ECG Elite Consulting Group

ECG Elite Consulting Group ECG
مجموعة النخبة للاستشارات الهندسية
Elite Consulting Group
------------------------
(( نحن نبني عالمك ))
+967734616113
[email protected]

ما يجب عليك معرفته قبل مرحلة المخططات وخرائط البناء 2ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــبقلم /...
31/01/2016

ما يجب عليك معرفته قبل مرحلة المخططات وخرائط البناء 2

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
بقلم / م. أحمد الجبري
2016 - 1 - 31 ...

بسم الله الرحمن الرحيم

تحدثنا في المنشور السابق عن أنواع المخططات الهندسية والخرائط التي يجب معرفتها قبل الاستشارة وعرفنا ما يجب على المالك فعله قبل البدء باستشارة مكتب هندسي.

(( للتذكير ))

س / كمالك أو مستفيد ماذا يجب أن أفعل ؟
ج / قم بالتالي ....
1- ابدأ بطلب خريطة للموقع العام من البلدية أو من مكتب هندسي أو مساح بحسب القانون المفروض في بلدك.
2- اجلس مع أسرتك وناقش برواق ما نوع البناء الذي تحتاجه وكيف تريد تقسيم الغرف وارسم بيدك مخطط أولي ( سكتش ) لما تم الاتفاق عليه، أريد تنبيهك هنا إلى ان السيدات وربات البيوت يتميزن بحس جيد جداً في تقسيم الفراغات والمساحات لأنهن أكثر من يعلمن باحتياجات البيت.
3- استعن بمهندس معماري لإعداد تقسيم لمشروعك وخرائط كاملة بناء على الأفكار التي أوضحتها له من خلال السكتش أو النقاش مع المهندس.
4-استعن بعد الانتهاء التام من الخرائط المعمارية بمهندس إنشائي لإتمام خرائط التنفيذ.
5- استعن بمقاول لديه يد عاملة ماهرة وأمين في المواد والتسعيرات وتابع معه أولاً بأول اثناء مراحل البناء من خلال تقارير وفواتير توريد.
6- استعن بمهندس انشائي ( يفضل أن يكون هو نفسه من أعد المخططات والخرائط الإنشائية ) للإشراف على أعمال البناء والاستلام أولاً بأول،
لا يفضل أن يكون المهندس من طرف المقاول بل من طرف المكتب الهندسي أو كما أسلفنا سابقاً.
7- استعانك بمهندس متخصص هو دليل على وعيك بأهمية البناء وحجم المسؤولية المترتبة عليه.

سنتحدث اليوم عن التسعيرات

عند طلب استشارة يجب معرفة نوعية الاستشارة التي تطلبها من المهندس أو من المكتب الهندسي وهذا ما سنتحدث عنه.

1- استشارة معمارية :
يطلب المالك أو المستفيد من المكتب الهندسي أو المهندس أن يقوم بإعداد خرائط معمارية كاملة كما تم تفصيلها في الموضوع السابق.
قيمة الاستشارة تحسب بالمتر ( ويقصد بالمتر هنا المتر المربع وحدة قياس المساحة ) أو بحسب ما تم الاتفاق عليه بين المالك والمهندس.
لا يمكن تحديد كم قيمة المتر تماماً حيث يختلف بحسب نوع الشركة وسمعتها وجودة العمل ومستوى التفاصيل المطلوبة.

2- الاستشارة الإنشائية :
يطلب المالك أو المستفيد من المكتب الهندسي أو المهندس أن يقوم بإعداد خرائط إنشائية كاملة كما تم تفصيلها في الموضوع السابق والتي سيستخدمها المستفيد في عمليات البناء الفعلية.
قيمة الاستشارة تحسب بالمتر ( ويقصد بالمتر هنا المتر المربع وحدة قياس المساحة ) أو بحسب ما تم الاتفاق عليه بين المالك والمهندس.
لا يمكن تحديد كم قيمة المتر تماماً حيث يختلف بحسب نوع الشركة وسمعتها وجودة العمل ومستوى التفاصيل المطلوبة.

3- استشارة كاملة ( مخططات كاملة ) :
وهذا النوع من الاستشارات هو الأكثر شيوعاً، هنا يطلب المالك أو المستفيد من المهندس أو المكتب الهندسي مخططات أو خرائط كاملة أو كما تسمى Complete، سعر المتر هنا يكون شاملاً لكل أنواع المخططات المحتملة، قد تدخل الصور ثلاثية الأبعاد ضمن الاستشارة الكاملة قد لا تتضمنها بحسب الإتفاق وكما هو موضح في العقد.

ملاحظة هامة :
يجب أن تكون المخططات المعمارية والإنشائية وغيرها مخططات مدروسة للمشروع المزمع بناءه كاملاً حتى لو كان البناء في الوقت الحالي بناءاً جزئياً.
( مثلاً إذا أراد المالك بناء منزل مكون من ثلاثة طوابق و ميزانيته الوقت الحالي لا تسمح إلا ببناء طابق واحد فقط، يجب أن التكون المخططات المطلوبة لثلاثة طوابق )
لماذا ؟
للأسباب التالية /
1- في المخططات المعمارية يتم تقسيم قطعة الأرض وتوزيع الفراغات والمساحات وعمل الممرات ووضع السلالم بحيث يسمح بحركة مرنة للمستفيدين من البناء كاملاً.
مثلاً وضع الدرج المؤدي للطابق الثاني والثالث، مدخل القبو إن وجد، مكان بناء غرفة معينة، وهكذا لكل المشروع.
2- في المخططات الإنشائية عند تصميم إعمدة المنزل يجب أن تصمم لتحمل البناء كاملاً ، وعند تصميم أساسات يجب أن تحمل الأساسات البناء كاملاً الذي سيتم بناءه حالياً أو بناءه مستقبلاً.
3- يجب تحديد ما إذا كان نوع المبنى سكني أو تجاري أو أي نوع آخر لأن تحديد النوع يفرق كثيراً في الحسابات المعمارية والإنشائية.

وغيرها العديد من الأسباب.

لذلك يجب عليك كمالك أو مستفيد معرفة ما يجب عليك فعله قبل طلب المخططات.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
م. أحمد الجبري
[email protected]
00967734065706

ما يجب عليك معرفته قبل مرحلة المخططات وخرائط البناء ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــبقلم / ...
27/01/2016

ما يجب عليك معرفته قبل مرحلة المخططات وخرائط البناء

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
بقلم / م. أحمد الجبري
2016 - 1 - 27
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
بسم الله الرحمن الرحيم

يلجأ العديد من الناس إلى المهندس بشكل فردي أو مكاتب الاستشارات الهندسية لإعداد خرائط البناء،
وأحياناً يتعرض المستفيد للخداع بسبب جهله في أمر الاستشارات وعدم أمانة الجهة التي طلب منها الاستشارة.
لذلك سأقوم هنا بسرد ما يجب على المستفيد معرفته قبل البدء بموضوع الخرائط.

( أنواع الخرائط الهندسية )

1- خريطة الموقع العام :
في هذه الخريطة يتم توضيح موقع الأرض وحدودها وأبعادها والشوارع حولها والجيران واتجاه الشمال.
( يعد تحديد اتجاه الشمال مهماً للمهندس المعماري عند توزيع الفراغات والمساحات )
يتم أيضاً تحديد نقاط حول حدود قطعة الأرض تسمى النقاط المرجعية.
قد يحتوي هذا النوع من الخرائط على التصور الأولي لحدود البناء الذي سيقام على هذه الأرض ونوعه وفي هذه الحالة تكون هذه الخريطة ضمن المخرائط المعمارية.
يقوم بإعداد هذه الخريطة المكتب الفني الهندسي ويستعين بمهندس معماري ومسّاح.

2- خرائط معمارية :
الخرائط المعمارية هي الخرائط التي توضح تقسيم قطعة الأرض بعد تحديد نوع البناء ( مبنى سكني، فيلا، مدرسة، مستشفى ... الخ )
يتم توضيح المساحات وتسمياتها ونوعية الغرف وكل ما يهم المالك ليأخذ نظرة متكاملة عمّا سيكون عليه منشأه بعد البناء.
في الخرائط المعمارية يوجد ...
( خرائط الطابق الأول مع تسميات الفراغات، خرائط الطابق المتكرر مع التسميات ، خرائط القبو إن وجد، خريطة الموقع العام، خرائط لتوضيح الفراغات بعد وضع الأثاث وتسمى مساقط مفروشة ، خرائط تنفيذية تحتوي على مواد التشطيب النهائي كالبلاط وغيره،
خرائط لواجهات المبنى ونوعية الأحجار المستخدمة للواجهات، خرائط كهربائية توضح أماكن الإضاءة واللمبات ونقاط الكهرباء، خرائط صحية توضح اتجاه المياة في الحمامات والمطابخ واسطح السقوف )
يقوم بإعداد الخرائط المعمارية مهندس معماري أو مكتب فني استشاري يكلف فيه مهندس معماري.
قد يحتاج المستفيد إلى إظهار المنشأ بمناظير ثلاثية الأبعاد 3D، لا تعتبر هذه المناظير ضمن الخرائط لكنها تعطي تصوراً كاملاً وواضحاً لما سيكون عليه المنشأ بعد البناء.
كما أنها تعد وسيلة فعالة لإظهار المنشأ من عدة مناظير وجهات قد تكون قريبة من الواقع بحيث يشعر المستفيد بارتياح كبير بعد رؤيته لما سيكون عليه المنشأ بعد بناءه.

3- الخرائط الإنشائية :
يتم وضع النظام الإنشائي الهيكلي كاملاً للمبنى في هذا النوع من الخرائط وتفصيل كيفيه البناء والمواد ونسب الخلط الخرسانية ونوعية الحديد المستخدم
يستعين مقاول البناء أو الجهة المنفذة بهذه الخرائط حرفياً عند البناء ويتبع جميع التعليمات الموضحة فيها وبإشراف مهندس مدني ( إنشائي )
يقوم المهندس الإنشائي باستلام أعمال البناء والتأكد من مطابقتها للمواصفات.
في الخرائط الإنشائية توجد ( خريطة الأساسات ، خريطة الأعمدة ومحاور الإسقاط لها ، خريطة السقف وتحتوي على الجسور والبلاطات ، خريطة الجدران الخرسانية إن وجدت ، خريطة بناء السلم، أي تفصيلة إنشائية
قد توجد داخل المشروع ، جداول المقاطع الخرسانية وحديد التسليح ونسب الخلط ومقاومة ونوعية المواد المستخدمة ومقاومة التربة التي سيبنى عليها المنشأ،
أي تعليمات أخرى مهمة لإتمام البناء وفقاً للشروط الفنية والقانونية )
يقوم بإعداد هذه الخرائط مهندس مدني ( إنشائي ) أو مكتب فني استشاري يكلف فيه مهندس إنشائي.
يشرف على البناء أيضاً مهندس إنشائي.

4- خرائط ميكانيكية :
في هذا النوع من الخرائط يتم توضيح أماكن التمديدات الميكانيكية وطريقة تركيبها كالمصاعد والسلالم الكهربائية وتمديدات التكييف والتبريد والتهوية الميكانيكية للمنشأ،
يستخدم هذا النوع من الخرائط في المنشآت العملاقة كالمصانع والفنادق والمستشفيات.
يقوم بإعداد هذه الخرائط مهندس ميكانيكي متخصص أو مكتب فني استشاري يكلف فيه مهندس ميكانيكي

بالإضافة إلى أنواع أخرى من الخرائط تختلف بحسب نوع وحجم المشروع ومدى احتياجه لهذه الخرائط.

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

س / كمالك أو مستفيد ماذا يجب أن أفعل ؟
ج / قم بالتالي ....

1- ابدأ بطلب خريطة للموقع العام من البلدية أو من مكتب هندسي أو مساح بحسب القانون المفروض في بلدك.

2- اجلس مع أسرتك وناقش برواق ما نوع البناء الذي تحتاجه وكيف تريد تقسيم الغرف وارسم بيدك مخطط أولي ( سكتش ) لما تم الاتفاق عليه، أريد تنبيهك هنا إلى ان السيدات وربات البيوت يتميزن بحس جيد جداً في تقسيم الفراغات والمساحات لأنهن أكثر من يعلمن باحتياجات البيت.

3- استعن بمهندس معماري لإعداد تقسيم لمشروعك وخرائط كاملة بناء على الأفكار التي أوضحتها له من خلال السكتش أو النقاش مع المهندس.

4-استعن بعد الانتهاء التام من الخرائط المعمارية بمهندس إنشائي لإتمام خرائط التنفيذ.

5- استعن بمقاول لديه يد عاملة ماهرة وأمين في المواد والتسعيرات وتابع معه أولاً بأول اثناء مراحل البناء من خلال تقارير وفواتير توريد.

6- استعن بمهندس انشائي ( يفضل أن يكون هو نفسه من أعد المخططات والخرائط الإنشائية ) للإشراف على أعمال البناء والاستلام أولاً بأول، لا يفضل أن يكون المهندس من طرف المقاول بل من طرف المكتب الهندسي أو كما أسلفنا سابقاً.

7- استعانك بمهندس متخصص هو دليل على وعيك بأهمية البناء وحجم المسؤولية المترتبة عليه.

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
م. أحمد الجبري
[email protected]
00967734065706

21/01/2016

لا غنى عن المهندس

دورات مدعومة،برعاية مكتب الأنور للهندسة والمقاولات ومجموعة النخبة للاستشارات الهندسية.للاستفسار والتسجيل يرجى التواصل مع...
12/01/2016

دورات مدعومة،
برعاية مكتب الأنور للهندسة والمقاولات ومجموعة النخبة للاستشارات الهندسية.
للاستفسار والتسجيل يرجى التواصل مع الرقم الموضح في الإعلان.

يمكنكم من خلال الرابط أدناه الاطلاع على الملف الشخصي الذي يلخص أهم الأعمال التي قمنا بإنجازها في مجموعة النخبة للاستشارا...
09/01/2016

يمكنكم من خلال الرابط أدناه الاطلاع على الملف الشخصي الذي يلخص أهم الأعمال التي قمنا بإنجازها في مجموعة النخبة للاستشارات الهندسية.
ــ (( حمل الملف من هنا https://drive.google.com/file/d/0By3Byqtv8yZiOW1WX0VUc2ZLVDA/view?usp=sharing )) ــ
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
You can browse our profile which summarize the most important projects that we accomplished in ECGyemen
--(( Download https://drive.google.com/file/d/0By3Byqtv8yZiOW1WX0VUc2ZLVDA/view?usp=sharing ))--

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ



شارع حدة - عمارة النزيلي - شقة 36 - صنعاء - اليمن
Flat No.36, Al-Nuzaili Building, Hadda St, Sana'a, Yemen
Tel : 00967-1-510841
Mobile : 00967-734616113
E-mail : [email protected]
Facebook : https://www.facebook.com/elitegroup.ye/

08/01/2016

حالياً ... يتم الإعداد لملف شخصي يلخص أهم مشاريع الشركة.
ترقبونا
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ


شارع حدة - عمارة النزيلي - شقة 36 - صنعاء - اليمن

Address : Flat No.36, Al-Nuzaili Building, Hadda St, Sana'a, Yemen
Tel : 00967-1-510841
Mobile : 00967-734616113
E-mail : [email protected]

دورة مدعومة.للأستفسار والتسجيل يرجى التواصل على الرقم الموضح في الإعلان.مع تحيات ــــــــــــــــــــــــــــــــــــ...
04/01/2016

دورة مدعومة.
للأستفسار والتسجيل يرجى التواصل على الرقم الموضح في الإعلان.
مع تحيات


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
* العنوان : شقة 36 - عمارة النزيلي - شارع حدة - صنعاء - اليمن
* هاتف :
من اليمن : 734616113
من خارج اليمن : 00967734616113
* الإيميل : [email protected]

الانطلاقة الجديدة للعام 2016 ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ...
04/01/2016

الانطلاقة الجديدة للعام 2016
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
يسرنا أن نقدم لكم خدمات استشارية متكاملة بأسعار منافسة.
خدماتنا:
- الهندسة المعمارية (مخططات معمارية متكاملة للمنازل والمباني و إخراج 3D)
- الهندسة الإنشائية (مخططات كاملة للمنازل والمباني مع حسبة الكميات ومراعاة التصميم المناسب والآمن والأقل تكلفة)
- العمارة الداخلية وتصميم الديكور.
- الإشراف الهندسي على مراحل تنفيذ المباني.
- المقاولات العامة للمباني (خرسانة مسلحة عظم كامل او عمالة يد - شغل الأحجار والواجهات - تشطيبات - كهرباء - تمديدات مياة - تسليك كهرباء خاص بشبكة الطاقة الشمسية)
- دراسات معمارية وإنشائية لمختلف المشاريع في اليمن وخارج اليمن، حيث وأننا قمنا بدراسة وتصميم العديد من المشاريع في السعودية ودول الخليج.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
* العنوان : شقة 36 - عمارة النزيلي - شارع حدة - صنعاء - اليمن
* هاتف :
من اليمن : 734616113
من خارج اليمن : 00967734616113
* الإيميل : [email protected]
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ


#هندسة
#مقاولات
#تصاميم #تصميم #بناء #خرسانة #معماري #انشائي

انطلاقة جديدة لعام جديد.إلى عملائنا الأعزاء.ثقتكم وإيمانكم بنا هو سبب استمرارنا في العطاء.من القلب، نتمنى لكم عاماً سعيد...
31/12/2015

انطلاقة جديدة لعام جديد.
إلى عملائنا الأعزاء.
ثقتكم وإيمانكم بنا هو سبب استمرارنا في العطاء.
من القلب، نتمنى لكم عاماً سعيداً مليئاً بالخير والنجاح والإنجازات الكبرى.
من القلب، شكراً لكم عملائنا الكرام.






#2016
---------------------------------------------
00967-734616113
[email protected]

30/12/2015

مطلوب وسيط مشاريع بناء لصالح مكتب استشارات هندسية يقدم الخدمات التالية ( تصاميم معمارية - انشائية - اخراج ثلاثي الأبعاد 3D - مقاولات - إشراف هندسي وتنفيذ بحسب المنطقة ).
--------------------
* المهام والمسؤوليات /
- معرفة وعلاقات بسوق الهندسة والبناء ( مباني فقط )
- القدرة على جلب المشاريع لصالح المكتب ( تصميم - إشراف - مقاولات )
- المصداقية وأسلوب إقناع جيد.
- القدرة على التسويق باستخدام وسائل التواصل الاجتماعي.
--------------------
* المكان /
من أي مكان في منطقى اليمن أو الخليج.
--------------------
* الراتب /
نسبة مئوية عن كل مشروع يقدمه الوسيط إلى المكتب تقدر بـ 25% من إجمالي قيمة المشروع.
--------------------
للمهتمين التواصل على الرقم
00967-734616113
الإيميل : [email protected]

Address

Sanaa

Telephone

+967-734616113

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ECG Elite Consulting Group posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share