Agenzia D'Affari in Mediazione Speranzini

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Agenzia D'Affari in Mediazione Speranzini L`Agenzia Immobiliare Speranzini vive nella realtà fanese da oltre trent'anni.

L'Agenzia Immobiliare Speranzini di Luciano & Sabrina è ubicata nel centro storico di Fano, città di origine romana posta sulla riva dell'Adriatico, al termine dell'antica strada consolare Flaminia, a pochi km da località turistiche internazionalmente famose quali Rimini, Urbino e Riviera del Conero. Da decenni opera con professionalità, competenza e cortesia nella compravendita, valutazioni, perizie, affittanze di immobili residenziali o stagionali, garantendo la massima assistenza in tutte le fasi della trattativa.

📍 𝗦𝗮𝗻 𝗟𝗮𝘇𝘇𝗮𝗿𝗼, 𝗙𝗮𝗻𝗼: 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗼 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝟴𝟬 𝗺𝗾 𝗮𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼 𝗽𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗮𝘀𝗰𝗲𝗻𝘀𝗼𝗿𝗲, 𝗮 𝗽𝗼𝗰𝗵𝗶 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗱𝗮𝗹 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗰𝗼 𝗲 𝗱𝗮𝗹...
28/10/2026

📍 𝗦𝗮𝗻 𝗟𝗮𝘇𝘇𝗮𝗿𝗼, 𝗙𝗮𝗻𝗼: 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗼 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝟴𝟬 𝗺𝗾 𝗮𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼 𝗽𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗮𝘀𝗰𝗲𝗻𝘀𝗼𝗿𝗲, 𝗮 𝗽𝗼𝗰𝗵𝗶 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗱𝗮𝗹 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗰𝗼 𝗲 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗲 𝘀𝗽𝗶𝗮𝗴𝗴𝗲, 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗯𝗮𝗹𝗰𝗼𝗻𝗶 𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗿𝗼𝘃𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗱𝗶 𝟯𝟬 𝗺𝗾.

🏢 𝗣𝗢𝗦𝗜𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗦𝗧𝗢
L'immobile sorge nel quartiere 𝗦𝗮𝗻 𝗟𝗮𝘇𝘇𝗮𝗿𝗼, una zona servitissima di Fano, perfetta per raggiungere comodamente a piedi sia il centro storico sia il litorale marino. Un'ubicazione strategica che garantisce la massima comodità quotidiana.(L'indirizzo indicato nell'annuncio ha carattere puramente indicativo)

🛋️ 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗚𝗜𝗢𝗥𝗡𝗢
L'abitazione accoglie in un ampio e luminoso 𝘀𝗼𝗴𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗼 con accesso diretto al comodo 𝗯𝗮𝗹𝗰𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗶 𝗰𝗶𝗿𝗰𝗮 𝟭𝟬 𝗺𝗾, ideale per momenti di relax all'aperto. La 𝗰𝘂𝗰𝗶𝗻𝗮, pratica e funzionale, dispone di un ulteriore 𝗯𝗮𝗹𝗰𝗼𝗻𝗰𝗶𝗻𝗼 𝗱𝗶 𝗰𝗶𝗿𝗰𝗮 𝟮 𝗺𝗾.

🛏️ 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗡𝗢𝗧𝗧𝗘 𝗘 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗭𝗜
Un funzionale disimpegno introduce al reparto notte, composto da:
• Spaziosa 𝗰𝗮𝗺𝗲𝗿𝗮 𝗺𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 con affaccio sul balcone principale
• 𝗖𝗮𝗺𝗲𝗿𝗮 𝘀𝗶𝗻𝗴𝗼𝗹𝗮 ideale per ogni esigenza
• 𝗗𝘂𝗲 𝗯𝗮𝗴𝗻𝗶, di cui uno finestrato, per il massimo comfort quotidiano

🚗 𝗚𝗔𝗥𝗔𝗚𝗘 𝗘 𝗔𝗖𝗖𝗘𝗦𝗦𝗢𝗥𝗜
A completare la proprietà un ampio 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗱𝗶 𝗰𝗶𝗿𝗰𝗮 𝟯𝟬 𝗺𝗾, un valore aggiunto fondamentale in questa zona per parcheggiare comodamente o da utilizzare come spazio extra versatile.

💸 Prezzo e ℹ️ dettagli 👇🏻
idealista.it/immobile/35556956/

Info e visite contattare👇🏻
📱 Telefono: 0721829926
📧 Email: [email protected]
💬 WhatsApp: 3490881280

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𝗣𝗥𝗘𝗭𝗭𝗢 𝗥𝗜𝗕𝗔𝗦𝗦𝗔𝗧𝗢: 𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧À 𝗜𝗠𝗣𝗘𝗥𝗗𝗜𝗕𝗜𝗟𝗘 𝗔 𝗙𝗔𝗡𝗢! 🔥Se stavi aspettando il momento perfetto per acquistare la tua nuova c...
28/10/2026

𝗣𝗥𝗘𝗭𝗭𝗢 𝗥𝗜𝗕𝗔𝗦𝗦𝗔𝗧𝗢: 𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧À 𝗜𝗠𝗣𝗘𝗥𝗗𝗜𝗕𝗜𝗟𝗘 𝗔 𝗙𝗔𝗡𝗢! 🔥
Se stavi aspettando il momento perfetto per acquistare la tua nuova casa a Fano, l'attesa è finita! 🤩 Nel cuore del servitissimo 𝗾𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝗦𝗮𝗻 𝗟𝗮𝘇𝘇𝗮𝗿𝗼, proponiamo uno splendido appartamento pronto da vivere, ora disponibile a un prezzo ancora più vantaggioso!

💰 𝗣𝗥𝗘𝗭𝗭𝗢: da € 259.00 a ➡️€ 𝟮𝟰𝟱.𝟬𝟬𝟬

📍 𝗣𝗢𝗦𝗜𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗘𝗚𝗜𝗖𝗔
A due passi dal centro storico e dal litorale marino, inserito in un contesto residenziale tra i più ricercati, comodi e serviti della città.

✨ 𝗟𝗘 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗧𝗧𝗘𝗥𝗜𝗦𝗧𝗜𝗖𝗛𝗘 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗔𝗟𝗜:
📐 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗜𝗲: circa 80 mq ben distribuiti e luminosi
🛗 𝗣𝗶𝗮𝗻𝗼: 1° piano servito da ascensore
🛋️ 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗼: ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone vivibile (10 mq)
🍳 𝗖𝘂𝗰𝗶𝗻𝗮: funzionale e separata, dotata di balconcino di servizio
🖠️ 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝗻𝗼𝘁𝘁𝗲: 1 camera matrimoniale, 1 camera singola
🚿 𝗕𝗮𝗴𝗻𝗶: 2 bagni (di cui uno finestrato)
🚗 𝗚𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲: ampio box di 30 mq (spazio ideale per auto + moto + uso ripostiglio)

Una soluzione ideale sia per famiglie in cerca di comfort e praticità, sia come investimento sicuro nel tempo. Non lasciartela sfuggire!

🔗 𝗧𝘂𝘁𝘁𝗶 𝗶 𝗱𝗲𝘁𝘁𝗮𝗴𝗹𝗶 𝗾𝘂𝗶: https://www.immobiliare.it/annunci/130695604/

📞 𝗣𝗲𝗿 𝗶𝗻𝗳𝗼 𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲, 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝘁𝗮𝗰𝗶 𝘀𝘂𝗯𝗶𝘁𝗼:
☎️ 𝗧𝗲𝗹: 0721 829926
📱 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽: 349 088 1280
✉️ 𝗘𝗺𝗮𝗶𝗹: [email protected]

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🚨 𝗣𝗥𝗘𝗭𝗭𝗢 𝗥𝗜𝗕𝗔𝗦𝗦𝗔𝗧𝗢: 𝗱𝗮 € 325.000 𝗮 € 𝟮𝟵𝟱.𝟬𝟬𝟬!🏡 𝗦𝗽𝗹𝗲𝗻𝗱𝗶𝗱𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗮 𝘀𝗰𝗵𝗶𝗲𝗿𝗮 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲, disposta su tre livelli c...
28/10/2026

🚨 𝗣𝗥𝗘𝗭𝗭𝗢 𝗥𝗜𝗕𝗔𝗦𝗦𝗔𝗧𝗢: 𝗱𝗮 € 325.000 𝗮 € 𝟮𝟵𝟱.𝟬𝟬𝟬!

🏡 𝗦𝗽𝗹𝗲𝗻𝗱𝗶𝗱𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗮 𝘀𝗰𝗵𝗶𝗲𝗿𝗮 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲, disposta su tre livelli con 𝘀𝗰𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝗼 𝗲𝘀𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗼, 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝘇𝗼 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗯𝗶𝗹𝗲 a Fano, nella ben servita località di Centinarola.

📍 Fano – Centinarola

✨ 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗼 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗮 𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗶𝗮𝗹𝗲
L'ingresso al piano terra apre su un ampio soggiorno impreziosito da grandi porte-finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e l'accesso ai balconi. La cucina separata è ben collegata agli spazi esterni, ideali per momenti di relax.

🌙 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝗻𝗼𝘁𝘁𝗲 𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿𝘃𝗮𝘁𝗮
Una comoda scala interna conduce al piano superiore con due camere da letto ampie e ariose e un bagno finestrato rifinito con cura.

☀️ 𝗦𝗼𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮 𝗺𝘂𝗹𝘁𝗶𝗳𝘂𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝘇𝗼
All'ultimo livello si trova una versatile soffitta, perfetta come studio, area hobby o zona relax, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile per pranzi e cene all'aperto.

🌿 𝗙𝗶𝗻𝗶𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗱𝗲 𝗲 𝗱𝗼𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝘁𝗲𝗰𝗻𝗶𝗰𝗵𝗲
Ambienti caratterizzati da pavimenti in cotto, infissi in legno, tapparelle e caldaia a condensazione per una gestione termica ed energetica ottimale.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una casa pronta da personalizzare.

ℹ️ Tutti i dettagli 👇🏻
https://www.idealista.it/immobile/35624122/

Info e visite contattare👇🏻
📱 Telefono: 0721829926
💬 WhatsApp: 349 088 1280

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28/10/2026

🎬 Casale indipendente a Cartoceto con uliveto!
In posizione elevata e panoramica sulla vallata, proponiamo in vendita ex casolare colonico totalmente indipendente con circa 1.000 mq di terreno pianeggiante piantumato ad ulivi.

✨ Punti di forza:
🏡 Indipendenza totale: libero su 4 lati per la massima privacy.

👥 Potenziale bifamiliare: doppio accesso (interno ed esterno) ideale per 2 unità distinte o casa + reddito/ricettivo.

🌿 Spazi esterni: porticato con travi a vista a piano terra e ampia terrazza panoramica al primo piano.

🛠️ Stato grezzo: massima personalizzazione degli spazi e delle finiture.

ℹ️ Contattaci per info e visite:
📞 Telefono: 0721 829926
💬 WhatsApp: https://wa.me/393490881280
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🌄 𝗖𝗮𝘀𝗮𝗹𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮 𝗖𝗮𝗿𝘁𝗼𝗰𝗲𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗶𝗰𝗮 𝘀𝘂𝗹𝗹𝗮 𝘃𝗮𝗹𝗹𝗮𝘁𝗮, 𝗴𝗶𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻𝗼 𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝘂𝗹𝗶𝘃𝗲𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗰𝗶𝗿𝗰𝗮 𝟭.𝟬𝟬𝟬 𝗺𝗾. ...
28/10/2026

🌄 𝗖𝗮𝘀𝗮𝗹𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮 𝗖𝗮𝗿𝘁𝗼𝗰𝗲𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗶𝗰𝗮 𝘀𝘂𝗹𝗹𝗮 𝘃𝗮𝗹𝗹𝗮𝘁𝗮, 𝗴𝗶𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻𝗼 𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝘂𝗹𝗶𝘃𝗲𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗰𝗶𝗿𝗰𝗮 𝟭.𝟬𝟬𝟬 𝗺𝗾. Un'opportunità unica allo stato grezzo con possibilità di realizzare due unità abitative distinte.

In posizione elevata e dominante, non lontano dal borgo medievale e ben collegato, proponiamo in vendita un affascinante ex casolare colonico completamente indipendente e libero su quattro lati.

✨ Punti di forza e potenzialità

🏡 Indipendenza e bifamiliare: libero su 4 lati, con doppio accesso (interno ed esterno) idealmente predisposto per due unità abitative mq 115 cadauna, due nuclei familiari o soluzione casa + reddito/ricettivo.

🌳 Spazi esterni: giardino e terreno pianeggiante di circa 1.000 mq (non recintato) con ulivi adulti, porticato coperto con travi a vista al piano terra e spaziosa terrazza panoramica di mq 30 al piano primo. Garage di mq 30

📐 Layout versatile: piano terra luminoso con ampie aperture per zona giorno open-space, cucina, bagno o 1° appartamento; piano primo per 2° appartamento o zona notte con camere affacciate sul terrazzo.

🏛️ Stile marchigiano: architettura rurale con tetto a capanna, travi in legno e finiture calde, interamente personalizzabile per esigenze personali o aziendali.

💸 Prezzo e ℹ️ dettagli 👇🏻
https://www.idealista.it/immobile/37289581/

Info e visite contattare👇🏻
📱 Telefono: 0721829926
📧 Email: [email protected]
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27/10/2026

📍 Rosciano di Fano – Caratteristica casa colonica vista mare immersa nella natura, ideale per creare la dimora dei tuoi sogni o un esclusivo progetto immobiliare.

🏡 Spazi e Potenzialità:
• Abitazione principale: 129 mq al piano terra per una luminosa zona living + 114 mq al primo piano con 15 mq di terrazzi panoramici.
• Annessi: circa 130 mq perfetti per dependance, garage o zona wellness.

🌳 Terreno di 28.562 mq totali:
• Parco pertinenziale (3.731 mq): ideale per giardino, piscina e relax all'aperto.
• Terreno agricolo (24.831 mq): garanzia di massima privacy e silenzio.

✨ Un’opportunità unica che unisce il fascino della campagna marchigiana, ampi spazi e uno scorcio vista mare da sogno.

ℹ️ Contattaci per info e visite:
📞Telefono: 0721 829926
💬WhatsApp: https://wa.me/393490881280

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📍 𝐑𝐨𝐬𝐜𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐝𝐢 𝐅𝐚𝐧𝐨 – Caratteristica 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐨𝗹𝗼𝗻𝗶𝗰𝗮 𝐝𝐚 𝐫𝐢𝐬𝐭𝗿𝐮𝐭𝘁𝐮𝗿𝗮𝗿𝗲 con 𝐯𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐦𝐚𝐫𝐞 e 𝟐𝟖.𝟓𝟔𝟐 𝐦𝐪 di terreno complessivo. L'...
27/10/2026

📍 𝐑𝐨𝐬𝐜𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐝𝐢 𝐅𝐚𝐧𝐨 – Caratteristica 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐨𝗹𝗼𝗻𝗶𝗰𝗮 𝐝𝐚 𝐫𝐢𝐬𝐭𝗿𝐮𝐭𝘁𝐮𝗿𝗮𝗿𝗲 con 𝐯𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐦𝐚𝐫𝐞 e 𝟐𝟖.𝟓𝟔𝟐 𝐦𝐪 di terreno complessivo. L'autentico fascino della campagna immerso nel silenzio e nei colori della natura, ideale per la dimora dei tuoi sogni o un prestigioso progetto di valorizzazione immobiliare.

La proprietà si compone di un 𝐟𝐚𝐛𝐛𝐫𝐢𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 su due livelli:
🏠 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚: circa 129 mq da destinare a un'ampia e accogliente zona living.
🏠 𝐏𝐫𝐢𝐦𝐨 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨: circa 114 mq, arricchiti da 15 mq di terrazzi ideali per godersi il panorama e il profumo del mare.
⚙️ 𝐀𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐨𝐫𝐢: circa 130 mq di fabbricati annessi, perfetti per creare dependance, garage, zone wellness o spazi hobby.

🌳 𝐂𝐨𝐫𝐧𝐢𝐜𝐞 𝐯𝐞𝐫𝗱𝐞 𝐬𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐧𝐚𝐭𝐚 (totale 28.562 mq):
• 𝟑.𝟕𝟑𝟏 𝐦𝐪 di parco pertinenziale, lo spazio perfetto per realizzare un giardino rigoglioso, una piscina panoramica e vivibili zone relax all'aperto.
• 𝟐𝟒.𝟖𝟑𝟏 𝐦𝐪 di terreno agricolo, che garantiscono privacy assoluta, riservatezza e contatto diretto con il paesaggio circostante.

Una dimora unica nel suo genere, capace di unire l'indipendenza totale, il fascino autentico delle tradizioni di campagna e uno scorcio vista mare di rara bellezza.

💸 Prezzo e ℹ️ dettagli 👇🏻
immobiliare.it/annunci/133910991/

Info e visite contattare👇🏻
📱 Telefono: 0721829926
📧 Email: [email protected]
💬 WhatsApp: 349 088 1280

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🏡 𝗧𝗲𝗿𝗺𝗼𝗮𝘂𝘁𝗼𝗻𝗼𝗺𝗼, 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼𝗿𝗶𝗮𝘁𝗼 𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗮 𝗙𝗮𝗻𝗼 (𝗦𝗮𝗻 𝗟𝗮𝘇𝘇𝗮𝗿𝗼): 𝗮𝗺𝗽𝗶𝗼 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗶𝗻 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗰𝗮, 𝗰𝗼𝗺𝗼...
23/10/2026

🏡 𝗧𝗲𝗿𝗺𝗼𝗮𝘂𝘁𝗼𝗻𝗼𝗺𝗼, 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼𝗿𝗶𝗮𝘁𝗼 𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗮 𝗙𝗮𝗻𝗼 (𝗦𝗮𝗻 𝗟𝗮𝘇𝘇𝗮𝗿𝗼): 𝗮𝗺𝗽𝗶𝗼 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗶𝗻 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗰𝗮, 𝗰𝗼𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗶𝗹 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗰𝗼 𝗲 𝗶𝗹 𝗺𝗮𝗿𝗲!

Situato al 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼 𝗽𝗶𝗮𝗻𝗼 di un piccolo e tranquillo contesto condominiale in uno dei quartieri più serviti e richiesti della città, l'immobile si presenta in 𝗼𝘁𝘁𝗶𝗺𝗼 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗺𝗮𝗻𝘂𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝘃𝗼 e non richiede lavori di ristrutturazione.

📐 𝗟𝗮 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗴𝗹𝗶 𝘀𝗽𝗮𝘇𝗶:
• 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗼: Disimpegno d'ingresso, accogliente soggiorno con balcone e cucina abitabile servita da un secondo affaccio esterno.
• 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝗻𝗼𝘁𝘁𝗲: Corridoio di disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia dotata di ulteriore balcone e secondo bagno principale completo di antibagno.
• 𝗣𝗲𝗿𝘁𝗶𝗻𝗲𝗻𝘇𝗲: Comoda cantina e posto auto esclusivo situati al piano sotto strada.

⚙️ 𝗗𝗼𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝘁𝗲𝗰𝗻𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗶𝘁𝘂𝗿𝗲:
• Caldaia a condensazione
• Infissi in PVC ad alto isolamento termico e zanzariere
• Impianto di aria condizionata
• Sistema di aerazione integrato nelle camere e nel bagno padronale
• Porta blindata, videocitofono e impianto di allarme

Una soluzione ideale per famiglie o coppie in cerca di spazio, centralità e massima funzionalità.

💸 Prezzo e ℹ️ dettagli 👇🏻
https://www.idealista.it/immobile/36204262/

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📱 Telefono: 0721829926
📧 Email: [email protected]
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COMPENDIO IMMOBILIARE A FOSSOMBRONE: ECCEZIONALE VISIBILITÀ SULLA VIA FLAMINIA E ACCESSO DIRETTO DALLA SUPERSTRADA FANO-...
19/10/2026

COMPENDIO IMMOBILIARE A FOSSOMBRONE: ECCEZIONALE VISIBILITÀ SULLA VIA FLAMINIA E ACCESSO DIRETTO DALLA SUPERSTRADA FANO-GROSSETO

📍 Proprietà unica nel suo genere in posizione strategica e facilmente raggiungibile, caratterizzata da un ampio fronte ad altissima visibilità commerciale direttamente sulla storica Via Flaminia.

📐 CARATTERISTICHE PRINCIPALI

🔷 Piano terra rialzato (775 mq): configurato come ampio showroom ed uffici, con spazi luminosi ideali per il contatto con il pubblico.
🔷 Piano primo (775 mq): destinato a sala esposizione ed area residenziale, perfetto per uffici di rappresentanza o frazionamento in più unità.
🔷 Piano secondo (770 mq): deposito/rimessaggio completato da una splendida terrazza panoramica di 120 mq.
🔷 Piano seminterrato (500 mq): spazio dedicato a laboratorio/magazzino.
🔷 Pertinenze: garage di 60 mq.
🔷 Area esterna: corte privata recintata di 1.500 mq adibita a verde e parcheggio.

💡 POTENZIALITÀ
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, offrendo grande versatilità interna. Rappresenta il punto di riferimento ideale per attività direzionali, commerciali o per un progetto di riconversione.

ℹ️ dettagli 👇🏻
https://www.immobiliare.it/annunci/131924456/

Info e visite contattare👇🏻
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15/10/2026

𝗘𝗫 𝗖𝗔𝗦𝗔𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗟𝗢𝗡𝗜𝗖𝗢 𝗖𝗢𝗡 𝗧𝗢𝗥𝗥𝗘 𝗖𝗢𝗟𝗢𝗠𝗕𝗔𝗥𝗔, 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗔𝗚𝗥𝗜𝗖𝗢𝗟𝗢
𝗣𝗼𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗲 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗶𝗰𝗮 𝗲𝗰𝗰𝗲𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 che domina l'intera vallata fino alle spiagge di Fano! 🌾🏡

✨ 𝗨𝗻𝗮 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝘀𝘁𝗿𝗼𝗽𝗶𝗴𝗹𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 e la quiete assoluta della campagna marchigiana, con collegamenti rapidi grazie alla superstrada.
🏰 𝗧𝗼𝗿𝗿𝗲 𝗖𝗼𝗹𝗼𝗺𝗯𝗮𝗿𝗮 storica e immenso potenziale di personalizzazione.
📐 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗼𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲: 230 mq al piano terra ad uso accessorio, 150 mq di abitazione al primo piano con terrazzo panoramico e 50 mq di soffitta al secondo piano.

🔗 𝗧𝘂𝘁𝘁𝗶 𝗶 𝗱𝗲𝘁𝘁𝗮𝗴𝗹𝗶 𝗾𝘂𝗶: https://www.immobiliare.it/annunci/133567376/

Info e visite contattare👇🏻
📱 𝗧𝗲𝗹𝗲𝗳𝗼𝗻𝗼: 0721829926
💬 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽: 349 088 1280


Indirizzo

Via Bartolagi Da Fano, 6
Fano
61032

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 12:30
15:30 - 19:00
Martedì 09:00 - 12:30
15:30 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 12:30
15:30 - 19:00
Giovedì 09:00 - 12:30
15:30 - 19:00
Venerdì 09:00 - 12:30
15:30 - 19:00

Telefono

+390721829926

Sito Web

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