10/02/2020
VBH không chỉ đơn thuần là một công trình dân dụng thông thường. Chúng tôi đã trao đổi và làm việc rất kỹ với Chủ đầu tư và hai bên đã đi đến thống nhất với mong muốn VBH sẽ trở thành một mô hình nhà ở kết hợp dịch vụ cho tương lai. Vì sao nó mang yếu tố “Tương lai” ? Yếu tố tương lai đối với chúng tôi là những yếu tố mới nhưng phải sát với thực tế, có tính ứng dụng cao cho một xã hội tiên tiến và bền vững về cả cấu trúc lẫn vận hành.
* VBH được nghiên cứu trên các mô hình công nghệ tiên tiến và phù hợp nhất nhằm tạo một môi trường sống tiện nghi, hiện đại ví dụ như:
-Áp dụng các công nghệ phân tích và kiểm soát năng lượng, ánh sáng và thông gió hiệu quả trong quá trình thiết kế.
-Sử dụng hệ thống điện, chiếu sáng, an ninh… thông minh (Smart Home).
-Công nghệ xây dựng và Kết cấu bê tông nhẹ nhằm tiết kiệm không gian, vượt khẩu độ lớn, giữ nhiệt và cách nhiệt tốt, tiết kiệm năng lượng hiệu quả cho công trình.
* Bên cạnh đó, chúng tôi thiết lập một mô hình vận hành và quản lý công trình hiệu quả cùng với hiệu suất cao cho Chủ đầu tư thông qua quy trình BIM xuyên suốt 4 giai đoạn là:
- Thiết kế
- Thi công
- Hoàn công
- Vận hành và bảo trì
Với mô hình BIM(Building Information Modeling) cùng những tham số của nó đã giúp Chủ đầu tư kiểm soát được vấn đề giá cả và dự toán công trình, dẫn tới bài toán đầu tư rõ ràng và chính xác hơn.
Chủ đầu tư hình dung được rất rõ về công trình của mình, nắm được thông tin sát nhất từ các khối lượng thi công thô, vật liệu, đến từng vật dụng nội thất của căn nhà, rất thuận tiện cho công việc quản lý, an ninh, duy tu bảo dưỡng sau này. Đồng thời tiết kiệm nhân lực quản lý công trình. Công trình đơn thuần cần đến 3 nhân sự cho việc quản lý, lễ tân nay chỉ cần 1 người cũng có thể kiểm soát hết công việc. Đây cũng chính là tính hiệu quả và bền vững của công trình
Địa điểm: Số 1, ngõ 222B, Phố Đội Cấn-Tập thể Văn phòng trung ương, Quận Ba Đình, Hanoi, Vietnam.
Quy mô: 7,5 tầng; Site area: 80m2; GFA:500m2
Thiết kế: SMLA & Associates