, công ty để đòi tiền, gây ảnh hưởng danh dự.
• Có thể bị kiện đòi bồi thường tổn thất tinh thần theo Điều 592 Bộ luật Dân sự 2015.

❌ Tự ý trừ tiền trong tài khoản mà không có thỏa thuận
• Ngân hàng không thể tự động khấu trừ tiền nếu hợp đồng không có điều khoản này.
• Nếu vi phạm, khách hàng có quyền yêu cầu hoàn tiền hoặc khởi kiện.

3. Cách xử lý khi bị ngân hàng đòi nợ sai luật

▶️ Bước 1: Ghi nhận bằng chứng
• Ghi âm cuộc gọi, lưu tin nhắn đòi nợ.
• Chụp màn hình các tin nhắn, email từ ngân hàng hoặc công ty tài chính.

▶️ Bước 2: Khiếu nại lên ngân hàng
• Gửi đơn khiếu nại đến phòng chăm sóc khách hàng của ngân hàng.
• Nếu không được giải quyết thỏa đáng, chuyển sang bước tiếp theo.

▶️ Bước 3: Khiếu nại lên Ngân hàng Nhà nước hoặc Bộ Công Thương
• Ngân hàng Nhà nước: Giải quyết khi tổ chức tín dụng vi phạm quy định thu hồi nợ.
• Cục Cạnh tranh & Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương): Nếu bị xâm phạm quyền lợi người tiêu dùng.

▶️ Bước 4: Tố cáo hoặc khởi kiện
• Nếu bị đe dọa, xúc phạm danh dự, có thể gửi đơn tố cáo lên công an.
• Khởi kiện ra Tòa án Nhân dân để yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu quyền lợi bị xâm phạm.

4. Lời khuyên

✔ Người vay có trách nhiệm trả nợ, nhưng cũng phải có quyền được tôn trọng.
✔ Không nên né tránh nghĩa vụ, nhưng nếu bị đòi nợ sai luật, hãy bảo vệ quyền lợi bằng pháp luật.
✔ Ghi nhận bằng chứng & thực hiện khiếu nại đúng trình tự, tránh để ngân hàng lạm quyền.

✔️Tuyệt đối không cung cấp các thông tin của bản thân cho các đối tượng gọi điện đòi nợ như: Thông tin về giấy tờ tuỳ thân, quan hệ gia đình, đồng nghiệp, bạn bè, nơi làm việc, sinh sống…

✔ Nếu tình huống nghiêm trọng, hãy nhờ luật sư tư vấn để có hướng giải quyết phù hợp.
ĐT luật sư Trọng: 0865.931.935

29/03/2025

💥Hợp đồng mua bán sầu riêng: Đừng để điều khoản “gài” khiến người nông dân mất trắng!

Trong những năm gần đây, tình trạng tranh chấp hợp đồng mua bán sầu riêng giữa nông dân và thương lái ngày càng phổ biến. Nhiều chủ vườn dù đã ký hợp đồng nhưng đến khi thu hoạch vẫn bị ép giá, từ chối mua hàng hoặc chịu thiệt thòi do những điều khoản “gài bẫy” trong hợp đồng. Nếu không cẩn trọng, người nông dân có thể mất trắng ngay trên chính vườn của mình!

1. Những điều khoản “gài” phổ biến trong hợp đồng mua bán sầu riêng

Nhiều thương lái khi ký hợp đồng với nhà vườn thường đưa ra những điều kiện tưởng như bình thường nhưng thực chất lại vô cùng bất lợi cho người bán. Một số “bẫy hợp đồng” phổ biến gồm:

1.1. Tiêu chuẩn “đã xanh, g*i nhím, bể g*i”: loại đến 90%
• Hợp đồng yêu cầu sầu riêng phải có da xanh, g*i nhím nhọn, không bể g*i.
• Thực tế, khi sầu riêng chín tự nhiên, da thường chuyển xám, g*i có thể bị bể nhẹ – đây không phải là lỗi nhưng vẫn bị loại bỏ.
• Kết quả: Chỉ khoảng 10% trái trong vườn đạt tiêu chuẩn, thương lái mua số ít này với giá cao, còn lại 90% bị bỏ rơi hoặc ép giá rẻ mạt.

➡ Giải pháp:
✅ Chỉ loại trừ những quả bị sâu, hư hỏng nặng.
✅ Ghi rõ trong hợp đồng rằng sầu riêng chín tự nhiên không bị loại vì đổi màu da hoặc bể g*i nhẹ.

1.2. Đặt cọc thấp – Thương lái dễ dàng hủy hợp đồng khi giá xuống
• Nhiều thương lái chỉ đặt cọc 5-10% giá trị hợp đồng, khi giá thị trường giảm họ chấp nhận mất cọc và không thu mua.
• Nông dân bị bỏ mặc, phải bán tháo hoặc để sầu riêng rụng, chịu lỗ nặng.

➡ Giải pháp:
✅ Yêu cầu đặt cọc tối thiểu 15-20% tổng giá trị hợp đồng.
✅ Quy định nếu thương lái hủy hợp đồng, phải đền bù gấp đôi số tiền đặt cọc.

1.3. Neo ngày thu hoạch – Trái rụng hàng loạt, nông dân chịu thiệt
• Một số thương lái cố tình trì hoãn ngày cắt trái, chờ giá xuống để ép giá nông dân.
• Nếu để quá lâu, sầu riêng rụng hàng loạt, chủ vườn không kịp bán hoặc chỉ bán với giá rẻ mạt.

➡ Giải pháp:
✅ Quy định thời gian thu hoạch tối đa 10-15 ngày kể từ khi cắt trái đầu tiên.
✅ Nếu quá thời gian này mà thương lái không cắt, chủ vườn có quyền bán cho người khác mà không hoàn lại cọc.
✅ Nếu thương lái trì hoãn thu hoạch, phải bồi thường ít nhất 5% giá trị hợp đồng/ngày chậm trễ.
2. Giải pháp hợp đồng giúp nông dân tránh rủi ro

Để bảo vệ quyền lợi, chủ vườn cần đàm phán hợp đồng rõ ràng ngay từ đầu. Một hợp đồng công bằng và minh bạch nên có các điều khoản sau:

✅ Mua sô toàn bộ số lượng sầu riêng, chỉ loại bỏ những quả bị sâu, nấm.
✅ Ghi rõ tiêu chuẩn chất lượng thực tế: Không loại sầu riêng chỉ vì đổi màu da hoặc bể g*i nhẹ khi chín.
✅ Đặt cọc tối thiểu 15-20% và thương lái phải đền bù nếu hủy hợp đồng.
✅ Quy định thời gian thu hoạch cụ thể, tránh tình trạng neo trái gây thiệt hại cho nông dân.

3. Kết luận: Nông dân phải nắm thế chủ động khi ký hợp đồng

Nhiều người nông dân mất trắng hoặc chịu thiệt nặng do không đọc kỹ hợp đồng và bị thương lái “gài” bằng các điều khoản bất lợi. Để tránh rủi ro, chủ vườn cần chủ động đàm phán, quy định rõ ràng trong hợp đồng và không dễ dàng chấp nhận những điều khoản có lợi cho thương lái mà gây hại cho mình.

👉 Đừng để đến khi sầu riêng chín mới phát hiện mình đã ký một hợp đồng bất lợi! Hãy kiểm tra hợp đồng thật kỹ trước khi đặt bút ký!
💥Tư vấn Hợp đồng, Luật sư Trọng
ĐT: 0865.931.935

29/03/2025

💥Sai Sót Phổ Biến Trong Kê Khai Thuế – Hướng Dẫn Khắc Phục

Kê khai thuế là nghĩa vụ quan trọng của cá nhân và doanh nghiệp, giúp đảm bảo tuân thủ pháp luật và tránh các rủi ro pháp lý. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, nhiều người mắc phải các sai sót phổ biến dẫn đến bị xử phạt hành chính, truy thu thuế hoặc thậm chí bị điều tra hình sự. Dưới đây là những lỗi thường gặp trong kê khai thuế và hướng dẫn cách khắc phục một cách hiệu quả.

I. Những Sai Sót Phổ Biến Trong Kê Khai Thuế

1. Kê khai sai hoặc thiếu thông tin quan trọng
• Sai sót về mã số thuế, thông tin doanh nghiệp hoặc cá nhân.
• Kê khai thiếu doanh thu, dẫn đến số thuế phải nộp thấp hơn thực tế.
• Nhầm lẫn giữa các loại thuế (VAT, thuế TNDN, thuế TNCN…).

Hướng khắc phục:
• Kiểm tra kỹ trước khi nộp tờ khai, đối chiếu với chứng từ kế toán.
• Áp dụng phần mềm hỗ trợ kê khai thuế để hạn chế lỗi nhập liệu.
• Đối với sai sót nhỏ, có thể nộp hồ sơ bổ sung trong thời hạn quy định.

2. Chậm nộp tờ khai thuế hoặc nộp sai hạn
• Nộp hồ sơ khai thuế sau thời gian quy định dẫn đến bị xử phạt chậm nộp.
• Không cập nhật thời hạn kê khai theo quy định mới của cơ quan thuế.

Hướng khắc phục:
• Thiết lập hệ thống nhắc nhở hạn nộp thuế để tránh quên.
• Sử dụng dịch vụ kế toán thuế chuyên nghiệp để đảm bảo nộp đúng thời hạn.
• Nếu chậm nộp, cần thực hiện kê khai bổ sung và nộp phạt theo quy định để tránh bị truy cứu trách nhiệm cao hơn.

3. Hạch toán sai chi phí hợp lý dẫn đến tăng/giảm nghĩa vụ thuế
• Đưa các khoản chi phí không hợp lệ vào để giảm số thuế phải nộp.
• Không có đầy đủ chứng từ hợp lệ cho các khoản chi phí đã kê khai.
• Hạch toán nhầm chi phí vào sai kỳ kế toán.

Hướng khắc phục:
• Chỉ ghi nhận các khoản chi phí có đầy đủ hóa đơn, chứng từ hợp lệ.
• Phân biệt rõ các khoản chi phí được trừ và không được trừ theo quy định của pháp luật thuế.
• Thực hiện kiểm tra định kỳ sổ sách kế toán để kịp thời điều chỉnh sai sót.

4. Kê khai sai thuế giá trị gia tăng (VAT)
• Nhập sai số thuế GTGT được khấu trừ.
• Xuất hóa đơn không đúng thời điểm hoặc sai sót thông tin trên hóa đơn.
• Kê khai thiếu hóa đơn đầu vào hoặc đầu ra.

Hướng khắc phục:
• Đối chiếu số thuế GTGT với hóa đơn đầu vào, đầu ra để đảm bảo chính xác.
• Nếu phát hiện sai sót, lập tờ khai điều chỉnh bổ sung theo mẫu quy định.
• Lưu trữ đầy đủ hồ sơ liên quan để có bằng chứng đối chiếu khi bị thanh tra thuế.

5. Kê khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN) không chính xác
• Không tách rõ thu nhập chịu thuế và thu nhập được miễn thuế.
• Tính sai thuế suất áp dụng cho từng bậc thuế.
• Quên khấu trừ thuế TNCN trước khi chi trả thu nhập.

Hướng khắc phục:
• Xác định rõ thu nhập thuộc diện chịu thuế và cách tính thuế chính xác theo từng bậc.
• Cập nhật các quy định mới về giảm trừ gia cảnh, thuế suất để kê khai đúng.
• Nếu đã nộp sai, lập hồ sơ điều chỉnh và nộp bổ sung phần chênh lệch.

II. Hậu Quả Của Việc Kê Khai Thuế Sai & Cách Giảm Thiểu Rủi Ro

1. Hậu quả pháp lý khi kê khai thuế sai
• Bị xử phạt hành chính: Mức phạt dao động từ 500.000 đồng đến hàng trăm triệu đồng tùy mức độ sai phạm.
• Bị truy thu thuế: Nếu sai sót làm giảm số thuế phải nộp, cơ quan thuế có quyền truy thu phần thiếu cùng tiền phạt.
• Nguy cơ bị thanh tra thuế: Doanh nghiệp có sai phạm kéo dài có thể bị cơ quan thuế kiểm tra đột xuất.
• Truy cứu trách nhiệm hình sự: Nếu cố tình trốn thuế với số tiền lớn, cá nhân hoặc doanh nghiệp có thể bị xử lý theo quy định của Bộ luật Hình sự.

2. Cách giảm thiểu rủi ro trong kê khai thuế
• Tuân thủ nguyên tắc minh bạch: Kê khai đúng, đủ và nộp thuế đúng hạn.
• Sử dụng phần mềm hỗ trợ: Áp dụng phần mềm kế toán để tự động hóa tính toán và hạn chế sai sót.
• Nhờ chuyên gia tư vấn thuế: Đối với các vấn đề phức tạp, nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia thuế.
• Kiểm tra định kỳ hồ sơ thuế: Rà soát lại các tờ khai thuế và hóa đơn để phát hiện sai sót kịp thời.

III. Kết Luận

Kê khai thuế chính xác là một yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp và cá nhân tránh được các rủi ro pháp lý và tài chính. Bằng cách hiểu rõ các sai sót phổ biến và thực hiện các biện pháp phòng tránh, người nộp thuế có thể giảm thiểu nguy cơ bị xử phạt và tối ưu hóa nghĩa vụ thuế của mình.

Lưu ý: Nếu bạn gặp khó khăn trong kê khai thuế hoặc cần tư vấn pháp lý chuyên sâu, hãy liên hệ với chuyên gia tư vấn thuế để được hướng dẫn cụ thể.

💥Liên hệ: Luật sư Trọng or Luật sư Đạt - GĐ Công ty TNHH Đại lý thuế DHP Việt Nam, 23/43/1/7 Nguyễn Hữu Tiến, P Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Tp Hồ Chí Minh, Hotline 0903622900, Fanpage: https://www.facebook.com/share/1Fp2VdLTuR/?mibextid=wwXIfr

- Chuyên cung cấp các dịch vụ liên quan đến Kế Toán - Thuế
- Dịch vụ tư vấn ,kế toán trọn gói, hoàn thiện, gỡ rối sổ sách
- Dịch vụ thành lập mới GPKD
- Tư vấn quản trị DN cơ bản - chuyên sâu

28/03/2025

💥Quấy rối, chèn ép tại công sở, nơi làm việc – Đừng để quyền lợi của bạn bị xâm phạm!

Môi trường làm việc cần phải là nơi công bằng, an toàn và tôn trọng lẫn nhau. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều công chức, viên chức, người lao động vẫn bị quấy rối, chèn ép tại công sở mà không biết cách bảo vệ quyền lợi của mình. Bạn không đơn độc! Pháp luật luôn đứng về phía bạn, và bạn có thể sử dụng các công cụ pháp lý để chống lại những hành vi này.

Dưới đây là những điều bạn cần biết và các bước cần thực hiện để bảo vệ bản thân!

1. Quấy rối, chèn ép tại công sở là gì?

Những hành vi này có thể xuất hiện dưới nhiều hình thức, bao gồm:

🔴 Chèn ép lao động
• Ép buộc làm việc quá giờ mà không được trả lương.
• Giao công việc quá sức hoặc không đúng hợp đồng.
• Đe dọa sa thải nếu không làm theo yêu cầu vô lý.
• Cắt giảm lương, thưởng, phúc lợi mà không có lý do chính đáng.
• Cố tình gây áp lực, trù dập khi người lao động đòi hỏi quyền lợi.

🔴 Quấy rối tại công sở
• Quấy rối tinh thần: Xúc phạm, miệt thị, cô lập, đe dọa người lao động.
• Quấy rối thể chất: Hành vi bạo lực, xô đẩy, đánh đập.
• Quấy rối tình dục: Lời nói, hành động mang tính gợi dục hoặc cưỡng ép.

Hậu quả: Những hành vi này không chỉ xâm phạm danh dự, nhân phẩm, sức khỏe của người lao động mà còn ảnh hưởng đến tinh thần, năng suất làm việc và sự nghiệp của họ.

2. Căn cứ pháp lý bảo vệ người lao động

Người lao động có quyền được bảo vệ theo quy định của pháp luật. Một số quy định quan trọng bao gồm:

✔ Bộ luật Lao động 2019
• Điều 8: Cấm quấy rối tình dục, cưỡng bức lao động và phân biệt đối xử.
• Điều 125 – 128: Ngăn chặn sa thải vô lý và bảo vệ quyền lợi của người lao động.

✔ Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017)
✔ Nghị định 145/2020/NĐ-CP
• Hướng dẫn chi tiết về phòng chống quấy rối tình dục tại nơi làm việc.
• Quy định trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc đảm bảo môi trường làm việc an toàn.

3. Cách tự bảo vệ bản thân khi bị quấy rối, chèn ép

Khi bị xâm phạm quyền lợi, đừng im lặng! Bạn có thể thực hiện các bước sau để bảo vệ mình:

✅ Bước 1: Thu thập bằng chứng
• Ghi âm, chụp ảnh, lưu trữ tin nhắn, email liên quan.
• Nhờ đồng nghiệp làm chứng nếu có thể.

✅ Bước 2: Khiếu nại nội bộ
• Báo cáo sự việc với phòng nhân sự, công đoàn hoặc cấp quản lý cao hơn.
• Nếu công ty có quy trình xử lý quấy rối, hãy sử dụng.

✅ Bước 3: Nhờ sự hỗ trợ của cơ quan chức năng
• Thanh tra lao động – Sở Lao động, Thương binh và Xã hội.
• Liên đoàn Lao động tại địa phương.
• Luật sư hoặc tổ chức hỗ trợ pháp lý để nhận tư vấn chuyên sâu.

✅ Bước 4: Khởi kiện nếu cần thiết

Nếu vụ việc nghiêm trọng hoặc không được giải quyết thỏa đáng, bạn có quyền khởi kiện ra tòa để bảo vệ mình.

4. Đừng để quyền lợi của bạn bị xâm phạm!

Bạn có quyền làm việc trong môi trường công bằng và an toàn. Nếu bạn đang bị quấy rối hoặc chèn ép, hãy nhớ:
✅ Hiểu rõ quyền lợi của mình theo pháp luật.
✅ Không im lặng, mạnh dạn lên tiếng.
✅ Tìm kiếm sự hỗ trợ từ cơ quan chức năng và chuyên gia pháp lý.

Pháp luật luôn đứng về phía bạn! Nếu bạn hoặc đồng nghiệp đang gặp tình trạng này, hãy hành động ngay để bảo vệ quyền lợi của mình. Đừng để sự im lặng khiến bạn mất đi những điều đáng ra phải thuộc về bạn!
🍀 Tư vấn, LS Trọng: 0865.931.935