Nhà Huế

16/03/2016

Mẫu nhà hiện đại, chất lượng đảm bảo,giá rẻ, pháp lý đầy đủ(thẻ hồng), môi trường sống văn minh, bảo vệ và camera các góc nhìn 24/24, nhà mẫu giáo cao cấp, trường cấp 1,2 mới xây, khu vui chơi, sân thể thao, hồ bơi, phòng tập gym...tạo nên khu dân cư, nơi an cư lạc nghiệp bao người mơ ước đến An Cựu City.
Chỉ cần có 600tr chúng tôi sẽ giúp bạn sở hữu nhà 3 tầng tại An Cựu City.
Bạn muốn đến một nơi như thế này đừng ngần ngại gọi chuyên viên tư vấn dự án: 0942149452 Khuyên

16/03/2016

QUY TRÌNH MUA BÁN ĐẤT - SANG TÊN ĐỔI CHỦ.
Quy trình mua bán nhà đất gồm các bước như sau:
Bước 1: Kiểm tra Quy hoạch, tranh chấp và tiến hành đặt cọc.
- Trước khi bạn quyết định mua và đặt cọc lô đất nào đó bạn cần kiểm tra xem đất đó có bị quy hoạch không? Yêu cầu chủ nhà cắm mốc để chỉ rõ ranh giới đất đồng thời xem có tranh chấp hay bị thiếu đất không?
- Và trước khi đặt cọc cần thống nhất về nghĩa vụ đóng thuế của hai bên.
+ Thuế bên bán: 2% đó là Thuế thu nhập cá nhân ( được miễn nếu chủ nhà chỉ có một nhà,đất duy nhất).
+ Thuế bên mua: 0.5% đó là Thuế trước bạ.
Thông thường Người bán thường chọn BÁN NGANG CÔNG CHỨNG tức là 2 khoản thuế trên Bên mua phải chịu. Bên bán chỉ trả chi phí công chứng và sau khi ký công chứng xong thì Bên bán nhận đủ tiền và hoàn thành nghĩa vụ.
*** Chú ý: để giảm bớt tiền thuế cho cả bên bán và bên mua thì trong hợp đồng mua bán không nên ghi đúng giá trị mua bán lô đất đó mà nên ghi giá thấp hơn nhưng không thấp hơn giá nhà nước đánh thuế ( cái này bạn nhờ nhân viên ở phòng công chứng họ tính cho hoặc vào trang web:
http://tracuugiadat.thuathienhue.gov.vn/ để biết giá nhà nước đánh thuế ở đó là bao nhiêu tiền/m2)
Bước 2: Tiến hành ký công chứng.
- Sau khi đặt cọc thì Bên bán và Bên mua hẹn ngày cùng đến Phòng công chứng để tiến hành ký mua bán.
- Ở Huế có 3 phòng Công chứng để cho bạn đến ký mua bán đó là:
+ Phòng Công Chứng Số 1. Địa chỉ: 148A Nguyễn Huệ, TP Huế.
+ Phòng Công Chứng Số 2. Địa chỉ: 130 Thạch Hãn, TP Huế.
+ Phòng Công Chứng Nam Thanh. Địa chỉ: 9 Trần Thúc Nhẫn,TP Huế.
- Khi bạn đến đây Nhân viên Phòng công chứng sẻ giúp bạn soạn Hợp Đồng Mua Bán. Khi đi nhớ mang theo mọi giấy tờ gốc như:
+ Bên bán:
• CMND + hộ khẩu của cả hai vợ chồng
• Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).
+ Bên mua:
• CMND và hộ khẩu của cả hai vợ chồng.
• Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
Lưu ý: Trường hợp Bên mua nhà đất chỉ muốn một người đứng tên thì phải làm thủ tục thỏa thuận tài sản riêng hoặc văn bản thỏa thuận cử người đứng tên trên giấy chứng nhận (Liên hệ với tư vấn viên của sàn pháp lý để biết thêm chi tiết).
- Tại đây thì bạn sẽ ký tên, lăn dấu vân tay xác định mua bán và bên mua thanh toán tiền cho bên bán.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại Phòng Một Cửa ( Tp Huế hoặc Huyện ) để sang tên đổi chủ.
- Sau khi ký công chứng xong Người mua mang toàn bộ hồ sơ đó đến Phòng tài nguyên- môi trường của Tp Huế hoặc Huyện nơi ký quyền sử dụng đất đó nộp vào để tiến hành sang tên. Tại đây, cán bộ phòng tài nguyên và môi trường sẻ hướng dẫn bạn điền vào tờ khai thuế, đơn biến động tài sản. Sau đó người ta sẻ trả lại cho bạn BIÊN NHẬN và hẹn ngay đi đóng Thuế.
Bước 4: Đi đóng thuế
- Đến ngày hẹn đóng thuế bạn đến Chi cục thuế của Huyện đưa biên nhận vào người ta sẽ ghi cho bạn Thông báo nộp Thuế và bạn đến Ngân hàng được Chi cục thuế chỉ định đóng thuế để tiến hành đóng thuế.
Sau khi đóng thuế xong mang biên lai và thông báo thuế về nộp lại cho Phòng tài nguyên môi trường của Huyện hoặc Thành Phố ( nơi bạn nộp hồ sơ ban đầu) rồi người ta sẽ cho bạn ngày hẹn đến nhận sổ. Khi đi nhớ mang theo CMND.
CHÚC CÁC BẠN MUA - BÁN THÀNH CÔNG.

04/02/2016

Chúc mừng năm mới
Chúc bà con năm mới gặp nhiều điều may, tiền vô bạc tỷ sắm nhà An Cựu City.

20/01/2016

Chiết khấu cao chưa từng có An Cựu City Tp-Huế.
- Chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng mua nhà dịp cuối năm. Giá trị chiết khấu lên đến 130 triệu đồng đến 490 triệu đồng.
- Bạn có 500 triệu đồng, chúng tôi sẽ giúp sở hữu nhà riêng 81m2, xây 3 tầng dt sàn 211m2.
- Bạn chỉ cần 50% giá trị căn nhà, chúng tôi sẽ giúp sở hữu tất cả các loại nhà. Và muốn mua nhà, thích trả góp không lãi suất, hãy gọi tôi.
Bạn muốn tìm hiểu, tham quan Nhà mẫu... Chúng tôi sẽ trực tiếp hướng dẫn, hỗ trợ...
Tất cả khách hàng muốn có thông tin rõ ràng, cụ thể đừng ngần ngại gọi:
Hotline Tư vấn (chủ đầu tư): 0942.149.452 - 0935.942.992
E. Mail: [email protected].
Ms Khuyên – P. Trách tư vấn khách hàng.
Khu đô thị mới An Cựu, phường An Đông, Tp. Huế.

30/12/2015

Hãy đưa gia đình bạn về nơi đáng sống nhất tại AN CỰU CITY.
- Nhà 4,5m x 18m = 81m2.
- Dt sàn 211m2.
- Đón tết bính thân tặng 130tr nhận nhà ở ngay.
- lh: 0942149452

28/12/2015

Các căn biệt thự phố vườn với diện tích khu đất 7mX18m=126m2, diện tích sàn 256m2
- Mặt tiền nhà rộng 7m được thiết kế theo hình thức biệt thự song lập tạo nên một khu phố hoàn chỉnh, đồng bộ với những không gian thay đổi bằng lôgia và ban công thoáng nhưng vẫn riêng biệt cho từng nhà.
- Hình thức kiến trúc được nghiên cứu thiết kế rất hài hòa nhưng mang tính cách sang trọng, bởi không gian kiến trúc và sử dụng vật liệu được kết hợp đồng bộ mang tính vừa hiện đại vừa dân tộc.
- Nhà xây 3 tầng với tổng diện tích sàn 256m2 là không gian sống cho một gia đình thoải mái và rất tiện nghi.
- Tầng 1 với 88,5m2 sàn gồm: phòng khách, bếp – phòng ăn, một phòng ngủ và vệ sinh.
- Tầng 2 với 3 phòng ngủ trong đó có một phòng master và ban công.
- Tầng 3 chỉ với 1 phòng ngủ,phòng thờ,vệ sinh, kho và sân phơi, sân chơi đã làm thay đổi không gian kiến trúc làm cho ngôi nhà cảm giác thoáng hơn và không bị tận dụng quá không gian.
- Tất cả đã tạo nên một không gian sống thật sự sang trọng tiện nghi cho mỗi gia đình tại An Cuu City.
Để biết thêm thông tin, chính sách tri ân khách hàng khi mua nhà
LH Nhân Viên Tư Vấn Dự Án Mrs.Khuyên: 0935.942.992

28/12/2015

https://www.youtube.com/watch?v=sCMSf5olzwQ

Chỉ Cần bỏ ra 850 triệu bạn có thể sở hữu nhà 3,5 tầng và đất sổ đỏ chính chủ tại Khu đô thị An Cựu CiTy Huế.

26/12/2015

Chỉ với 500 triệu đồng bạn sẽ sở hữu căn nhà 3 tầng tại ngay trung tâm thành phố với không gian vừa trong lành nhưng rất hiện đại, vừa phồn vinh nhưng rất an toàn,...Hãy đưa gia đình bạn về nơi đáng sống nhất tại AN CỰU CITY.
- Nhà 4,5m x 18m = 81m2.
- Dt sàn 211m2.

26/12/2015

- Nhà Huế có nhà tại khu đô thị An Cựu City.
- Nhà tại An Cựu City riêng tường riêng vách nhé.
- Nhà có sổ hồng riêng biệt sử dụng lâu dài.
- Không phải chung cư và chung cư thì chỉ sử dụng 50năm.
- Chỉ cần có 30% giá trị căn nhà bạn sẽ sở hữu căn nhà 3 tầng tại ngay trung tâm thành phố với không gian vừa trong lành nhưng rất hiện đại, vừa phồn vinh nhưng rất an toàn,...Hãy đưa gia đình bạn về nơi đáng sống nhất tại AN CỰU CITY.(70% Ngân hàng hỗ trợ)
- Nhà liền kề: 4,5m x 18m = 81m2 (d.tích sàn 211m2) = 1.600triệu đồng

- Nhà biệt thự phố:7mx18 = 126m2 (d.tích sàn 266m2) = 2.530 triêuđồng

-Nhàbiệtthựvườn:14mx20m = 280m2 (d.tích sàn 330m2) = 6,9 tỉ đồng.

- Vị trí “đắc địa” của An Cựu City sẽ giúp bạn hoàn toàn thoải mái khi hòa mình vào nhịp sống năng động nhưng vẫn yên tĩnh, hiện đại mà vẫn gần gũi với thiên nhiên, đặc biệt, từ An Cựu City rất thuận tiện di chuyển vào các tuyến phố.
- Với hệ thống những khu chức năng và giải trí: sân bóng đá nhân tạo, phố đi bộ, bể bơi (1300m2), sân tennis, hồ sinh thái tự nhiên,... Sẽ mang lại cho gia đình bạn một môi trường sống thật tiện nghi và văn minh mà ít nơi nào có được.

- Chích sách hỗ trợ khách hàng: Khách hàng đóng 50% nhận ngay nhà và 50% còn lại sẽ trả chậm trong 25 tháng tiếp theo chia làm 5 đợt (lãi suất 0%). Khách hàng thanh toán 100% giá trị căn nhà sẽ được tặng ngay 7%.