Global Link Group - Đầu Tư Định Cư Mỹ

20/12/2024

Chúc mừng các bạn đã nhận được Case number cho hồ sơ lao động định cư do hãng Stoughton Trailers, LLC là 1 trong 5 hãng mạnh về lao động phổ thông bảo trợ .

16/12/2024

DỰ ÁN EB-5 MỌI ĐẢM BẢO ĐỀU ĐƯỢC ĐÁP ỨNG.

1. Thông tin dự án: Cochran Project 141 acres tại địa chỉ 14294 Cochran Rd, Waller, TX tập trung vào việc xây dựng hạ tầng hoàn thiện để xây dựng khu dân cư.

Dự án EB5 này làm phần hạ tầng để sau đó bán 468 serviced lots cho các công ty xây dựng Lennar, LGI và Dr. Horton (đã có hợp đồng) để họ xây dựng nhà và bán cho người mua.

Dự án chia làm 3 giai đoạn
- Giai đoạn 1: Làm hạ tầng hoàn thiện cho 171 serviced lots
- Giai đoạn 2: Làm hạ tầng hoàn thiện cho 130 serviced lots
- Giai đoạn 3: Làm hạ tầng hoàn thiện cho 167 serviced lots

2. Cơ cấu nguồn vốn: Tổng nguồn vốn cần thiết để hoàn thiện cả 3 giai đoạn của dự án là: $26.067.032
- Land cost: $1550.000
- Giai đoạn 1 (9/25/2021 to 12/31/2024): $9.963.310 ( đã hoàn thiện hạ tầng cho 171 serviced lots và đang đã bán được 60 serviced lots cho Lennar đang xây nhà)
- Giai đoạn 2 (8/15/2024 to 04/15/2026): $7.946.152 làm hạ tầng cho 130 serviced lots
- Giai đoạn 3 (12/15/2025 to 06/30/2027): $6.607.570 làm hạ tầng cho 167 serviced lots
Trong đó:
- Nguồn vốn của chủ sở hữu: $13.467.031 chiếm 51,66%
- Vốn vay từ quỹ đầu tư nội bộ: $3.000.000 chiếm 11.51%
- Vốn EB5 từ 12 nhà đầu tư: $9.600.000 chiếm 36.83%
Dự án không sử dụng đến Vốn vay ngân hàng.

Đầu tư phát triển hạ tầng theo hình thức cuốn chiếu chia 3 giai đoạn nên không cần đến vốn vay ngân hàng hoặc vốn EB5 dự án vẫn tiến hành bình thường. Tiền thu từ việc bán 171 serviced lots giai đoạn 1 + tiền chính quyền chi trả lại cho việc đầu tư hạ tầng (65% tổng số tiền đầu tư hạ tầng) sẽ dùng để tiếp tục làm hạ tầng cho giai đoạn 2 và tiền thu từ giai đoạn 2 sẽ tiếp tục làm cho giai đoạn 3.

3. Việc làm: Theo công thức tính toán RIMS II được USCIS quy định số việc làm được tạo ra dựa vào mức chi tiêu của dự án $26 triệu là khoản 260 việc làm, trong khi dự án chỉ tiếp nhận chỉ có 12 nhà đầu tư EB5 nên số việc làm được tạo ra cho mỗi nhà đầu tư là hơn 20 việc, và dựa vào mức chi tiêu giai đoạn 1 cũng đã gần đủ số việc làm cần thiết (tính luôn cả Land Cost)

4. Đơn chị set up hồ sơ dự án tuân thủ quy định USCIS về việc tiếp nhận nguồn vốn EB5 là EB5 Affiliate Network

5. Đơn vị “bên thứ 3” chịu trách nhiệm giám sát nguồn vốn và “Audit” cho dự án theo quy định của Đạo luật Liêm chính EB5 tuân thủ USCIS là : Proxy International, LLC

6. Trung tâm vùng chịu trách nhiệm Credit công việc và bảo trợ dự án: Statewide EB5 Regional Center LLC

7. Dự án đã đăng ký với Sở Di Trú và nhận được I-956F Receipt Notice ngày 21 tháng 5 năm 2024

8. Hồ sơ dự án: Private Placement Memorendum của dự án trong đó bao gồm một số thỏa thuận “Offering Documents” nhà đầu tư cần ký để nộp đơn I-526E lên USCIS gồm :
- The Limited partnership agreement
- The Subscription agreement
- Fund administration agreement
- Spousal Consent and Intervention (dành cho đương đơn đã có gia đình)

9. Những cam kết : Ngoài những hợp đồng đầu tư như kể trên, CHỦ DỰ ÁN sẽ ký 1 hợp đồng riêng với từng nhà đầu tư trong đó nội dung chính là cam kết ĐẢM BẢO:
- Hoàn trả vốn đầu tư trong bất kỳ hoàn cảnh nào + lợi nhuận đầu tư 2%/năm.
- Hợp đồng dịch vụ với cam kết hoàn trả tất cả các phí nhà đầu tư đã đóng (kể cả phí Chính Phủ) nếu đơn I-526 không được USCIS chấp thuận.

ĐÂY LÀ NHỮNG CAM KẾT ĐẢM BẢO KHÔNG DỰ ÁN NÀO KHÁC CÓ

10. Update vốn EB5 đến hiện tại 27/09/2024
- 10 nhà đầu tư đã hoàn tất chuyển tiền, và đã nộp hồ sơ (Đơn I-526E) lên Sở Di Trú và đã có biên nhận hồ sơ
- 2 nhà đầu tư khác đã Deposit $10k giữ suất đầu tư, tuy nhiên sẽ ưu tiên suất đầu tư cho nhà đầu tư nào hoàn thành hồ sơ trước. những nhà đầu tư hoàn thiện hò sơ trễ hơn sẽ được chuyển sang dự án tiếp theo.

Liên hệ Global Link để biết thêm thông tin chi tiết.

14/12/2024

LƯU Ý ĐỐI VỚI NHÀ ĐẦU TƯ EB-5 TIỀM NĂNG

Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ đã phát hành Bản tin thị thực tháng 1 năm 2025. Thông tin đáng chú ý là tình trạng tồn đọng hồ sơ EB-5 có thể xảy ra sớm hơn dự kiến do nhu cầu cao. Vậy nên làm gì tiếp theo.

1. "Tình trạng tồn đọng" có thể ảnh hưởng đến mọi loại thị thực thuộc diện việc làm, và bạn sẽ không thể nộp hồ sơ đồng thời nếu thị thực đó không sẵn có. Nhà đầu tư nên hỏi ý kiến luật sư để hiểu rõ về bản tin thị thực hàng tháng và cách hoạt động của Biểu đồ A (ngày hành động cuối cùng) cũng như Biểu đồ B (ngày nộp hồ sơ).

2. Mặc dù khả năng tồn đọng hồ sơ có thể gây lo lắng cho nhà đầu tư, nhưng điều quan trọng cần lưu ý là những người quan tâm đến việc nộp hồ sơ EB-5 nên cân nhắc nộp hồ sơ sớm, nhất là những nhà đầu tư có con sắp đến 21 tuổi.

3. Bất kỳ ai nộp đơn đồng thời trong thời gian thị thực vẫn còn sẵn có (Tình trạng là "C" trên bảng Visa Bulletin, thì họ không chỉ nhận được Combo Card (Giấy phép làm việc -EAD và giấy phép đi lại - AP mà còn có thể tiếp tục gia hạn AP/EAD bất kể lịch thị thực như thế nào.

Cre: Ls Phuong Le - KLD LLP

13/12/2024

Chúc mừng ứng viên nhận được Case number và Ngày Ưu Tiên cho hồ sơ chỉ đúng 1 tuần sau khi hoàn tất hồ sơ.

13/12/2024

CẬP NHẬT QUAN TRỌNG ĐẾN CÁC ỨNG VIÊN.

Những hồ sơ các ứng viên nộp cho vị trí Assembler với nhà bảo trợ Stoughton Trailers sau ngày 14/12/2025 sẽ nhận được Case number và Ngày Ưu Tiên của hồ sơ sớm nhất vào ngày 10/02/2025.

10/12/2024

HY VỌNG NHẬP CƯ HỢP PHÁP DƯỚI THỜI TT TRUMP SẼ ĐƯỢC ĐẨY MẠNH

"Chúng tôi sẽ tạo điều kiện rất dễ dàng cho những người phải vượt qua bài kiểm tra để vào Mỹ. Họ phải biết tượng Nữ thần Tự do là gì. Họ phải biết một chút về đất nước của chúng ta. Họ phải yêu đất nước của chúng ta", ông Trump nói

Ông Trump nói sẽ trục xuất tất cả người nhập cư trái phép, có thể bao gồm cả công dân Mỹ, nhưng hứa tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người nhập cư hợp pháp.

09/12/2024

Vẫn là tiêu chí lâu nay Team vẫn thực hành và luôn nhắc nhở ứng viên cũng như giới chủ tuyển dụng lao động là hãy luôn TRUNG THỰC khi cung cấp thông tin để làm hồ sơ định cư Mỹ.

Hồ sơ dù có bị xui xẻo rơi vào trường hợp bị Audit nhưng nhờ sự TRUNG THỰC nên việc giải trình rất thuận lợi và dễ dàng được chấp thuân.

Dưới đây là 1 case xin LC và hồ sơ bị Bộ Lao Động audit nhưng hồ sơ TRUNG THỰC nên team đã giải trình rất thuyết phục và được Bộ Lao Động chấp thuận và cấp LC sau 19 tháng.

05/12/2024

Chúc mừng các ứng viên đã nhận được case number.
Hành trình định cư Mỹ cho bạn và gia đình bắt đầu từ đây.

Cám ơn các bạn đã tin và chọn Global Link để đồng hành
Global Link với hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên hồ sơ định cư Mỹ EB5, EB3 và các diện bảo lãnh định cư Mỹ sẽ giúp các bạn và quý anh/chị đạt được ước mơ.

04/12/2024

EB-5: CƠ HỘI ĐỊNH CƯ MỸ NHANH CHÓNG DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ.

Nếu anh/chị đang tìm kiếm cách định cư tại Hoa Kỳ một cách nhanh chóng, chương trình EB-5 là một lựa chọn tuyệt vời, chỉ sau diện kết hôn với công dân hoặc thường trú nhân Mỹ.

✅ Chương trình EB-5 rất thích hợp cho các nhà đầu tư và gia đình muốn định cư, cho con cái học hành và xây dựng sự nghiệp tại Mỹ.
✅ Với mức đầu tư tối thiểu chỉ 800.000 USD, nhà đầu tư và gia đình có cơ hội sở hữu thẻ xanh Mỹ với những quyền lợi như sau:

🔻 Quyền cư trú và làm việc: Nhà đầu tư có quyền tự do sinh sống và làm việc tại bất kỳ bang nào ở Mỹ mà không cần Visa lao động.
🔻 Ưu đãi giáo dục: Con cái sẽ được học miễn phí tại các trường công từ cấp 1 đến cấp 3, và có học phí ưu đãi khi vào đại học.
🔻 Phúc lợi xã hội: Nhà đầu tư sẽ được hưởng các chương trình y tế và an sinh xã hội giống như công dân Mỹ.
🔻 Tự do đi lại: Nhà đầu tư có thể ra vào Mỹ mà không bị giới hạn số lần.

👍👍👍 Hơn thế : Với những Đối Tác phát triển dự án EB-5, Luật Sư di trú, Trung Tâm vùng v.v.. do Global Link lựa chọn và hợp tác, nhà đầu tư còn được ký hợp đồng đảm bảo (bên cạnh những hợp đồng phải ký theo quy định của USCIS) rằng:
1. Được hoàn vốn đầu tư $800.000 + lợi nhuận 2%/năm trong bất kỳ trường hợp nào
2. Được hoàn lại tất cả các chi phí hồ sơ đã đóng (kể cả phí chính phủ) nếu hồ sơ xin visa nhập cư cho nhà đầu tư Đơn I-526E không được USCIS chấp thuận.

Những đảm bảo này là Unique không ở đâu có giúp cho anh chị nhà đầu tư yên tâm với quá trình đầu tư EB-5 của mình.

Global Link với hơn 10 năm kinh nghiệm chỉ làm hồ sơ định cư Mỹ sẽ luôn đồng hành và hỗ trợ giúp quý anh chị nhà đầu tư đạt được mục đích của mình (có thẻ xanh và được hoàn tiền đầy đủ)

02/12/2024

Đã nhận phê duyệt mức lương từ Bộ Lao Động Hoa Kỳ cho vị trí Nail Technician cho 2 tiệm Nail. Thời gian chờ đợi để nhận được phê duyệt mức lương tối thiểu là hơn 6 tháng.

Xác định mức lương phổ biến (prevailing wage determination) rất quan trọng trong quy trình tài trợ thẻ xanh (green card sponsorship). Nó xác định mức lương tối thiểu mà nhà tuyển dụng phải trả cho người lao động nước ngoài khi họ trở thành công dân hợp pháp. Mức lương này phải được duy trì sau khi thẻ xanh được cấp, đảm bảo rằng người lao động được trả công xứng đáng theo tiêu chuẩn của thị trường lao động. Điều này không chỉ bảo vệ quyền lợi của người lao động mà còn giúp nhà tuyển dụng tuân thủ các quy định của pháp luật.

Giờ chỉ còn bước tiếp theo là xin Job Order từ VP Lao Động và Việc Làm của tiểu bang sau đó đăng báo tuyển dụng ở địa phương của 2 tiệm Nail này và giúp chủ tiệm Nail này đóng thuế bảo hiểm thất nghiệp nữa là xong thủ tục. Có thể nhận hồ sơ của người lao động mà chủ tiệm muốn bảo lãnh sau khoản 3 tháng kể từ hôm nay.

VP chúng tôi luôn sẵn sàng trợ giúp các doanh nghiệp Mỹ làm những thủ tục cần thiết để tuyển dụng lao động nước ngoài

28/11/2024

Không có công việc nào là thiết yếu và cũng không có ngành nghề nào là được Ưu Tiên. Doanh nghiệp chỉ cần chứng minh rằng họ làm ăn, đóng thuế đàng hoàng đầy đủ và tuyển lao động địa phương không được thì sẽ có cơ hội bảo lãnh người từ Việt Nam dù hồ sơ sẽ kéo dài khá lâu.

Team Global Link vẫn đang hỗ trợ các doanh nghiệp người Việt ở Mỹ hoàn thành các thủ tục để bảo lãnh người họ cần bảo lãnh thông qua chương trình .

Dưới là 2 trong nhiều Case Number Bộ Lao Động cấp cho người lao động Việt Nam ứng tuyển vị trí làm ở trạng trại Gà ở bang Texas.

Bạn cần làm hồ sơ bảo lãnh, hoặc muốn ứng tuyển 1 vị trí để mở hồ sơ Lao Động - Định cư Mỹ , hãy liên hệ với chúng tôi.

21/11/2024

Chúc mừng các ứng viên đã nhận được Case number + Priority Date từ Bộ Lao Động Mỹ để bắt đầu hành trình theo đuổi ước mơ Làm Việc - Định Cư Mỹ.

Stoughton Trailers, LLC là hãng bảo trợ mạnh thuộc TOP 5 những hãng bảo trợ lao động phổ thông. Tin vui là hãng vẫn tiếp tục nhận hồ sơ cho đến đợt cuối cùng trong năm là ngày 15 Dec.