09/11/2026
🔑 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗻𝗼 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗮 𝗰𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗳𝗶𝗿𝗺𝗮𝘀 𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼. También hay que tener en cuenta algunos aspectos fiscales para evitar sorpresas.
Antes de cerrar la operación, apunta estas cuestiones:
📊 𝗜𝗥𝗣𝗙: hayas obtenido una ganancia o una pérdida con la venta, tendrás que ver la obligación de declararla en la renta.
🏘️ 𝗣𝗹𝘂𝘀𝘃𝗮𝗹𝗶́𝗮 𝗺𝘂𝗻𝗶𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹: es otro impuesto que suele corresponder al vendedor y que grava el incremento de valor del terreno urbano, según las condiciones legales.
📁 𝗚𝘂𝗮𝗿𝗱𝗮 𝘁𝗼𝗱𝗮 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: escrituras de compra y venta, facturas de reformas y gastos relacionados con la operación. Pueden ser importantes para calcular correctamente la ganancia.
💡 ¿𝗦𝗮𝗯𝗶́𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻 𝗲𝘅𝗲𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀? Por ejemplo, si tienes más de 65 años y vendes tu vivienda habitual, puedes estar exento de tributar por la ganancia en el IRPF. También existe la posibilidad de aplicar una exención por reinversión en otra vivienda habitual si cumples los requisitos.
En definitiva, 𝗰𝗮𝗱𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘆 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗮𝗿 𝗹𝗼𝘀 𝗶𝗺𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼𝘀 𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻.
En SAYOE te ayudamos a hacer números y a gestionar tus obligaciones fiscales sin sorpresas.