CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ và TƯ VẤN MINH LONG

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ và TƯ VẤN MINH LONG -Tư vấn quản lý Doanh nghiệp
- Dịch vụ Cho thuê xe

💯 TỔNG HỢP CÁC KHOẢN CHI BỊ KHỐNG CHẾ (TNDN 2026 – theo Nghị định 320/2025/NĐ-CP) Nghị định 320/2025/NĐ-CP có hiệu lực t...
08/06/2026

💯 TỔNG HỢP CÁC KHOẢN CHI BỊ KHỐNG CHẾ (TNDN 2026 – theo Nghị định 320/2025/NĐ-CP)
Nghị định 320/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 15/12/2025 và áp dụng từ kỳ tính thuế TNDN năm 2025
-ST-

03/06/2026
📢 TỪ 01/07/2026: GIẢM THỜI HẠN KHAI BỔ SUNG HỒ SƠ THUẾ TỪ 10 NĂM XUỐNG CÒN 5 NĂMTheo quy định mới của Luật Quản lý thuế ...
26/05/2026

📢 TỪ 01/07/2026: GIẢM THỜI HẠN KHAI BỔ SUNG HỒ SƠ THUẾ TỪ 10 NĂM XUỐNG CÒN 5 NĂM

Theo quy định mới của Luật Quản lý thuế 2025, kể từ ngày 01/07/2026:

⏳ Thời hạn được phép khai bổ sung hồ sơ khai thuế sẽ giảm:
❌ Từ 10 năm
➡️ Còn 5 năm kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ thuế của kỳ phát sinh sai sót.

⚠️ Điều này đồng nghĩa:

* Doanh nghiệp cần rà soát hồ sơ, chứng từ thuế sớm hơn.
* Sai sót để quá lâu có thể mất quyền khai bổ sung.
* Nguy cơ bị truy thu, xử phạt sẽ cao hơn nếu phát hiện sau thời hạn.

✅ Khuyến nghị cho doanh nghiệp:
✔ Kiểm tra định kỳ hồ sơ thuế các năm trước
✔ Lưu trữ chứng từ đầy đủ, khoa học
✔ Chủ động xử lý sai sót trước khi cơ quan thuế thanh tra/kiểm tra

📌 Các kế toán và doanh nghiệp nên đặc biệt lưu ý mốc thời gian mới này để tránh rủi ro về thuế trong tương lai.

Tăng lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và trợ cấp hàng tháng từ 01/07/2026
24/05/2026

Tăng lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và trợ cấp hàng tháng từ 01/07/2026

🇻🇳 TĂNG LƯƠNG HƯU, TRỢ CẤP BẢO HIỂM XÃ HỘI VÀ TRỢ CẤP HẰNG THÁNG TỪ NGÀY 01/7/2026

🌿 Đó là nội dung được quy định trong Nghị định 162/2026/NĐ-CP, ngày 15/5/2026 của Chính phủ về quy định điều chỉnh lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và trợ cấp hằng tháng.

🍀Cụ thể, tại Điều 2 Nghị định 162/2026/NĐ-CP quy định về điều chỉnh lương hưu, trợ cấp BHXH và trợ cấp hằng tháng như sau:

1. Từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, điều chỉnh tăng thêm 8% trên mức lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và trợ cấp hằng tháng của tháng 6 năm 2026 đối với các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 1 của Nghị định này.

2. Từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, người đang hưởng lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội, trợ cấp hằng tháng theo quy định tại khoản 2 Điều 1 của Nghị định này, sau khi điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều này, có mức hưởng thấp hơn 3.800.000 đồng/tháng thì được điều chỉnh như sau: 👇

#

🎯 6 LƯU Ý QUAN TRỌNG VỀ TẠM HOÃN XUẤT CẢNH DO NỢ THUẾ🎯Người dân, người nộp thuế đọc kỹ các lưu ý, chủ động thực hiện ngh...
20/05/2026

🎯 6 LƯU Ý QUAN TRỌNG VỀ TẠM HOÃN XUẤT CẢNH DO NỢ THUẾ🎯Người dân, người nộp thuế đọc kỹ các lưu ý, chủ động thực hiện nghĩa vụ thuế, cập nhật kịp thời các thông báo từ cơ quan thuế để tránh những phát sinh không đáng có khi làm thủ tục xuất cảnh!Nguồn: Thuế Thành phố Hà Nội

“Kinh nghiệm bị cấm xuất cảnh”(thứ mà tôi chưa từng nghĩ có ngày mình phải học)Mọi chuyện diễn ra ngay tại sân bay.Sau k...
18/05/2026

“Kinh nghiệm bị cấm xuất cảnh”
(thứ mà tôi chưa từng nghĩ có ngày mình phải học)

Mọi chuyện diễn ra ngay tại sân bay.
Sau khi check-in cho chuyến đi nước ngoài đã lên lịch từ lâu, tôi được mời vào phòng riêng ở cửa an ninh. Một cán bộ lịch sự đưa tôi tờ quyết định tạm hoãn xuất cảnh.

Lý do: một hồ sơ giải thể công ty chưa hoàn tất từ gần 20 năm trước.

Không thư thông báo, không email. Không SMS. Không cuộc gọi nào trước đó. Chỉ đến cửa xuất cảnh mới biết mình “gặp vấn đề”.

Cảm giác lúc đó thật sự rất bực mình: công việc bị đình lại, lịch đối tác phải dời, vé máy bay, khách sạn và hàng loạt chi phí phát sinh gần như vứt mà không ai chịu trách nhiệm. Chưa kể những thiệt hại gián tiếp không đo đếm được.
------
Sau nhiều ngày xử lý, hôm nay tôi đã được bay trở lại. Chia sẻ vài kinh nghiệm thực tế để ai từng đứng tên doanh nghiệp lưu ý:

📌 Bước 1:
Trước ngày bay ít nhất 3 ngày, hãy tự kiểm tra tại link https://www.gdt.gov.vn/wps/portal/Home/nt/xc
Chú ý kiểm tra cả CCCD, CMND cũ, MST cá nhân, MST các công ty từng đứng tên đại diện pháp luật.

📌 Bước 2:
Nếu thấy tên mình, hãy liên hệ ngay cơ quan/cán bộ thuế quản lý để xác định nguyên nhân: nợ thuế, thiếu tờ khai, chưa khóa MST, hồ sơ giải thể dang dở…
Nếu đang ở sân bay và có chuyến công tác quan trọng, có thể điện thoại thương lượng ngay với cán bộ thuế để hỗ trợ dỡ phong tỏa khẩn cấp, bằng cách tạm nộp 1 khoản tiền nào đó để thể hiện thiện chí xử lý. (Họ có hỗ trợ hay ko thì tùy thuộc ăn ở 😵)
Nếu không thấy tên trên hệ thống, cũng chưa chắc là bạn đã an toàn. Hãy điện thoại đến cơ quan quản lý thuế ở cấp độ chi cục để nhờ cán bộ kiểm tra lại lần nữa, vì biết đâu hệ thống lỗi chưa link lên web tổng cục. >>> đây là trường hợp mà tôi gặp.

📌 Bước 3:
Lục lại hồ sơ cũ: giấy phép kinh doanh, quyết định giải thể, CMND cũ… Có thể phải bổ sung các tờ khai, cam kết hoặc hoàn tất nghĩa vụ tài chính còn tồn.
Chú ý: mỗi tờ khai trễ hạn giá 11.5tr, nên thương lượng với cán bộ thuế hỗ trợ xử lý bổ sung và nộp cùng 1 lúc để tính gộp 1 hành vi trễ hạn.

📌 Bước 4:
Sau khi xử lý xong, cần lấy 1 quyết định có dấu mộc của cơ quan Thuế về việc đã hoàn thành nghĩa vụ Thuế và gỡ bỏ tạm hoãn xuất cảnh. Đừng tin hoàn toàn vào việc “hệ thống đã cập nhật”.
-----
ST

Cơ quan chủ quản: Bộ Tài chính - Số giấy phép: 207/GP-BC ngày 14/05/2004 do Cục Báo chí - Bộ VHTT cấp Địa chỉ: Số 1A Nguyễn Công Trứ, Phường Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội | Điện thoại: (024) 39712555 | Fax: (024) 39712286 Ghi rõ nguồn "https://w...

CHO THUÊ NHÀ, ĐẤT, MẶT BẰNG .... CÓ PHẢI THÀNH LẬP HỘ KINH DOANH HAY KHÔNG?Hãy đọc câu trả lời của Cục Thuế trong Hội ng...
15/05/2026

CHO THUÊ NHÀ, ĐẤT, MẶT BẰNG .... CÓ PHẢI THÀNH LẬP HỘ KINH DOANH HAY KHÔNG?
Hãy đọc câu trả lời của Cục Thuế trong Hội nghị đối thoại năm 2025
=> Như vậy: cho thuê nhà, đất, mặt bằng ..... có 2 phương án để lựa chọn
1. Thành lập hộ kinh doanh => cá nhân thực hiện đăng ký thuế theo cơ chế một cửa liên thông cùng với đăng ký kinh doanh => khi có giấy phép HKD => HKD không cần phải thực hiện đăng ký thuế như trước đây nữa.

2. Không thành lập HKD => cá nhân có thể đăng ký Mã Số Thuế cho thuê BĐS theo mẫu 03-DK-TCT (có rất nhiều CQT yêu cầu hồ sơ mới duyệt nên khi đăng ký mẫu 03-DK-TCT anh chị đem hợp đồng, CCCD photo lên CQT nộp để họ duyệt hồ sơ)
Lưu ý: Mẫu 03-DK-TCT không có mục đính kèm hồ sơ => Hôm qua mình nhận được câu hỏi thuế yêu cầu đính kèm hồ sơ online => trong khi mẫu hiện tại không có nên không biết cách đính kèm thế nào => cũng rất mong CQT nào đó yêu cầu thì hướng dẫn cho người dân để họ làm.

3. DN muốn được tính vào chi phí hợp lý thì cần hồ sơ gì?
- Hợp đồng cho thuê.
- Chứng từ thanh toán.
- Chứng từ nộp thuế thay (Nếu có)
- Tờ khai cho thuê BĐS (Nếu doanh nghiệp khai thay)
-ST-

Chính phủ ban hành Nghị định 144/2026 sửa đổi quy định thuế giá trị gia tăng, hiệu lực từ 20/6/2026
13/05/2026

Chính phủ ban hành Nghị định 144/2026 sửa đổi quy định thuế giá trị gia tăng, hiệu lực từ 20/6/2026

12/05/2026

SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ QUY ĐỊNH VỀ THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG

Chính phủ ban hành Nghị định số 144/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 181/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi Nghị định số 359/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025.

(1) Bổ sung đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng

Cụ thể, Nghị định 144/2026/NĐ-CP bổ sung khoản 3a vào sau khoản 3 Điều 4 Nghị định 181/2025/NĐ-CP quy định về đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng: “3a. Bảo hiểm nhân thọ, bảo hiểm sức khỏe, bảo hiểm người học, các dịch vụ bảo hiểm khác liên quan đến con người; bảo hiểm vật nuôi, bảo hiểm cây trồng, các dịch vụ bảo hiểm nông nghiệp khác; bảo hiểm tàu, thuyền, trang thiết bị và các dụng cụ cần thiết khác phục vụ trực tiếp đánh bắt thủy sản; tái bảo hiểm theo quy định của pháp luật về kinh doanh bảo hiểm; bảo hiểm các công trình, thiết bị dầu khí, tàu chứa dầu mang quốc tịch nước ngoài do nhà thầu dầu khí hoặc nhà thầu phụ nước ngoài thuê để hoạt động tại vùng biển Việt Nam, vùng biển chồng lấn mà Việt Nam và các quốc gia có bờ biển tiếp liền hay đối diện đã thỏa thuận đặt dưới chế độ khai thác chung.”.

Về các dịch vụ tài chính, ngân hàng, kinh doanh chứng khoán, thương mại thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng, Nghị định số 144/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung điểm đ khoản 4 Điều 4 Nghị định 181/2025/NĐ-CP như sau: “đ) Bán nợ bao gồm bán khoản phải trả và khoản phải thu, bán chứng chỉ tiền gửi".

(2) Nghị định 144/2026/NĐ-CP cũng sửa đổi, bổ sung khoản 14 Điều 4 đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng như sau:

“14. Sản phẩm xuất khẩu là tài nguyên, khoáng sản khai thác chưa chế biến thành sản phẩm khác và sản phẩm xuất khẩu là tài nguyên, khoáng sản khai thác đã chế biến thành sản phẩm khác theo định hướng của nhà nước về không khuyến khích xuất khẩu, hạn chế xuất khẩu các tài nguyên, khoáng sản thô được quy định tại Danh mục (Phụ lục I, Phụ lục II) ban hành kèm theo Nghị định này.

Trong trường hợp cần thiết phải điều chỉnh sản phẩm xuất khẩu tại Danh mục (Phụ lục I, Phụ lục II) để phù hợp với bối cảnh kinh tế - xã hội, định hướng của nhà nước về không khuyến khích xuất khẩu, hạn chế xuất khẩu các tài nguyên, khoáng sản thô trong từng thời kỳ, Bộ Công Thương xác định và đề xuất điều chỉnh Danh mục gửi Bộ Tài chính chủ trì, nghiên cứu, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan báo cáo Chính phủ xem xét, quyết định.”.

(3) Sửa đổi quy định về khấu trừ thuế giá trị gia tăng

Nghị định 144/2026/NĐ-CP cũng sửa đổi điểm a và bổ sung điểm c của khoản 2 Điều 23 Nghị định 181/2025/NĐ-CP quy định về khấu trừ thuế giá trị gia tăng như sau:

2. Thuế giá trị gia tăng đầu vào của hàng hóa (bao gồm cả tài sản cố định), dịch vụ sử dụng đồng thời cho sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ chịu thuế và không chịu thuế thì chỉ được khấu trừ số thuế giá trị gia tăng đầu vào của hàng hóa, dịch vụ sử dụng cho sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ chịu thuế giá trị gia tăng. Cơ sở kinh doanh phải hạch toán riêng thuế giá trị gia tăng đầu vào được khấu trừ và không được khấu trừ; trường hợp không hạch toán riêng được thì số thuế giá trị gia tăng đầu vào được khấu trừ tính theo tỷ lệ % giữa doanh thu của hàng hóa, dịch vụ chịu thuế giá trị gia tăng so với tổng doanh thu hàng hóa, dịch vụ bán ra trong kỳ tính thuế. Trong đó:

a) Tổng doanh thu của hàng hóa, dịch vụ bán ra bao gồm doanh thu của hàng hóa, dịch vụ chịu thuế giá trị gia tăng; doanh thu của hàng hóa, dịch vụ không chịu thuế giá trị gia tăng; giá trị gia tăng của hoạt động mua, bán, chế tác vàng, bạc, đá quý (trừ trường hợp giá trị gia tăng âm (-)) và doanh thu của hàng hóa, dịch vụ quy định tại khoản 2 Điều 40 Nghị định này (nếu có).

Riêng doanh thu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được xác định theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng; doanh thu của hoạt động về chứng khoán và thị trường chứng khoán được xác định theo quy định của pháp luật về chứng khoán; doanh thu của hoạt động kinh doanh bảo hiểm được xác định theo quy định của pháp luật về kinh doanh bảo hiểm”.

“c) Doanh thu của hàng hóa, dịch vụ chịu thuế giá trị gia tăng quy định tại khoản này bao gồm cả doanh thu của hàng hóa không phải kê khai, tính nộp thuế giá trị gia tăng (nếu có) quy định tại khoản 1 Điều 5 Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 149/2025/QH15.".

(4) Quy định mới về chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt trong một số trường hợp đặc biệt

Về điều kiện khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào, Nghị định số 144/2026/NĐ-CP cũng sửa đổi, bổ sung điểm g khoản 2 Điều 26 quy định về chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt trong một số trường hợp đặc biệt như sau:

“g) Đối với hàng hóa, dịch vụ mua trả chậm, trả góp có giá trị hàng hóa, dịch vụ mua từ 05 triệu đồng trở lên, cơ sở kinh doanh căn cứ vào hợp đồng mua hàng hóa, dịch vụ bằng văn bản, hóa đơn giá trị gia tăng và chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt của hàng hóa, dịch vụ mua trả chậm, trả góp để khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào. Trường hợp chưa có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt do chưa đến thời điểm thanh toán theo hợp đồng, phụ lục hợp đồng thì cơ sở kinh doanh vẫn được khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào. Đến thời điểm thanh toán theo hợp đồng, phụ lục hợp đồng, cơ sở kinh doanh không có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt thì cơ sở kinh doanh phải kê khai, điều chỉnh giảm số thuế giá trị gia tăng đầu vào được khấu trừ đối với phần giá trị hàng hóa, dịch vụ không có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt vào kỳ tính thuế phát sinh nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng, phụ lục hợp đồng. Trường hợp sau khi điều chỉnh, cơ sở kinh doanh có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt thì cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ số thuế giá trị gia tăng đầu vào đối với phần giá trị hàng hóa, dịch vụ có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt vào kỳ tính thuế có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt.”.

🔥 ỦY QUYỀN BÁN NHÀ – TƯỞNG ĐƠN GIẢN, NHƯNG SAI LÀ BỊ TRUY THU THUẾ NGAY!📌 Căn cứ Công văn số 2696/CT-CS ngày 28/4/2026 c...
11/05/2026

🔥 ỦY QUYỀN BÁN NHÀ – TƯỞNG ĐƠN GIẢN, NHƯNG SAI LÀ BỊ TRUY THU THUẾ NGAY!

📌 Căn cứ Công văn số 2696/CT-CS ngày 28/4/2026 của Cục Thuế – rất nhiều người đang hiểu sai khi dùng “hợp đồng ủy quyền” trong giao dịch bất động sản.



🚨 1. NGUYÊN TẮC VÀNG: CƠ QUAN THUẾ XÉT “BẢN CHẤT”, KHÔNG XÉT “TÊN GỌI”

👉 Căn cứ khoản 25 Điều 3 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14:

“Nguyên tắc bản chất hoạt động, giao dịch quyết định nghĩa vụ thuế…”

⚠️ Nghĩa là:

* Ghi là “ủy quyền”
* Nhưng thực tế là “mua bán, chuyển nhượng”

➡️ Vẫn bị tính thuế như chuyển nhượng bất động sản



⚖️ 2. ỦY QUYỀN LÀ GÌ? (ĐỂ KHỎI HIỂU SAI)

👉 Căn cứ:

* Khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015
* Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015

📌 Ủy quyền là:

* Cho người khác nhân danh mình thực hiện giao dịch
* Không làm thay đổi bản chất tài sản



💰 3. KHI NÀO BỊ TÍNH THUẾ TNCN?

👉 Căn cứ khoản 5 Điều 3 Luật Thuế TNCN số 04/2007/QH12:

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm: đất, nhà, quyền thuê…

👉 ĐẶC BIỆT – căn cứ:

* Khoản 5 Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐ-CP
* Điểm e khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC

💥 Quy định rõ:

“Thu nhập từ việc ủy quyền quản lý bất động sản mà người được ủy quyền có quyền chuyển nhượng hoặc có quyền như người sở hữu bất động sản…”

➡️ ĐƯỢC XÁC ĐỊNH LÀ THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN



👤 4. AI PHẢI NỘP THUẾ?

👉 Căn cứ điểm b.2 khoản 3 Điều 1 Thông tư 111/2013/TT-BTC:

“Người nộp thuế là cá nhân được ủy quyền bất động sản” (nếu có quyền chuyển nhượng)

📌 Hiểu đơn giản:

* Ai có quyền bán → người đó phải nộp thuế



🧾 5. NGHĨA VỤ KÊ KHAI – ĐỪNG BỎ QUA!

👉 Căn cứ điểm a khoản 6 Điều 26 Thông tư 111/2013/TT-BTC:

“Khai thuế theo từng lần phát sinh, kể cả trường hợp được miễn thuế…”



🎁 6. CÓ ĐƯỢC MIỄN THUẾ KHÔNG?

👉 Căn cứ khoản 1 Điều 4 Luật Thuế TNCN:

✔️ Chỉ miễn nếu chuyển nhượng giữa:

* Vợ – chồng
* Cha mẹ – con
* Ông bà – cháu
* Anh chị em ruột

❌ Ngoài ra: KHÔNG miễn



🔥 7. KẾT LUẬN “CHỐT HẠ”

👉 Theo Công văn 2696/CT-CS:

✔️ Nếu:

* Ủy quyền quản lý bất động sản
* Người được ủy quyền có quyền chuyển nhượng hoặc quyền như chủ sở hữu

➡️ PHẢI KÊ KHAI, NỘP THUẾ TNCN NHƯ CHUYỂN NHƯỢNG



📢 8. LỜI KHUYÊN THỰC TẾ

💣 Đừng “lách thuế” bằng ủy quyền!

👉 Vì:

* Cơ quan thuế soi bản chất giao dịch
* Không quan tâm bạn đặt tên hợp đồng là gì

📌 Làm sai:

* Có thể bị truy thu thuế + xử phạt



📎 Lưu lại ngay để tránh rủi ro khi mua bán – ủy quyền BĐS

Address

Lap Thach

Telephone

+84335221574

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ và TƯ VẤN MINH LONG posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ và TƯ VẤN MINH LONG:

Share