Elity Conseils

30/10/2026

🔍 Saviez-vous que pour les prêts immobiliers inférieurs à 200 000 €, le questionnaire de santé est supprimé si le remboursement est prévu avant 60 ans ?

Cette mesure, introduite récemment, simplifie considérablement le processus d'obtention d'un prêt immobilier pour de nombreux emprunteurs.

Cette suppression du questionnaire de santé représente une avancée majeure dans le domaine des assurances emprunteurs. Elle permet d'accélérer les démarches et de réduire les obstacles pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier sans avoir à divulguer des informations médicales personnelles.

Avec cette nouvelle disposition, les emprunteurs peuvent non seulement gagner du temps mais aussi préserver leur vie privée tout en bénéficiant d'une couverture adaptée à leurs besoins. Une vraie révolution dans le monde des prêts immobiliers ! 🏡

23/10/2026

Investir dans la recherche peut ouvrir droit à un avantage fiscal. 🔬

Le CIR concerne les entreprises qui engagent certaines dépenses de recherche et développement répondant aux critères prévus.

Personnel, recherche externalisée ou encore certains frais liés aux travaux peuvent notamment entrer dans son calcul.

📌 L’éligibilité des dépenses doit donc être examinée avec attention.

12/10/2026

Mythe : dans le neuf, la valeur d’un projet dépend d’abord du centre-ville. 🏙️

Réalité : dans beaucoup de villes moyennes, c’est la connexion aux transports qui structure désormais les implantations. 🚆
Un programme proche d’une gare répond à une logique simple : réduire les contraintes du quotidien augmente l’attractivité résidentielle.

Cette évolution change la manière d’analyser un emplacement.
Il ne suffit plus de regarder le quartier ; il faut aussi mesurer l’accès aux bassins d’emploi, aux services et aux trajets réguliers. 📌

Bonne pratique : avant de se projeter, comparer trois éléments concrets : temps de trajet, fréquence de desserte et potentiel d’évolution du secteur.
C’est souvent là que se joue la solidité du projet. 🔎

06/10/2026

Le Plan d'Épargne Retraite (PER) est souvent perçu comme un outil dédié à la retraite...

Pourtant, il offre une flexibilité méconnue : financer l'acquisition d'une résidence principale. Environ 28 % des titulaires de PER ont déjà mobilisé leur capital pour un projet immobilier. 🏠 Contrairement aux idées reçues, les fonds ne sont pas bloqués jusqu'à la retraite. Les retraits anticipés sont possibles pour l'achat d'un logement, même pour les non primo-accédants, et peuvent inclure des espaces contigus à usage personnel.

Les retraits anticipés du PER sont soumis aux mêmes règles fiscales que les versements initiaux. Cependant, ils ne peuvent pas financer des rénovations énergétiques. Le PER, divisé en segments individuel et collectif, permet une flexibilité d'utilisation. Cette option offre une opportunité de dynamiser le marché immobilier tout en soutenant la planification financière personnelle.

29/09/2026

Préparer sa retraite en tant que dirigeant d'entreprise peut sembler complexe. Mais saviez-vous qu'un abattement fiscal de 500 000 € est accessible lors de la revente de votre entreprise ?

Ce montant peut considérablement alléger la fiscalité sur la plus-value réalisée, vous permettant ainsi de mieux anticiper votre retraite.

Ne laissez pas cette opportunité passer. Informez-vous dès maintenant sur vos droits et planifiez votre succession pour maximiser vos avantages fiscaux. Chaque décision compte pour assurer un avenir serein.

18/09/2026

🤝 Un désaccord fiscal ne se termine pas nécessairement par une procédure longue.

La transaction fiscale peut, dans certaines situations et sous conditions, permettre de trouver une issue avec l’administration.

Le chiffre présenté montre notamment l’importance des accords intervenant en amont du recouvrement.

Notre conseil : face à une difficulté fiscale, renseignez-vous rapidement sur les solutions qui peuvent s’appliquer à votre situation.

16/09/2026

⏳ ASSURANCE-VIE : AVANT 70 ANS, CHAQUE JOUR COMPTE.

En matière d’assurance-vie, la date d’un versement peut avoir des conséquences importantes sur la fiscalité applicable lors de la transmission.

Un récent litige l’a rappelé : un souscripteur avait engagé ses démarches quelques jours avant son 70ᵉ anniversaire. Pourtant, la prime n’a été effectivement versée sur le contrat qu’après cette date, en raison des délais de traitement de la banque et de l’assureur.

Or, les primes versées avant et après 70 ans ne relèvent pas du même régime fiscal en cas de décès.

La leçon à retenir est simple :

Donner une instruction ou remettre un chèque ne garantit pas que l’opération sera enregistrée immédiatement.

Pour sécuriser vos démarches patrimoniales :

• n’attendez pas les derniers jours avant une échéance importante ;
• tenez compte des délais bancaires et administratifs ;
• vérifiez la date effective de prise en compte de l’opération ;
• faites étudier votre situation suffisamment tôt.

En gestion patrimoniale, anticiper permet souvent d’éviter des conséquences fiscales qui auraient pu être maîtrisées.

Vous approchez d’une échéance importante ou souhaitez faire le point sur votre stratégie patrimoniale ?

Échangeons sur votre situation.

📞 0692 66 19 05
📩 [email protected]

ELITY CONSEILS
Approche stratégique

Cette publication présente une information générale et ne remplace pas une étude personnalisée de votre situation.

14/09/2026

Et si 2 500 € de pension permettaient de vivre autrement à l’étranger ?

Le coût de la vie peut être sensiblement inférieur à celui de la France dans certaines destinations. Bulgarie, Grèce, Maroc, Tunisie ou encore Thaïlande figurent parmi les pays où le pouvoir d’achat d’un retraité peut être plus favorable.

Mais cet avantage doit être mis en perspective avec le coût de la santé, du logement et les évolutions locales du niveau de vie.

Partir à l’étranger pour sa retraite : véritable gain de pouvoir d’achat ou simple changement de priorités ?

Pouvoir d'achat, impôts, couverture médicale, succession ou versement des pensions : partir vivre sa retraite hors de France peut offrir de réels avantages, à condition de maîtriser les règles applicables dans votre pays d'accueil et d'anticiper les formalités indispensables.

08/09/2026

De quel accompagnement avez-vous besoin pour votre entreprise ?

Chaque dirigeant traverse des périodes où il devient nécessaire de prendre du recul, de poser les bonnes questions et de retrouver une direction claire.

Vous souhaitez peut-être :

• améliorer la rentabilité de votre activité ;
• mieux organiser votre entreprise ;
• résoudre des difficultés de fonctionnement ;
• préparer son développement ;
• valoriser votre société ;
• anticiper une transmission ou une cession.

Il n’existe pas de solution identique pour toutes les entreprises. Le bon accompagnement commence par une écoute attentive de votre situation, de vos objectifs et des réalités de votre activité.

Ancien chef d’entreprise, Bruno Benattar met son expérience du terrain au service des dirigeants. Il vous aide à identifier les véritables priorités et à construire des solutions concrètes, réalistes et durables.

Avec Elity Conseils, vous bénéficiez d’un regard extérieur expérimenté et de réponses claires pour avancer avec davantage de sérénité.

Et vous, de quel accompagnement avez-vous besoin aujourd’hui ?

📩 [email protected]
📞 0692 66 19 05

07/09/2026

Lorsqu'on envisage un crédit immobilier, on pense souvent que l'assurance doit être souscrite auprès de la banque prêteuse.

Pourtant, ce n'est pas obligatoire. Voici ce que vous devez savoir :

- Les banques peuvent exiger une assurance pour accorder un prêt, mais vous n'êtes pas obligé de choisir leur offre.
- Vous avez la possibilité de comparer et de choisir un autre assureur, souvent avec des conditions plus avantageuses.
- Un questionnaire de santé est généralement nécessaire pour obtenir une proposition d'assurance alternative.

En choisissant librement votre assurance, vous pouvez potentiellement réaliser des économies significatives. Prenez le temps de vous informer et d'explorer vos options. 🏡