https://www.facebook.com/622119114306935/

CTY Luật Huyền Trang - Chi Nhánh Thạch Thất, Số 139, TDP Đồng Cam, Thị Trấn Liên Quan, huyện Thạch Thất, TP Hanoi, Hanoi (2026)

14/03/2025

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI CÓ ĐƯỢC MUA ĐẤT Ở VIỆT NAM KHÔNG?
✨Theo Điều 4 Luật Đất đai 2024 thì hiện nay các đối tượng có quyền sử dụng đất tại Việt Nam gồm có:
- Tổ chức trong nước gồm:
+ Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật;
+ Tổ chức kinh tế trong nước;
- Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;
- Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam;
- Cộng đồng dân cư;
- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Đồng thời, theo khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008 quy định thì người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được xác định là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
Do đó, hiện nay người nước ngoài là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đã có thể mua đất tại Việt Nam.
Còn đối với những người nước ngoài khác, mặc dù không được mua đất tại Việt Nam nhưng họ vẫn có thể mua nhà ở tại Việt Nam (bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) thông qua các hình thức sau:
- Thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh;
- Thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo hình thức nêu trên.
(Căn cứ tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023)
Tuy nhiên, theo Luật Nhà ở 2023 quy định, để được mua nhà ở tại Việt Nam thì những người này phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Là cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam;
- Không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.
✨Số lượng nhà ở mà người nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam tối đa là bao nhiêu?
Cũng theo Điều 19 Luật Nhà ở 2023 thì cá nhân người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.
Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ theo quy định nêu trên.
Chính phủ quy định yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, tiêu chí quy đổi quy mô về dân số tương đương một phường, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu, việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở và việc quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.
Như vậy, cá nhân người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam chỉ được sở hữu tối đa không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; còn nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu tối đa là 250 căn nhà.
👉 Hãy liên hệ với chúng tôi, công ty Luật TNHH Huyền Trang& Cộng sự luôn đồng hành cùng bạn.
-----------------------------
Công ty TNHH Luật Huyền Trang & Cộng Sự - Chi nhánh Thạch Thất
🏡 Số 139, TDP Đồng Cam, TT Liên Quan, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội
☎️ SĐT: 0985.330.396 - 0899.899.147
✉️ Email: [email protected]

25/02/2025

TRANH CHẤP AI LÀ NGƯỜI CÓ QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ ĐẤT
Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở về quyền sử dụng đất gồm có các tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất, nhà như: tranh chấp đòi nhà, đòi đất cho thuê, cho mượn, ở nhờ, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn tranh chấp đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng, tranh chấp nhà ở chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu, tranh chấp ranh giới đất đai…
Giới thiệu đội ngũ luật sư đất đai của CTY LUẬT TNHH HUYỀN TRANG & CỘNG SỰ;
- Tranh chấp quyền đối với nhà đất trong quy định pháp luật tranh chấp đất đai
Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, quản lý nhà nước về đất đai, tư vấn về người sử dụng đất, nguyên tắc sử dụng đất và những hành vi nghiêm cấm trong sử dụng đất, tranh chấp ngõ đi chung, tranh chấp quyền đi qua, lối thoát nước qua bất động sản liền kề, tranh chấp sử dụng hạn chế đồi với hành lang an toàn lưu không đường bộ…
- Tranh chấp nhà đất là tài sản chung
Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở là tài sản chung như: yêu cầu chia tài sản chung vợ chồng là đất đai, nhà ở, định giá tài sản chung là đất đai, nhà ở; tranh chấp đất đai, nhà ở là tài sản chung của hộ gia đình, của các đồng thừa kế chưa chia
- Tranh chấp thừa kế đối với quyền sử dụng nhà đất
Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở phát sinh từ việc thừa kế như: yêu cầu chia thừa kế, phân chia di sản thừa kế là đất đai, nhà ở, yêu cầu chưa chia di sản thừa kế là đất đai, nhà ở, yêu cầu thực hiện nghĩa vụ do người chết để lại…
- Tranh chấp các giao dịch, hợp đồng nhà đất
Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở phát sinh từ các giao dịch, hợp đồng đất đai, nhà ở như: tranh chấp phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn, thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất …Với kinh nghiệm, kiến thức chuyên sâu về tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai trong nhiều năm. Nhất là, Luật sư Công Ty Luật TNHH Huyền Trang & Cộng Sự thấu hiểu rất rõ những lo lắng, bức xúc, những bất bình khi quyền tài sản của khách hàng bị xâm hại; chúng tôi sẵn sàng tìm mọi giải pháp pháp lý tối ưu nhất để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho qúy khách. Đất đai không chỉ có giá trị về mặt vật chất, nó còn gắn liền với cuộng sống hàng ngày và lâu dài của mỗi người. Ngày nào còn vướng mắc, mâu thuẫn về đất đai là còn một ngày quý khách phải sống trong sự lo lắng, bất ổn. Hoặc ngày nào quyền lợi liên quan đến quyền sử dụng đất chưa được giải quyết thỏa đáng, chắc chắn sẽ làm tổn hại rất nhiều về tinh thần, về chất lượng cuộc sống của quý khách. Đến với đôi ngũ giàu kinh nghiệm tư vấn, giải quyết tranh chấp đất đai; không những giúp quý khách hàng yên tâm về nghiệp vụ chuyên môn; cung cấp được nhiều giải pháp có lợi và phù hợp; còn giúp quý khách có những đánh giá tổng quát, đúng bản chất sự việc; Từ đó giúp quý khách cân đối được lợi ích được mất và có những lựa chọn hành động pháp lý chắc chắn và hiệu quả.
- Tại sao nên sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai của Công Ty Luật TNHH Huyền Trang & Cộng Sự
* Giải pháp hàng đầu
- Luật sư Công Ty Luật TNHH Huyền Trang & Cộng Sự luôn tìm ra các giải pháp hài hòa về tính pháp lý và tính thực tiễn, luôn ưu tiên các cách thức giữ gìn mối quan hệ hài hòa, trong quá trình khai thác, sử dụng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà để tư vấn, giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở cho khách hàng
- Luật sư kinh nghiệm giải quyết
Các tranh chấp đất đai, nhà ở luôn có đặc thù là các quan hệ rất phức tạp, nhạy cảm, được điều chỉnh bởi nhiều văn bản pháp luật và quản lý bởi nhiều cơ quan nhà nước… vì vậy, trong quá trình tư vấn giải quyết tranh chấp, bằng kinh nghiệm hành nghề các luật sư Công Ty Luật TNHH Huyền Trang & Cộng Sự luôn đưa ra cho khách hàng nhiều giải pháp tối ưu khi tiến hành các biện pháp bảo vệ quyền lợi cho khách hàng
- Luật sư tận tâm
Luôn tận tâm, theo sát tiến độ giải quyết vụ việc, báo cáo cập nhật tiến độ giải quyết hàng tuần/hàng tháng cho khách hàng, sẵn sàng đảm nhận những vụ việc phức tạp, nhạy cảm mà các nơi khác có thể từ chối.
- Dịch vụ đáng tin cậy
Với đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm, nhiều uy tín cùng với đội ngũ chuyên môn giúp việc có bản lĩnh tốt, được đào tạo chuyên nghiệp, năng động, nhiệt huyết, Công Ty Luật TNHH Huyền Trang & Cộng Sự luôn định hướng cung cấp dịch vụ tốt nhất, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng
QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỊCH VỤ LUẬT SƯ THAM GIA TỐ TỤNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở
Bước 1.
Tiếp nhận thông tin, hồ sơ vụ việc và các chứng cứ, giấy tờ liên quan đến vụ việc tranh chấp về Đất đai, nhà ở khi khách hàng yêu cầu
Bước 2.
Xác định điều kiện, thẩm quyền giải quyết, thời gian thực hiện và phân công luật sư tham gia tố tụng giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở
Bước 3.
Thu thập chứng cứ, tài liệu và các điều kiện để khởi kiện tranh chấp đất đai chứng minh khác theo quy định pháp luật để thực hiện nhiệm vụ tham gia tố tụng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự (khách hàng), đương sự khác trong vụ án tranh chấp đất đai, nhà ở.
Bước 4.
Hoàn thiện hồ sơ tham gia tố tụng gửi các cơ quan tiến hành tố tụng và triển khai nghiên cứu hồ sơ vụ án, tranh chấp liên quan đến tranh chấp Đất đai, nhà ở
Bước 5.
Luật sư tham gia tố tụng tại cơ quan tiến hành tố tụng theo nhiệm vụ đã phân công nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự (khách hàng), đương sự khác trong vụ án tranh chấp đất đai, nhà ở
Địa chỉ liên hệ:
🏡 Số 139, TDP Đồng Cam, TT Liên Quan, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội
☎️ SĐT: 0985.330.396 - 0899.899.147
✉️ Email: [email protected]

25/02/2025

THỦ TỤC ĐỔI SỔ ĐỎ SANG SỔ HỒNG
Hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng
Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Theo đó hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gồm có:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
Đổi sổ đỏ sang sổ hồng có phải thủ tục bắt buộc không?
Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không bắt buộc cấp đổi giấy chứng nhận. Tại khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định rõ các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận:
Người sử dụng đất có nhu cầu đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.
Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
Trình tự cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng
Bước 1: Nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất cấp huyện; bộ phận một cửa.
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ.
Bước 4: Trả kết quả trong vòng 7 ngày đối với hồ sơ hợp lệ; không quá 14 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa...
👉Để hiểu rõ hơn về quy định pháp luật và nhận sự hỗ trợ các bạn có thể liên hệ với CÔNG TY TNHH LUẬT HUYỀN TRANG & CỘNG SỰ - CHI NHÁNH THẠCH THẤT, với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong mọi vấn đề liên quan đến tranh chấp bất động sản.
🏡 Số 139, TDP Đồng Cam, TT Liên Quan, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội
☎️ SĐT: 0985.330.396 - 0899.899.147
✉️ Email: [email protected]

22/02/2025

CÔNG TY LUẬT HUYỀN TRANG & CỘNG SỰ - CHI NHÁNH THẠCH THẤT
TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI
💢 Bạn đang đối diện với các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai?
💢 Bạn đang gặp khó khăn, những vướng mắc trong việc thực hiện các thủ tục hành chính?
💢 Bạn cảm thấy bối rối và không biết phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?
🔑 Đừng lo lắng! Chúng tôi - Công ty Luật Huyền Trang & Cộng sự, sẵn sàng đồng hành cùng bạn và giải đáp mọi thắc mắc về lĩnh vực đất đai, hỗ trợ giải quyết các vấn đề như:
✅ Tư vấn thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất,
✅ Tư vấn thủ tục đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh
✅ Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai,
✅ Tư vấn đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở,
✅ Tư vấn Vi Bằng,
✅ Và các vấn đề pháp lý khác liên quan đến đất đai,...
Với đội ngũ luật sư, chuyên viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và hiểu biết sâu sắc về lĩnh vực pháp luật đất đai, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn giải pháp hữu hiệu và dịch vụ pháp lý tốt nhất.
👇 Hãy đến với Công ty Luật TNHH Huyền Trang & Cộng sự ngay hôm nay để được tư vấn pháp luật về lĩnh vực luật đất đai. Công ty Luật TNHH Huyền Trang & Cộng sự luôn đồng hành và hỗ trợ bạn trong quá trình giải quyết các vấn đề pháp lý, mang đến sự an tâm cho bạn.
---------------------------
Công ty TNHH Luật Huyền Trang & Cộng Sự
🏡 Số 139, TDP Đồng Cam, TT Liên Quan, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội
☎️ SĐT: 0985.330.396 - 0899.899.147

22/02/2025

TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU TỪ 01/8/2024
Ngày 29/07/2024 Chính phủ ban hành Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, trong đó quy định rõ trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu.
Ngày 29/07/2024 Chính phủ ban hành Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, trong đó quy định rõ trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu.
Nghị định quy định cụ thể về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất. Theo đó, nội dung đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu gồm: Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý gồm tên, giấy tờ nhân thân, pháp nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý. Thông tin về thửa đất gồm số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, loại đất, hình thức sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và các thông tin khác về thửa đất; thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm loại tài sản, địa chỉ, diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích sử dụng, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu và các thông tin khác về tài sản gắn liền với đất.
Yêu cầu về đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc quyền quản lý đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất, tài sản gắn liền với đất. Các yêu cầu khác của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả gồm: Bộ phận một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã; Văn phòng đăng ký đất đai; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp hồ sơ theo các hình thức: Nộp trực tiếp tại các cơ quan quy định; Nộp thông qua dịch vụ bưu chính; Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai; Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được quy định tại Điều 31, Điều 36 Nghị định 101/2024/NĐ-CP như sau:
Bước 1. Nộp hồ sơ
Theo Điều 28 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, đối với trường hợp đăng ký cấp Giấy chứng nhận lần đầu, người sử dụng đất cần chuẩn bị:
- Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04/ĐK.
- Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc các giấy tờ liên quan tới việc được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất và tài sản gắn liền với đất.
- Trích đo bản đồ địa chính (nếu có)
- Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho người khác nộp Sổ đỏ)
Ngoài những loại giấy tờ chính trên thì tùy thuộc vào nhu cầu mà người dân cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh theo từng trường hợp. Cụ thể, trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận: Giấy tờ chứng minh việc được nhận thừa kế quyền sử dụng đất. Trường hợp là đất giao không đúng thẩm quyền: Giấy tờ về giao đất không đúng thẩm quyền hoặc chứng minh việc mua, nhận thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình gắn liền với đất. Trường hợp có vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai: Giấy tờ liên quan đến xử phạt vi phạm hành chính. Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng đất với thửa đất liền kề: Hợp đồng/Văn bản thỏa thuận/Quyết định của Tòa án về việc xác lập quyền đối với thửa đất liền kề kèm theo sơ đồ thể hiện được vị trí, kích thức của thửa đất liền kề.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
Trường hợp 1: Hồ sơ thiếu
Nếu hồ sơ vẫn còn thiếu hoặc giấy tờ chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung hồ sơ.
Trường hợp 2: Hồ sơ đủ
Nếu hồ sơ đủ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ, làm Phiếu hẹn trả kết quả và chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã.
Bước 3. Xác nhận hiện trạng đất
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, UBND xã thực hiện xác nhận hiện trạng của đất có hay không có nhà ở/công trình xây dựng và đất có đang bị tranh chấp hoặc dính quy hoạch hay không.
Ngoài xác nhận hiện trạng mảnh đất, UBND xã còn xác nhận các giấy tờ pháp lý liên quan tuy theo từng trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 33 Nghị định 101/2024/NĐ-CP
Bước 4. Đo đạc, xác minh bản trích đo địa chính
Trường hợp đã có bản đồ địa chính: Cung cấp trích lục bản đồ địa chính. Trường hợp chưa có bản đồ địa chính: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra lại bản trích đo địa chính do người sử dụng đất nộp. Thời gian thực hiện không quá 5 ngày làm việc. Chi phí đo đạc do người sử dụng đất chi trả. Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa (nếu cần thiết) sau đó tiến hành xác nhận đủ hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào đơn đăng ký.
Bước 5. Người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính
Các loại lệ phí phải nộp: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có). Trường hợp được miễn, giảm một trong những khoản lệ phí trên thì cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính đó. Khi nộp tiền xong thì phải giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và mang theo để xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận.
Lưu ý, chỉ được nhận sổ đỏ khi đã nộp xong các khoản lệ phí, trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất.
Bước 6. Trả kết quả và nhận lại Giấy chứng nhận
Cấp sổ đỏ lần đầu không quá 3 ngày làm việc
Theo Nghị định, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 3 ngày làm việc. Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thời gian thực hiện như sau:
Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày làm việc. Trường hợp bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất. Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 5 ngày làm việc. Trường hợp xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 3 ngày làm việc.
Để hiểu rõ hơn về quy định pháp luật và nhận sự hỗ trợ các bạn có thể liên hệ với CÔNG TY TNHH LUẬT HUYỀN TRANG & CỘNG SỰ - CHI NHÁNH THẠCH THẤT, với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong mọi vấn đề liên quan đến tranh chấp bất động sản.
🏡 Số 139, TDP Đồng Cam, TT Liên Quan, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội
☎️ SĐT: 0985.330.396 - 0899.899.147

22/02/2025

Bạn là giáo viên, bạn muốn hoạt động dạy thêm thì phải cần những gì 👇👇👇
-------------🌲🌲🌲-----------------
📌 Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ bao gồm:
1. Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh cá thể (Theo mẫu tại Phụ lục III-1, Nghị định 01/2021/NĐ-CP).
2. Bản sao công chứng CCCD của chủ hộ kinh doanh.
3. Hợp đồng thuê địa điểm hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu sử dụng nhà riêng để dạy).
4. Danh sách ngành nghề đăng ký kinh doanh
5. Vốn điều lệ (khuyến nghị: 50 – 200 triệu đồng, tùy quy mô).
📌 Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện/quận (Phòng Tài chính – Kế hoạch)
• Địa điểm: UBND cấp huyện nơi đặt cơ sở dạy thêm.
📌 Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh
• Sau khi được cấp giấy phép, hộ kinh doanh có thể khắc dấu, mở tài khoản ngân hàng (nếu cần).
• Tiến hành treo biển hiệu tại địa chỉ đăng ký.
📌 Bước 4: Khai thuế ban đầu tại Chi cục Thuế
1. Khai thuế khoán (thuế môn bài, thuế thu nhập cá nhân...).
2. Mua hóa đơn (nếu cần) để hợp thức hóa thu chi.
📌 Bước 5: Đảm bảo các điều kiện theo Thông tư 29/2024/TT-BGDĐT
1. Phù hợp về bằng cấp chuyên môn (có bằng đại học đúng chuyên ngành hoặc chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm).
2. Đáp ứng điều kiện cơ sở vật chất (diện tích phòng học, ánh sáng, PCCC).
3. Công khai thông tin giảng dạy trên cổng thông tin điện tử hoặc niêm yết tại cơ sở.
📌 Vốn điều lệ nên đăng ký bao nhiêu?
• Dưới 50 triệu: Phù hợp với quy mô nhỏ (10 – 20 học sinh), học tại nhà, không thuê giáo viên.
• 50 – 100 triệu: Quy mô trung bình (30 – 80 học sinh), có thuê địa điểm hoặc giáo viên hỗ trợ.
• 100 – 200 triệu: Quy mô lớn (100 – 300 học sinh), có mặt bằng cố định, đầu tư trang thiết bị.
🆘 Lưu ý quan trọng
• Giáo viên công lập không được đứng tên đăng ký hộ kinh doanh. Có thể nhờ người thân đứng tên và ký hợp đồng lao động để giảng dạy.
• Không được dạy học sinh tiểu học (trừ nghệ thuật, thể thao, kỹ năng sống).
Để hiểu rõ hơn về quy định pháp luật và nhận sự hỗ trợ các bạn có thể liên hệ với CÔNG TY TNHH LUẬT HUYỀN TRANG & CỘNG SỰ - CHI NHÁNH THẠCH THẤT, với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong mọi vấn đề liên quan đến tranh chấp bất động sản.
🏡 Số 139, TDP Đồng Cam, TT Liên Quan, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội
☎️ SĐT: 0985.330.396 - 0899.899.147

22/02/2025

CÔNG TY LUẬT HUYỀN TRANG & CỘNG SỰ - CHI NHÁNH THẠCH THẤT
TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI
💢 Bạn đang đối diện với các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai?
💢 Bạn đang gặp khó khăn, những vướng mắc trong việc thực hiện các thủ tục hành chính?
💢 Bạn cảm thấy bối rối và không biết phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?
🔑 Đừng lo lắng! Chúng tôi - Công ty Luật Huyền Trang & Cộng sự, sẵn sàng đồng hành cùng bạn và giải đáp mọi thắc mắc về lĩnh vực đất đai, hỗ trợ giải quyết các vấn đề như:
✅ Thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất,
✅ Giải quyết tranh chấp đất đai,
✅ Đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở,
✅ Và các vấn đề pháp lý khác liên quan đến đất đai,...
Với đội ngũ luật sư, chuyên viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và hiểu biết sâu sắc về lĩnh vực pháp luật đất đai, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn giải pháp hữu hiệu và dịch vụ pháp lý tốt nhất.
👇 Hãy đến với Công ty Luật TNHH Huyền Trang & Cộng sự ngay hôm nay để được tư vấn pháp luật về lĩnh vực luật đất đai. Công ty Luật TNHH Huyền Trang & Cộng sự luôn đồng hành và hỗ trợ bạn trong quá trình giải quyết các vấn đề pháp lý, mang đến sự an tâm cho bạn.
---------------------------
Công ty TNHH Luật Huyền Trang & Cộng Sự
🏡 Số 139, TDP Đồng Cam, TT Liên Quan, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội
☎️ SĐT: 0985.330.396 - 0899.899.147

22/02/2025

VI BẰNG???
Vi Bằng là gì? Và thủ tục lập Vi Bằng được thực hiện như thế nào?
Tôi chắc bạn và những người khác cũng có chung thắc mắc giống tôi, vậy hôm nay chúng ta cùng nhau tìm hiểu về vấn đề này nhé!
I. Vi Bằng là gì?
Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định 08/2020/NĐ-CP ngày 08/01/2020.
Hay nói một cách dễ hiểu thì vi bằng là một công việc tương đối mới và gần giống với hoạt động công chứng, nhưng rộng hơn. Nếu công chứng chỉ chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch... bằng văn bản, thì lập vi bằng là việc Thừa phát lại lập văn bản trong đó ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Do đó, vi bằng không thể thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực và văn bản hành chính khác.
II. Thủ tục lập Vi Bằng được thực hiện như thế nào?
1. Thừa phát lại phải trực tiếp chứng kiến, lập vi bằng và chịu trách nhiệm trước người yêu cầu và trước pháp luật về vi bằng do mình lập. Việc ghi nhận sự kiện, hành vi trong vi bằng phải khách quan, trung thực. Trong trường hợp cần thiết, Thừa phát lại có quyền mời người làm chứng chứng kiến việc lập vi bằng.
Người yêu cầu phải cung cấp đầy đủ, chính xác các thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập vi bằng (nếu có) và chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của các thông tin, tài liệu cung cấp.
Khi lập vi bằng, Thừa phát lại phải giải thích rõ cho người yêu cầu về giá trị pháp lý của vi bằng. Người yêu cầu phải ký hoặc điểm chỉ vào vi bằng.
2. Vi bằng phải được Thừa phát lại ký vào từng trang, đóng dấu Văn phòng Thừa phát lại và ghi vào sổ vi bằng được lập theo mẫu do Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định.
3. Vi bằng phải được gửi cho người yêu cầu và được lưu trữ tại Văn phòng Thừa phát lại theo quy định của pháp luật về lưu trữ như đối với văn bản công chứng.
4. Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc việc lập vi bằng, Văn phòng Thừa phát lại phải gửi vi bằng, tài liệu chứng minh (nếu có) đến Sở Tư pháp nơi Văn phòng Thừa phát lại đặt trụ sở để vào sổ đăng ký. Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được vi bằng, Sở Tư pháp phải vào sổ đăng ký vi bằng.
Sở Tư pháp xây dựng cơ sở dữ liệu về vi bằng; thực hiện đăng ký và quản lý cơ sở dữ liệu về vi bằng theo hướng dẫn của Bộ Tư pháp.
Bạn muốn lập Vi Bằng một cách nhanh chóng và an toàn hãy đến với chúng tôi Công ty TNHH Luật Huyền Trang & Cộng Sự - Chi nhánh Thạch Thất. Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp và tận tâm, chúng tôi sẽ cho bạn những trải nghiệm tốt nhất.
🏡 Số 139, TDP Đồng Cam, TT Liên Quan, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội
☎️ SĐT: 0985.330.396 - 0899.899.147

CTY Luật Huyền Trang - Chi Nhánh Thạch Thất

14/03/2025

25/02/2025

25/02/2025

22/02/2025

22/02/2025

22/02/2025

22/02/2025

22/02/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category