Căn Hộ Cao Cấp Bậc Nhất Tại Q1, Q2

31/10/2024

[ EATON PARK HAY GLOBAL CITY ? ]

Đây có lẽ là câu hỏi mọi người nhận được nhiều nhất trong thời điểm hiện tại, kể cả khách hàng đầu tư, hay cả với anh em sale đang chọn lựa dự án để triển khai.
Bài này Cường điểm qua một vài quan điểm để mọi người có thể tham khảo.

※ Về vị trí : Điểm chung của cả 2 dự án, là đều được hưởng lợi từ việc mở rộng đường dẫn cao tốc lên 8 làn xe, việc này sẽ giúp cả Global và Eaton Park dễ dàng kết nối với nút giao An Phú hơn, thông qua tuyến đường Liên Phường mới. Nút giao An Phú cũng là một công trình trọng điểm giúp cả 2 dự án dễ dàng kết nối về các khu vực trung tâm như Thủ Thiêm – Quận 1, thay vì phải đi vòng qua tuyến đường Võ Nguyên Giáp – Khu Sala. Đường Liên Phường cũng là một tuyến trọng điểm, giúp cư dân ở Global City dễ dàng kết nối qua khu vực An Phú, Võ Nguyên Giáp, ngược lại, cũng giúp Eaton Park dễ dàng kết nối trực tiếp đến khu “ Downtown mới “ trong tầm 5’ di chuyển.
=> Về vị trí, cá nhân Cường vẫn đánh giá cao Eaton Park hơn, vì vị trí Eaton Park thuận tiện để kết nối cả khu vực trung tâm và thuật tiện kết nối với các công trình kể trên hơn Global. Thêm 1 điểm nữa, Global nằm ngay tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, trong những ngày mưa lớn vẫn xảy ra tình trạng ngập lụt, hi vọng sau khi tuyến đường được mở rộng làm lại, có thể giải quyết được vấn đề trên.

※ Về tiện ích : Đây rõ ràng là điểm mạnh của Global City, khi dự án được xây dựng trong một khu đô thị được quy hoạch bài bản, ngay trong nội khu khu đô thị cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các tiện ích như TTTM 125.000m2, khu nhạc nước, khu nhà phố thương mại SOHO... trong khi các tiện ích quanh khu Eaton Park vẫn còn khá hạn chế.
=> Tiện ích là điểm mạnh của Global City, tuy nhiên điều này cũng sẽ đánh đổi lại sự riêng tư như Eaton Park đang sở hữu.

※ Về giá : Có lẽ là vấn đề anh em và cả khách hàng đang quan tâm nhất, cả 2 dự án đều đang ở giai đoạn rumor giá, Eaton Park hiện tại đang rumor ở mức 142tr/m2 cho GĐ 2, và Global dự kiến 2/11 sẽ rumor giá chính thức, theo cá nhân Cường nghĩ giá Global cũng sẽ loanh quanh tầm giá của Eaton Park, còn thấp hơn hay cao hơn sẽ tùy thuộc vào chiếc lược của CĐT thiên về tài chính hay thu hút khách hàng

※ Về PTTT : Về PTTT thì hiện tại Cường đánh giá Eaton Park là một trong những dự án có PTTT tốt nhất thị trường, 5% ký HĐMB, 30% đầu thanh toán trong vòng 3 năm sẽ an toàn và đỡ áp lực cho nhà đầu tư hơn vì không phải dính đến ngân hàng. Global chưa có PTTT chính thức nhưng dự kiến sẽ thanh toán 20-30% đến sau đó ngưng đến lúc nhận nhà.

Về tổng quan thì cả Eaton và Global đều có những điểm mạnh riêng, việc dự án nào “ngon” hơn có lẽ phụ thuộc vào điều kiện và nhu cầu của khách hàng về sở thích, tài chính, dòng tiền và thế mạnh đầu tư của từng khách hàng.
Đây là vài ý kiến cá nhân của Cường, cả nhà có quan điểm gì hay cùng chia sẻ nha.

Nguồn: st Cường Trần


P/s: Cả 2 dự án Trần Hằng để có phân phối hết nên cần thông tin gì cứ gọi em Hằng nha ☎️0918909149 Trần Hằng (tư vấn dự án và phương án thanh toán tối ưu nhất).

07/12/2023

____⌜ 𝐙𝐄𝐍𝐈𝐓𝐘 𝐐𝟏⌟____
𝐌𝐮𝐚 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐐𝐮𝐚̣̂𝐧 𝟏 𝐜𝐡𝐢̉ 𝟖 𝐭𝐲̉ 𝐂ă𝐧 𝟐𝐏𝐍 và 𝟗 𝐭ỷ 𝐜𝐡𝐨 𝐜ă𝐧 𝟑𝐏𝐍. 𝐁à𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐧ộ𝐢 𝐭𝐡ấ𝐭, 𝐭𝐢𝐞̂𝐮 𝐜𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐒𝐢𝐧𝐠𝐚𝐩𝐨𝐫𝐞!
+ Sổ hồng sẵn sàng trao tay.
+ Nội thất hoàn thiện.
+ Ngân hàng hỗ trợ lãi suất đến 5 năm.
+ Phương thức thanh toán linh hoạt.
+ Hỗ trợ lợi nhuận cho thuê giúp khách hàng đến 5 năm.
+ Liên hệ xem nhà: 0918909149 Trần Hằng

13/09/2021

Điểm vui chơi tại Phan Thiết không khác gì nước Ngoài 😉😉😉😉
Trần Hằng: 0918909149

⛳ QUÁ HOT! CHỈ THANH TOÁN TỪ 430 TRIỆU ĐÃ SỞ HỮU NGÔI NHÀ THỨ 2 TẠI PHỐ BIỂN FLORIDA 1 TRẢI NGHIỆM TẠI PHỐ SÔI ĐỘNG BẬC NHẤT TRUNG TÂM GIẢI TRÍ LỚN NHẤT TẠI ...

23/08/2021

Nơi mỗi nhà đều sẽ có mảng xanh, không khí trong lành để hít thở, tiện ích chuẩn để sử dụng.
Nhà phố thanh toán trải dài trong 2 năm vì chỉ cần 30% đến khi nhận nhà là có thể Sở hữu để ở hay đầu tư.
Liên hệ: Trần Hằng 0918909149 để nắm thông tin chi tiết nhé.

'BẤT ĐỘNG SẢN SINH THÁI ĐÔ THỊ VỆ TINH NHIỀU TRIỂN VỌNG'
Nhờ không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên thiên, quy hoạch tiện ích đồng bộ, các dự án bất động sản sinh thái thông minh đang thu hút người mua ở và nhà đầu tư.
----------------------------------
Chương trình ưu đãi hấp dẫn tháng 8:
🔹 Cam kết lãi suất 24% trong 2 năm,
🔹 Ưu đãi 5% khi chọn từ 2 sản phẩm (Dành cho Song gia tuyệt tác),
🔹 Chiết khấu lớn đến 4% - KH chọn lịch vay Ngân hàng (Hỗ trợ Lãi suất 24 tháng),
🔹 Tặng gói thiết kế thi công sân vườn lên đến 200tr,
🔹 Đặc quyền voucher 100tr (*),
🔹 Ưu đãi cổ đông Novaland 110 tr (*)
🔹 Chính sách Loyalty/khách cũ giảm 1% - 5%.
🔹 Tặng gói trải nghiệm resort Centara Mirage Mũi né trị giá 40tr và 10tr voucher hệ thống F&B.
(* ) Ưu đãi có điều kiện
----------------------------------
👉 Trải nghiệm thực tế dự án AQUA CITY với sa bàn ảo tại: https://aquacity.com.vn/sa-ban-360/
👉 Bên cạnh đó, Quý khách có thể đăng ký tìm hiểu thông tin dự án AQUA CITY - Đô thị Sinh thái Thông minh phía Đông Tp.HCM - Sản phẩm được phát triển bởi Tập đoàn Novaland tại:
📲 Hotline 0918909149

🍀Không phải lần đầu tiên con người đối mặt với dịch bệnh nhưng có lẽ đây là lần đầu tiên anh chị ở chung cư cao tầng hạng sang, anh chị ở nhà phố Q.2, Q.1, ...

07/03/2021

💐💐 Giữa cuộc sống hối hả bộn bề ai ai cũng cần 1 nơi nghỉ dưỡng sau những giờ làm việc căng thẳng, để tìm được ngôi nhà đầy đủ tiêu chí thì không phải là điều dễ dàng.
🌷🌷 Một nơi được cho là đáng sống khi nó hội tụ đầy đủ các yếu tố như: Môi trường, mật độ cây xanh, kết nối giao thông thuận tiện, không gian nghỉ dưỡng tiêu chuẩn, an ninh, cộng đồng dân cư...
📞 Hotline: 0918909149
👍🏻👍🏻 AquaCity Phoenix - Hội tụ tinh hoa cuộc sống với:

☘Cơ sở hạ tầng đồng bộ,
🌴14 tiện ích nổi bật
🚢Bến du thuyền
🛶Bến thuyền Kayak
🏃🏼‍♀️32km đường dạo vẹn sông cho toàn khu
🚴🏻‍♀️🚴🏻‍♀️ 3000 chiếc xe đạp điện trên Đảo và cách 600m có một điểm.
☘Trường liên cấp quốc tế
☘Trường liên cấp Việt Nam
🏤Bệnh viện, thẩm mỹ và khách sạn
🏊🏻‍♂️Khu tắm nước khoáng nóng Onsen Nhật Bản
🌿 Khu xông hơi JimJibang Hàn Quốc
🌿Trung tâm spa cao cấp và detox giải độc
🌿 Trung tâm thương mại thời thượng
🌿 Khu phố TM đẳng cấp ven sông
🏋🏻‍♀️Khu tập gym và yoga ngoài trời,.....
🕌Trung tâm an ninh toàn khu 4 lớp, lần đầu tiên có tại Việt Nam.

🏆🏆Đặc biệt: Chỉ thanh toán 710 triệu sở hữu ngay Nhà Phố Đẳng Cấp trên Đảo Phượng Hoàng.
🌾🌾 Hỗ trợ lãi suất đến lúc nhận nhà.
☎️ Hotline 0918909149

23/02/2021

Góc nhìn của Dương Hồng Quân về B**g Bóng BDS hình thành như thế nào?

Mọi người vẫn hay nói tới b**g bóng tài sản. Vậy trong BDS , b**g bóng được tạo lập như nào, mối liên hệ giữa b**g bóng trong thị trường bds và dòng vốn tín dụng là như nào, Quân sẽ chia sẻ góc nhìn cá nhân để cùng trao đổi về vấn đề này.
--------------
Chúng ta sẽ bắt đầu ở giai đoạn nền kinh tế vận hành bình thường, vs tốc độ tăng trưởng gdp đều đặn khoảng 7%/năm. Khi đó người dân, các tổ chức sau quá trình làm ăn kinh tế thuận lợi và bắt đầu tích lũy được vốn. Qua thời gian số vốn dư ra đó bắt đầu được mang đi đầu tư. Thị trường đầu tư tài chính có dòng tiền chảy vào bước vào giai đoạn tăng nhiệt.

Và trong một thị trường đang ở giai đoạn phát triển, dưới cơ sở nền tảng nền kinh tế vận hành tốt.
Các tổ chức tài chính như Ngân hàng bắt đầu quan tâm và chuyển dịch dòng vốn sang hướng tới các đối tượng nhu cầu đầu tư tài sản, bên cạnh các đối tượng vay để kinh doanh.

Từ đây, bước sang giai đoạn 2:
Ngân hàng mở nguồn cung tín dụng, HẠ LÃI SUẤT CHO VAY kích thích vay vốn, nới lỏng chuẩn cho vay và tăng volume tổng lượng tiền.
Dòng tiền sẽ chảy vào các tài sản tài chính theo các giai đoạn : đầu tiên sẽ là ck sau đó tới bds.
Phần lớn Nhà đầu tư ban đầu sẽ bỏ tiền nhàn rỗi, tiền tiền tích lũy cá nhân hoặc thế chấp tài sản vs tỷ suất đòn bẩy thấp để có tín dụng mang vào đầu tư.
Hành động đó khiến thị trường lại tiếp tục tăng giá
Với tâm lý hưng phấn.

Giai đoạn 3: khi thị trường trải qua quá trình tăng giá đều đặn. Đi đâu cũng thấy chỗ này chỗ nọ tăng giá 30-50-70% hay thậm chí x lần.
Hiện tượng FOMO nhẹ xảy ra.
Nhà đầu tư bắt đầu sử dụng tỷ suất đòn bẩy cao hơn để có thể đầu tư được nhiều hơn.
Nhiều nhà đầu tư mới ban đầu không dùng đòn bẩy nhưng thấy thị trường tăng tốt quá bắt đầu dùng đòn bẩy với tư duy người khác vay được mình cũng vay được, cần chớp lấy cơ hội ngay.
Thế rồi theo thời gian :
TỶ LỆ VỐN TÍN DỤNG TRONG THỊ TRƯỜNG ĐẦU TƯ TĂNG DẦN LÊN, CHIẾM TỶ TRỌNG LỚN TRONG TỔNG SỐ VỐN ĐẦU TƯ CỦA TOÀN THỊ TRƯỜNG.

Các tài sản được quay vòng qua tay các nhà đầu tư với một thời gian ngày càng rút ngắn lại.
Mọi thứ liên tục tiếp diễn như thế,
Trải qua các giai đoạn
Từ êm đềm như dòng sông phẳng lặng tới dập dình như nước sông vỗ vào bờ.
Và rồi cũng tới lúc cuồn cuộn như sóng đại dương
Cho tới một thời điểm:
LÃI SUẤT NGÂN HÀNG TĂNG!!!!
P/s : chu kỳ diễn ra nhanh hay chậm tùy người tạo lập
Chỉ có điều phần gồng lỗ sau đó là một câu chuyện dài và buồn.
-------------------
Nhận định cá nhân :
- B**g Bóng trên toàn thị trường sẽ có nguy cơ xảy ra khi vốn đi vay chiếm tỷ lệ lớn trong tổng vốn nằm trong thị trường.
- B**g Bóng vỡ khi lãi suất thả nổi ngân hàng tăng quá mức chịu đựng của người tham gia. ( giai đoạn 2011 có lúc lên tới gần 25%)
- Lãi suất tăng chỉ là dấu hiệu cho thấy thị trường bắt đầu chững. Luôn có một độ trễ giữa chính sách và phản ứng của thị trường.
- Đôi khi ngân hàng có thể hành động KHÔNG dựa trên cơ sở nền kinh tế phát triển bền vững, gdp cao.
Cứ dư tiền là tạo điều kiện cho vay thôi. Mà theo báo cáo năm 2020 rất nhiều ngân hàng có lợi nhuận khủng!
- Khi NHTW còn để lãi suất thấp thì thị trường BDS còn cơ hội tăng.
Tất nhiên sẽ không có chuyện tăng toàn thị trường trong giai đoạn này.

nguồn: Dương Hồng Quân

06/11/2020

Hằng đã theo dõi rất sát với từng con số diễn ra trong cuộc tranh cử TT Mỹ 2020.
Qua phân tích kỹ lưỡng và suy nghĩ cẩn thận, Hằng xin phép đưa ra một vài quan điểm cá nhân.
Nếu ae nào không quan tâm đến việc này thì không nên đọc đến dòng cuối cùng:

Xin phép đưa ra vài quan điểm:

Nếu Trump thắng Biden thì không có gì để bàn
Trump vẫn là TT nghèo với 1 Đôla 1 năm
Biden vẫn khó làm ăn được gì
Nói chung cả hai đều k có tiền

Nếu Biden thắng Trump thì mới có cái để bàn
Biden sẽ tiếp tục tham nhũng và chơi với TQ
Biden sẽ có rất nhiều tiền
Biden được nghỉ ngơi, ví có làm TT cũng k làm được gì
Nếu Trump thất cử thì Trump quay về với kinh doanh
Trump lại có rất nhiều tiền
Trump lại được nghỉ ngơi, vì làm TT thấy lao lực quá

Khi cả hai có thời gian để nghỉ ngơi và đã có rất nhiều tiền
Cả hai sẽ suy nghĩ đến việc đầu tư kinh doanh
Cả hai sẽ tìm nơi yên bình để trở về
Một nơi có tiềm năng phát triển
Một thành phố phát triển không ngừng

Và thế là...
Biden có ít tiền hơn sẽ mua cho Hằng vài lô đất ở Bình Chánh
Vì Bình Chánh sẽ lên quận, giáp các trục đường chính của các quận trung tâm
Trump có nhiều tiền hơn sẽ mua cho Hằng vài sàn Lumiere Riverside
Dự án view sông 360 độ đẹp nhứt xương và vị trí độc cô cầu bại
Biden vui, Trump vui vì mua được dự án tốt
Mình vui vì bán được hàng, cả nhà Mình đều vui
và từ đó, Biden, Hằng, Trump sẽ thân thiết với nhau đến khi TPHCM hết dự án thì thôi 🙂
Đây mới thật sự là kết thúc có hậu pà con à.
Em quảng cáo tí thôi, chứ em làm gì có tài năng gì mà bàn chuyện thế giới 🙂 😊 😊

Số của em nè: 0918 909 149, ac thử gọi đi, một giây thôi là đã bắt máy rồi, nhanh hơn cả kiểm phiếu...😊

23/03/2020

♻️BÊN SÔNG SÀI GÒN VIEW TRIỆU ĐÔ SUNSHINE VENICIA THỦ THIÊM
✨ Sunshine Venicia được định vị là căn hộ cực kỳ sang với những căn sky villas triệu đô sang trọng 6 sao bậc nhất Thủ Thiêm Quận 2.
✨Toạ lạc Đường số 39, phường Bình An, Quận 2. View trực diện sông Sài Gòn, Vừa dễ dàng kết nối đến trung tâm Thủ Thiêm và Quận 1, Bình Thạnh chỉ 3 – 7 phút di chuyển
✨Vị trí Sunshine Venicia Thủ Thiêm đắt giá nhất quận 2 nói lên tiềm năng tăng giá và khả năng sinh lời cao
———
✨TỔNG QUAN DỰ ÁN
▪️Chủ đầu tư Sunshine Group
▪️Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình
▪️Tổng diện tích: Hơn 7.049m2
▪️Quy mô: 01 toà tháp 3 cao 26 tầng
▪️Tổng số căn: 264 gồm 256 căn hộ và 8 căn penthouse/sky-villa
———
✨CÁC LOẠI CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH
▪️1PN: 53m2
▪️2PN: 98m2 - 110m2
▪️3PN: 130m2 - 160m2
▪️4PN: khoảng 200m2
▪️Penthouse/sky-villa: 200m2 - 300m2 (bàn giao thô)
▪️Bàn giao hoàn thiện - tiêu chuẩn cao cấp
———
✨TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẮT GIÁ
– Hệ thống trường mẫu giáo và tiểu học.
– Khu vui chơi giải trí cho trẻ em, người lớn.
– Bệnh viện trong khuôn viên dự án.
– Hồ bơi, khu tập thể hình, khu thể thao trong nhà không tính trời.
– Khuôn viên cây xanh, vườn hoa, đường dạo bộ.
– Khu sinh hoạt cộng đồng.
– Thư viện, nhà hàng, cực kỳ thị.
– Trung tâm thương mại, giải trí đỉnh cao.

🌷Số tiền booking : 300.000.000 vnđ/giao dịch đối với CH thường và 500.000.000 vnđ/giao dịch đối với Sky Villa.

📲 Gọi cho em : 0918909149 Ms Trần Hằng

10/02/2020

💃💃 B**G LỤA CÙNG THE ONE 😍😍
🎉 𝐓𝐔𝐘Ể𝐍 𝐍𝐇Â𝐍 𝐕𝐈Ê𝐍 𝐊𝐈𝐍𝐇 𝐃𝐎𝐀𝐍𝐇🎉

👉 Bạn không cần quá xinh (tôi thấy xinh là được), nhưng chúng tôi ưa thích sự hài hòa...
👉 Bạn không cần quá thông minh, chỉ cần nhanh nhẹn và biết dùng máy tính là đủ.

💝 " 𝐁ạ𝐧 𝐜𝐡ỉ 𝐜ầ𝐧 𝐠𝐢ỏ𝐢 𝐥à𝐦 đẹ𝐩 𝐯à 𝐛𝐢ế𝐭 ă𝐧 𝐧𝐡ậ𝐮 𝐥à đượ𝐜 " 💝

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

💰💰💰𝐋𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠: 𝟔,𝟓𝐭𝐫-𝟐𝟎𝐭𝐫, 𝐇𝐨𝐚 𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠: 𝟒𝟎-𝟔𝟎%.

• Số lượng tuyển dụng: 30
• Giới tính: Không yêu cầu
• Tính chất công việc: Việc làm thu nhập cao
• Hình thức làm việc: Nhân viên chính thức, đi làm ngay

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

🔜Xét thưởng theo quý, năm, được đi du lịch trong và ngoài nước thường xuyên cùng công ty (Thái Lan, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan…)
🔜Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động.
🔜Sản phẩm: căn hộ cao cấp.
🔜Cơ hội thăng tiến lên các vị trí Trưởng phòng kinh doanh, Giám đốc sàn…
🔜Được training định hướng nghề nghiệp, kiến thức sản phẩm, pháp lý, kĩ năng bán hàng, kĩ năng marketing, tham quan thực tế dự án,…

♥️ ĐĂNG KÍ NGAY ✖✖ĐỪNG CHẦN CHỪ NHÉ❗️❗️
--------------------------
☎️Người liên hệ: Ms Hằng: 0918909149
🏡Địa chỉ: 2A Điện Biên Phủ, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
📩CV ứng tuyển gửi về mail: [email protected]

12/06/2019

Bán nhà mặt tiền đường ven biển Phước Hải
Nhà mặt tiền đường bờ kè Phước Hải. Sát bờ biển, view cực đẹp, sạch sẽ, an ninh
- Mặt tiền 10m
- 145m2
- Hiện tại đang kinh doanh homestay rất ổn
- Thích hợp làm Nhà hàng, khách sạn, nhà nghỉ or homestay như mình cũng rất ok nha
Giá: 10,5 tỷ (còn thương lượng chút ít cho ng thiện chí)
Liên hệ chính chủ: 0918909149 Ms Hằng