De Omgevingsadviseurs

01/09/2026

Steeds meer gemeenten krijgen te maken met aanvragen voor verkamering. Dat is niet verrassend: de vraag naar betaalbare woonruimte blijft groot. Maar een woning opdelen in meerdere kamers is niet alleen een bouwkundige keuze. Ook het omgevingsplan, de leefbaarheid van de omgeving en het gemeentelijke beleid spelen een belangrijke rol.

Daarom kan een initiatief op de ene locatie wel haalbaar zijn en op een andere niet. Zaken zoals parkeren, verkeersbewegingen, de ligging van de woning en de kenmerken van de buurt worden allemaal meegewogen.

Benieuwd welke regels gelden en waar je op moet letten? In ons nieuwe artikel leggen we uit wat verkamering is, waarom gemeenten hier kritisch naar kijken en waarom een goede ruimtelijke onderbouwing vaak het verschil maakt.

Wil je een woning verkameren? Lees wat verkamering inhoudt, welke regels gemeenten stellen en waar je rekening mee moet houden bij jouw initiatief.

24/08/2026

Bij vergunningen voor veehouderijen wordt een goede onderbouwing van geurbelasting steeds belangrijker. In een recente uitspraak benadrukt de Raad van State dat ook lokale omstandigheden een rol spelen.

Voor ondernemers betekent dit niet dat bestaande vergunningen automatisch veranderen. Wel laat de uitspraak zien dat een goed inzicht in de geurbelasting steeds belangrijker wordt, bijvoorbeeld bij uitbreidingsplannen, vergunningaanvragen of ontwikkelingen in de omgeving.

In ons nieuwe artikel leggen we uit wat deze uitspraak betekent en waarom het slim kan zijn om de geurbelasting van jouw locatie op tijd in beeld te brengen.

👉 Lees het artikel op onze website: https://www.deomgevingsadviseurs.nl/nieuws/raad-van-state-ook-bedrijfssituatie-speelt-rol-in-beoordeling-geurhinder

Ook de situatie op en rondom een bedrijf speelt een belangrijke rol in de beoordeling van geurhinder, oordeelt de Raad van State.

18/08/2026

Past jouw uitbreiding niet binnen het omgevingsplan? Dan heb je mogelijk een BOPA nodig.

Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is aan de orde wanneer je plannen afwijken van de regels uit het omgevingsplan. Maar wanneer is dat precies het geval? En hoe beoordeelt de gemeente zo'n aanvraag?

In ons nieuwe artikel leggen we uit:
✔️ wat een BOPA is
✔️ wat het verschil is met een OPA
✔️ welke onderbouwing en onderzoeken vaak nodig zijn
✔️ waarom een vooroverleg met de gemeente veel tijd kan besparen

Lees het artikel en ontdek waar je rekening mee moet houden voordat je jouw plannen verder uitwerkt.

https://www.deomgevingsadviseurs.nl/nieuws/recreatiebedrijf-uitbreiden-dit-moet-je-weten-over-de-buitenplanse-omgevingsplanactiviteit-bopa

12/08/2026

🏡 Heeft jouw erf meer potentie dan je denkt?

Misschien wil je extra woonruimte realiseren, bestaande gebouwen een nieuwe functie geven of ben je benieuwd welke ontwikkelmogelijkheden jouw locatie biedt.

Juist nu ontstaan daarvoor nieuwe kansen. Overheden kijken namelijk steeds vaker hoe woningbouw, natuur, landschap en leefbaarheid samen kunnen komen. Doordat je meerdere opgaven met elkaar verbindt, ontstaat vaak een sterker plan dat beter aansluit bij de ambities van gemeenten en provincies.

In ons nieuwe artikel leggen we uit wat ‘wonen op erven’ inhoudt, hoe het verschilt van Rood voor Rood en welke kansen het biedt voor jouw erf.

👉 Lees het artikel op onze website: https://www.deomgevingsadviseurs.nl/nieuws/wonen-op-erven-welke-kansen-biedt-dit-voor-jouw-locatie

Ontdek hoe wonen op erven nieuwe kansen biedt voor jouw boerenerf. Combineer wonen, natuur en landschap in een toekomstbestendige ontwikkeling.

06/08/2026

De komende jaren verandert er veel op en rond de Veluwe. Overheden zijn gestart met de uitvoering van de gebiedsgerichte Aanpak Veluwe. De focus ligt op herstel van natuur, water en bodem, het terugdringen van stikstof en het creëren van ruimte voor toekomstige ontwikkelingen.

Wat dat precies betekent voor individuele agrarische bedrijven, verschilt per locatie. Toch is de koers voor het gebied duidelijk. En juist daarom is dit een goed moment om stil te staan bij de toekomst van je bedrijf. Blijf je op dezelfde manier ondernemen? Welke ontwikkelruimte heb je nog? En hoe sluiten jouw plannen aan op de ontwikkelingen in het gebied?

In ons nieuwe artikel lees je wat de Aanpak Veluwe inhoudt en waarom het verstandig is om nu alvast vooruit te kijken: https://www.deomgevingsadviseurs.nl/nieuws/aanpak-veluwe-wat-betekenen-de-plannen-voor-jouw-agrarische-bedrijf

21/07/2026

Nieuw bij De Omgevingsadviseurs: Hilko Dirk!

Hilko Dirk de Roo werkt naast zijn studie parttime bij De Omgevingsadviseurs en start binnenkort ook met zijn stage. Tijdens zijn studie Bos- en Natuurbeheer ontdekte hij hoe interessant het buitengebied is: de natuur, de regels en de plannen van mensen die er wonen en werken.

Wat hem aanspreekt in het vak? Juist het uitzoekwerk achter een plan én het helpen van ondernemers die vastlopen in regels of procedures. Eerst de vraag helder krijgen, dan pas naar de oplossing kijken. Die manier van werken past goed bij Hilko.

Benieuwd naar zijn verhaal? Lees het op onze website
https://www.deomgevingsadviseurs.nl/over-ons/onze-adviseurs/hilko-dirk-de-roo

Hilko Dirk de Roo ondersteunt collega’s bij vraagstukken over natuur, milieu en ruimtelijke ordening. Maak kennis met Hilko Dirk.

17/07/2026

Een goede ontwikkeling begint met een brede blik. Bij veel ondernemersvraagstukken komen vergunningen, financiële gevolgen en toekomstplannen samen.

Samen met collega's van Countus en Spoar kijken we daarom verder dan alleen de ruimtelijke kant van een vraagstuk. Door verschillende expertises te combineren, helpen we ondernemers om keuzes te maken die passen bij hun plannen én hun toekomst.

👉 Lees hoe Rick, Stefan en Gijs samenwerken binnen de Countus Groep
https://www.werkenbijcountus.nl/over-ons/medewerkersverhalen/rick-ter-haar-countus-stefan-ten-pierik-de-omgevingsadviseurs-en-gijs-visser-spoar

Ontdek hoe Countus, De Omgevingsadviseurs en Spoar samenwerken om met hun financiële, ruimtelijke en persoonlijke expertise te ondernemers te begeleiden bij belangrijke keuzes.

16/07/2026

Wil je een mestvergister plaatsen en SDE++-subsidie aanvragen? Dan is het belangrijk om nu in actie te komen. Voor de SDE++-ronde van 2026 moeten de benodigde vergunningen en meldingen namelijk geregeld zijn vóórdat je de subsidie aanvraagt. Heb je al een SDE++-beschikking? Dan doe je er goed aan om je vergunningssituatie nog eens te controleren.

Lees wat er verandert en waarom een goede voorbereiding belangrijk is:
👉deomgevingsadviseurs.nl/nieuws/sdeplusplus-aanvragen-voor-een-mestvergister-regel-eerst-je-vergunningen

Wil je SDE++-subsidie aanvragen voor een mestvergister? Ontdek welke vergunningen en meldingen je vooraf nodig hebt en voorkom vertraging.

14/07/2026

De Peel is volop in beweging. Met de start van de gebiedsgerichte aanpak NOVEX De Peel worden de plannen voor natuurherstel, water, stikstof en vergunningverlening steeds concreter. De maatregelen worden de komende jaren uitgevoerd en kunnen ook invloed hebben op agrarische ondernemers in de regio.

Misschien verandert er vandaag nog weinig voor jouw bedrijf. Maar de richting is wél bepaald. Juist daarom is dit een goed moment om na te denken over vragen als:

- Past mijn bedrijf straks nog op deze locatie?
- Welke ontwikkelmogelijkheden heb ik nog?
- Hoe kijk ik naar bedrijfsopvolging of verduurzaming?
- Welke invloed hebben de ontwikkelingen in mijn omgeving op mijn toekomstplannen?

We leggen uit wat de aanpak betekent voor agrarische ondernemers in De Peel en waarom het loont om nu alvast vooruit te kijken.

👉Lees het artikel hier: https://www.deomgevingsadviseurs.nl/nieuws/de-peel-beweegt-beweegt-jouw-agrarische-bedrijf-mee

10/07/2026

Voor veel PAS-melders verandert er de komende jaren meer dan alleen de regelgeving. De rol van de ondernemer verandert ook.

Waar de overheid eerder uitging van legalisatie van PAS-melders, legt het kabinet in de nieuwe maatwerkaanpak veel meer verantwoordelijkheid bij de ondernemer zelf. Het uitgangspunt wordt: samen met het bevoegd gezag werken aan een oplossing die past bij jouw bedrijf.

Dat betekent onder andere dat je als positief geverifieerde PAS-melder vóór 1 maart 2028 een plan moeten hebben waarin staat hoe je je bedrijf weer in een legale situatie wil brengen.

Let op: de maatwerkaanpak is nog niet definitief. De plannen hebben tot en met 29 juni 2026 ter consultatie gelegen en kunnen nog wijzigen. Toch laat het kabinet hiermee al duidelijk zien welke richting het op wil.

Benieuwd wat dit betekent voor jouw bedrijf? In ons nieuwe artikel zetten we de belangrijkste veranderingen op een rij en leggen we uit welke mogelijkheden er zijn.

https://www.deomgevingsadviseurs.nl/nieuws/nieuwe-maatwerkaanpak-voor-pas-melders-wat-verandert-er-voor-jouw-bedrijf