Mua bán BĐS Hà Nội, Trường Chinh, Đống Đa, Hanoi (2026)

Name: Mua bán BĐS Hà Nội
Address: Trường Chinh, Đống Đa, Hanoi, 84, VN
Telephone: 0969146523 / 0903236101
Price range: Not applicable

15/12/2025

CÁC LƯU Ý PHÁP LÝ KHI ĐẶT CỌC GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN MÀ TÀI SẢN ĐANG THẾ CHẤP NGÂN HÀNG.

Trong thực tiễn giao dịch bất động sản, nhiều người nghĩ rằng đặt cọc là bảo đảm giao dịch an toàn. Tuy nhiên, nếu thửa đất đang thế chấp tại ngân hàng, việc đặt cọc không đơn giản là quyền của bên mua hay thiện chí của bên bán.
Hợp đồng đặt cọc chỉ có hiệu lực khi mục đích hợp pháp được đảm bảo. Theo khoản 8, Điều 320, & khoản 5, Điều 321, Bộ luật Dân sự 2015; bên thế chấp không được tự ý bán, chuyển nhượng tài sản đã thế chấp nếu chưa có sự đồng ý của bên nhận thế chấp. Nếu đặt cọc mà không có chấp thuận của Ngân hàng, giao dịch không đáp ứng điều kiện pháp lý về mục đích, nội dung (Theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015) và có thể bị coi là vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật (Theo Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015).

Hệ quả Pháp lý : Tiền đặt cọc phải được hoàn trả đầy đủ, và không phát sinh phạt cọc hay bồi thường (Theo Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015).

Do đó, trước khi xuống tiền, nên tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý của tài sản. Đặc biệt, xem có đang thế chấp cho nghĩa vụ tài chính nào hay không ? Nếu có, cần làm việc trực tiếp với tổ chức tín dụng đang nhận thế chấp để thông báo và xác nhận họ đồng ý cho thực hiện giao dịch. Trường hợp không biết để thực hiện thì trong hợp đồng đặt cọc nên có nội dung ghi rõ việc ưu tiên giải chấp tài sản trước khi giao dịch chính thức được thực hiện. Bởi nếu không, giao dịch đặt cọc có thể bị coi là vô hiệu.

Về Pháp lý tài sản, có đôi lời khuyên cho mọi người, trước khi chuyển cọc hoặc ký hợp đồng hãy cố gắng thực hiện :

1. Xác minh tình trạng pháp lý thửa đất, đảm bảo không có ràng buộc thế chấp, nếu có nên đưa phương án xử lý trước;

2. Cân nhắc công chứng và lập hợp đồng rõ ràng, bảo đảm đầy đủ quyền và nghĩa vụ;

3. Tìm hiểu thông tin liên quan đến tài sản và người bán thông qua các kênh như sau :
- Văn phòng Công chứng : Kiểm tra các giao dịch trước đây;
- Văn phòng Đăng ký Đất đai : Xem có hạn chế giao dịch hay ràng buộc pháp lý nào hay không ?;
- Cơ quan Thi hành án : Xác định tài sản có đang bị kê biên để thi hành án hay không ?;
- Tòa án Địa phương : Kiểm tra xem người bán có đang liên quan đến vụ án hay tranh chấp pháp lý nào không ?.

Những việc tưởng chừng nhỏ nhặt nhưng giúp bảo vệ quyền lợi, tránh rủi ro mất tiền cọc, tranh chấp kéo dài hoặc bị khởi kiện yêu cầu bồi thường. Mọi người nên bỏ chút thời gian kiểm tra trước để hạn chế rủi ro pháp lý không ngờ tới.

(*) Nguồn :
- Nội dung : Được tham khảo & biên soạn lại theo nội dung được đăng tải trên Fanpage "Luật sư Trần Thanh Diệp" | Fanpage thương hiệu, được quản lý bởi chị Trần Thanh Diệp là Luật sư, một người chị đồng hương mà admin có dịp làm việc cùng trong khoảng thời gian ngắn.
- Ảnh : Sưu tầm | Ảnh chỉ mang tính chất minh họa, do mang tính nghệ thuật về mặt nhiếp ảnh, không có mục đích khác.
-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------
LEGEND LAND - MANG NGÔI NHÀ TƯƠNG LAI ĐẾN CHO BẠN.
-------------------------------------------------------------
Liên hệ : 0969146523 / 0903236101 (Zalo).
-------------------------------------------------------------
FANPAGE FACEBOOK :
1. Legend Land
https://m.facebook.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://m.facebook.com/muabanbdshanoi.vn/
3. Bất động sản Dòng tiền
https://m.facebook.com/nhadatdongtien.vn/
-------------------------------------------------------------
KÊNH YOUTUBE : https://www.youtube.com/legendland
-------------------------------------------------------------
INSTAGRAM :
1. Legend Land
https://www.instagram.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://www.instagram.com/muabanbdshanoi.vn/
-------------------------------------------------------------
HỆ THỐNG FANPAGE LIÊN KẾT :
1. Legend Car
https://m.facebook.com/legendcar.vn/
2. Legend Decor
https://m.facebook.com/legenddecor.vn/
3. Legend Farm
https://m.facebook.com/legendfarmvn/
4. Legend Garden
https://m.facebook.com/legendgarden.vn/
5. Legend Home
https://m.facebook.com/legendhome.vn/
6. Legend Media
https://m.facebook.com/legendmediavnn/
7. Legend News
https://m.facebook.com/legendnews.vn/
8. Legend Service
https://m.facebook.com/legendservice.vn/
9. Legend Sim
https://m.facebook.com/legendsim.vn/
10. Legend Store
https://m.facebook.com/legendstores.vn/

14/11/2025

CHỊ HÀ NHỜ BÁN GIÚP NHÀ 7 TẦNG, NGÕ THÔNG, Ô TÔ QUA LẠI, HOA HẬU PHỐ HOÀNG NHƯ TIẾP (P. BỒ ĐỀ, TP. HÀ NỘI). MUA NHANH KHÔNG NHÀ BÁN LẠI TIẾC.

1. Diện tích :
- Sổ đỏ : 30.3 m2;
- Từ tầng 2 xây đua, mỗi tầng 38 m2.

2. Mặt tiền : 4.04 m | Mặt hậu : 4.08 m.

3. Vị trí :
- Phố Hoàng Như Tiếp bắt đầu giao đường Nguyễn Văn Cừ, kết thúc giao phố Lâm Du, song song phố Hồng Tiến;
- Lô góc, 2 mặt thoáng, ngõ thông, ô tô qua lại;
- Gần Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh, Hồ Lâm Du, Hồ Bồ Đề, Hồ Phi Trường, Bến xe Gia Lâm, Ga Gia Lâm.

4. Tiện ích :
- Thang máy tốc độ cao;
- Thiết bị vệ sinh cao cấp;
- Sàn gỗ từng tầng;
- Nội thất sang trọng trang bị từng phòng.

5. Thiết kế :
- Tầng 1 : Cửa hàng Kinh doanh nhỏ hoặc làm VP;
- Tầng 2, 3, 4 : Mỗi tầng 1 Phòng ngủ Master, WC khép kín;
- Tầng 5 : Phòng Khách & Bếp;
- Tầng 6 : Phòng thờ & sân phơi;
- Tầng 7 : Không gian uống Trà hoặc Tiệc đồ nướng.

6. Giá bán : Liên hệ trực tiếp.
-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------
LEGEND LAND - MANG NGÔI NHÀ TƯƠNG LAI ĐẾN CHO BẠN.
-------------------------------------------------------------
Liên hệ : 0969146523 / 0903236101 (Zalo).
-------------------------------------------------------------
FANPAGE FACEBOOK :
1. Legend Land
https://m.facebook.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://m.facebook.com/muabanbdshanoi.vn/
3. Bất động sản Dòng tiền
https://m.facebook.com/nhadatdongtien.vn/
-------------------------------------------------------------
KÊNH YOUTUBE : https://www.youtube.com/legendland
-------------------------------------------------------------
INSTAGRAM :
1. Legend Land
https://www.instagram.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://www.instagram.com/muabanbdshanoi.vn/
-------------------------------------------------------------
HỆ THỐNG FANPAGE LIÊN KẾT :
1. Legend Car
https://m.facebook.com/legendcar.vn/
2. Legend Decor
https://m.facebook.com/legenddecor.vn/
3. Legend Garden
https://m.facebook.com/legendgarden.vn/
4. Legend Home
https://m.facebook.com/legendhome.vn/
5. Legend News
https://m.facebook.com/legendnews.vn/
6. Legend Service
https://m.facebook.com/legendservice.vn/
7. Legend Sim
https://m.facebook.com/legendsim.vn/
8. Legend Store
https://m.facebook.com/legendstores.vn/

06/11/2025

SÀN BẤT ĐỘNG SẢN KÝ HỢP ĐỒNG VỚI MÔI GIỚI "CHUI", CÓ THỂ BỊ PHẠT NỬA TỶ ĐỒNG.

Bộ Xây dựng đề xuất tăng mức phạt các sàn giao dịch ký hợp đồng với môi giới không đủ điều kiện, lên gần nửa tỷ đồng.

Theo dự thảo sửa đổi Nghị định 16, siết chặt xử lý vi phạm trong lĩnh vực bất động sản, đang lấy ý kiến, Bộ Xây dựng đề xuất mức phạt cao hơn cho các sàn giao dịch và cá nhân môi giới không đáp ứng điều kiện hoạt động.

Cụ thể, sàn giao dịch bất động sản sẽ bị phạt từ 200 đến 400 triệu đồng nếu hoạt động không có giấy phép, ký hợp đồng với môi giới không đủ điều kiện hành nghề theo quy định (quy định hiện hành là từ 50 đến 100 triệu đồng). Những sàn đưa bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh lên sàn có thể chịu mức phạt từ 400 đến 600 triệu đồng (hiện hành là từ 100 đến 200 triệu đồng). Ngoài ra, sàn vi phạm còn có thể bị đình chỉ hoạt động từ 3 đến 6 tháng.

Với cá nhân môi giới, mức phạt từ 40 đến 60 triệu đồng (quy định đang áp dụng là 40 đến 60 triệu đồng) với hành vi hành nghề không đáp ứng điều kiện theo quy định hoặc trực tiếp tư vấn khi không có bằng cấp, chứng chỉ phù hợp. Ngoài ra, các vi phạm liên quan đào tạo, bồi dưỡng và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới cũng sẽ chịu mức phạt từ 20 đến 180 triệu đồng, tùy theo mức độ vi phạm.

Như vậy, so với Nghị định 16, dự thảo sửa đổi đã tăng mạnh mức xử phạt đối với sàn giao dịch bất động sản từ 2 đến 4 lần.

Dự thảo cũng đưa ra các biện pháp khắc phục hậu quả, bao gồm lưu trữ hồ sơ giao dịch, công khai quy trình hoạt động, gửi văn bản thông báo cơ quan quản lý, đảm bảo đủ cơ sở vật chất kỹ thuật, thực hiện chế độ báo cáo, thay thế người quản lý, niêm yết thông tin hoặc ký hợp đồng với cá nhân đủ điều kiện. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng, sàn còn phải nộp lại số lợi bất hợp pháp đã thu.

Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh hoạt động môi giới bất động sản trên thị trường vẫn tồn tại nhiều bất cập. Khảo sát từ Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam (VARS IRE) chỉ ra, gần 89% môi giới bất động sản hiện hành chưa có chứng chỉ hoặc chứng chỉ đã hết hạn; trong đó 51,8% chưa từng qua đào tạo chính quy, chỉ 11% có chứng chỉ hợp lệ.

Số liệu từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho thấy đến cuối năm 2024, chỉ khoảng 10% môi giới cả nước được cấp chứng chỉ hành nghề. Riêng tại TP HCM, có hơn 30.000 người hành nghề nhưng chỉ 3.200 người có chứng chỉ hợp pháp (10,6%); Hà Nội cũng chỉ đạt khoảng 12%.

Ngoài ra, tình trạng các tổ chức đào tạo môi giới bất động sản không đúng quy định, cấp chứng chỉ tràn lan gây ảnh hưởng đến hình ảnh nghề và quyền lợi của khách hàng.

Chuyên gia cho rằng, việc nâng mức phạt và bổ sung các biện pháp khắc phục hậu quả nhằm nâng cao tính minh bạch, trách nhiệm và chuyên nghiệp trong hoạt động môi giới, đồng thời ngăn chặn các hành vi vi phạm phổ biến trên thị trường bất động sản.

(*) Nguồn :
- Nội dung : PV Phương Uyên | Báo VnExpress;
- Ảnh : AGG | Môi giới bất động sản tư vấn khách tại một dự án ở TP HCM.
-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------
LEGEND LAND - MANG NGÔI NHÀ TƯƠNG LAI ĐẾN CHO BẠN.
-------------------------------------------------------------
Liên hệ : 0969146523 / 0903236101 (Zalo).
-------------------------------------------------------------
FANPAGE FACEBOOK :
1. Legend Land
https://m.facebook.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://m.facebook.com/muabanbdshanoi.vn/
3. Bất động sản Dòng tiền
https://m.facebook.com/nhadatdongtien.vn/
-------------------------------------------------------------
KÊNH YOUTUBE : https://www.youtube.com/legendland
-------------------------------------------------------------
INSTAGRAM :
1. Legend Land
https://www.instagram.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://www.instagram.com/muabanbdshanoi.vn/
-------------------------------------------------------------
HỆ THỐNG FANPAGE LIÊN KẾT :
1. Legend Car
https://m.facebook.com/legendcar.vn/
2. Legend Decor
https://m.facebook.com/legenddecor.vn/
3. Legend Garden
https://m.facebook.com/legendgarden.vn/
4. Legend Home
https://m.facebook.com/legendhome.vn/
5. Legend News
https://m.facebook.com/legendnews.vn/
6. Legend Service
https://m.facebook.com/legendservice.vn/
7. Legend Sim
https://m.facebook.com/legendsim.vn/
8. Legend Store
https://m.facebook.com/legendstores.vn/

21/09/2025

HIẾN KẾ CHO "VUA LỲ ĐÒN", XÂY NHÀ TRÊN ĐẤT HÀNG XÓM, ÉP CHỦ ĐẤT BÁN LẠI VỚI GIÁ 1/4 THỊ TRƯỜNG Ở HẢI PHÒNG.

(*) Nguồn ảnh : Facebook.
-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------
LEGEND LAND - MANG NGÔI NHÀ TƯƠNG LAI ĐẾN CHO BẠN.
-------------------------------------------------------------
Liên hệ : 0969146523 / 0903236101 (Zalo).
-------------------------------------------------------------
FANPAGE FACEBOOK :
1. Legend Land
https://m.facebook.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://m.facebook.com/muabanbdshanoi.vn/
3. Bất động sản Dòng tiền
https://m.facebook.com/nhadatdongtien.vn/
-------------------------------------------------------------
KÊNH YOUTUBE : https://www.youtube.com/legendland
-------------------------------------------------------------
INSTAGRAM :
1. Legend Land
https://www.instagram.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://www.instagram.com/muabanbdshanoi.vn/
-------------------------------------------------------------
HỆ THỐNG FANPAGE LIÊN KẾT :
1. Legend Car
https://m.facebook.com/legendcar.vn/
2. Legend Decor
https://m.facebook.com/legenddecor.vn/
3. Legend Garden
https://m.facebook.com/legendgarden.vn/
4. Legend Home
https://m.facebook.com/legendhome.vn/
5. Legend News
https://m.facebook.com/legendnews.vn/
6. Legend Service
https://m.facebook.com/legendservice.vn/
7. Legend Sim
https://m.facebook.com/legendsim.vn/
8. Legend Store
https://m.facebook.com/legendstores.vn/

10/09/2025

CẨN TRỌNG KHI NHỜ NGƯỜI KHÁC ĐỨNG TÊN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.

Năm 2002, ông N.B.T và bà L.T.Q mua 5 lô đất; do không muốn đứng tên, họ nhờ ông Nhi và vợ đứng tên giúp. Sau khi tất cả giấy tờ được cấp, chủ sở hữu "thực sự" cất giữ. Năm 2016, khi gia đình yêu cầu sang tên, các bị cáo đã dùng thủ đoạn báo mất giấy tờ để xin cấp lại sổ đỏ, rồi bán 2 lô đất thu được 15 tỷ và tiếp tục chiếm đoạt 3 lô còn lại thì bị phát hiện. Tòa xác định hành vi phạm tội là đặc biệt nghiêm trọng và tuyên phạt Võ Nhi 14 năm tù, vợ là Trần Kim Tuyến 3 năm tù.

1. Rủi ro pháp lý : Việc nhờ người khác đứng tên sử dụng đất tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nghiêm trọng.

- Người đứng tên có thể chiếm đoạt tài sản hoặc sử dụng pháp lý để gây rối và chủ sở hữu thực sự dễ mất quyền lợi.
- Trong trường hợp đất bị kê biên do người đứng tên có nghĩa vụ tài chính, người thật quyền dễ bị thiệt hại.
- Khi nhà nước thu hồi, khoản bồi thường sẽ trả cho người đứng tên, nguy cơ mất trắng tài sản.

Theo pháp luật, người đứng tên trên Giấy chứng nhận được coi là chủ sở hữu hợp pháp, mọi giao dịch, khiếu nại, bồi thường, … đều gắn với họ, chứ không phải người "thực sự bỏ tiền".

Vì vậy : Chủ đất "thật" có nguy cơ mất trắng tài sản nếu người đứng tên chiếm đoạt, bán, hoặc bị cưỡng chế tài sản. Người dân, doanh nghiệp cần tuyệt đối hạn chế nhờ đứng tên hộ. Nếu bất khả kháng, phải có hợp đồng, ủy quyền và giấy tờ pháp lý ràng buộc chặt chẽ.

(*) Nguồn : Fanpage Luật sư Trần Thanh Diệp
-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------
LEGEND LAND - MANG NGÔI NHÀ TƯƠNG LAI ĐẾN CHO BẠN.
-------------------------------------------------------------
Liên hệ : 0969146523 / 0903236101 (Zalo).
-------------------------------------------------------------
FANPAGE FACEBOOK :
1. Legend Land
https://m.facebook.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://m.facebook.com/muabanbdshanoi.vn/
3. Bất động sản Dòng tiền
https://m.facebook.com/nhadatdongtien.vn/
-------------------------------------------------------------
KÊNH YOUTUBE : https://www.youtube.com/legendland
-------------------------------------------------------------
INSTAGRAM :
1. Legend Land
https://www.instagram.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://www.instagram.com/muabanbdshanoi.vn/
-------------------------------------------------------------
HỆ THỐNG FANPAGE LIÊN KẾT :
1. Legend Car
https://m.facebook.com/legendcar.vn/
2. Legend Decor
https://m.facebook.com/legenddecor.vn/
3. Legend Garden
https://m.facebook.com/legendgarden.vn/
4. Legend Home
https://m.facebook.com/legendhome.vn/
5. Legend News
https://m.facebook.com/legendnews.vn/
6. Legend Service
https://m.facebook.com/legendservice.vn/
7. Legend Sim
https://m.facebook.com/legendsim.vn/
8. Legend Store
https://m.facebook.com/legendstores.vn/

01/08/2025

HÀNG XÓM KIỂU NÀY TỐT NHẤT NÊN BÁN NHÀ.

Chào mọi người ! Vợ chồng mình được bố chồng mua cho một căn nhà thông qua người bạn thân của bố, và bác ấy cũng là hàng xóm đối diện hiện tại. Căn nhà nằm cuối ngõ cụt, phía trước có khoảng đường chung khoảng 3 m. Bác bạn thân bố kiêm hàng xóm này là người từng quản lý đội thi công nên giới thiệu căn nhà này "ổn" nhất, bố mình tin tưởng nên mua.

Hiện mình mới sinh con, chưa chuyển về ở hẳn mà chỉ thỉnh thoảng xuống. Tuy nhiên, mỗi lần về là một lần mệt : Khi thì nước máy không lên tầng, khi thì mất điện hoặc điện yếu đến mức bếp từ cũng không hoạt động. Mình phải lắp thêm bồn nước, thêm ổn áp để tránh cháy thiết bị điện. Trận mưa vừa rồi còn khiến nước tràn ngập tầng 1.

Tệ hơn, mặc dù chưa ở thường xuyên nhưng hoá đơn nước nhà mình luôn cao bất thường. Sau khi lắp camera ngoài cửa, mình mới phát hiện cả nhà bác ấy thường xuyên dùng vòi nước ngoài nhà mình để sinh hoạt : Rửa rau, giặt giũ, rửa chuồng thú nuôi, … Chỉ khi nào mình về thì bác ấy mới không dùng vòi đó nữa. Vợ chồng mình đã thử khoá hết các nguồn nước trong nhà nhưng nước ở bồn chứa vẫn bị hút ra.

Mình nói chuyện với bố mẹ chồng thì được khuyên "Dĩ hoà vi quý", "Hàng xóm tối lửa tắt đèn có nhau", vì dù sao bác ấy cũng là bạn bố mình. Nhưng mọi chuyện chưa dừng lại. Gần đây bác ấy dắt về hai chú chó lớn và đặt nguyên chiếc chuồng ở khoảng sân chung, trước cửa nhà mình. Mùi hôi bốc lên khiến mình mở cửa là choáng, không dám bế con ra ngoài. Ngoài ra, sân chung bị lấn chiếm gần hết bởi chậu cây, xe cộ, vật liệu xây dựng, … Có hôm về, vợ chồng mình còn không mở nổi cửa cuốn vì quá nhiều đồ chắn trước cửa, phải dọn dẹp mới vào được nhà.

Thật lòng mình rất muốn nói thẳng với bác ấy, nhưng bố chồng lại dặn "Đừng làm căng !". Mong mọi người góp ý giúp mình : Làm sao để xử lý chuyện nước sinh hoạt, đồ đạc lấn chiếm và chuồng chó ? Vì tình hình hiện tại thật sự không thể chịu thêm nữa.

(*) Nguồn :
- Nội dung : Nhóm "Phòng Thú Tội";
- Ảnh : Fanpage "Insight Bất Động Sản".
-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------
LEGEND LAND - MANG NGÔI NHÀ TƯƠNG LAI ĐẾN CHO BẠN.
-------------------------------------------------------------
Liên hệ : 0969146523 / 0903236101 (Zalo).
-------------------------------------------------------------
FANPAGE FACEBOOK :
1. Legend Land
https://m.facebook.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://m.facebook.com/muabanbdshanoi.vn/
3. Bất động sản Dòng tiền
https://m.facebook.com/nhadatdongtien.vn/
-------------------------------------------------------------
KÊNH YOUTUBE : https://www.youtube.com/legendland
-------------------------------------------------------------
INSTAGRAM :
1. Legend Land
https://www.instagram.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://www.instagram.com/muabanbdshanoi.vn/
-------------------------------------------------------------
HỆ THỐNG FANPAGE LIÊN KẾT :
1. Legend Car
https://m.facebook.com/legendcar.vn/
2. Legend Decor
https://m.facebook.com/legenddecor.vn/
3. Legend Garden
https://m.facebook.com/legendgarden.vn/
4. Legend Home
https://m.facebook.com/legendhome.vn/
5. Legend News
https://m.facebook.com/legendnews.vn/
6. Legend Service
https://m.facebook.com/legendservice.vn/
7. Legend Sim
https://m.facebook.com/legendsim.vn/
8. Legend Store
https://m.facebook.com/legendstores.vn/

14/06/2025

Từ 1/7, Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp "Sổ đỏ".

08/06/2025

ĐÀM VĨNH HƯNG MUỐN BÁN BIỆT THỰ VÌ CON.

Ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng đang lên kế hoạch bán biệt thự ở quận 10, chuyển sang căn nhà khác để tiện việc học của con trai Polo.

Chia sẻ với Ngôi Sao chiều 2/6, quản lý Đàm Vĩnh Hưng cho biết ca sĩ chưa chính thức rao bán nhà nhưng "đó là việc nằm trong kế hoạch của anh để tiện cho việc đưa đón Polo đi học".

Ca sĩ thấy đau lòng khi mỗi ngày Polo phải dậy từ 6h30' sáng, ngồi trên xe 45 phút để di chuyển từ nhà ở quận 10 đến trường học ở quận 2. Vì vậy, Đàm Vĩnh Hưng quyết định bán căn nhà hiện tại để chuyển sang một ngôi nhà vừa tiện cho con đi học vừa tiện cho anh đi diễn.

Hiện Đàm Vĩnh Hưng đã mua đất, vay mượn đào móng để xây nhà mới, dự định hoàn thành vào cuối năm tới. "Tôi phải bán biệt thự hiện tại mới đủ tiền để hoàn thiện nhà mới theo ý muốn. Rời ngôi nhà thân thuộc với mình rất nhiều năm là điều khó khăn nhưng vì con trai, tôi có thể làm tất cả", ca sĩ nói.

Giọng ca Say Tình hiện sống trong căn biệt thự có không gian sang trọng, xung quanh vườn trồng nhiều cây, nằm trong một khu dân cư cao cấp ở quận 10. Biệt thự nằm ở một ngã tư, có ba tầng, sơn màu trắng chủ đạo. Các phòng đều được lắp kính đón ánh nắng tự nhiên. Những dịp Giáng sinh, Tết Nguyên đán, giọng ca 51 tuổi thường trang trí nhà theo chủ đề để chụp ảnh kỷ niệm. Anh cũng thường xuyên mời bạn bè thân thiết đến chơi, dự tiệc vào các dịp đặc biệt.

Hồi tháng 8/2024, một tài khoản trên Facebook rao bán biệt thự của Đàm Vĩnh Hưng với giá 125 tỷ đồng. Người này còn cho biết người mua sẽ được giao dịch và trao đổi trực tiếp với Đàm Vĩnh Hưng. Sau đó, ca sĩ phủ nhận tin đồn bán nhà, đính chính trên trang cá nhân và cảnh báo để khán giả không bị những kẻ mạo danh lừa đảo.

Đàm Vĩnh Hưng tên thật là Huỳnh Minh Hưng, sinh năm 1971, quê Quảng Nam. Năm 1998, anh đoạt giải tư Tiếng hát truyền hình TP HCM. Đầu thập niên 2000, anh gây chú ý với hai ca khúc Tình ơi xin ngủ yên, Bình minh sẽ mang em đi. Anh từng ra mắt các album Hưng, Dạ khúc cho tình nhân, Tình ca hoài niệm, Giải thoát.

Đàm Vĩnh Hưng công khai thông tin có con ruột năm 2022, khi bé Polo đã được năm tuổi. Tuy nhiên, ca sĩ không tiết lộ danh tính mẹ của bé. Ngoài con ruột Polo, Đàm Vĩnh Hưng còn có hai con nuôi tên Huỳnh Như và Tin. Cả hai đều là con của em gái ca sĩ.

(*) Nguồn : PV Nguyên An | Báo VnExpress.
-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------
LEGEND LAND - MANG NGÔI NHÀ TƯƠNG LAI ĐẾN CHO BẠN.
-------------------------------------------------------------
Liên hệ : 0969146523 / 0903236101 (Zalo).
-------------------------------------------------------------
FANPAGE FACEBOOK :
1. Legend Land
https://m.facebook.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://m.facebook.com/muabanbdshanoi.vn/
3. Bất động sản Dòng tiền
https://m.facebook.com/nhadatdongtien.vn/
-------------------------------------------------------------
KÊNH YOUTUBE : https://www.youtube.com/legendland
-------------------------------------------------------------
INSTAGRAM :
1. Legend Land
https://www.instagram.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://www.instagram.com/muabanbdshanoi.vn/
-------------------------------------------------------------
HỆ THỐNG FANPAGE LIÊN KẾT :
1. Legend Car
https://m.facebook.com/legendcar.vn/
2. Legend Decor
https://m.facebook.com/legenddecor.vn/
3. Legend Garden
https://m.facebook.com/legendgarden.vn/
4. Legend Home
https://m.facebook.com/legendhome.vn/
5. Legend News
https://m.facebook.com/legendnews.vn/
6. Legend Service
https://m.facebook.com/legendservice.vn/
7. Legend Sim
https://m.facebook.com/legendsim.vn/
8. Legend Store
https://m.facebook.com/legendstores.vn/

29/05/2025

ĐỀ XUẤT BỎ SỔ HỒNG BẰNG GIẤY.

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường kiến nghị số hóa sổ hồng, tích hợp vào căn cước công dân để thuận tiện quản lý.

1. Đề xuất tích hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào căn cước.

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường thuộc Liên hiệp các hội Khoa học và Kỹ thuật TPHCM vừa có văn bản gửi Thủ tướng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) dưới dạng điện tử thay cho hình thức giấy hiện hành.

Theo Viện này, trong xu thế mới đất nước ta đang chuyển mình để hòa nhập với thế giới số, trí tuệ nhân tạo và dữ liệu lớn trong phát triển khoa học, công nghệ, trí thức thì điều này là tất yếu mà một đất nước muốn phát triển thịnh vượng, không thể thiếu.

Điều này còn có mục tiêu làm dữ liệu nền cho các công tác quản lý Nhà nước khác. Trong đó có việc quản lý quy hoạch, xây dựng và thu thuế bất động sản khi chuyển nhượng, thậm chí tránh làm giả sổ hồng. Điều này cũng phù hợp quy định trong luật Đất đai 2024 về hệ thống thông tin quốc gia về đất đai và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

2. Đề xuất điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, Viện này cũng bày tỏ lo ngại về tình trạng tiền sử dụng đất tăng đột biến sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Cụ thể, mức thu khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân hiện cao gấp nhiều lần so với trước đây, khiến người dân ngại thực hiện thủ tục chuyển đổi. Có nơi ghi nhận tiền sử dụng đất cao gấp gần 20 lần so với mức tính theo Luật Đất đai 2013.

Nguyên nhân nằm ở công thức tính trong Nghị định 103 quy định cách tính tiền sử dụng đất với trường hợp được giao, cho thuê trước ngày 1/8/2024, khi một số yếu tố quan trọng như tỷ lệ phần trăm trong hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) không được áp dụng đúng, dẫn đến sự bất nhất giữa các điều khoản. Tình trạng này khiến nhiều địa phương gặp khó trong thu ngân sách từ tiền sử dụng đất, ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là trong quý IV/2024 và quý I năm nay.

Từ những bất cập này, Viện kiến nghị Chính phủ rà soát lại nội dung Nghị định 103, điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất cho hợp lý hơn, đảm bảo hài hòa lợi ích Nhà nước và người dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển thị trường bất động sản và kinh tế tư nhân theo định hướng Nghị quyết 68.

(*) Nguồn : Báo Dân trí;
- Nội dung : PV Tâm Nguyên;
- Ảnh : Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc cấp sổ hồng trên không gian số là nền tảng dữ liệu để thu thuế khi chuyển nhượng bất động sản.
-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------
LEGEND LAND - MANG NGÔI NHÀ TƯƠNG LAI ĐẾN CHO BẠN.
-------------------------------------------------------------
Liên hệ : 0969146523 / 0903236101 (Zalo).
-------------------------------------------------------------
FANPAGE FACEBOOK :
1. Legend Land
https://m.facebook.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://m.facebook.com/muabanbdshanoi.vn/
3. Bất động sản Dòng tiền
https://m.facebook.com/nhadatdongtien.vn/
-------------------------------------------------------------
KÊNH YOUTUBE : https://www.youtube.com/legendland
-------------------------------------------------------------
INSTAGRAM :
1. Legend Land
https://www.instagram.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://www.instagram.com/muabanbdshanoi.vn/
-------------------------------------------------------------
HỆ THỐNG FANPAGE LIÊN KẾT :
1. Legend Car
https://m.facebook.com/legendcar.vn/
2. Legend Decor
https://m.facebook.com/legenddecor.vn/
3. Legend Garden
https://m.facebook.com/legendgarden.vn/
4. Legend Home
https://m.facebook.com/legendhome.vn/
5. Legend News
https://m.facebook.com/legendnews.vn/
6. Legend Service
https://m.facebook.com/legendservice.vn/
7. Legend Sim
https://m.facebook.com/legendsim.vn/
8. Legend Store
https://m.facebook.com/legendstores.vn/

29/05/2025

YÊU CẦU BỘ TÀI CHÍNH KHẨN TRƯƠNG NGHIÊN CỨU ĐÁNH THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN BỎ KHÔNG.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán.

Chiều 24/5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc làm việc với các bộ, ngành, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản.

Theo Bộ Xây dựng, trong quý I, số dự án phát triển nhà ở thương mại tăng so với quý IV/2024 và so với cùng kỳ. Giá các loại hình bất động sản tiếp tục có xu hướng tăng nhưng mức độ tăng của mỗi loại hình tại mỗi thời điểm, mỗi vị trí, mỗi khu vực ở mỗi địa phương khác nhau.

Tại hội nghị, các đại biểu đánh giá, quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản còn hạn chế, có hiện tượng tạo giá ảo, đầu cơ; doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn; các biến động trong các lĩnh vực, kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, trái phiếu, lạm phát, … Những vấn đề này đã tác động đến tâm lý, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền của người dân, nhà đầu tư sang bất động sản.

Các đại biểu đề xuất, cùng với tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, cần giảm các chi phí ảnh hưởng tới giá bất động sản; có kế hoạch, chỉ tiêu, điều tiết các phân khúc bất động sản hợp lý; xử lý nghiêm các hành vi làm giá, thao túng thị trường.

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng loạn thị trường bất động sản, không để người dân bị lừa đảo.

Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu giải pháp liên quan giải phóng mặt bằng phù hợp tình hình, nêu cao vai trò của chính quyền địa phương trong giải phóng mặt bằng. Các địa phương rà soát các dự án vướng mắc về pháp lý, đề xuất cơ chế để tháo gỡ; quy hoạch phát triển bất động sản phù hợp, trong đó những vị trí đẹp, thuận lợi dành cho sản xuất, kinh doanh thì dành cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ lâu dài.

Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương kiểm tra, kịp thời tháo gỡ cho các dự án bất động sản còn khó khăn; nghiên cứu các thủ tục tích hợp các thủ tục đầu tư thành một nghị định; khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở kết nối cơ sở dữ liệu về dân cư.

Bộ Xây dựng được giao nghiên cứu mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch đất do Nhà nước quản lý; nghiên cứu ban hành quy định hỗ trợ hạ tầng thiết yếu cho thị trường bất động sản.

Bộ Công an được yêu cầu vào cuộc xử lý ngay những phần tử thao túng, lũng đoạn thị trường. Đồng thời, chỉ đạo các cơ quan, địa phương rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm, trước mắt cho khắc phục bằng các biện pháp kinh tế, sau đó mới xem xét các biện pháp khác; không để cho người dân bị lừa đảo liên quan đất đai.

Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch không trong sáng. Bộ này được giao khẩn trương hình thành Quỹ phát triển nhà ở quốc gia trong tháng 6 năm nay.

Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho vay nhà ở, góp phần tăng trưởng tín dụng; cắt giảm các thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp, bảo đảm kiểm soát được.

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước đôn đốc các ngân hàng tham gia chương trình cho vay 120.000 tỷ đồng; chỉ đạo thanh tra các ngân hàng thương mại cho vay, tập trung quản lý rủi ro; không được tiếp tay cho vi phạm thao túng tạo mặt bằng giá mới, giá ảo.

Các địa phương được yêu cầu công khai các thông tin bất động sản để người dân tiếp cận đầy đủ thông tin; không để các đối tượng lợi dụng lừa đảo người dân; khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai, nhà ở.

(*) Nguồn : Báo Dân trí;
- Nội dung : PV Tâm Nguyên;
- Ảnh : VGP/Nhật Bắc | Thủ tướng Chính phủ phát biểu tại cuộc làm việc với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản.
-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------
LEGEND LAND - MANG NGÔI NHÀ TƯƠNG LAI ĐẾN CHO BẠN.
-------------------------------------------------------------
Liên hệ : 0969146523 / 0903236101 (Zalo).
-------------------------------------------------------------
FANPAGE FACEBOOK :
1. Legend Land
https://m.facebook.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://m.facebook.com/muabanbdshanoi.vn/
3. Bất động sản Dòng tiền
https://m.facebook.com/nhadatdongtien.vn/
-------------------------------------------------------------
KÊNH YOUTUBE : https://www.youtube.com/legendland
-------------------------------------------------------------
INSTAGRAM :
1. Legend Land
https://www.instagram.com/legendland.vn/
2. Mua bán BĐS Hà Nội
https://www.instagram.com/muabanbdshanoi.vn/
-------------------------------------------------------------
HỆ THỐNG FANPAGE LIÊN KẾT :
1. Legend Car
https://m.facebook.com/legendcar.vn/
2. Legend Decor
https://m.facebook.com/legenddecor.vn/
3. Legend Garden
https://m.facebook.com/legendgarden.vn/
4. Legend Home
https://m.facebook.com/legendhome.vn/
5. Legend News
https://m.facebook.com/legendnews.vn/
6. Legend Service
https://m.facebook.com/legendservice.vn/
7. Legend Sim
https://m.facebook.com/legendsim.vn/
8. Legend Store
https://m.facebook.com/legendstores.vn/

Mua bán BĐS Hà Nội

15/12/2025

14/11/2025

06/11/2025

21/09/2025

10/09/2025

01/08/2025

14/06/2025

08/06/2025

29/05/2025

29/05/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share