08/11/2025
Giới thiệu Tổng quan về The Vista Văn La
Khu đô thị The Vista Văn La là dự án khu đô thị mới được triển khai tại trục đường Quang Trung, thuộc địa bàn Kiến Hưng, quận Hà Đông. Dự án được định hướng phát triển trở thành một khu ở đồng bộ, kết hợp giữa không gian sống hiện đại và hệ tiện ích đa dạng ngay trong nội khu.
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE VISTA VĂN LA
✅ Tên dự án: The Vista Văn La
✅ Vị trí: Đường Quang Trung, Phường Kiến Hưng, Hà Đông
✅ Chủ đầu tư của dự án: Công ty Cổ phần SJ Group (SJS)
✅ Quy mô diện tích: 12,29 ha
✅ Mật độ xây dựng: ~40%
✅ Loại hình phát triển: Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Căn hộ cao cấp
✅ Chứng chỉ xanh: EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies)
✅ Tư vấn cảnh quan: SG Consultants
✅ Pháp lý: Sở hữu lâu dài
Phối cảnh dự án The Vista Văn La
VỊ TRÍ THE VISTA VĂN LA
The Vista Văn La nằm tại phường Phú La và La Khê (Hà Đông) là khu vực trung tâm hành chính, kinh tế mới của quận, giữ vai trò cửa ngõ kết nối Hà Nội với đô thị phía Tây Nam. Bao quanh bởi các khu đô thị đã phát triển ổn định như Văn Phú, Văn Khê và Park City Hà Nội, dự án sở hữu nền tảng sẵn có để hình thành cộng đồng cư dân văn minh, chất lượng cao.
Vị trí đắc địa dự án The Vista Văn La
Từ The Vista Văn La, việc di chuyển thuận tiện nhờ kết nối trực tiếp với QL6 và trục Nguyễn Trãi:
Hồ Hoàn Kiếm (Hoàn Kiếm): ~13–14km
Trung tâm Cầu Giấy: ~9–10km
Khu vực Đống Đa – Láng Hạ: ~10–11km
Trung tâm Hà Đông: ~2–3km
Vị trí dự án tạo lợi thế cân bằng: Đủ gần để tiếp cận tiện ích trung tâm, đủ xa để đảm bảo không gian sống thoáng và yên tĩnh.
GIAO THÔNG & HẠ TẦNG HIỆN HỮU
Dự án tiếp giáp trục Quang Trung (QL6) — tuyến huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Tây, đồng thời liên thông trực tiếp Nguyễn Trãi, tạo lợi thế di chuyển rõ rệt:
Metro: Cách ga Cát Linh – Hà Đông (Tuyến 2A) ~700m, thuận tiện vào trung tâm mà không phụ thuộc giờ cao điểm
Đường bộ: Kết nối nhanh qua Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Nguyễn Trãi tới Vành đai 3, 3.5 và các khu vực Cầu Giấy, Nam Từ Liêm
Hạ tầng xã hội: Bán kính 2–3km đầy đủ tiện ích như Bệnh viện Quân y 103, TTTM Mê Linh Plaza Hà Đông, cơ quan hành chính và hệ thống trường học đa cấp như Marie Curie (Văn Phú)
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TỪ QUY HOẠCH
Khu vực Hà Đông – Văn La đang bước vào giai đoạn tăng tốc nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ, tạo nền tảng tăng giá dài hạn:
Mở rộng Metro Cát Linh – Hà Đông: Tuyến 2A dự kiến kéo dài về Xuân Mai, thúc đẩy phát triển theo mô hình TOD, gia tăng giá trị bất động sản dọc hành lang tuyến.
Hoàn thiện Vành đai 3.5: Giảm tải cho Vành đai 3, đồng thời nâng cao khả năng kết nối khu Tây và Tây Nam Hà Nội.
Liên kết khu công nghiệp phía Bắc: Tăng kết nối tới Nam Thăng Long, mở rộng nhu cầu ở thực và dòng dân cư dịch chuyển.
Định hình cực tăng trưởng mới: Văn La dần trở thành khu đô thị hoàn chỉnh, với hạ tầng và cộng đồng phát triển đồng bộ, đảm bảo tính ổn định và thanh khoản dài hạn.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ THE VISTA VĂN LA
Mặt bằng The Vista Văn La được quy hoạch theo hướng mở, đề cao sự kết nối và tiếp cận linh hoạt. Hệ thống đường nội khu rộng 13,5–24m, bố trí dạng ô cờ, giúp lưu thông thông suốt. Các khối nhà được sắp xếp hợp lý, tạo khoảng thoáng giữa các công trình, đảm bảo tầm nhìn rộng và khả năng đón gió tự nhiên cho từng sản phẩm.
Dự án The Vista Văn La phát triển hệ sinh thái sản phẩm đa dạng, từ căn hộ cao tầng đến nhà phố và biệt thự, được thiết kế đồng bộ theo định hướng hiện đại, tối ưu công năng và đảm bảo tính thẩm mỹ toàn khu.
Tổng mặt bằng dự án The Vista Văn La
CAO TẦNG
Là dòng sản phẩm chủ lực tại The Vista Văn La, hướng tới cộng đồng cư dân trẻ và gia đình hiện đại.
Các tòa tháp căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, ưu tiên không gian mở, ban công rộng và mảng kính lớn để đón sáng tự nhiên, tối ưu tầm nhìn.
Diện tích: 61 – 160m² (2–4PN)
Số lượng: ~832 căn
Chiều cao: 25 tầng + 2 hầm
The Vista Văn La
Thông tin 2 tòa cao tầng tại The Vista Văn La
Mặt bằng tầng 5 – 24 tòa V1
The Vista Văn La
Mặt bằng tầng 25 tòa V1
THẤP TẦNG
Phân khu thấp tầng của dự án The Vista Văn La được quy hoạch đồng bộ, gồm liền kề, shophouse và biệt thự, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh. Sản phẩm có mặt tiền rộng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và đảm bảo không gian sống riêng tư.
Thông tin sản phẩm thấp tầng tại The Vista Văn La
Nhà phố liền kề & Shophouse (LK/SH)
Đây là dòng sản phẩm thấp tầng chủ lực tại The Vista Văn La, phù hợp nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh. Các căn LK/SH được bố trí dọc các trục đường chính và khu vực lối vào, sở hữu mặt tiền rộng, vỉa hè quy hoạch đồng bộ – thuận lợi khai thác thương mại.
Diện tích đất: 64,9 – 258,4 m²
Số lượng: 148 căn (chiếm 68,8% quỹ thấp tầng)
Quy mô: 4 tầng
Mặt tiền: phổ biến 5 – 7m
Kiến trúc: phong cách châu Âu hiện đại, đồng bộ và sang trọng
Biệt thự song lập (BTSL)
Biệt thự song lập tại The Vista Văn La mang đến không gian sống hài hòa giữa tính kết nối cộng đồng và sự riêng tư. Các căn được thiết kế 3 mặt thoáng, có sân vườn riêng, nằm tại các tiểu khu yên tĩnh gần tuyến dạo bộ Eco Path.
Diện tích đất: 175,7 – 253,9 m²
Số lượng: 16 căn (chiếm 7,4% quỹ thấp tầng)
Quy mô: 3 tầng
Mặt tiền: từ 8m trở lên
Kiến trúc: tân cổ điển tinh tế, kết hợp không gian mở
Biệt thự đơn lập (BTDL)
Là dòng sản phẩm cao cấp nhất dự án, biệt thự đơn lập hướng đến giới thượng lưu với không gian sống riêng tư tuyệt đối. Mỗi căn sở hữu 4 mặt thoáng, mật độ xây dựng thấp, cho phép gia chủ linh hoạt thiết kế sân vườn và hồ bơi riêng.
Diện tích đất: 152,2 – 579,8 m²
Số lượng: 51 căn (chiếm 23,7% quỹ thấp tầng)
Quy mô: 3 tầng
Mặt tiền: trên 10m
Kiến trúc: phong cách châu Âu sang trọng, đề cao tính duy mỹ và cá nhân hóa
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP TẠI THE VISTA VĂN LA
The Vista Văn La được phát triển theo mô hình tiện ích tích hợp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – làm việc – giải trí ngay tại nội khu dự án.
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE VISTA VĂN LA
Tính đến quý II/2026, dự án The Vista Văn La đang được triển khai đồng bộ trên nhiều hạng mục, với tiến độ bám sát kế hoạch. Hạ tầng kỹ thuật dần hoàn thiện, khu thấp tầng bắt đầu bước vào giai đoạn san lấp, phân khu cao tầng đang nghiên cứu triển khai phần móng.
Triển khai ép cọc nền móng, tập kết máy móc và vật liệu phục vụ giai đoạn xây dựng phần móng dự án tại khu đô thị Văn La, Hà Đông
Hình ảnh thực tế The Vista Văn La: Khu vực công trường đang lắp đặt lán trại, tập kết vật tư, triển khai thiết bị thi công phục vụ giai đoạn nền móng
Thi công ép cọc đại trà, hoàn thiện mặt bằng và chuẩn bị bước vào giai đoạn xây dựng kết cấu phần thân
