CPA Lê Hoàng

CPA Lê Hoàng LÊ HOÀNG - ASEAN CPA, CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ TƯ VẤN THUẾ CHUYÊN NGHIỆP (CPT) - TƯ VẤN ĐẦU TƯ BĐS, CHỨNG KHOÁN

Tiền ăn ca năm 2025 không quy định mức trần chịu thuế Thu nhập cá nhân.Các bạn tham khảo nhé.
09/07/2025

Tiền ăn ca năm 2025 không quy định mức trần chịu thuế Thu nhập cá nhân.
Các bạn tham khảo nhé.

Đối với cá nhân và tổ chức kinh doanh môi giới bđs phải có chứng chỉ hành nghề, bên cạnh đó khi đăng tin lên MXH cũng ph...
03/07/2025

Đối với cá nhân và tổ chức kinh doanh môi giới bđs phải có chứng chỉ hành nghề, bên cạnh đó khi đăng tin lên MXH cũng phải ghi rõ thông tin số chứng chỉ nhằm tránh việc đăng tải thông tin không chính thống, tác động đến tâm lý nhà đầu tư

HƯỚNG DẪN HỒ SƠ UỶ QUYỀN CHO NHÂN VIÊN THANH TOÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶTCông văn số: 2926/CTCTH-TTHT V/v thanh toán không d...
02/07/2025

HƯỚNG DẪN HỒ SƠ UỶ QUYỀN CHO NHÂN VIÊN THANH TOÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT

Công văn số: 2926/CTCTH-TTHT V/v thanh toán không dùng tiền mặt của Cục thuế Cần Thơ ngày 20/06/2024

Theo đó:

Trường hợp Công ty có ủy quyền cho cá nhân là người lao động của Công ty dùng tài khoản ngân hàng của cá nhân hoặc thẻ tín dụng cá nhân mở tại các tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật, chuyển thanh toán tiền mua hàng hóa, dịch vụ của Công ty cho bên bán, sau đó cá nhân về làm hồ sơ thanh toán lại với Công ty, được Công ty thanh toán bằng chuyển khoản qua ngân hàng từ tài khoản của Công ty sang tài khoản của cá nhân.

Nếu hình thức thanh toán này được quy định cụ thể tại:

Quy chế quản lý tài chính của Công ty hoặc quyết định về việc ủy quyền của Công ty cho cá nhân của Công ty; đồng thời các khoản chi nêu trên có đầy đủ hồ sơ, chứng từ chứng minh hàng hóa, dịch vụ được sử dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty gồm:
Hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ thể hiện tên, mã số thuế và địa chỉ của Công ty;
Hồ sơ liên quan đến việc ủy quyền của công ty cho cá nhân thanh toán với người bán và thanh toán lại với Công ty;
Chứng từ chuyển tiền từ tài khoản ngân hàng, từ tài khoản thẻ tín dụng của cá nhân sang tài khoản của người bán;
Chứng từ thanh toán qua ngân hàng từ tài khoản của Công ty sang tài khoản của cá nhân


Thì hình thức thanh toán nêu trên được xem là đáp ứng đủ điều kiện chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt, làm căn cứ để:

Kê khai, khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào,
và được tính vào chi phí được trừ khi tính thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp
nếu đáp ứng quy định tại Điều 15 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại tại khoản 6 Điều 3 Thông tư số 119/2014/TT-BTC; tại Điều 10 Thông tư số 151/2014/TT-BTC; khoản 10 Điều 1 Thông tư số 26/2015/TT- BTC; tại Điều 1 Thông tư số 173/2016/TT-BTC) và Điều 4 Thông tư số 96/2016/TT-BTC ngày 22/6/2015 của Bộ Tài chính.
Công ty có trách nhiệm lập và theo dõi danh sách các tài khoản, thẻ tín dụng của cá nhân là người lao động của Công ty được Công ty ủy quyền để thanh toán tiền hàng hóa, dịch vụ theo hình thức nêu trên và cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu.

24/12/2024

Doanh nghiệp nào nên cần soát xét BCTC?

- Doanh nghiệp muốn kiểm tra định kỳ hoạt động của bộ máy kế toán;
- Rà soát lại các chính sách thuế đang áp dụng có hơp lý và hợp pháp không;
- Chuẩn bị cho các đợt thanh tra, kiểm tra, quyết toán thuế;
- Doanh nghiệp cần kiểm tra hoạt động của mình có tuân thủ pháp luật không;
- Nhà quản trị cần biết chính xác kết quả hoạt động kinh doanh. Doanh nghiệp muốn hoàn thiện, nâng cao hiệu suất hoạt động của bộ máy kế toán.
- Hoàn thiện hệ thống kiểm soát nội bộ.

HỆ SỐ RỦI RO HOÁ ĐƠN KNguồn: Cục Thuế Bình Định
12/12/2024

HỆ SỐ RỦI RO HOÁ ĐƠN K
Nguồn: Cục Thuế Bình Định

11/12/2024

Âm hàng tồn kho =>ko chỉ đơn giản là âm sổ sách, nếu ko chứng minh được việc mua bán có thể còn bị quy vào tội bán khống hàng hoá!

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN QUAN TRỌNG CỦA QUỐC GIA GIAI ĐOẠN 2021 - 2030.Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam p...
25/09/2024

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN QUAN TRỌNG CỦA QUỐC GIA GIAI ĐOẠN 2021 - 2030.

Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025, tổng vốn dự kiến 262.783 tỷ đồng

Dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành, giai đoạn 2021 – 2025 và 2026 – 2030, tổng vốn dự kiến 336.630 tỷ đồng

Dự án đường vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh, giai đoạn 2021 – 2025 và 2026 – 2030, tổng vốn dự kiến 38.396 tỷ đồng

Dự án đường vành đai 4 vùng thủ đô Hà Nội, giai đoạn 2021 – 2025 và 2026 – 2030, tổng vốn dự kiến 19.312 tỷ đồng

Dự án đường bộ cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, giai đoạn 2021 – 2025 và 2026 – 2030, tổng vốn dự kiến 20.473 tỷ đồng

Dự án đường bộ cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, giai đoạn 2021 – 2025 và 2026 – 2030, tổng vốn dự kiến 15.590 tỷ đồng

Dự án đường bộ cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, giai đoạn 2021 – 2025 và 2026 – 2030, tổng vốn dự kiến 48.424 tỷ đồng

Dự án đường bộ cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài, giai đoạn 2021 – 2025 và 2026 – 2030, tổng vốn dự kiến 21.171 tỷ đồng

Dự án đường bộ cao tốc Cam Lộ – Lao Bảo, giai đoạn 2026 – 2030, tổng vốn dự kiến 11.024 tỷ đồng

Dự án đường bộ cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long, giai đoạn 2026 – 2030, tổng vốn dự kiến 16.479 tỷ đồng

Dự án đường bộ cao tốc Hà Nội – Hòa Bình – Sơn La – Điện Biên, giai đoạn 2021 – 2025, 2026 – 2030 và sau năm 2030, tổng vốn dự kiến 61.371 tỷ đồng

Dự án đường bộ cao tốc Quy Nhơn – Pleiku – Lệ Thanh, giai đoạn 2026 – 2030 và sau năm 2030, tổng vốn dự kiến 36.221 tỷ đồng

Dự án đường bộ cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu, giai đoạn 2026 – 2030 và sau năm 2030, tổng vốn dự kiến 45.421 tỷ đồng

Dự án đường vành đai 5 vùng thủ đô Hà Nội, giai đoạn 2021 – 2025 và 2026 – 2030, tổng vốn dự kiến 38.771 tỷ đồng

Dự án đường vành đai 4 vùng Thành phố Hồ Chí Minh, giai đoạn 2021 – 2025 và 2026 – 2030, tổng vốn dự kiến 88.494 tỷ đồng

Dự án đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Tây, giai đoạn 2026 – 2030 và sau năm 2030, tổng vốn dự kiến 267.461 tỷ đồng

Dự án đường sắt tốc độ cao Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, giai đoạn 2021 – 2025 và 2026 – 2030, tổng vốn dự kiến 158.842 tỷ đồng

Dự án đường sắt Thành phố Hồ Chí Minh – Cần Thơ, giai đoạn 2026 – 2030 và sau năm 2030, tổng vốn dự kiến 157.254 tỷ đồng

Dự án đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, giai đoạn 2026 – 2030 và sau năm 2030, tổng vốn dự kiến 56.883 tỷ đồng

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam (Phương án 180-200 km/h), giai đoạn 2026 – 2030 và sau năm 2030, tổng vốn dự kiến 1.334.243 tỷ đồng.

(Viet Tran Ba)

05/09/2024

Cơ quan Thuế hướng dẫn xử lý:
Sử dụng hóa đơn của doanh nghiệp không hoạt động tại địa chỉ kinh doanh
Chi tiết: 👇👇👇

Tiến độ 12 dự án cao tốc Bắc NamTrong 12 dự án cao tốc Bắc Nam giai đoạn 2, có 7 dự án sẽ hoàn thành giữa năm sau, số cò...
02/09/2024

Tiến độ 12 dự án cao tốc Bắc Nam

Trong 12 dự án cao tốc Bắc Nam giai đoạn 2, có 7 dự án sẽ hoàn thành giữa năm sau, số còn lại được đẩy tiến độ để phấn đấu thông xe cuối năm 2025.

𝗖𝗵𝘂𝗻𝗴 𝗰𝘂̛ 𝗺𝗶𝗻𝗶 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗰𝗮̂́𝗽 𝘀𝗼̂̉ 𝗵𝗼̂̀𝗻𝗴 𝘁𝘂̛̀ 𝗻𝗴𝗮̀𝘆 𝟭/𝟴𝑻𝒉𝒐̛̀𝒊 𝒈𝒊𝒂𝒏 𝒒𝒖𝒂, 𝒗𝒊𝒆̣̂𝒄 𝒈𝒊𝒂𝒐 𝒅𝒊̣𝒄𝒉 đ𝒐̂́𝒊 𝒗𝒐̛́𝒊 𝒍𝒐𝒂̣𝒊 𝒉𝒊̀𝒏𝒉 𝒄𝒂̆𝒏 𝒉...
26/08/2024

𝗖𝗵𝘂𝗻𝗴 𝗰𝘂̛ 𝗺𝗶𝗻𝗶 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗰𝗮̂́𝗽 𝘀𝗼̂̉ 𝗵𝗼̂̀𝗻𝗴 𝘁𝘂̛̀ 𝗻𝗴𝗮̀𝘆 𝟭/𝟴

𝑻𝒉𝒐̛̀𝒊 𝒈𝒊𝒂𝒏 𝒒𝒖𝒂, 𝒗𝒊𝒆̣̂𝒄 𝒈𝒊𝒂𝒐 𝒅𝒊̣𝒄𝒉 đ𝒐̂́𝒊 𝒗𝒐̛́𝒊 𝒍𝒐𝒂̣𝒊 𝒉𝒊̀𝒏𝒉 𝒄𝒂̆𝒏 𝒉𝒐̣̂ 𝒄𝒉𝒖𝒏𝒈 𝒄𝒖̛ 𝒎𝒊𝒏𝒊 đ𝒂𝒏𝒈 𝒅𝒊𝒆̂̃𝒏 𝒓𝒂 𝒏𝒉𝒖̛ 𝒕𝒉𝒆̂́ 𝒏𝒂̀𝒐?

Giao dịch căn hộ chung cư mini trong thời gian qua khá phong phú. Chung cư mini được chia thành 2 loại: Loại có sổ hồng cho từng căn và loại không có sổ hồng riêng.

Việc giao dịch với loại hình sản phẩm này cũng chia làm 2 phương thức tương ứng với hình thức pháp lý của sổ hồng. Với căn hộ chung cư mini có sổ hồng riêng từng căn hộ, các bên sẽ ký hợp đồng mua bán công chứng và sang tên cho người mua. Với căn hộ không sổ hồng (chiếm đa số), người mua chỉ còn cách ký làm hợp đồng mua bán với bên bán và có thể được đứng chung tên vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hình thức đồng sở hữu cả lô đất và công trình chung cư mini.

Ngoài ra, một số trường hợp giao dịch theo kiểu ký hợp đồng mua bán có thể “viết tay” bởi các bên, không thực hiện thêm thủ tục, nếu những căn hộ chung cư này thuộc loại xây dựng sai phép...

𝑵𝒉𝒖̛̃𝒏𝒈 𝒃𝒂̂́𝒕 𝒄𝒂̣̂𝒑 𝒕𝒓𝒆̂𝒏 đ𝒂̃ đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒌𝒉𝒂̆́𝒄 𝒑𝒉𝒖̣𝒄 𝒄𝒉𝒖̛𝒂 𝒗𝒂̀ 𝒔𝒂𝒖 𝒏𝒈𝒂̀𝒚 1/8/2024, 𝒌𝒉𝒊 𝑳𝒖𝒂̣̂𝒕 𝑵𝒉𝒂̀ 𝒐̛̉ 2023 𝒄𝒐́ 𝒉𝒊𝒆̣̂𝒖 𝒍𝒖̛̣𝒄, 𝒗𝒊𝒆̣̂𝒄 𝒄𝒂̂́𝒑 𝒔𝒐̂̉ 𝒉𝒐̂̀𝒏𝒈 𝒄𝒉𝒐 𝒄𝒉𝒖𝒏𝒈 𝒄𝒖̛ 𝒎𝒊𝒏𝒊 𝒔𝒆̃ 𝒅𝒊𝒆̂̃𝒏 𝒓𝒂 𝒕𝒉𝒆𝒐 𝒙𝒖 𝒉𝒖̛𝒐̛́𝒏𝒈 𝒏𝒂̀𝒐?

Luật Nhà ở 2023 vẫn kế thừa quy định cấp sổ hồng cho từng căn hộ chung cư mini trong một số điều kiện nhất định. Tuy nhiên, để khắc phục những bất cập trong việc phát triển loại sản phẩm này, Luật Nhà ở 2023 đã quy định rõ điều kiện trong việc đầu tư, phát triển loại hình căn hộ này.

Điều 57 Luật Nhà ở 2023 quy định: Chung cư mini 𝒕𝒖̛̀ 2 𝒕𝒂̂̀𝒏𝒈 𝒕𝒓𝒐̛̉ 𝒍𝒆̂𝒏 𝒄𝒐́ 𝒕𝒉𝒊𝒆̂́𝒕 𝒌𝒆̂́ 𝒄𝒂̆𝒏 𝒉𝒐̣̂ đ𝒆̂̉ 𝒃𝒂́𝒏 hoặc 𝒕𝒖̛̀ 20 𝒄𝒂̆𝒏 𝒉𝒐̣̂ 𝒕𝒓𝒐̛̉ 𝒍𝒆̂𝒏 đ𝒆̂̉ 𝒄𝒉𝒐 𝒕𝒉𝒖𝒆̂, nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện về 𝒄𝒉𝒖̉ đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒅𝒖̛̣ 𝒂́𝒏 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒐̛̉ theo Điều 35 Luật Nhà ở 2023 (phải thành lập doanh nghiệp, đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính…).

Để khắc phục tình trạng các chung cư mini sau khi bán không ai quản lý kiểu “đem con bỏ chợ” như đã từng diễn ra trước đây, Luật mới cũng quy định việc quản lý vận hành chung cư mini phải tuân thủ theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành. Đây được kỳ vọng sẽ là một trong những căn cứ để phát triển dòng sản phẩm này theo hướng an toàn, bền vững hơn.

Đ𝒐̂́𝒊 𝒗𝒐̛́𝒊 𝒗𝒊𝒆̣̂𝒄 𝒄𝒂̂́𝒑 𝒔𝒐̂̉ 𝒉𝒐̂̀𝒏𝒈 𝒄𝒉𝒐 𝒕𝒖̛̀𝒏𝒈 𝒄𝒂̆𝒏 𝒉𝒐̣̂ 𝒄𝒉𝒖𝒏𝒈 𝒄𝒖̛ 𝒎𝒊𝒏𝒊, Điều 57 khoản 2 Luật Nhà ở 2023 quy định: Căn hộ chung cư mini “được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai, được bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này và pháp luật về kinh doanh bất động sản”.

Tuy nhiên, khi “𝒔𝒊𝒆̂́𝒕 𝒄𝒉𝒂̣̆𝒕” 𝒄𝒂́𝒄 đ𝒊𝒆̂̀𝒖 𝒌𝒊𝒆̣̂𝒏 đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛, 𝒙𝒂̂𝒚 𝒅𝒖̛̣𝒏𝒈 𝒎𝒐̛́𝒊 các chung cư mini theo quy định của Luật nhà ở 2023 như đã nêu ở trên, tới đây số lượng các khu chung cư mini mới được đầu tư 𝒔𝒆̃ 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒏𝒉𝒊𝒆̂̀𝒖. 𝑽𝒊𝒆̣̂𝒄 𝒄𝒂̂́𝒑 𝒔𝒐̂̉ 𝒉𝒐̂̀𝒏𝒈 𝒄𝒉𝒐 𝒄𝒂́𝒄 𝒄𝒂̆𝒏 𝒉𝒐̣̂ 𝒄𝒉𝒖𝒏𝒈 𝒄𝒖̛ 𝒎𝒊𝒏𝒊 𝒗𝒊̀ 𝒕𝒉𝒆̂́ 𝒄𝒖̃𝒏𝒈 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒅𝒆̂̃.

Xét về tổng thể, việc cấp sổ hồng cho từng căn hộ chung cư mini xây mới thời gian tới gần như 𝒕𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈 đ𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈 𝒗𝒆̂̀ đ𝒊𝒆̂̀𝒖 𝒌𝒊𝒆̣̂𝒏, 𝒕𝒉𝒖̉ 𝒕𝒖̣𝒄 𝒄𝒂̂́𝒑 𝒔𝒐̂̉ 𝒉𝒐̂̀𝒏𝒈 𝒄𝒉𝒐 𝒄𝒂́𝒄 𝒄𝒉𝒖𝒏𝒈 𝒄𝒖̛ 𝒕𝒉𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈 𝒎𝒂̣𝒊 𝒅𝒐 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉 𝒏𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒑 đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛. Mặt khác, với những khu chung cư mini đã xây dựng và đi và hoạt động, việc đáp ứng các điều kiện tiêu chuẩn xây dựng, PCCC như các dự án xây dựng mới xây khó khả thi. Nhiều dự án đã đi vào sử dụng không thể khắc phục được triệt để các tồn tại về PCCC, việc sửa chữa cải tạo chỉ mang tính chất tạm thời. Bởi vậy, để hiện thực việc cấp sổ hồng cho loại hình căn hộ đã đi vào hoạt động sẽ khó hơn.

Cre: Báo tin tức, Hoàng chỉnh sửa.

Mua nhà ở xã hội (với nhiều ưu đãi về giá bán), liệu có dễ?
20/08/2024

Mua nhà ở xã hội (với nhiều ưu đãi về giá bán), liệu có dễ?

Address

Quận Hải Châu
Da Nang
55000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when CPA Lê Hoàng posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category