SteuerberaterinKathi

10/05/2026

Ein kleiner Rückblick diese Woche vom Steuerberaterkongress 2026 in Berlin 🙌🤓

25/04/2026

Teil 2: an Familie 🏠
👨‍👩‍👧‍👦
Im ersten Teil ging es bereits darum, dass Verträge mit nahen Angehörigen besonders genau geprüft werden. Sie müssen zivilrechtlich wirksam vereinbart, fremdüblich gestaltet und auch tatsächlich so durchgeführt werden.

Aber damit ist es noch nicht getan. Denn wenn du an günstiger vermietest, schaut das Finanzamt auf die Miethöhe.

Und genau hier solltest du diese 3 Mietschwellen kennen:

📌niedriger als 50 % der ortsüblichen Miete:
Die Vermietung wird in einen entgeltlichen (abziehbaren) und einen unentgeltlichen (nicht abziehbaren) Teil aufgeteilt.

📌zwischen 50 % und 66 % des Ortsüblichen:
Das Finanzamt prüft anhand einer Totalüberschussprognose, ob deine Werbungskosten voll oder nur teils abziehbar sind.

📌mindestens 66 % des Ortsüblichen:
Glückwunsch, deine Vermietung wird als vollentgeltlich und die damit zusammenhängenden Kosten als voll abziehbar eingestuft!

👀Mein Praxistipp:
Setze die Miete bei Angehörigen nicht einfach „nach Gefühl“ fest.
Prüfe vorher die ortsübliche Miete und dokumentiere deine Berechnung sauber.

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30/03/2026

26/03/2026

Willst du Steuern sparen innerhalb der Familie? 💸👨‍👩‍👧‍👦

Diese Fallstricke bei der Vermietung an nahe Angehörige solltest du kennen! ⚠️🏠

Wenn du eine Immobilie an nahe Angehörige vermietest, profitierst du gleich zweifach:
Du kannst deinen Mietern vertrauen und musst nicht wegen Mietnomadentum oder Sachbeschädigung bangen.
Die Mieteinnahmen bleiben in der Familie. 🔁

Aber Vorsicht!⚠️
Das Finanzamt erkennt solche Verträge nur unter verschärften Bedingungen an. 🏛️
Denn es besteht immer auch der Verdacht, dass du die Vereinbarungen nur zum Schein triffst, um steuerliche Verluste zu schreiben!💡
Folgendes prüft das Finanzamt ...👇

📄Zivilrechtliche Wirksamkeit:
Mietverträge müssen zivilrechtlich wirksam geschlossen werden. Sie bedürfen dazu zwar keiner besonderen Form. Zur Beweisvorsorge solltest du Verträge mit nahen Angehörigen aber stets in Schriftform schließen!

🔍Fremdvergleich:
Das Finanzamt prüft, ob du den Vertrag auch mit fremden Dritten zu gleichen Bedingungen abgeschlossen hättest. Am besten orientierst du dich an geläufigen Standardmietverträgen, um Abweichungen vom Fremdüblichen zu minimieren.

💶Tatsächliche Durchführung:
Der Mietvertrag darf nicht nur auf dem Papier bestehen, er muss auch tatsächlich gelebt werden. Die Mietzahlungen sollten also fristgemäß bei dir eingehen - am besten per Dauerauftrag. Und du solltest unbedingt jährliche Nebenkostenabrechnungen erstellen.

⚠️Vermietest du verbilligt, kann dir eine Kürzung deiner Werbungskosten drohen! Daher solltest du die folgenden drei Mietschwellen kennen ...

👉 Folge mir, um die 3 entscheidenden Mietgrenzen nicht zu verpassen 🚀

STEUERBERATER
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19/03/2026

To dos heute 🤓🥰

16/03/2026

Mini-Steuer-Facts 🤓

Hier entsteht Verwechslungsgefahr! ⚡️

Immer wieder werden die Begriffe verwechselt.

„Selbständig tätig sein“ bedeutet nicht automatisch, dass steuerlich Einkünfte aus selbständiger Arbeit vorliegen.

Je nach deiner Tätigkeit kannst du Einkünfte aus Gewerbebetrieb haben oder Einkünfte aus selbständiger Arbeit.

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14/03/2026

E-Auto-Förderprogramm 🔌🚙⚡️

✨ Einkommensgrenze liegt bei 80.000 Euro zu versteuerndem Haushaltsjahreseinkommen.
✨ Nachweis —> Steuerbescheide der Vorjahre
✨Die Summe entspricht ca. einem monatlichen Haushaltsnettoeinkommen von 4.800 Euro bei ledigen Personen und 5.400 Euro bei Ehepaaren.
✨Erhöhung der Einkommensgrenze um 5.000 Euro je Kind auf bis zu 90.000 Euro zu versteuerndem Haushaltsjahreseinkommen

➡️ Mehr Infos dazu auf der Seite des Bundesumweltministeriums 🏢

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09/03/2026

🤗🌼🙋🏼‍♀️

07/03/2026

🌍 Happy International Women’s Day 🌼

Immer mehr Frauen starten neben Job, Familie oder Alltag ihr eigenes Business. Zum Beispiel als Praxisinhaberin, Coach, Beraterin oder Content Creator.

Viele beginnen zunächst nebenberuflich – mit ersten Kooperationen, Dienstleistungen oder Projekten.

✨Aufhänger für den Post habe ich von der lieben (wie auch ein Teil meines Outfits ☺️)

Viel Spaß beim Lesen der Slides 🤗✨

Einen schönen Abend 🌆

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03/03/2026

Verlängertes Wochenende

Ein kleiner Einblick 🤗 Wie findet ihr das Format? ☺️

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