20/06/2026
Tra nhanh bằng Kho NotebookLM AI trên
(link dưới comment)
Một số lưu ý dành cho anh em quản lý dự án, thiết kế, và nhà thầu:
1. Phân biệt "ngày làm việc" với "ngày" (ngày theo lịch) trong các quy định — sai chỗ này lại trôi.
2. Đây là các mốc liên quan trực tiếp đến quyền lợi, nghĩa vụ, và rủi ro chậm trễ hồ sơ của chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân
3. Ngoài 17 mốc sau, Nghị định 217 còn quy định nhiều mốc thời gian khác (chủ yếu là thời hạn xử lý nội bộ của cơ quan nhà nước)
NHÓM 1 — THẨM ĐỊNH DỰ ÁN (Báo cáo NCKT) & BỔ SUNG HỒ SƠ
(tính từ ngày cơ quan thẩm định nhận đủ hồ sơ hợp lệ)
— Mốc số 1: tối đa 60 ngày với dự án quan trọng quốc gia
— Mốc số 2: tối đa 25 ngày làm việc với dự án nhóm A có công trình cấp I trở lên
— Mốc số 3: tối đa 20 ngày làm việc với dự án nhóm A còn lại và nhóm B có công trình cấp I trở lên
— Mốc số 4: tối đa 16 ngày làm việc với dự án nhóm B còn lại
— Mốc số 5: tối đa 15 ngày làm việc với dự án nhóm C có công trình cấp I trở lên
— Mốc số 6: tối đa 12 ngày làm việc với dự án nhóm C còn lại
Lưu ý Mốc 1–6: cơ quan thẩm định chỉ được gia hạn 01 lần, không quá thời gian thẩm định tương ứng.
— Mốc số 7: 20 ngày làm việc là hạn chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ kể từ ngày nhận yêu cầu. Không làm thì cơ quan chuyên môn dừng thẩm định luôn.
— Mốc số 8: 05 ngày làm việc là hạn chủ đầu tư nộp bản chụp (.pdf) bản vẽ đã đóng dấu thẩm định, kể từ ngày nhận hồ sơ đã đóng dấu.
NHÓM 2 — THỦ TỤC GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ)
— Mốc số 9: tối đa 07 ngày làm việc với mọi thủ tục (cấp mới, điều chỉnh, sửa chữa, cải tạo, di dời, có thời hạn) cho nhà ở riêng lẻ
— Mốc số 10: tối đa 10 ngày làm việc với cấp mới, di dời, có thời hạn cho các công trình còn lại
— Mốc số 11: tối đa 09 ngày làm việc với điều chỉnh, sửa chữa, cải tạo cho các công trình còn lại
— Mốc số 12: tối đa 05 ngày làm việc với gia hạn hoặc cấp lại GPXD
— Mốc số 13: 02 ngày làm việc là hạn cơ quan được hỏi ý kiến phải trả lời. Quá hạn không trả lời thì coi như đã đồng ý và tự chịu trách nhiệm (chỗ này nhớ kỹ để khỏi bị ngâm hồ sơ).
— Mốc số 14: 02 ngày làm việc (cấp mới/điều chỉnh) hoặc 01 ngày làm việc (gia hạn/cấp lại) là hạn bổ sung hồ sơ theo thông báo. Bổ sung không đạt thì bị từ chối ngay trong 01 ngày làm việc.
NHÓM 3 — KHỞI CÔNG & XỬ LÝ VI PHẠM GPXD
— Mốc số 15: 12 tháng là hạn tối đa phải khởi công kể từ ngày cấp hoặc gia hạn GPXD. Mỗi giấy phép chỉ gia hạn tối đa 02 lần, mỗi lần 12 tháng.
— Mốc số 16: 10 ngày làm việc là hạn ra quyết định thu hồi GPXD kể từ ngày nhận kết luận thanh tra/kiểm tra. Bên bị thu hồi phải nộp lại bản gốc trong 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận quyết định.
— Mốc số 17: 10 ngày làm việc là hạn ra quyết định hủy GPXD nếu chủ đầu tư không nộp lại giấy phép, tính từ ngày có quyết định thu hồi.
