V-Link Consultant Firm

27/08/2026

🚀VIỆT NAM THÁCH THỨC THẾ "LƯỠNG CỰC" TÀI CHÍNH?

Việt Nam đang chính thức hiện thực hóa tham vọng xây dựng Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) với những bước đi vô cùng táo bạo.
Dưới đây là 3 điểm nhấn chiến lược đang thu hút dòng vốn quốc tế đổ về sông Sài Gòn:

1️⃣ Mô hình "1 Trung tâm, 2 Điểm đến"

- TP.HCM (Cổng thanh khoản): Tập trung tài chính truyền thống (thị trường vốn, ngân hàng, giao dịch hàng hóa).

- Đà Nẵng (Phòng thí nghiệm tương lai): Hộp cát pháp lý (Regulatory Sandbox) cho tài sản số, blockchain và tài chính xanh.

2️⃣ Chiêu bài "IPO Chớp Nhoáng"

- Rút ngắn quy trình từ duyệt IPO đến giao dịch từ 90 ngày xuống còn 30 ngày.

- Nhắm vào khoảng trống lớn giữa sàn Catalist (Singapore) kém sôi động và sàn GEM (Hồng Kông) rào cản quá cao để thu hút các kỳ lân công nghệ.

3️⃣ Cột mốc lịch sử năm 2026

- Sự kiện FTSE Russell nâng hạng thị trường vào tháng 9/2026 dự kiến kích hoạt dòng vốn thụ động hơn 7 tỷ USD.

- Chuyển mình mạnh mẽ từ một "công xưởng sản xuất" thành một "nút thắt nguồn vốn" toàn cầu.

Dù cần thời gian để cải thiện hạ tầng và pháp lý, quyết tâm chính sách cực lớn đang khiến dòng tiền dịch chuyển dần từ Trung Hoàn (Hồng Kông) hay vịnh Marina (Singapore) về phía Việt Nam.
-----------------
🚀 CAN VIETNAM SHAKE UP THE SINGAPORE - HONG KONG FINANCIAL DUOPOLY?

1️⃣ The "One Center, Two Destinations" Model

- HCMC (Liquidity Gateway): Driving traditional finance (capital markets, banking, and commodities).

- Da Nang (Innovation Sandbox): Testing ground for digital assets, blockchain, and green finance under a regulatory sandbox.

2️⃣ "Lightning IPOs"

- Listing timelines slashed from 90 to 30 days, minimizing market pricing risks.

- Capturing the gap between Singapore's quiet Catalist board and Hong Kong’s high-barrier GEM board to retain regional unicorns.

3️⃣ The 2026 Turning Point

- The scheduled FTSE Russell market upgrade in September 2026 is set to trigger over $7 billion in passive capital inflows.

- Transitioning Vietnam from a "manufacturing base" to a critical global "capital node".

While infrastructure and market maturity still need time, capital flows are already starting to pivot toward the banks of the Saigon River.

Nguồn/Source: Mr. Leo Ming-Yan Lo (CHFT Advisory & Appraisal Ltd. - Đối tác chiến lược V-LINK CORP)

22/08/2026

V-LINK TRÂN TRỌNG CHÀO MỪNG QUỐC KHÁNH 02/09

Nhân dịp Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 02/09, Công ty Cổ phần V-LINK trân trọng gửi đến Quý Khách hàng và Quý Đối tác lời chúc sức khỏe, bình an và thành công.

Đây là dịp ý nghĩa để V-LINK cùng Việt Nam tự hào về hành trình độc lập, phát triển của đất nước và hướng tới một tương lai thịnh vượng, bền vững.

THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ QUỐC KHÁNH 02/09/2026

* Thời gian nghỉ: Từ ngày 29/08/2026 đến hết ngày 02/09/2026
* Thời gian làm việc trở lại: 03/09/2026

Trong thời gian nghỉ lễ, một số hoạt động và dịch vụ của V-LINK có thể tạm thời gián đoạn. Đối với các yêu cầu hỗ trợ khẩn cấp, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ:

Hotline: 090 114 3238

Một lần nữa, V-LINK kính chúc Quý Khách hàng, Quý Đối tác và gia đình một kỳ nghỉ Quốc khánh an vui, ý nghĩa và trọn vẹn.

Trân trọng,
CÔNG TY CỔ PHẦN V-LINK

04/08/2026

Thị trường nợ tư nhân đang bùng nổ mạnh mẽ. Sau cuộc Khủng hoảng Tài chính Toàn Cầu (GFC), tài sản nợ tư nhân và vốn cam kết đã tăng gần gấp 10 lần, ước tính quy mô thị trường hiện nay đạt khoảng 1,5 đến 2 nghìn tỷ và dự báo tổng tài sản nợ tư nhân toàn cầu sẽ vượt 3 nghìn tỷ USD vào năm 2028.

Tuy nhiên, đây vẫn là một thị trường thiếu minh bạch khiến việc định giá thường yêu cầu các dữ liệu đầu vào Cấp độ 3 (Level 3 inputs) theo phân cấp giá trị hợp lý của ASC 820 hoặc IFRS 13.

Dưới đây là 3 điểm cốt lõi từ tài liệu quan điểm mới nhất của IVSC mà mọi chuyên gia tài chính cần lưu ý:

1️⃣ Điểm neo hiệu chuẩn (Calibration Anchor - Thời điểm khởi tạo): Ghi nhận các giao dịch độc lập (arm’s length) tại thời điểm khởi tạo để làm mốc giá trị hợp lý ban đầu. Từ "điểm neo" này, các chuyên gia phải điều chỉnh lợi suất (yield) dựa trên biến động thị trường và rủi ro cụ thể của bên phát hành trong các kỳ định giá tiếp theo.

2️⃣ Lựa chọn Cách tiếp cận và Phương pháp Định giá phù hợp với tình trạng tín dụng:

📌 Cách tiếp cận Thị trường (Market Approach): Sử dụng khi có báo giá môi giới hoặc chỉ số tham chiếu (như High Yield Bond hay BSL indices), nhưng cần thận trọng với độ trễ của thị trường tư nhân.

📌 Cách tiếp cận Thu nhập (Income Approach): "Tiêu chuẩn vàng" cho các khoản nợ đang hoạt động tốt (performing).

📌 Cách tiếp cận Chi phí (Cost Approach): Ít phổ biến, thực hiện theo IVS 103.

3️⃣ Đánh giá Giá trị Doanh Nghiệp (Enterprise Value - EV): Để biết khoản nợ có được "bảo vệ" an toàn hay không, việc xác định EV là bắt buộc. Các chỉ số như LTV (Loan-to-Value) và Interest Coverage không chỉ là con số, chúng là bằng chứng về khả năng thu hồi vốn.

Nguồn: https://ivsc.org/private-debt-valuation-selecting-a-valuation-method/

This link will take you to a page that’s not on LinkedIn

30/07/2026

TÀI SẢN ĐẢM BẢO: “TẤM LÁ CHẮN” HAY “RỦI RO TIỀM TÀNG” TRONG THƯƠNG VỤ TÀI CHÍNH?

Trong một thương vụ vay vốn hay đầu tư triệu đô, tài sản đảm bảo chính là "chìa khóa" mở cánh cửa tín dụng. Nhưng một sai lầm nhỏ trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý hoặc định giá sai lệch có thể biến "tấm lá chắn" này thành một "cái bẫy" khiến doanh nghiệp kiệt quệ tài chính.

📌 Vài điểm đáng lưu ý:

📍Giao dịch tài chính về bản chất là cuộc chơi của niềm tin. Nhưng trong kinh doanh, niềm tin không thể cân đo đong đếm.

📍"Cái giá" của sự chủ quan là rất lớn.

📍Quy trình "chuẩn hóa" tài sản để khơi thông dòng vốn gồm 3 bước: Rà soát pháp lý toàn diện ->Thẩm định giá hiện thực -> Đăng ký giao dịch bảo đảm.

👉Một tài sản chỉ thực sự là "bảo chứng an toàn" khi được định giá đúng và có nền tảng pháp lý vững chắc.

🔗Đọc chi tiết tại: https://www.v-link.com.vn/news/tai-san-dam-bao-tam-la-chan-hay-rui-ro-tiem-tang-trong-thuong-vu-tai-chinh

23/07/2026

TỪ 01/07/2026, HÀNG TRIỆU GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CÓ THỂ ĐƯỢC MIỄN THUẾ TNCN - BẠN ĐÃ BIẾT MÌNH CÓ THUỘC DIỆN NÀY KHÔNG?

Chuyển nhượng nhà đất cho con, tặng đất cho cháu, hay bán căn nhà duy nhất đang sở hữu - liệu bạn có phải đóng thuế thu nhập cá nhân hay không? Câu trả lời vừa được quy định rõ ràng hơn bao giờ hết.

Nghị định 253/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2026, bổ sung và làm rõ nhiều trường hợp được miễn thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Dưới đây là những điểm đáng chú ý nhất mà bất kỳ ai đang có ý định giao dịch bất động sản cũng nên nắm rõ.

📌 1. Miễn thuế đối với chuyển nhượng, thừa kế và quà tặng giữa người thân Thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế hoặc nhận quà tặng là bất động sản được miễn thuế TNCN nếu phát sinh giữa các thành viên trong gia đình, bao gồm:

• Vợ và chồng.
• Cha mẹ và con (đẻ hoặc nuôi).
• Cha mẹ chồng với con dâu (kể cả khi chồng đã mất).
• Cha mẹ vợ với con rể (kể cả khi vợ đã mất).
• Ông bà với cháu.
• Anh, chị, em ruột.
Ngoài ra, việc phân chia bất động sản khi ly hôn theo thỏa thuận hoặc theo bản án/quyết định của Tòa án cũng thuộc diện được miễn thuế TNCN.

📌 2. Miễn thuế khi chuyển nhượng nhà ở duy nhất Cá nhân chỉ có một nhà ở hoặc một quyền sử dụng đất ở duy nhất tại Việt Nam vẫn được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện:
✅ Chỉ sở hữu duy nhất một nhà ở hoặc một thửa đất ở tại thời điểm chuyển nhượng.
✅ Đã sở hữu tối thiểu 183 ngày (tính từ ngày được cấp Giấy chứng nhận).
✅ Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở (không áp dụng khi chỉ chuyển nhượng một phần).

📌 3. Một số điểm cần lưu ý

• Không áp dụng miễn thuế đối với việc chuyển nhượng nhà ở hoặc công trình hình thành trong tương lai.
• Trường hợp đồng sở hữu (bao gồm vợ chồng), chỉ cá nhân không có bất động sản khác mới được hưởng miễn thuế.
• Người chuyển nhượng tự kê khai và tự chịu trách nhiệm về việc xác định đây là nhà ở duy nhất. Nếu kê khai không đúng sẽ bị truy thu thuế và xử lý theo quy định.

Nghị định 253/2026/NĐ-CP góp phần làm rõ hơn các trường hợp miễn thuế TNCN trong giao dịch bất động sản, đồng thời tăng tính minh bạch thông qua cơ chế tự kê khai và hậu kiểm. Đây là nội dung mà cá nhân, nhà đầu tư và các đơn vị tư vấn cần cập nhật để đảm bảo tuân thủ đúng quy định khi thực hiện giao dịch.

20/07/2026

KNIC - KHU CÔNG NGHIỆP THẾ HỆ MỚI TẠI VIỆT NAM

Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu đang tái cấu trúc, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến sản xuất chiến lược tại Đông Nam Á. KN Industrial City (KNIC) - dự án khu công nghiệp thế hệ mới tại Long Thành, Đồng Nai - là một trong những minh chứng rõ nét cho xu hướng này.

Một số điểm đáng chú ý của dự án:
1. Vị trí kết nối chiến lược
Cách Sân bay quốc tế Long Thành 10 phút, cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải 20 phút và TP. Hồ Chí Minh 45 phút, KNIC nằm trong lõi vùng kinh tế trọng điểm phía Nam - nơi hội tụ dòng vốn FDI, chuỗi cung ứng sản xuất và lực lượng lao động kỹ thuật cao.
2. Hạ tầng đạt chuẩn quốc tế
Dự án được quy hoạch bởi Nippon Koei và Nikken Sekkei, với công suất điện trên 600 MW tích hợp hệ thống lưu trữ năng lượng (BESS), hệ thống cấp nước 50.000 m³/ngày, hạ tầng viễn thông 5G, cùng các tiêu chuẩn vận hành LEED, ISO 14001 và Khu công nghiệp sinh thái UNIDO.
3. Định hướng ngành nghề rõ ràng
KNIC Nam Long Thành và KNIC Đông Long Thành được quy hoạch để đón các ngành có giá trị gia tăng cao: bán dẫn, hàng không – vũ trụ, AI và trung tâm dữ liệu, xe điện, năng lượng tái tạo, dược phẩm và thiết bị y tế.
4. Cơ chế chính sách hỗ trợ
Dự án nằm trong khu vực định hướng phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) của tỉnh Đồng Nai, đồng thời hưởng lợi từ mạng lưới hơn 17 hiệp định thương mại tự do mà Việt Nam đã ký kết.

Để được cung cấp thêm thông tin chi tiết về khu công nghiệp, quỹ đất hiện có, giá thuê và các giải pháp đầu tư phù hợp, Quý khách vui lòng liên hệ với V-LINK CONSULTANT FIRM.
Đội ngũ của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn.

Toàn bộ thông tin chi tiết được V-LINK tổng hợp tại bài viết:
🔗 https://www.v-link.com.vn/news/knic-khu-cong-nghiep-the-he-moi-tai-viet-nam

17/07/2026

CÔNG NGHỆ THẨM ĐỊNH GIÁ: KHI AI VÀ BIG DATA THAY THẾ "KINH NGHIỆM CẢM TÍNH"

🌍Thế giới chỉ mất vài giây để định giá một bất động sản thông qua thuật toán AI, thì tại Việt Nam, nhiều đơn vị vẫn đang loay hoay với những bảng tính thủ công và dữ liệu rời rạc.

Một sai số 5-10% trong định giá doanh nghiệp có thể "thổi bay" lợi nhuận cả năm tài chính. Vậy mà không ít đơn vị thẩm định vẫn đang dựa chủ yếu vào kinh nghiệm cá nhân và tin rao vặt chưa kiểm chứng.

Hệ quả là gì?
📉 Kết quả dễ bị cảm tính chi phối
🐌 Thu thập dữ liệu thủ công mất vài ngày đến vài tuần - lỡ nhịp thương vụ
⏳ Dữ liệu "tĩnh", lạc hậu ngay khi chứng thư vừa phát hành

Trong khi đó, các nước đi trước đã làm gì?
🇺🇸 Mỹ: Mô hình định giá tự động AVM kết hợp AI, cho kết quả sơ bộ gần như tức thì với độ chính xác cao.
🇬🇧 Anh: Dùng GIS để đo lường tác động của hạ tầng, quy hoạch lên giá trị tài sản theo thời gian thực.
🇸🇬 Singapore: Cơ sở dữ liệu giá tập trung cấp quốc gia, giúp thị trường minh bạch và hạn chế b**g bóng.

Còn Việt Nam thì sao? 🇻🇳
Ngành thẩm định giá đã bắt đầu ứng dụng công nghệ - xây dựng dữ liệu giá thị trường, dùng phần mềm quản lý hồ sơ, ứng dụng GIS trong định giá đất... Nhưng vẫn còn khoảng cách: thiếu dữ liệu tập trung, thông tin chưa đồng bộ, mức độ số hóa còn thấp.

Đây cũng chính là nội dung được bàn luận sôi nổi tại Hội thảo khoa học quốc tế về thẩm định giá 2025 (Hội Thẩm định giá Việt Nam phối hợp cùng IVSC khu vực châu Á) - nơi ứng dụng AI và Big Data trong định giá trở thành tâm điểm.

👉 Chuyển đổi số trong thẩm định giá không còn là lựa chọn - mà là điều kiện để tồn tại và cạnh tranh quốc tế.

Bạn nghĩ ngành thẩm định giá Việt Nam cần bao lâu nữa để bắt kịp các nước đi trước? Comment chia sẻ góc nhìn của bạn nhé! 👇
Nguồn: https://www.v-link.com.vn/news/cong-nghe-tham-dinh-gia-khi-ai-va-big-data-thay-the-kinh-nghiem-cam-tinh

09/07/2026

TÀI SẢN TRÍ TUỆ 2026: ĐÃ ĐẾN LÚC CHẤM DỨT THỜI KỲ "ĐỊNH GIÁ MÙ"
Tại Hội thảo “Xác định giá trị tài sản trí tuệ” (22/5/2026), bà Hoàng Thị Thanh Vân – Giám đốc Tư vấn & Thẩm định, M&A của V-LINK đã thẳng thắn chỉ ra: Khoảng cách lớn nhất giữa doanh nghiệp Việt và thế giới không nằm ở công nghệ, mà nằm ở năng lực chứng minh giá trị tài chính của công nghệ đó.
V-LINK & Lộ trình 03 bước tháo gỡ "điểm mù" định giá:
✅ Xác định vị trí trong "Vòng đời tài sản": Một tài sản IP ở giai đoạn thử nghiệm sẽ có giá trị và rủi ro khác hoàn toàn khi đã sẵn sàng thương mại hóa. V-LINK giúp bạn xác lập phương pháp tiếp cận tương ứng để không làm "hớ" giá trị tài sản.
✅ Quản trị chi phí R&D và dữ liệu thực chứng: Đừng để sự thiếu sót trong lưu trữ dữ liệu lịch sử trở thành lý do để đối tác ép giá. Minh bạch hóa dòng tiền dự phóng chính là cách bảo vệ tài sản tốt nhất.
✅ Ứng dụng mô hình tài chính hiện đại: Thay vì định giá tĩnh, V-LINK áp dụng các mô hình quyền chọn như Black-Scholes để đánh giá "quyền được chờ đợi" và "chi phí của sự trì hoãn" (biến số 'y' – lợi tức mất đi khi chậm trễ đưa sản phẩm ra thị trường). Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu hóa giá trị tài sản cơ sở dựa trên vòng đời bảo hộ.
V-LINK & CHFT: Tiêu chuẩn quốc tế cho giá trị Việt để hỗ trợ doanh nghiệp Việt vươn tầm, V-LINK tự hào hợp tác chiến lược cùng CHFT Advisory & Appraisal Ltd. – đơn vị thẩm định quốc tế theo chuẩn mực RICS và IVSC.
Với kinh nghiệm đúc kết từ các hệ sinh thái hàng đầu như Singapore, Israel và Ba Lan, chúng tôi cam kết mang lại giải pháp:
🔹 Minh bạch hóa tài sản trong các thương vụ M&A xuyên biên giới.
🔹 Sử dụng Tài sản trí tuệ (IP) như tài sản thế chấp tài chính hiệu quả.
🔹 Tối ưu hóa giá trị doanh nghiệp trước các vòng gọi vốn lớn.
👉 Đừng để tài sản trí tuệ của bạn nằm yên trên giấy. Hãy biến chúng thành dòng tiền mạnh mẽ cho tương lai!
📩 Toàn văn tham luận tại hội thảo: https://www.v-link.com.vn/news/v-link-trinh-bay-tham-luan-tai-hoi-thao-xac-dinh-gia-tri-tai-san-so-huu-tri-tue-2026-tp-ho-chi-minh
📞 Liên hệ tư vấn: +84 90 114 32 38