Libor Bukáček - finanční průvodce

06/10/2026

Z praxe to znám mnohokrát: klienti najdou krásný byt, podepíšou rezervaci a zaplatí rezervační poplatek. Pak přijdou za mnou a ukáže se, že jim banka půjčí méně, než potřebují.

Přitom stačí to otočit:
1️⃣ Zjistit, kolik vám banka půjčí.
2️⃣ Mít orientační příslib.
3️⃣ Hledat jen byty, na které opravdu dosáhnete.

Výhoda? Znáte svůj strop, u makléře působíte jako vážný zájemce, a když se objeví ten pravý byt, můžete jednat hned.

👉 Napište KOLIK a spočítáme váš rozpočet, i když ještě nemáte nic vybraného.

04/10/2026

Otázka pro všechny, kdo bydlí v nájmu 🏠

Co vás nejvíc drží od vlastního bydlení?
A) nemám dost naspořeno
B) nevím, jestli mi příjem stačí
C) nevím, kde vůbec začít
D) čekám, až klesnou ceny

Napište do komentáře písmeno. Každému odpovím, jaký by byl první krok právě v jeho situaci. Nic neprodávám, dostanete jen konkrétní tip.

29/09/2026

Zkuste si to spočítat. Když platíte 18 000 Kč nájmu, za 10 let pošlete pronajímateli 2 160 000 Kč. Nezůstane vám z toho nic, ani metr podlahy.

Vím, nájem má svoje výhody. Nemusíte řešit opravy a můžete se kdykoli přestěhovat. Hlavně je ale spousta lidí přesvědčená, že na hypotéku stejně nedosáhne.

Když si k tomu ale sedneme s čísly, dost často se ukáže, že to jde. Třeba s trochu jiným bytem, s delší splatností nebo se spolužadatelem.

Nic vás to nestojí a k ničemu se nezavazujete. Jen zjistíte, kde teď stojíte.

👉 Napište do komentáře NÁJEM a pošlu vám, co k orientačnímu výpočtu potřebuji.

28/09/2026

Často slyším: „Počkám, až ceny klesnou.“

Jenže na ceny bytů nemáte žádný vliv. Nikdo neví, jestli klesnou, nebo porostou. Vliv ale máte na to, za jakých podmínek si na byt půjčíte.

Většina lidí začíná obráceně. Najdou byt, podepíšou rezervaci a pak mají pár týdnů na to, aby sehnali hypotéku. Ve spěchu pak berou první nabídku, která přijde.

Když hypotéku vyřešíte předem:
✔️ víte přesně, kolik vám banka půjčí
✔️ v klidu porovnáte víc bank
✔️ až najdete ten pravý byt, můžete jednat hned

Nemusíte mít vybranou nemovitost. Stačí 15 minut a pár čísel.

👉 Napište do komentáře SAZBA nebo mi pošlete zprávu.

17/09/2026

17/05/2022

JE ČAS PŘEMÝŠLET NAD ENERGETICKOU SOBĚSTAČNOSTÍ

Elektřina i plyn zdražují. Jak to řešit?
Řešením může být osamostatnění nemovitosti.

Proč do toho jít?

✅ Bidli nabízí solární panely a fotovoltaiku jak pro jednotlivce, tak pro sdružení vlastníků jednotek.
✅ Pro SVJ je teď cena výhodná - rád vám udělám kalkulaci na míru
✅ Pro rodinné domy i SVJ je možné využít dotací, pro RD jsou dotace až 50 % - tedy až 200 000 Kč.
✅ Přebytek elektřiny lze pouštět do sítě, takže se investice vrátí už za 5-6 let!

Pokud máte o toto řešení zájem, ozvěte se mi, rád vám udělám zdarma kalkulaci na míru. Mým cílem je pomoci vám ušetřit.

👇Máte s fotovoltaikou už zkušenost? Proč zvažujete/nezvažujete? Napište mi komentář, chci znát váš názor! 👇

www.liborbukacek.cz

10/05/2022

Banky cílí na mladé klienty. Dává to smysl?🤔
Je v tom háček! Většina mých žadatelů o hypotéku je stejně mladších 36 let, takže se jich žádná nová omezení netýkají 🤦‍♂️ Navíc teď, když jsou sazby už vysoko nad průměr, jsou pravidla ČNB vlastně zbytečná.

Problematická skupina jsou spíš lidé, kterým teď vyprší fixace a zapomněli si hypotéku refinancovat. Budou muset splácet sazby třeba 2x-3x vyšší ‼ Těch si banky nevšímají.

Pokud k takovým lidem patříte, ozvěte se mi. Poradím vám, jak postupovat.

☎️+420 736 538 592
💻[email protected]
www.liborbukacek.cz

ČNB banky omezila v poskytování hypoték, finanční domy tak přicházejí s nabídkami, které by hypotéky opět zatraktivnily. Cílí na mladší lidi.

03/05/2022

POJIŠTĚNÍ PROTI NESCHOPNOSTI SPLÁCET?

Ano či ne?

Za mě jednoznačně: ‼POJISTĚTE SE PŘEDEM!! Pak už je těžko bycha honit!

✅POKUD JSTE POJIŠTĚNÍ:
- Při neschopence víc jak 29 dní vám spořitelna platí spoření na sebe už zpětně od prvního dne
- Můžete si pojištění odepsat z daňového přiznání
- Pokud máte hypotéku 3 miliony, pak už těch 900 Kč navíc není tolik. A výhody jsou mnohonásobné!!

❌POKUD NEJSTE POJIŠTĚNÍ:
- Můžete požádat banku o prodloužení, ale je to individuální
- Při žádosti o hypotéku se dá přidat dodatek ke smlouvě, kde je to ošetřeno, např. po dobu nemoci splácíte jenom úrok a doplácíte zpětně. To ale není automatické a ne vždy to je možné!
Dokážete si představit, že budete mít hypotéku na 30 let, a nikdy nebudete na neschopence?

Zavolejte mi, obratem to vyřešíme a vy můžete klidně spát.

☎️+420 736 538 592
💻[email protected]
www.liborbukacek.cz

26/04/2022

Co bych řekl svému mladšímu já? Libore, dej ty peníze do hypotéky.

Každý člověk si na to musí přijít sám. Kdybych mohl říct něco svému mladšímu já - asi bych mu řekl, ať si tu hypotéku vezme, když může a nemá závazky.

✔️ Nebydlel bych v nájmu, ale koupil bych si něco svého. Když člověk bydlí v nájmu, platí peníze někomu jinému a na konci z toho nic nemá. Když ale člověk platí hypotéku, tak na konci má svůj byt nebo dům.

✔️ Většina lidí začíná přemýšlet nad hypotékou, až když zakládá rodinu a chce vlastní bydlení.
Doporučil bych ale sledovat ceny nemovitostí i dřív.

✔️ I kdybyste měli šetřit jen drobnou částku, zkuste dosáhnout alespoň na 10 % z ceny nemovitosti do portfolia, abyste dosáhli na hypotéku.

Nečekejte na hypotéku, až budete mít závazky.
Ozvěte se mi, rád vám poradím a všechno vysvětlím.

☎️ +420 736 538 592
💻 [email protected]

Moje reference najdete tady:
www.liborbukacek.cz

19/04/2022

⚠️ Řešte refinancování své hypotéky včas!

- Refinancování se dá řešit až 3 roky před koncem fixace (36 měsíců)
- To znamená, že úroková sazba půjde nahoru, my to ale máme už zafixované a vyřešené.

- Pozor, pokud se blíží konec fixace a úroky se mezitím hodně zvedly, čeká vás drsná srážka s realitou!
- Pokud se vám stane, že jste na to nemysleli dostatečně dopředu, začněte to řešit HNED.
- Můžete podepsat smlouvu u jiné banky nebo u stejné. Pořád platí, že úroky jsou sice vysoké, ale později budou ještě vyšší.

Pokud to chcete mít z krku, ozvěte se mi. Rád vám pomůžu.
☎️ +420 736 538 592
💻 [email protected]

Moje reference najdete tady:
www.liborbukacek.cz