André Mariano- consultor imobiliário

André Mariano- consultor imobiliário Pretende comprar ou vender imóveis? Não hesite em contactar, estarei ao seu inteiro dispor!

🏡🔥 T3 EM VALE FETAL — 280.000 €! 🔥🏡PROCURA CASA PARA A SUA FAMÍLIA? 👀Então veja esta oportunidade antes que seja tarde!✨...
10/09/2026

🏡🔥 T3 EM VALE FETAL — 280.000 €! 🔥🏡

PROCURA CASA PARA A SUA FAMÍLIA? 👀
Então veja esta oportunidade antes que seja tarde!

✨ Apartamento T3
🎨 TOTALMENTE PINTADO
🔑 PRONTO A HABITAR
☀️ Sala com muita luz natural
🛏️ 3 quartos
🍽️ Cozinha funcional
🌳 Zona tranquila e familiar
📍 Vale Fetal – Charneca da Caparica

🌊 A poucos minutos da Costa da Caparica
🚗 Bons acessos a Lisboa
🛍️ Comércio, escolas, serviços e transportes nas proximidades

💰 PREÇO: 280.000 €

🔥 Uma casa com espaço para crescer, viver e criar memórias.

📲 QUER SER O PRÓXIMO A VISITAR?
Ligue já: 914 486 412

André Mariano
Consultor Imobiliário
Credimo Imobiliária | AMI 26037

🔁 Partilhe este anúncio — pode ser exatamente a casa que alguém da sua família ou dos seus amigos procura!

10/09/2026

QUIZ IMOBILIÁRIO 🧠

Qual acha que é mais importante para vender uma casa?

A️⃣ Colocar o preço mais alto possível
B️⃣ Ter boas fotografias
C️⃣ Definir uma estratégia de venda adequada
D️⃣ Todas as anteriores

👇 Responda A, B, C ou D.

10/09/2026

TENHO IMÓVEIS EM CARTEIRA 🏠

Está à procura de casa?

Tenho vários imóveis em carteira para compra e venda e posso ajudar a encontrar uma solução de acordo com aquilo que procura.

📍 Margem Sul e Lisboa

📲 André Mariano — 914 486 412

🏢 Credimo Imobiliária
AMI 26037

Se conhece alguém que esteja à procura de casa, partilhe esta publicação.

10/09/2026

CASA NOVA OU USADA? 🏡

O que prefere?

🏗️ Casa nova, mais moderna e com menos preocupações

OU

🏠 Casa usada, eventualmente mais barata e com possibilidade de remodelar?

👇 Nova ou usada?

🏡✨ MORADIA TÉRREA T4 DE SONHO EM FERNÃO FERRO🌴 PISCINA | JARDIM | 2 SUITES | 166 m² | LOTE 363 m²Imagine chegar a casa e...
09/09/2026

🏡✨ MORADIA TÉRREA T4 DE SONHO EM FERNÃO FERRO
🌴 PISCINA | JARDIM | 2 SUITES | 166 m² | LOTE 363 m²

Imagine chegar a casa e ter tudo num só lugar: espaço, conforto, privacidade, jardim e piscina. ☀️🏊‍♂️

Esta fantástica moradia térrea T4 foi pensada para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade de Lisboa e das praias.

🔥 OS DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA:

✅ 166 m² de área bruta de construção
✅ Lote exclusivo de 363 m²
✅ 4 quartos, incluindo 2 suites
✅ Master Suite com 27 m² e closet de grandes dimensões
✅ Segunda suite com 18 m²
✅ Sala + cozinha em open space com 50 m²
✅ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG
✅ Ilha em Silestone com waterfall
✅ Ar condicionado nas divisões
✅ Recuperador de calor ventilado a lenha
✅ Aspiração central
✅ Estores elétricos
✅ Caixilharia PVC oscilo-batente com vidros duplos Guardian Sun
✅ Painéis solares + depósito de 300L
✅ Tetos falsos com iluminação LED
✅ Roupeiros embutidos
✅ Porta de segurança e vídeo porteiro

🌴 E O EXTERIOR? É SIMPLESMENTE FANTÁSTICO!

🏊‍♂️ Piscina de 18 m² com zona de praia
🌿 Aproximadamente 197 m² de espaço exterior
🍖 Churrasqueira e bancada de apoio com cuba
☀️ Pérgula de grandes dimensões
🍽️ Zona exterior preparada para refeições
🚗 Portão automático
🌱 Jardim para desfrutar em família
🚿 Casa de banho de apoio à piscina e jardim

☀️ ORIENTAÇÃO SOLAR SUL/POENTE

Uma casa onde pode aproveitar o sol, receber família e amigos, fazer refeições no exterior e desfrutar da piscina com total privacidade.

📍 LOCALIZAÇÃO

Fernão Ferro, numa zona calma e com excelentes acessos.

🚗 5 min da A33
🚗 5 min da A2
🚆 5 min da Estação de Coina
🏖️ Cerca de 15 min das praias da Costa da Caparica
🏖️ Cerca de 10 min de Sesimbra
🌊 Cerca de 15 min da Lagoa de Albufeira
🌊 Cerca de 15 min do Portinho da Arrábida
🏙️ Cerca de 20 km de Lisboa

Aqui encontra comércio, escolas, supermercados, restaurantes, bancos, espaços verdes e tudo o que precisa para o dia a dia.

💙 Uma moradia para viver. Uma casa para desfrutar. Um investimento na sua qualidade de vida.

📲 Quer conhecer esta moradia? Envie-me mensagem privada ou contacte-me diretamente.

* fotos ilustrativas em 3D *

André Mariano
🏠 Credimo Imobiliária
📋 AMI 26037

09/09/2026

Publicação para partilhas

🏠 MARCA ALGUÉM QUE ESTÁ A PROCURAR CASA!

E responde a esta pergunta:

Se tivesses 250.000€ para comprar casa na Margem Sul, onde procuravas?

📍 Almada
📍 Seixal
📍 Corroios
📍 Fernão Ferro
📍 Quinta do Conde
📍 Sesimbra
📍 Outro local
👇 Comenta a zona.

🔄 Partilha esta publicação com alguém que esteja à procura de casa.

André Mariano | Credimo Imobiliária
AMI 26037

09/09/2026

🔑 LEMBRA-SE DA SUA PRIMEIRA CASA?

Foi:

❤️ Amor à primeira vista?

🤔 Uma decisão muito pensada?

😅 Uma compra cheia de dúvidas?

😂 Ou arrependeu-se depois?

👇 Conte a sua história nos comentários.

📲 Está à procura da sua primeira casa? Envie “PRIMEIRA CASA” para 914 486 412.

André Mariano
Credimo Imobiliária | AMI 26037

09/09/2026

⚠️ ATENÇÃO A QUEM TEM OU QUER FAZER CRÉDITO HABITAÇÃO!

A Euribor voltou a pressionar as prestações da casa.

Para quem está a pensar comprar, fazer as contas antes de escolher o imóvel tornou-se ainda mais importante.

🏠 Não basta saber o preço da casa.

É preciso saber:

💶 Quanto pode pedir ao banco?
📉 Qual será a prestação?
📊 Qual a sua taxa de esforço?
💰 Quanto dinheiro precisa para avançar?

❓ Sabes quanto poderias pedir de crédito hoje?

📲 Envia-me mensagem e posso ajudar-te a perceber melhor o teu cenário.

André Mariano | Credimo Imobiliária
AMI 26037

08/09/2026

📉 “VOU COLOCAR UM POUCO MAIS CARO E DEPOIS VEJO.”

Será mesmo uma boa estratégia para vender uma casa?

Muitas vezes, colocar um imóvel acima do valor de mercado pode afastar compradores e fazer com que o anúncio fique demasiado tempo no mercado.

🏠 Preço certo + apresentação certa + estratégia certa = mais possibilidades de vender.

Concorda?

Endereço

Seixal
2840-467

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