21/08/2026
4 mốc thời gian quan trọng của EB-5 đang đếm ngược: Quý Anh/Chị đang đứng ở đâu?
Phần lớn nhà đầu tư khi tìm hiểu EB-5 thường bắt đầu bằng câu hỏi: cần chuẩn bị bao nhiêu tiền?
Nhưng ở thời điểm tháng 8/2026, có một yếu tố còn quan trọng hơn: ngày nộp hồ sơ.
Bốn mốc dưới đây thuộc bốn cơ chế khác nhau, bảo vệ những quyền lợi khác nhau. Nếu nhầm lẫn giữa các mốc này, nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định rất tốn kém.
1️⃣ Ngày 31/08/2026 — hạn chót góp ý dự thảo mới của DHS
DHS/USCIS đã công bố dự thảo quy định mới nhằm triển khai sâu hơn EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (RIA). Dự thảo này mở rộng nhiều nội dung về tiêu chuẩn hồ sơ, dự án, Regional Center, bên quảng bá dự án, cơ chế giám sát và xử lý vi phạm. Hạn góp ý công chúng là 31/08/2026.
Một điểm đáng chú ý là DHS đề xuất loại bỏ việc sử dụng khoản vay bắc cầu đã được hoàn trả như cơ sở chứng minh tạo việc làm EB-5. Điều này có thể ảnh hưởng đến cách một số dự án đang cấu trúc mô hình tạo việc làm.
2️⃣ Ngày 30/09/2026 — mốc grandfathering quan trọng
Theo hướng dẫn của IIUSA, hồ sơ I-526E được nộp hợp lệ trước hoặc trong ngày 30/09/2026 có thể đủ điều kiện hưởng cơ chế grandfathering nếu chương trình Trung tâm Vùng hết hiệu lực trong tương lai. Cơ chế này nhằm bảo vệ hồ sơ đã nộp khỏi việc bị tự động chấm dứt chỉ vì chương trình hết hạn.
Điểm cần hiểu đúng: grandfathering không bảo đảm hồ sơ được duyệt. Nó chỉ bảo vệ hồ sơ trước một tình huống cụ thể là chương trình bị lapse/không được gia hạn. Hồ sơ vẫn phải đáp ứng đầy đủ điều kiện về nguồn tiền hợp pháp, vốn at-risk, dự án và tạo việc làm.
3️⃣ Ngày 01/01/2027 — mức đầu tư bắt đầu điều chỉnh theo lạm phát
Các mức đầu tư hiện hành gồm 800.000 USD cho TEA/hạ tầng và 1.050.000 USD cho non-TEA. Theo RIA, các mức này sẽ được điều chỉnh tự động theo lạm phát từ 01/01/2027 và mỗi 5 năm sau đó.
Vì vậy, mốc 30/09/2026 và mốc 01/01/2027 là hai hàng rào khác nhau. Nộp trước 30/09/2026 có thể vừa giữ được mức đầu tư hiện hành, vừa có cơ hội hưởng grandfathering. Nhưng nếu nộp sau 30/09/2026, ví dụ tháng 11/2026, hồ sơ vẫn có thể ở mức đầu tư hiện hành, nhưng đã không còn nằm trong mốc grandfathering.
4️⃣ Ngày 30/09/2027 — chương trình Trung tâm Vùng hết hạn nếu không được gia hạn
RIA đã tái ủy quyền chương trình EB-5 Regional Center đến 30/09/2027. Nếu Quốc hội không gia hạn, những hồ sơ không thuộc diện grandfathering có thể đối mặt với rủi ro pháp lý lớn hơn.
Vì vậy, nhà đầu tư không nên xây toàn bộ kế hoạch định cư của gia đình trên giả định rằng Quốc hội chắc chắn sẽ hành động đúng thời điểm.
Vậy nhà đầu tư nên làm gì ngay lúc này?
Không phải chạy đua nộp hồ sơ bằng mọi giá.
Việc đầu tiên cần làm là rà soát cấu trúc tài sản và nguồn tiền để xem hồ sơ Source of Funds có thể chuẩn bị kịp, đủ rõ và đủ chắc trong khung thời gian còn lại hay không. Đây thường là phần mất nhiều thời gian nhất, không phải khâu chọn dự án.
Tiếp theo, nếu hồ sơ có khả năng kịp mốc, cần kiểm tra dự án đang cân nhắc: Regional Center, I-956F, thư TEA, cấu trúc vốn, mô hình tạo việc làm, vốn vay bắc cầu và kế hoạch hoàn vốn.
Nếu không kịp, điều quan trọng là không ép một bộ hồ sơ chưa vững ra khỏi cửa. Một hồ sơ bị trả lại vì sai phí, thiếu chữ ký, dùng sai phiên bản form hoặc nộp sai địa chỉ có thể không được tính ngày nộp hợp lệ — và khi đó, quyền lợi theo mốc thời gian có thể mất hoàn toàn.
👉 Worldwide Path đang mở lịch đánh giá hồ sơ EB-5 1:1 cho các gia đình cần xác định: với cấu trúc tài sản, nguồn tiền và timeline hiện tại, gia đình đang đứng trong cửa sổ thời gian nào — và cửa sổ đó còn mở bao lâu.
Worldwide Path không bán visa và không bán giấc mơ định cư. Chúng tôi là hệ sinh thái định cư toàn diện, đồng hành cùng nhà đầu tư trong đánh giá hồ sơ, kiểm soát rủi ro và hoạch định lộ trình định cư, tài chính, hậu định cư một cách có chiến lược.
Nội dung mang tính cập nhật thông tin, không thay thế tư vấn pháp lý cá nhân.
