Bauberatung Heinz van den Boom

10/06/2026

Dachsanierung nach Kauf.
Weitere Dächer
In meinem letzten Bericht hatte ich die Hauptdachmaterialien und ihre Kosten betrachtet. Natürlich gibt es noch viele Sonderformen / Materialien die ich hier aufgrund der geringen Anzahl / Umfang nicht so detailliert behandeln möchte.

Aber natürlich berate ich auch in solchen Fällen
- Gründächer
- Indach Solarmodule
- Metalldächer /Zink / Aluminium/Kupfer)
- ……..

Näheres bei:
Bauberatung Heinz van den Boom
0155 6068 7618
[email protected]
https://bauberatungfroendenberg.de/

26/05/2026

Dachsanierung, Materialien und Kosten:
Wenn dann aber doch eine komplette Sanierung notwendig ist, (und aufgrund der Förderfähigkeit auch sinnvoll erscheint, mit welchen Kosten muss man rechnen?
- Betondachsteine robust, langlebig und kostengünstig ca. 40 ,- €/m²
- Ziegeldächer mittelhart gebrannt, da beginnt mein Herz zu schlagen > 50 ,- €/m²
- Ziegeldächer hart gebrannt, absolut toll > 80,- €/m²
- Schieferdächer, wenn’s in die Region passt > 130 ,- €/m²
- Bitumenschindeln, eigentlich nicht zu empfehlen > 30,- €/m²
- Bitumen Abklebungen für Flachdächer > 40 ,- €/m²
(Kosten für glatte Flächen ohne Sondersteine, Lattung, Unterspannbahn, Dämmung, Konterlattung, Regenrinnen, Gerüst, etc…).
Das bedeutet in Summe das hieraus schon mal 200,- > 250 € werden können.
Handelt es sich um eine „Energetische Sanierung“ gibt es dann bis zu 20% Fördergeld auf die Gesamtsumme.

Achtung alles grobe Richtwerte, da die Kosten natürlich stark von der Struktur und Form des Daches abhängen.

Notwendige Beratung:
Bauberater Heinz van den Boom
0155 6068 7618
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18/05/2026

Das Gebäude ist angekauft und wird saniert
- Dachsanierung, Materialien, Dachdämmung
- Notwendigkeit und Kosten
Das Dach ist natürlich eines der essentiellen Bestandteile eines jeden Gebäudes und mit ein bisschen Pflege sind auch älteste Dächer unabhängig von ihrem Charme noch voll in der Lage ihre Funktion zu erfüllen. So habe ich einmal bei einer meiner Kaufberatungen ein Dach vorgefunden, dessen Pfannen schon weit über 100 Jahre waren und immer noch derart intakt, dass die Fachleute sich für unbedingten Erhalt aussprachen.
Natürlich ist das etwas ganz Besonderes, aber wenn das Dach alle 10 – 20 Jahre gewartet wird können die folgende Standzeiten i.d.R. erzielt werden.
- Betondachsteine > 60 Jahre
- Ziegeldächer mittelhart gebrannt > 60 Jahre
- Ziegeldächer hart gebrannt > 100 Jahre
- Schieferdächer >> 150 Jahre
- Bitumenschindeln > 30 Jahre
- Bitumen Abklebungen > 40 Jahre
Näheres bei
Bauberater Heinz van den Boom
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30/04/2026

Das Gebäude ist angekauft.
Auf Grundlage der Kaufanalyse entwickeln wir das Projekt weiter.
Was muss getan werden und was ist der einfachste und kostengünstigste Weg dahin.
Hierzu beleuchte ich in meiner neuen Reihe die unterschiedlichen Themenfelder etwas tiefer.
Schwerpunktthemen sind hierbei (ab nächste Woche):
- das Dach
- die Fassade, Fenster
- der Innenausbau
- und eine eventuelle Schadstoffsanierung

Ihr Bauberater Heinz van den Boom
0155 6068 7618
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23/04/2026

6. Der Durchgang durch das Objekt der Kaufberatung:
Das Dach von Außen und Innen
Abhängig vom Zustand und den Ausbauwünschen kann ein Dach sowohl von Innen als auch von Außen neu gedämmt werden.
Von Innen bieten sich viele Materialien zum Klemmen wie Mineralwolle, oder auch Hanf an. Oft ist auch eine Einblasdämmung aus Polystyrol, Altpapier oder ähnliches die optimale Ausführung.
Unter Umständen wählt man aber auch ein kompl. neues Dach mit Dämmung von Außen incl. aller Konstruktionselement bis einschl. neuer Dachpfannen.
Gefördert wir aktuell noch in Höhe von 20% (nicht nur für die Wärmedämmung, sondern den kompl. Aufbau).
Wer hilft:
Bauberater Heinz van den Boom
0155 6068 7618
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17/04/2026

5. Der Durchgang durch das Objekt der Kaufberatung:
Die Wohnräume
In der Regel spielen hier die Fragen der zukünftigen Nutzung die größte Rolle.
Soll die Aufteilung der Räume geändert werden? Wird die Fassade für neue Fenster und Türen geöffnet. Welche Materialien sind verbaut? Gibt es hier vielleicht auch bedenkliche Baumaterialien welche entkernt werden sollten?
Und für welche Maßnahme gibt es wiederum Fördermöglichkeiten z.B. für behindertengerechte Umgestaltung?
Und welche neuen Materialien sollen verwendet werden also die Fragen nach ökologischen und baubiologischen Baumaterialien.
Spannend und komplex, aber aufgrund der Erfahrung kein Problem für:
Bauberater Heinz van den Boom
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11/04/2026

4. Der Durchgang durch das Objekt der Kaufberatung:
Zwischenstepp im EG: die Fassade
Welche Fassade hat das Haus aktuell?
Wie ist Ihr Aufbau im Querschnitt?
Welche Maßnahmen sind aufgrund von Schäden bzw. fehlender Wärmedämmung zwingend?
Soll auch aus Nutzeransprüchen eine Veränderung vorgenommen werden?
Und was kostet aus diesen Fragestellungen unter Berücksichtigung aktueller Förderprogramme die sinnvollste Ausführung?
Hier hilft ihr:
Bauberater Heinz van den Boom
0155 6068 7618
[email protected]
https://bauberatungfroendenberg.de/

05/04/2026

05/04/2026

Frohe Ostern
von der Bauberatung Heinz van den Boom. Und morgen gibt's dann wieder eine Folge von den Kaufberatungen. Grüße Heinz

05/04/2026

Frohe Ostern
von der Bauberatung Heinz van den Boom.
Und morgen gibt's dann wieder ein Folge von den Kaufbegehungen.
Grüße Heinz ⁷