ĐỊNH CƯ NƯỚC NGOÀI

25/07/2019

For Sale in Malta: Con đường đến quyền công dân EU
Posted by TIN TỨC MALTA on THÁNG BẢY 24, 2019
Người mua nước ngoài đang thúc đẩy thị trường bất động sản nóng đỏ của quốc đảo nhỏ bé, nơi cung cấp cho người ngoài điều kiện thời tiết dễ chịu và lựa chọn trở thành công dân EU

Ngày 11 tháng 7 năm 2019 10:30 sáng ET
Bonnie và Michael Kelly rất háo hức mua nhà ở châu Âu sau khi ông Kelly nghỉ việc tại một công ty dược phẩm. Sau hai hoặc ba năm xem xét, cặp vợ chồng, người sống ở York Harbor, Maine, đã chọn , một quần đảo ở Địa Trung Hải khoảng 50 dặm về phía nam của Sicily, Italy.
Người Kelly thích hòn đảo dễ dàng tiếp cận châu Âu lục địa, thời tiết tuyệt vời và không có rào cản ngôn ngữ. Có lẽ quan trọng nhất, họ thích rằng Malta cung cấp cho chủ sở hữu tài sản tùy chọn trở thành công dân EU. Mặc dù họ vẫn giữ quốc tịch Hoa Kỳ, chương trình cư trú có nghĩa là con cái của họ, Jared, 19, và Ma vương, 22 tuổi, cả hai đều là sinh viên đại học, sẽ có lựa chọn sống và làm việc tại EU.
Ông Kelly, 62 tuổi và bà Kelly, 52 tuổi, một nhà tư vấn nhân sự, đã chọn Sliema, giữa St Julian’s và Valletta trên bờ biển phía đông của Malta. Họ đã mua một căn hộ trong một khách sạn cũ nhìn ra biển.

Rabat palazzo bốn phòng ngủ, cần cải tạo, được liệt kê với giá 4,7 triệu USD. ẢNH: ĐÓNG
Tài sản đã được bán dưới dạng vỏ không có vỏ bọc, và gia đình đã thuê các nhà thầu địa phương để hoàn thành. Cặp đôi hiện dành khoảng bốn tháng mỗi năm trên đảo, nơi những ngày của họ bao gồm đi dạo dọc bờ biển, mua sắm hàng ngày ở chợ địa phương và ăn tối với những người bạn mà họ đã kết bạn. Đây là một lối sống buông thả và chúng tôi thích điều đó, ông Kelly nói.
Kellys là một phần của dòng người ngoài đang khám phá Malta, khiến thị trường bất động sản của nó trở thành một trong những thế giới mạnh nhất. Hỏi giá tăng 10,8% giữa quý đầu tiên của năm 2018 và quý đầu tiên của năm 2019, theo Chỉ số giá nhà toàn cầu mới nhất của Knight Frank. Quy luật cung cầu rõ ràng đang diễn ra: thị trường, giống như quốc gia, rất nhỏ bé. Nền kinh tế rất mạnh và chính phủ đang thúc đẩy nó bằng cách cung cấp các ưu đãi cho người mua và doanh nghiệp nước ngoài.
Điều này làm cho Malta trở thành một điểm nóng bất động sản Địa Trung Hải, vượt xa các nước láng giềng châu Âu. Notaires de France, giám sát giá nhà chính thức của Pháp, ghi nhận mức tăng giá hàng năm là 3,2% trong năm ngoái, trong khi cơ quan dữ liệu của Ý Istat nhận thấy giá đã giảm 0,4% so với năm ngoái.
Robert Spiteri Paris, người sinh ra và lớn lên trên đảo, là giám đốc điều hành chung của các đại lý bất động sản Perry, công ty do cha ông thành lập. Tôi chưa bao giờ biết đến một thị trường mạnh như vậy, trên đảo quốc, ông nói.

Địa điểm phổ biến nhất của Malta đối với người mua ở nước ngoài là Golden Mile, trải dài giữa các thị trấn St. Julian’s và Gzira, ở phía đông của Malta. Đường bờ biển này đông đúc với các khách sạn và các tòa nhà chung cư hiện đại. Tuy nhiên, trên các đường phố bên cạnh của nó là nhà thờ cổ và khu dân cư yên tĩnh. Và trong khi Malta cách xa một hòn đảo tiệc tùng, Golden Mile có một loạt các quán bar, quán cà phê, nhà hàng và cửa hàng.
Alan Grima, Giám đốc điều hành của Dịch vụ Bất động sản Dhalia, cho biết những người mua muốn sống trên Golden Mile phải trả một khoản phí bảo hiểm đáng kể cho đặc quyền này. Ông ước tính rằng một căn hộ hai phòng ngủ ở bờ biển phía nam của hòn đảo sẽ có giá khoảng $ 247.000. Trên Golden Mile, nó sẽ có giá từ $ 450,800 đến $ 50, 000, mặc dù giá ở đầu cuối có thể cao hơn nhiều.

Một căn hộ bốn phòng ngủ nhìn ra bến cảng Portomaso ở St Julian hiện đang được niêm yết với Sotheber’s International Realty với giá 7,4 triệu USD. Khách sạn có diện tích 7.266 feet vuông, và ban đầu là hai căn hộ penthouse, được nối với nhau.

Gần đó, một tòa nhà mới đang hình thành. Tháp Mercury là một trong những dự án cuối cùng được thiết kế bởi kiến ​​trúc sư từng đoạt giải thưởng Pritzker, Zaha Hadid. Nó là một chuyển đổi và mở rộng của một tòa nhà văn phòng 1903 bị bỏ hoang. Các tầng thấp hơn sẽ chứa 275 căn hộ một phòng ngủ, trong khi phần trên sẽ chứa một khách sạn cổ điển do công ty Meliá Hotels International của Pháp điều hành . Tòa nhà 31 tầng dự kiến ​​hoàn thành trong nửa cuối năm tới. Các căn hộ, có thể được cho thuê lại cho khách sạn dưới dạng cho thuê, có giá từ $ 420,700 đến $ 830,300, cho đến nay tất cả trừ 15 đã được bán. Giai đoạn thứ hai của dự án sẽ có một tòa tháp khác với các căn hộ ba phòng ngủ lớn hơn.
Ra và về ở

Để có một cuộc sống yên tĩnh hơn, người mua sẽ đến hòn đảo Gozo lân cận, nơi nông thôn và chưa phát triển nhưng chỉ mất 20 phút đi phà đến Malta. Xa xôi của nó và thiếu các tiện nghi du lịch giữ giá thấp. Một căn hộ hai phòng ngủ sẽ có giá từ 157.000 đến 180.000 USD, ông Grima nói. Một biệt thự cạnh vách đá nhìn ra Vịnh Ramla của Gozo, với năm phòng ngủ riêng, sân sau và hồ bơi, được liệt kê với Perry với giá 5,6 triệu đô la.
Trong khi người mua ở nước ngoài thường lựa chọn căn hộ chìa khóa trao tay hoặc biệt thự cao cấp, Malta cũng có một kho phong phú gồm các trang trại lịch sử, biệt thự và cung điện (hoặc nhà phố).
Spiteri Paris cho biết rất nhiều người nước ngoài muốn sống trong những ngôi làng truyền thống lâu đời, trong một ngôi nhà đặc trưng. Ngay cả khi một ngôi nhà ở trong nước, khoảng cách ở đây rất ngắn nên chúng không quá xa bất cứ thứ gì.
Chẳng hạn, tại thị trấn Rabat, phía bắc Malta, các đại lý bất động sản Cluttons đang bán một ngôi nhà Ý bốn phòng ngủ có từ thế kỷ 18 với giá 4,7 triệu USD. Nó cần một sự đổi mới nhưng đi kèm với các bức bích họa và lò sưởi ban đầu được bảo quản tốt.
Những người yêu thích những ngôi nhà lịch sử cũng hội tụ tại Ba thành phố, các khu phố lịch sử của Senglea, Birgu và Cospicua, nằm dọc theo Grand Harbor, một chiếc xe buýt ngắn bằng taxi đến thành phố thủ đô của Valletta, và ngay phía nam Golden Mile .

Một biệt thự cạnh vách đá với năm phòng ngủ riêng, sân sau và hồ bơi nhìn ra Vịnh Ramla trên đảo Gozo, phía tây bắc . ẢNH: ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN PERRY
Ông Spiteri Paris cho biết, một ngôi nhà phố ba phòng ngủ ở một trong những thành phố kiên cố này có giá từ khoảng 561.000 đô la, mặc dù tầm nhìn bến cảng sẽ thu hút khoảng một phần ba, ông Spiteri Paris nói.
Ông Grima cho biết khoảng 60% người mua nước ngoài đến từ EU, bao gồm cả nhân viên của các công ty quốc tế (đáng chú ý là trò chơi trực tuyến và gần đây là các công ty tiền điện tử) đã được chính phủ khuyến khích mở văn phòng tại Malta.
Một nhóm người mua cao cấp khác đến từ những nơi xa hơn, như Kellys, để tìm kiếm quyền công dân tại một quốc gia thành viên EU. Chương trình Nhà đầu tư Cá nhân (IIP) của Malta cung cấp quyền công dân ở quốc gia có mức thuế thấp và ổn định (thuế thu nhập tối đa là 35% và không có thuế tài sản). Đổi lại, ứng viên phải đáp ứng các tiêu chí bao gồm cả thuê hoặc mua một tài sản.
Quá trình mua hàng của Malta rất đơn giản, nhưng khá chậm. Trước tiên, người mua ký một món konvenju (lời hứa bán hàng) và đặt cọc 10% và thuế mua 5%. Đóng cửa việc bán hàng mất thêm ba đến sáu tháng nữa, ông Benjamin Grech, giám đốc điều hành của Engel & Volkers Malta cho biết. Hầu như hạn chế duy nhất mà người mua nước ngoài phải đối mặt là bị hạn chế chỉ sở hữu một tài sản trên Malta, trừ khi nó nằm trong một khu vực phát triển được chỉ định đặc biệt hoặc được mua thông qua một công ty thương mại.
Miễn là người mua giữ tài sản của họ trong ít nhất ba năm, họ không phải trả thuế bán hàng khi họ bán nó. Nếu họ bán trước thời điểm đó, họ phải trả 5% tổng giá bán, một sự bất tuân nghiêm trọng đối với việc lật một tài sản.

Cộng hòa Malta nhỏ bé có một lịch sử phi thường. Chiếm cho khoảng 7.000 năm, chiến lược trung tâm vị trí Địa Trung Hải, khoảng 50 dặm ngoài khơi bờ biển của Ý, có nghĩa là nó đã được thông qua từ đế chế tới đế chế cho thiên niên kỷ. Người Byzantines, La Mã, Hy Lạp và Normans đều cai trị Malta, để lại đằng sau vô số đền thờ và các địa điểm cổ xưa.
Nhưng Hội Hiệp sĩ của Bệnh viện Saint John of Jerusalem, được gọi thông thường là Hiệp sĩ Malta, cai trị ở đây từ năm 1530 đến 1798, là nổi tiếng nhất.
Trật tự Công giáo La Mã được thành lập tại Jerusalem trong thế kỷ 11 cung cấp hỗ trợ y tế cho những người hành hương đến thăm Thánh Địa. Trong các cuộc thập tự chinh, các hiệp sĩ đã được quân sự hóa và khi Thánh địa sụp đổ, họ đã thuyết phục Hoàng đế Charles V thuê họ Malta.
Phí của họ là cống phẩm của một con chim ưng tiếng Malta được giao hàng năm.
Hiệp sĩ Malta đã sử dụng hòn đảo này làm căn cứ để mua lại các vùng đất khác, bao gồm một số đảo Caribbean. Họ cai trị cho đến năm 1798, khi hòn đảo bị Napoleon Bonaparte bắt giữ. Người Anh xâm chiếm hòn đảo vào năm 1815, cai trị cho đến khi Malta giành được độc lập vào năm 1964.
Tiếng Anh là ngôn ngữ chính thức của đất nước, cũng như tiếng Malta, một loạt tiếng Ả Rập từ Sicily. có dân số khoảng 500.000 người sống trên ba hòn đảo lớn nhất của mình. Ngoài ra còn có hơn một chục hòn đảo nhỏ, không có người ở.
Malta là một địa điểm du lịch nổi tiếng và là một địa điểm quay phim thường xuyên (các phần của Trò chơi Thrones Trò chơi Thrones đã được quay ở đó). Chính phủ Malta cũng đang tích cực khuyến khích phát triển các ngành dịch vụ tài chính và công nghệ.
http://luatdinhcu.com.vn/for-sale-in-malta-con-duong-den-quyen-cong-dan-eu-a68.html
Nguồn: https://www.wsj.com/articles/for-sale-in-malta-a-path-to-eu-citizenship-11562855447

For Sale in Malta: Con đường đến quyền công dân EU

01/07/2019

Khách sạn năm sao của Sliema, đã được bình chọn là Khách sạn Doanh nhân Hàng đầu năm 2019 của Malta trong Giải thưởng Du lịch Thế giới hàng năm lần thứ 26 vừa được tổ chức tại Madeira, Bồ Đào Nha.
AX The Palace đã giành giải thưởng danh giá này lần thứ hai trong ba năm, sau khi tuyên bố lần đầu tiên vào năm 2017. Năm nay, khách sạn Sliema đã được đề cử cho giải thưởng này cùng với bốn khách sạn hàng đầu khác ở Malta.
Hết năm này đến năm khác, Giải thưởng Du lịch Thế giới hàng năm, ghi nhận, khen thưởng và tôn vinh sự xuất sắc trên tất cả các lĩnh vực quan trọng của ngành du lịch, du lịch và khách sạn. Ngày nay, thương hiệu World Travel Award được công nhận trên toàn cầu là dấu ấn cuối cùng của sự xuất sắc trong ngành. Do đó, đội ngũ quản lý tại The Palace, Sliema rất vui mừng khi giành được vinh dự quan trọng này trong một lần khác và vào ngày sinh nhật thứ mười hai của khách sạn nổi tiếng này nhìn ra cảnh quan thành phố xinh đẹp của Sliema và khung cảnh đẹp như tranh vẽ của Valletta.
Những giải thưởng này đã được Tạp chí Phố Wall gọi là “Giải Oscar” của ngành du lịch. Những người chiến thắng được lựa chọn hàng năm bởi một hội đồng quốc tế gồm các chuyên gia khách sạn, chuyên gia thương mại và công chúng. Bình luận sau thông báo về giải thưởng quan trọng này, Tổng Giám đốc của , ông Kevin Callus rất hài lòng về giải thưởng này.
Chúng tôi rất vui mừng được nằm trong danh sách những người chiến thắng của sự kiện uy tín này.Không còn nghi ngờ gì nữa, các buổi dạ tiệc của Giải thưởng Du lịch Thế giới được coi là sự kiện quan trọng trong lịch công nghiệp, có sự tham gia của những người ra quyết định quan trọng trong ngành, cũng như truyền thông thương mại và tiêu dùng chính vì thế chúng tôi rất vui mừng khi AX The Palace được bình chọn là Khách sạn kinh doanh hàng đầu của Malta năm 2019. Giám đốc của AX Hotels và bản thân tôi muốn công nhận nhân viên của chúng tôi đã đóng góp vào thành tích quan trọng này.Chúng tôi mong muốn sự liên tục của hành trình tích cực này, ông Callus nói.

cung cấp các phòng đẹp. Đằng sau mặt tiền trang nhã của khách sạn này là nội thất hiện đại. Địa điểm tự hào có một khung cảnh trung tâm trong vòng 10 phút đi bộ từ trung tâm thành phố. Quán cà phê, nhà hàng và quán bar đang tản bộ từ chỗ ở và đây là điều khiến AX The Palace trở thành sự lựa chọn tự động cho những người đi công tác hoặc giải trí.
Nội dung này được cung cấp bởi AX Group / MPS

http://luatdinhcu.com.vn/ax-the-palace-da-binh-chon-la-khach-san-doanh-nhan-hang-dau-cua-malta-2019-a66.html

04/04/2019

Malta đứng đầu dự báo tăng trưởng kinh tế của Châu Âu

Dự báo các nền kinh tế lớn nhất của Châu Âu bị cắt giảm

Nền kinh tế của được dự báo là tăng mạnh nhất trong Liên minh Châu Âu, theo dự báo kinh tế mùa đông 2019 của Uỷ ban Liên minh Châu Âu.

Báo cáo cho biết nền kinh tế Châu Âu dự kiến sẽ tăng trưởng trong năm thứ bảy liên tiếp vào năm 2019 nhưng dự báo sẽ bị cắt giảm do sự chậm lại bất ngờ của Đức và các cuộc biểu tình ở Pháp đè nặng lên nền kinh tế ở Châu Âu.

Nhưng có tiếp chuyển trong sự vận hành của Malta, với dự tính tăng trưởng ở mước 5,2% trong năm nay và 6,4% trong năm tới, cho đến nay đây được cho là sự phát triển tốt nhất trong các quốc gia thành viên EU. Tiếp theo là Ireland với dự báo tăng trưởng là 4,1% trong năm nay là 3,7% trong năm tới.

Uỷ ban, ban điều hành của EU, hiện đang kỳ vọng mứng tăng trưởng 1,3% của cả khu vực trong năm nay, một sự cắt giảm đáng kể so với 1,9% dự đoán vào tháng 11.

Tình hình nền kinh tế Đức đang nổi lên nhanh chóng là mối lo ngại với EU khi nhu cầu đối với ô tô nước ngoài tại Trung Quốc giảm sút gây ảnh hưởng đến các cường quốc xuất khẩu của châu Âu.

Ủy ban cho biết châu Âu đang phải đối mặt với những luồng khí quốc tế hiện đã lấy hơi từ sự phục hồi sau khủng hoảng tại khu vực EU.

Sự chậm lại "phản ánh các yếu tố bên ngoài, như căng thẳng thương mại và sự chậm lại ở các thị trường mới nổi, đặc biệt là ở Trung Quốc", Phó Chủ tịch Ủy ban Châu Âu Valdis Dombrovskis nói. "Khả năng Brexit gây rối tạo thêm sự không chắc chắn", ông nói thêm. Một vấn đề khác là Ý, mà ủy ban cho biết sẽ tăng 0,2% trong năm nay, vẫn tốt hơn so với suy thoái, nhưng cắt giảm rất nhiều so với dự báo 1,2% vào cuối năm ngoái.

Tăng trưởng chậm lại gây ra rắc rối lớn cho nước Ý theo chủ nghĩa dân túy, nơi mà số tiền khổng lồ của chính phủ bị nuốt chửng mỗi năm để giúp trả khoảng hai nghìn tỷ Euro nợ công.

Chính phủ liên minh của Rome về Phong trào Năm sao chống đối (M5S) và đảng Liên minh đã buộc phải hạ ngân sách đầy tham vọng của mình vào tháng 12 để tránh bị Ủy ban EU và thị trường tài chính trừng phạt.

Dự báo tăng trưởng mới nhất có thể buộc Ý một lần nữa xem xét lại kế hoạch chi tiêu cho năm 2019 để thỏa mãn các nhà đầu tư Brussels và các đồng đầu tư.

Malta - Nhu cầu trong nước thay thế xuất khẩu ròng làm động lực chính

Trong các bình luận về , Ủy ban cho biết nền kinh tế duy trì quỹ đạo tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2018, với sự mở rộng đặc biệt nhanh chóng trong phần ba phần tư. Tăng trưởng GDP thực tế được ước tính đã đạt 6,2% trong năm 2018, đưa Malta trở thành một trong những nền kinh tế năng động nhất ở EU.

Bắt đầu từ quý II năm 2018, nhu cầu trong nước thay thế xuất khẩu ròng là động lực tăng trưởng chính. Tiêu dùng tư nhân đã nổi lên, phản ánh sự tăng trưởng việc làm mạnh mẽ, tăng thu nhập khả dụng và tích lũy tiết kiệm lớn trong những năm gần đây. Đầu tư vẫn bị khuất phục trong ba quý đầu năm 2018, đặc biệt là trong xây dựng và giao thông phi dân cư.

Tăng trưởng xuất khẩu chậm lại từ mức cao đã đăng ký trong những năm gần đây do môi trường bên ngoài yếu hơn và xuất khẩu hàng hóa giảm, trong khi nhập khẩu có bắt đầu phục hồi, được hỗ trợ bởi nhu cầu trong nước mạnh mẽ.

Tăng trưởng dự kiến ​​sẽ tiếp tục trong thời gian dự báo, mặc dù với tốc độ chậm hơn.

Tăng trưởng đầu tư dự kiến ​​sẽ tăng lên nhờ vào các dự án cơ sở hạ tầng quy mô lớn trong lĩnh vực y tế, du lịch và bất động sản. Thặng dư tài khoản hiện tại được dự kiến ​​vẫn còn lớn, phản ánh giao dịch đáng kể thặng dư của ngành dịch vụ định hướng quốc tế.

Ủy ban cho biết lạm phát giá tiêu dùng bắt đầu tăng tốc ở trong quý II/ 2018 và đạt 1,7% vào cuối năm nay. Một phần, sự tăng tốc phản ánh tác động thống kê của sự gia tăng trọng lượng của dịch vụ lưu trú trong vùng với chỉ số giá cho năm 2018.

Mặc dù điều kiện thị trường lao động hạn hẹp hơn, áp lực tiền lương vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu vật chất đầy đủ. Khi tăng trưởng tiền lương bắt đầu tăng tốc, theo cảnh báo, lạm phát sẽ tăng dần lên 1,9% vào năm 2020.

Nguồn từ Times of malta
http://luatdinhcu.com.vn/malta-dung-dau-du-bao-tang-truong-kinh-te-cua-chau-au-a65.html
http://luatdinhcu.com.vn/en/malta-tops-euro-economic-growth-projections.html

Malta đứng đầu dự báo tăng trưởng kinh tế của Châu Âu

19/02/2019

MALTA - HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ CHÂU ÂU
ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MALTA - HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ CHÂU ÂU

Với vẻ đẹp cổ kính trường tồn với thời gian cùng lịch sử văn hóa lâu đời, Châu Âu luôn là lục địa trong mơ của rất nhiều người trên thế giới. Nhưng du lịch chưa bao giờ là đủ, ngày nay với những chương trình đầu tư định cư, cơ hội trở thành công dân Châu Âu đang rộng mở hơn với nhiều người trên thế giới. Là một đảo quốc phát triển của châu Âu, được mệnh danh là “Trái tim của Địa Trung Hải”, Malta là quốc gia có chính sách đầu tư định cư châu Âu “thoáng” nhất cùng nhiều lợi ích thiết thực, giúp nhiều người chạm tới ước mơ trở thành công dân toàn cầu.

Cộng hòa Malta là một đảo quốc nhỏ gồm bảy hòn đảo giữa Địa Trung Hải, cách đảo Sicilia của Ý 93 km về phía nam. Malta là một thành viên của Liên minh Châu Âu, do vậy công dân của đảo quốc này sẽ được hưởng những quyền lợi đặc biệt của một công dân EU.

Những bãi biển xinh đẹp, cuộc sống về đêm sôi động, đẳng cấp, người dân vô cùng thân thiện và ẩm thực đặc sắc là những lí do tuyệt vời thu hút không chỉ du khách mà còn hấp dẫn với những chính trị gia, các ngôi sao Hollywood đến với quốc đảo xinh đẹp này. Nhưng hơn hết, Malta thu hút các doanh nhân thức thời với các điều kiện đầu tư cởi mở, quy trình xét duyệt đơn giản, chính trị ổn định, nền kinh tế tăng trưởng nhanh và có nhiều ngân hàng tốt nhất thế giới. Malta đã chính thức trở thành thành viên của Liên minh châu Âu kể từ năm 2004 và là một trong số ít quốc gia châu Âu cung cấp chương trình định cư với số tiền đầu tư hợp lý và quy trình xét duyệt đơn giản.

Chương trình đầu tư định cư Malta (Chương trình thị thực Malta Residence and Visa Programme) là chương trình đầu tư trái phiếu chính phủ và bất động sản để có được quyền thường trú nhân Malta. Đây được xem là một chương trình đầu tư hiệu quả và hấp dẫn nhất trong tất cả các chương trình đầu tư định cư hiện nay khi mức chi phí thấp hơn 1 nửa so với các chương trình đầu tư định cư thông dụng khác mà lại cực kì an toàn vì được Bộ di trú Malta chấp thuận trước rồi mới chuyển tiền đầu tư. Nhà đầu tư cần đầu tư bất động sản hoặc trái phiếu chính phủ Malta mà trong đó trái phiếu chính phủ Malta được xếp hạng tín nhiệm A+ - mức tín nhiệm cao nhất trong bảng xếp hạng tín dụng quốc tế Fitch Ratings (2017). Ngoài ra, cả gia đình 4 thế hệ được cấp Visa thường trú cùng 1 lúc chỉ sau tối đa 8 tháng chuẩn bị hồ sơ. Chính phủ Malta không yêu cầu lưu trú nhưng trong 5 năm đầu mỗi năm nhà đầu tư nhập cảnh Malta 1 lần để cập nhật hồ sơ đầu tư cho sở di trú. Sau 8 tháng, nhà đầu tư sẽ được nhận thường trú nhân vĩnh viễn thời hạn 5 năm và được gia hạn mỗi 5 năm, sau 7 năm nhà đầu tư sẽ được nộp đơn thi quốc tịch (bằng tiếng Malta hoặc tiếng Anh).

Như vậy, chỉ mất khoảng 3-6 tháng, nhà đầu tư có thể nhận thẻ thường trú và được hưởng quyền lợi của công dân châu Âu. Ngoài ra nước này cũng có những điều kiện tự nhiên, kinh tế, chính sách... tốt giúp nhà đầu tư và gia đình tạo lập cuộc sống tại lục địa già.

Sau khi được cấp hộ chiếu Malta, nhà đầu tư trở thành công dân châu Âu để hưởng các quyền lợi đặc biệt như di chuyển đến 182 quốc gia không cần xin visa (trong đó có Mỹ). Nhà đầu tư không cần bỏ quốc tịch hiện tại, có thể sinh sống, học tập, sở hữu hợp pháp bất động sản tại các quốc gia thành viên EU. Ngoài ra, công dân EU còn có quyền học tập, lao động và được hưởng mọi chế độ chăm sóc sức khỏe, giáo dục, an sinh xã hội, lương hưu trong khối EU.

Về các rào cản như ngôn ngữ, chính sách đánh thuế…, nhà đầu tư cũng không cần quá lo lắng khi Malta sở hữu những ưu thế nổi bật:

• Là quốc gia duy nhất trong khối Schengen sử dụng Tiếng Anh là ngôn ngữ chính thức. Khi định cư Malta, Nhà đầu tư và gia đình có thể dễ dàng hòa nhập với cộng đồng hoặc sang các nước Châu Âu khác sinh sống, làm việc.
• Luôn có các chính sách ưu đãi cho các nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm ưu đãi về thuế, các chính sách hỗ trợ và phát triển doanh nghiệp, ưu đãi R&D, các ưu đãi về việc làm và đào tạo... Sau khi thực hiện hoàn thuế, thuế doanh nghiệp thấp nhất chỉ còn là 5%. Malta cũng không đánh thuế thu nhập trên toàn cầu và không phải trả thuế đối với tài sản ở nước ngoài. Cho đến nay, Malta đã ký các thỏa thuận với 76 quốc gia (kể cả Việt Nam áp dụng từ ngày 01/01/2017) để tránh đánh thuế hai lần.

Để có kết quả tốt nhất khi thực hiện chương trình đầu tư định cư Malta, nhà đầu tư nên lựa chọn cho mình một người đồng hành phù hợp và hiểu rõ thị trường tiềm năng nhưng cũng đầy cạnh tranh này. DTD tự hào là một trong những công ty luật hàng đầu và tiên phong trong lĩnh vực luật định cư quốc tế, với mạng lưới đối tác rộng khắp trên toàn thế giới trong đó không thể thiếu các đối tác chuyên sâu về định cư Châu Âu và Malta, tự tin mang đến cho các nhà đầu tư thế hệ mới các gói dịch vụ đã được căn chỉnh và đề xuất phù hợp nhất với mong muốn và nhu cầu của khách hàng.

Đầu tư định cư đang là một xu thế phát triển trên thế giới. Đầu tư thời đại mới không chỉ dừng lại ở việc mang lại lợi nhuân mà còn mang đến những giá trị lớn hơn như có thêm một quốc tịch mới, được du lịch, nghỉ dưỡng tận hưởng cuộc sống trong những năm tháng về già tại những quốc gia phát triển trên thế giới...Với những thuận lợi và ưu đãi hấp dẫn, DTD tin rằng Malta không chỉ là thiên đường nghỉ dưỡng Địa Trung Hải mà còn là vùng đất hứa tiềm năng mà nhà đầu tư nào cũng nên chú ý tới.

Một số thông tin thú vị về Malta:
• Hộ chiếu Malta hiện được đánh giá nằm trong Top 10 hộ chiếu quyền lực nhất thế giới, với đặc quyền được miễn thị thực (visa) tới 182 quốc gia và vùng lãnh thổ khác nhau trên thế giới.
• Hệ thống y tế của Malta xếp thứ 5 toàn thế giới. Cứ 255 người dân thì có một người là bác sĩ.
• Năm 2017, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Malta lên đến 6,9%, đứng thứ hai ở châu Âu.
• Hệ thống ngân hàng Malta đứng thứ 14 trên tổng số 144 quốc gia và khu vực trên thế giới, đứng hàng đầu trong các quỹ dự phòng rủi ro tài chính của châu Âu.
• Năm 2017, Malta đứng ở vị trí số hai trong danh sách các địa điểm nghỉ hưu tốt nhất thế giới
• Malta được xếp hạng là một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn nhất thế giới vào năm 2018
• Malta là địa điểm nghỉ tuần trăng mặt yêu thích của các chính trị gia như Nữ hoàng Elizabeth II hay một số cặp đôi Hollywood, ngoài ra đầu tư định cư tại Malta còn mang đến cho bạn cơ hội trở thành hàng xóm của vợ chồng nhà David Beckham khi gia đình nổi tiếng này sở hữu một căn biệt thự nghỉ dưỡng và thường xuyên lui tới Malta.
http://luatdinhcu.com.vn/malta-hien-thuc-hoa-giac-mo-chau-au-a64.html
http://luatdinhcu.com.vn/en/malta-s-immigration-investment-actualize-europe-dream-a57.html

29/11/2018

ƯU ĐÃI DỰ ÁN CHƯƠNG TRÌNH CƯ TRÚ & THỊ THỰC MALTA (MRVP MALTA)

Là chương trình của chính phủ đề xuất cho nhà đầu tư nước ngoài có thể xin giấy phép cư trú tại Malta (MRVP - Chương trình đầu tư định cư Malta) có hiệu lực từ năm 2015 theo Đạo luật Di trú (Chương 217).

Từ 15/11/2018 đến 15/12/2018 Nhà đầu tư sử dụng gói hỗ trợ tài chính sẽ được ưu đãi phí luật sư giảm từ 25,000 Euros chỉ còn 10,000 Euros

Ưu điểm của Chương Trình MRVP – Malta
Tự do đi lại các quốc gia trong khu vực Schengen
Yêu cầu nhập cư đơn giản ( KHÔNG có yêu cầu về ngôn ngữ, trình độ học vấn, kinh nghiệm kinh doanh và ngay cả lưu trú)
4 thế hệ trong gia đình có thể cùng tham gia.

Click vào link để biết thêm chi tiết.
http://luatdinhcu.com.vn/uu-dai-du-an-chuong-trinh-cu-tru-thi-thuc-malta-mrvp-malta.html

29/11/2018

SIÊU ƯU ĐÃI SAU SINGLE DAY 11.11 TỪ và

THỜI ĐIỂM TỐT NHẤT ĐỂ ĐẦU TƯ BĐS BỒ ĐÀO NHA.
KHÁCH HÀNG CHỈ CẦN: ĐẶT CỌC THÀNH CÔNG TỐI THIỂU 20.000 EURO
➡️TẶNG 2 VÉ MÁY BAY KHỨ HỒI HẠNG THƯƠNG GIA
➡️TẶNG PHÍ LUẬT SƯ

ƯU ĐÃI BẤT TẬN, RỘN RÀNG CUỐI NĂM.

Thời gian : Từ 01/11/2018 đến 31/12/2018

Click vào đường link để biết thêm chi tiết.
http://luatdinhcu.com.vn/sieu-uu-dai-sau-single-day-11-11-tu-delskgroup-va-dtdlawfirm.html

19/09/2018

HỘI THẢO ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ BỒ ĐÀO NHA
Ngày 23/8/2018, buổi chia sẻ thông tin về thị trường bất động sản và chính sách đầu tư tại Bồ Đào Nha đã diễn ra thành công tốt đẹp tại khách sạn Pan Pacific, Hà Nội.
DTD với tư cách là đối tác của Delsk Group đã tham gia buổi chia sẻ và nhận được nhiều thông tin giá trị.
Nội dung buổi tọa đàm xoay quanh việc chia sẻ thông tin về “Thiên đường nghỉ dưỡng của Châu Âu” cũng như chương trình đầu tư định cư Golden Visa. Để giúp các khách mời cũng như các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về đất nước, con người Bồ Đào Nha cũng như về các chương trình đầu tư định cư, Delsk Việt Nam đã mời hai đại diện phía Delsk Bồ Đào Nha là ông Andre Ribeiro và bà Lacey Song đến tham gia chương trình.
Mở đầu buổi chia sẻ, DTD cũng như các nhà đầu tư và các vị khách mời được nghe đại diện phía Delsk Bồ Đào Nha - ông Andre Ribeiro giới thiệu về đất nước xinh đẹp này. Bên cạnh những thông tin về đất nước, con người, giáo dục, người tham dự cũng biết thêm những điều thú vị về Bồ Đào Nha như việc: đây là một trong những quốc gia hòa bình nhất thế giới, đứng thứ ba trên thế giới; ngoài ra Bồ Đào Nha còn xếp thứ 12 trong các hệ thống y tế toàn cầu do Tổ chức Y tế Thế giới công bố; và cũng là quốc gia được xếp hạng là một trong những đất nước tốt nhất trên thế giới về vấn đề nghỉ hưu . Đây là những lí do quan trọng khiến Bồ Đào Nha trở thành một trong những điểm đến đầu tư định cư hấp dẫn nhất châu Âu.
Bên cạnh đó, thu hút hơn cả là chương trình đầu tư định cư Golden Visa ở Bồ Đào Nha với rất nhiều thuận lợi cho nhà đầu tư nước ngoài. Có thể kể đến ưu điểm về chính sách như nhà đầu tư không cần chứng minh nguồn tiền và có thể cho thuê bất động sản để sinh lời, sau đó có thể xin thường trú dài hạn và bán bán động sản sau 5 năm. Bồ Đào Nha cũng không yêu cầu về trình độ quản lý, trình độ học vấn và ngoại ngữ của nhà đầu tư. Với Golden Visa, một người đầu tư cả ba thế hệ có thể cùng di trú và sau khi có quốc tịch Bồ Đào Nha, nhà đầu tư sẽ được miễn thị thực đi lại trong 26 quốc gia thành viên khối Schengen.
Ngoài ra, giá thị trường bất động sản ở Lisbon – thủ đô Bồ Đào Nha cũng rất hợp lý so với các thành phố khác ở châu Âu. Giá nhà trung bình tăng 37% từ năm 2013 đến 2017. Có thể thấy, bất động sản của Bồ Đào Nha đang trong giai đoạn tăng trưởng ổn định và bây giờ là thời điểm tốt để đầu tư. Delsk cũng giới thiệu cho các vị khách mời có mặt trong buổi chia sẻ các dự án bất động sản của Delsk trải dài khắp đất nước Bồ Đào Nha và nhà đầu tư có thể lựa chọn cho mình một dự án phù hợp để quyết định đầu tư.
Sau phần chia sẻ là phần hỏi đáp, các câu hỏi chủ yếu liên quan đến các vấn đề về: rào cản ngôn ngữ khi đầu tư định cư tại Bồ Đào Nha; các dự án bất động sản của Delsk Group và chính sách chống đánh thuế hai lần của quốc gia này. Về rào cản ngôn ngữ, phía Delsk cho biết: 75% dân số Bồ Đào Nha nói tiếng Anh và đất nước này cũng có rất nhiều người nước ngoài đến đầu tư sinh sống nên ngôn ngữ không phải là rào cản quá lớn. Tuy nhiên các nhà đầu tư được khuyến khích học thêm tiếng Bồ Đào Nha vì khi quyết định định cư lâu dài và được cấp quốc tịch, nhà đầu tư sẽ phải làm một bài test tiếng Bồ (bài test tương đối đơn giản). Về các dự án của Delsk, Delsk có hệ thống các dự án bất động sản trải khắp đất nước Bồ Đào Nha, tuy nhiên khách hàng hoàn toàn có thể đầu tư vào một dự án khác ngoài các dự án của Delsk miễn là dự án đấy được sự cho phép của chính phủ. Và cuối cùng là về chính sách chống đánh thuế hai lần, Bồ Đào Nha có ký hiệp định chống đánh thuế hai lần với nhiều quốc gia trong đó có Việt Nam, vì vậy nếu khách hàng sở hữu một bất động sản tại Bồ Đào Nha và đã trả thuế cho bất động sản này tại Bồ Đào Nha thì khách hàng sẽ không bị đánh thuế ở Việt Nam hoặc ngược lại, nếu chứng minh đã nộp thuế ở Việt Nam thì không phải nộp thuế ở Bồ Đào Nha. Mức thuế ở Bồ Đào Nha khác nhau tùy thuộc vào từng thành phố
Các chuyên gia pháp lý và đại diện phía Delsk lần lượt giải đáp các thắc mắc của khách mời, qua đó càng khẳng định Bồ Đào Nha là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư. Với tư cách là đối tác thân thiết của Delsk, DTD hoàn toàn có thể hỗ trợ khách hàng đầy đủ và chính xác nhất trong quá trình đầu tư định cư tại quốc gia này.
Với rất nhiều những thuận lợi và ưu đãi hấp dẫn, DTD khẳng định rằng Bồ Đào Nha không chỉ là thiên đường nghỉ dưỡng của châu Âu mà còn là một điểm đến đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là đầu tư định cư mà nhà đầu tư nào cũng nên chú ý tới.

http://luatdinhcu.com.vn/hoi-thao-dau-tu-dinh-cu-bo-dao-nha-a59.html
http://luatdinhcu.com.vn/en/seminar-about-residency-programs-in-portugal-a54.html

-cu_nuoc_ngoai

11/07/2018

HỘI THẢO ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ AI-LEN
Ireland (Ai-len) là một đất nước được mệnh danh là “Đảo quốc ngọc lục bảo”, cùng với những đặc điểm chính trị, văn hóa, con người, nơi đây đang trở thành một trong những đất nước đáng sống nhất thế giới. Câu hỏi đặt ra là làm sao có thể định cư tại Ai-len?
DTD hiểu được những mong muốn và thắc mắc của quý khách hàng nên sau đây xin được cung cấp những thông tin liên quan đến chương trình đầu tư định cư Ireland thông qua buổi hội thảo được Delsk Việt Nam tổ chức vào ngày 15 tháng 6 vừa qua.
Hội thảo được chủ trì bởi Giám đốc Delsk Việt Nam, Tổng giám đốc Delsk Ai-len cùng với đại diện về pháp lý và tài chính của Delsk Ai-len. Tại buổi hội thảo, Tổng giám đốc Delsk Ai-len đã giới thiệu tổng quan về chương trình đầu tư định cư Ai-len và cụ thể về các hạng mục của dự án đầu tư định cư.
Về tổng quan chương trình đầu tư định cư Ai-len. Điều kiện đăng ký bao gồm: (i) Tất cả người đăng ký đều không thuộc công dân EU; (ii) đương đơn đủ 18 tuổi; (iii) người đăng ký phụ thuộc là vợ/chồng hợp pháp của đương đơn; (iv) con cái dưới 18 tuổi; con cái từ 18-24 tuổi độc thân, kinh tế phụ thuộc; (v) lý lịch tư pháp trong sạch. Yêu cầu về tài sản bao gồm: (i) 1 triệu EUR đầu tư vào dự án được chính phủ Ireland phê duyệt, thời gian đầu tư không dưới 3 năm; (ii) chứng minh tài sản 2 triệu EUR, trong đó bao gồm 1 triệu EUR tiền mặt tham gia vào quỹ đầu tư.
Về các hạng mục đầu tư trong dự án bao gồm: (i) dự án quỹ tài chính; (ii) dự án của Doanh nghiệp; (iii) quỹ tín thác bất động sản; (iv) dự án viện dướng lão. Trong đó, tập trrung vào hai hạng mục chính sau:
Thứ nhất, về dự án quỹ tài chính JWP ICAV. JWP là một quỹ di trú đăng ký thành lập ở Ireland, được chứng nhận bởi ngân hàng trung ương Ireland (Center bank of Ireland) và cục di trú Ireland (INIS). Lợi thế của quỹ tài chính JWP khi nhà đầu tư quyết định đầu tư vào quỹ có thể kể ra (i) được công nhận bởi Ngân hàng trung ương Ai-len (CBI) và Cục di trú Ireland (INIS); (ii) CBI và INIS có các cơ chế giám sát chặt chẽ và tuyệt đối để đảm bảo rằng sẽ không có bất kỳ sự bất thường nào trong báo cáo hàng quý gửi cho Ngân hàng trung ương Ireland về quy trình minh bạch như dòng tiền, giá trị tài sản ròng, xác nhận giao dịch…; hợp tác với các công ty quản lý dự án có kinh nghiệm tầm cỡ thế giới, có các nhà quản lý quỹ chuyên nghiệp, đồng thời có sự hỗ trợ của các cơ quan Chính phủ giúp nhà đầu tư phân tán rủi ro và kiểm soát.
Thứ hai, về dự án viện dưỡng lão ONECARE. Dựa trên thực tế thị trường viện dưỡng lão tại Ai-len đang tiếp tục mở rộng, vì vậy chính phủ Ai-len đang thực hiện chính sách thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào các viện dưỡng lão. Do đó, các dự án chuỗi viện dưỡng lão sẽ được hỗ trợ mạnh mẽ bởi Cục di trú Ai-len; 100% nhà đầu tư Viện dưỡng lão nhận được thư chấp thuận và Ngân hàng Ai-len cam kết sẽ hoàn vốn cho nhà đầu tư.
DTD hi vọng, những thông tin từ buổi hội thảo giới thiệu chương trình đầu tư định cư Ai-len có thể giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện về các dự án đầu tư, thông qua đó thực hiện mong ước định cư tại đất nước tuyệt vời này.

http://luatdinhcu.com.vn/hoi-thao-dau-tu-dinh-cu-ai-len-a58.html
http://luatdinhcu.com.vn/dinh-cu-ai-len.html