INST GROUP

25/04/2024

Президент компании INST GROUP Дмитрий Юдашкин успешно выступил на форуме SportB2B Expo&Forum24, посвященном теме "Развитие территорий и городских пространств через спорт и активный отдых". В рамках мероприятия Юдашкин представил доклад на тему "Спортивно-событийный кластер как инструмент развития территорий".

На протяжении своего выступления Дмитрий Юдашкин акцентировал внимание на ключевой роли спортивно-событийных кластеров в формировании и модернизации городских пространств. Он подчеркнул, что создание таких кластеров не только стимулирует спортивную активность и здоровый образ жизни среди населения, но и способствует социально-экономическому развитию регионов.

Участие Дмитрия Юдашкина в SportB2B Expo&Forum24 получило высокую оценку со стороны участников и экспертов отрасли. Его выступление стало значимым вкладом в обсуждение актуальных вопросов развития спорта и городского пространства, а также в дальнейшее формирование стратегий в этой области.

Видеозапись выступления Дмитрия Юдашкина доступна для просмотра по следующей ссылке

23 и 24 апреля 2024 года прошло крупное мероприятие спортивной отрасли - «SPORT B2B EXPO&FORUM24».Президент компании INST GROUP Дмитрий Юдашкин успешно высту...

10/04/2024

Дмитрий Юдашкин — спикер на форуме SPORTB2B EXPO&FORUM — 2024
Дата: 23 апреля, 2024.

Президент компании INST GROUP Дмитрий Юдашкин выступит с докладом на форуме «Развитие территорий и городских пространств через спорт и активный отдых. Спортивный город. Форум представителей администраций и мэрий городов, отвечающих за развитие спорта», который состоится в выставочном комплексе Main Stage, расположенном по адресу: Москва, ул. Шарикоподшипниковская, 13, стр. 33.

Тема выступления Дмитрия Юдашкина будет посвящена актуальному вопросу развития городских пространств и территорий через создание спортивно-событийных кластеров.

В своем выступлении Юдашкин подробно рассмотрит роль спортивно-событийных кластеров как эффективного инструмента для стимулирования социально-экономического развития регионов, привлечения инвестиций и повышения качества жизни населения.

Ожидается, что выступление Дмитрия Юдашкина привлечет большой интерес со стороны представителей администраций и мэрий городов, занимающихся вопросами развития спорта и городского пространства. Участие в форуме представляет отличную возможность для обмена опытом, поиска новых партнеров и формирования стратегий развития городов на основе спортивных инициатив.

Посещение выставки и форума бесплатное, регистрация:

https://skiresorts.expert/events/razvitie-territoriy-i-gorodskih-prostranstv-cherez-sport-i-aktivnyy-otdyh-sportivnyy-gorod

01/04/2024

Дорогие друзья!
Теперь вы сможете найти нас на страницах каталога Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов (РГУД).

Например:
✅ Прочитать короткое интервью о нас на странице 29
✅ Найти нас в составе крупнейших консультантов-членов РГУД на странице 65
✅ Ознакомиться с современными трендами развития спорта в городской среде на странице 74.

Спасибо, что поддерживаете нас в нашем нелёгком деле: сделать спорт ближе и комфортнее для потребителя.

27/02/2024

Спорт в большом городе: новые технологии и форматы.

Продолжая тему развития спортивной инфраструктуры в Москве, Дмитрий Юдашкин, президент компании INST GROUP, которая уже более 10 лет успешно реализует инновационные спортивные технологии — рассказывает об основных трендах и трансформации спортивных объектов.

Сейчас мы наблюдаем, как активно формируется тренд на создание специальных медиаплатформ, которые можно связать со спортивной инфраструктурой. Через подобные информационные медиаплатформы пользователь может самостоятельно выстроить свою программу тренировок на общественной площадке. Например, специальное приложение помогает жителю ориентироваться на площадке, объясняет принцип занятия на тренажере, регулирует частоту выполнения упражнений, делая тренировку разнообразнее и эффективнее.

Продолжение читайте в статье портала СтроимПросто:

https://stroimprosto-msk.ru/publications/sport-v-bolshom-gorode-novye-tehnologii-i-formaty/

19/02/2024

Спорт в большом городе: чего хотят москвичи?

Популяризация здорового образа жизни и вовлечение россиян в спорт — одна из приоритетных задач Указа президента РФ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года».

Компания INST GROUP с 2012 года занимается комплексным сопровождением проектов застройки в плане инфраструктуры массового спорта и внедрения инновационных спортивных технологий.

О том, какая работа проводится для обеспечения москвичей достаточной спортивной инфраструктурой рассказывает президент INST GROUP Дмитрий Юдашкин в статье порталу СтроимПросто:
https://stroimprosto-msk.ru/publications/sport-v-bolshom-gorode-chego-hotyat-moskvichi/

10/02/2024

Дмитрий Юдашкин — спикер на онлайн встрече РГУД 15 февраля.
https://rgud.ru/events/gud-dialog-dinamika-rynka-zhilya-gde-iskat-pozitiv/

Мы рады анонсировать предстоящее выступление Президента компании INST GROUP на конференции РГУД (Российская Гильдия Управляющих и Девелоперов), который является экспертом в области развития спортивной инфраструктуры. Тема выступления: "Спортивная составляющая в ЖК как выделяющий акцент".

Спорт и здоровый образ жизни становятся все более важными аспектами для современного общества. Проекты жилых комплексов, включающие в себя спортивные объекты и инфраструктуру, становятся особенно привлекательными для покупателей. Интеграция спортивных возможностей в жилой комплекс является не только актуальным, но и важным трендом для будущего.

Дмитрий Юдашкин подробно расскажет о том, как внедрение спортивных элементов и возможностей в ЖК может стать ключевым фактором привлечения к проекту новых клиентов, повышения их удовлетворенности и уровня комфортности жизни.

02/02/2024

Компания INST GROUP начала сотрудничество с компанией ВЭБ.РФ по проекту Спирово

INST Group и ВЭБ.РФ объявили о начале сотрудничества по развитию инфраструктуры массового спорта на территории проекта «Мое Спирово», в Московской области. Согласно договоренностям, компания INST GROUP будет предоставлять услуги по формированию комплексной концепции, основанной на взаимосвязи спортивно-общественных пространств и спортивно-событийных инфраструктурных объектов на территории данного проекта, расположенного в Московской области, в Подольском районе, Брянцевский с.о., вблизи д. Спирово, площадь которого составляет более 75 га.

Сотрудничество между INST GROUP и ВЭБ.РФ представляет собой важный шаг в развитии спортивной инфраструктуры на территории Московской области и подтверждает готовность обеих компаний к инвестированию в спортивные проекты, способствующие улучшению качества жизни отдыха, творческого и спортивного развития населения.

Масштабный проект «Мое Спирово» уже сегодня привлекает внимание инвесторов и граждан, представляя собой перспективное направление в сфере инфраструктуры массового спорта. Совместные усилия INST GROUP и ВЭБ.РФ позволят не только создать уникальное пространство для занятий спортом, но и эффективно привлечь внимание потенциальных инвесторов и жителей региона.

24/11/2023

Партнерство АИ Прорыв и INST GROUP
24 ноября, 2023

В рамках стремления к активному продвижению и развитию спортивной культуры в России ведущая компания по сопровождению инвестиционных проектов в сфере спортивной инфраструктуры на рынке недвижимости, INST GROUP, и Ассоциация инвесторов в сфере физической культуры и спорта «Прорыв» объявляют о заключении партнерского соглашения.

Основной миссией соглашения является создание современных спортивных объектов, доступных для широкой аудитории граждан, и формирование культуры физической активности среди всех слоев населения. Компания INST GROUP и АИ «Прорыв» объединяют усилия для достижения главной цели: сделать спорт доступным и привлекательным для каждого жителя России.

«Мы рады сотрудничеству с INST GROUP в создании современной спортивной инфраструктуры. Наша совместная работа откроет новые возможности не только для тех, кто стремится заниматься спортом, но и для тех, кто желает развивать спорт в обществе, стимулируя активный образ жизни среди граждан России»”, Президент АИ "Прорыв" Евгений Вайнер

Отмечается, что партнерство будет охватывать несколько ключевых регионов Российской Федерации, где планируется создание и модернизация спортивных объектов.

INST GROUP и АИ «Прорыв» приглашают всех заинтересованных сторон присоединиться к инициативе и внести свой вклад в создание здоровой и спортивной России.

15/11/2023

INST GROUP и Энка ТС объединяют усилия в сфере спортивного брокериджа в “Капитолий” Ленинградский.

Компания INST GROUP, осуществляющая комплексное сопровождение инвестиционных проектов в области инфраструктуры массового спорта, и крупнейший международный застройщик ENKA (подразделение Энка ТС), объявили о стратегическом партнерстве в сфере спортивного брокериджа.

Сотрудничество направлено на развитие объекта недвижимости — ТЦ “Капитолий” Ленинградский — средствами спортивной инфраструктуры.

Целью данного сотрудничества является поиск перспективных спортивных арендаторов, операторов и резидентов для интеграции в торговый центр “Капитолий” Ленинградский, который расположен по адресу г. Москва, Правобережная улица, 1Б.

Объект стремится стать не только торговым центром, но и центром активного образа жизни в формате спортивного-досугового объекта городской инфраструктуры.

Объединив усилия, компании планируют создать уникальное пространство, способствующее развитию спортивной индустрии в Москве.

10/11/2023

Компания INST GROUP вступила в Российскую Гильдию Управляющих и Девелоперов (РГУД)

РГУД – это влиятельное объединение компаний, активно участвующих в развитии рынка недвижимости и строительства. Вступление в гильдию подчеркивает высокий профессионализм и статус INST GROUP, а также готовность активно взаимодействовать с другими ключевыми участниками рынка для достижения общих стратегических целей.

Российская Гильдия Управляющих и Девелоперов, в свою очередь, приветствовала нового участника и выразила уверенность в том, что опыт и инновации INST GROUP будут важным вкладом в общую копилку знаний и практик РГУД.

Вступление INST GROUP в состав РГУД также предоставит дополнительные возможности для обмена опытом с другими лидерами отрасли и участием в совместных инициативах по совершенствованию индустрии недвижимости в России.

Наша компания на сайте РГУД: https://rgud.ru/glavnaya/members/info/29958

03/11/2023

INST GROUP начинает проект по оценке текущего инструментария по размещению спортивных объектов в жилых комплексах от ГК «ПИК»

Центральной задачей проекта является анализ и оптимизация спортивных пространств в жилых комплексах, создаваемых крупнейшим федеральным застройщиком ГК “ПИК”. В первую очередь, планируется проведение глубокого анализа текущих методологий и инструментов, используемых для размещения различных типологий спортивных зон на мастер-планах жилых комплексов, а также их содержание.

Для всестороннего анализа выбраны две территории: одна уже реализована и функционирует, где будет проведено полевое исследование с выездом на территорию, вторая находится в стадии разработки мастер-плана, и будет проанализирована в соответствии с предложенными планами размещения спортивных объектов.

Проект также предполагает подготовку рекомендаций по улучшению инфраструктурного наполнения существующих типологий спортивных пространств жилых комплексов ГК “ПИК”, мониторинг популярности спортивных зон и оценка их функциональной эффективности. Особое внимание будет уделено анализу инфраструктурного обогащения текущих типологий спортивных пространств и возможности разработки новых типологий, что в перспективе может обогатить выбор спортивных зон в жилых комплексах.

Финальной целью является создание комфортных и многофункциональных спортивных пространств, которые будут способствовать активному и здоровому образу жизни жителей жилых комплексов от ГК “ПИК”.

26/09/2023

INST GROUP приступает к разработке концепции спортивной инфраструктуры для ЖК «2-й Московский» по заказу «Абсолют-недвижимость».

Работая в качестве экспертного консультанта для «Абсолют-недвижимости», INST GROUP взяла на себя задачу разработки всесторонней концепции спортивной инфраструктуры для ЖК «2-й Московский». Это стратегический шаг, направленный на обогащение жилого комплекса инновационными и высококачественными спортивными объектами, как открытого, так и закрытого типа.

Используя уникальный алгоритм функционального программирования территорий, INST GROUP определяет не только оптимальное расположение спортивных объектов, но и их функциональное зонирование, пропускную способность и выбор оборудования. Это делается на основе актуальных российских и международных стандартов, а также с применением современных методик в области разработки спортивно-общественных пространств.

В ходе работы над проектом будет сформирован концептуальный альбом, охватывающий все аспекты спортивной инфраструктуры — от уличных спортивных площадок до предложений по созданию коммерческих спортивных объектов. Это представляет уникальную возможность для ЖК «2-й Московский» выделиться на фоне конкурентов благодаря продуманной и инновационной спортивной инфраструктуре.

Таким образом, INST GROUP и «Абсолют-недвижимость» объединяют усилия для создания не просто жилого комплекса, но истинного спортивного и общественного пространства нового поколения.

06/09/2023

Дмитрий Юдашкин - спикер на фестивале SPORT BUSINESS PEOPLE.

С 14-15 октября в Санкт-Петербурге будет проходить фестиваль спортивного предпринимательства SPORT BUSINESS PEOPLE, на котором спикеры обсудят какие первые шаги необходимо делать для создания своего спортивного бизнеса, где найти партнеров и спонсоров для своего проекта, как продвигать проект онлайн и офлайн и т.д.

Используйте промокод UDASHKIN и получите скидку 20% на любой пакет участия на сайте события https://sport-conf.ru.

17/07/2023

Президент INST GROUP, Дмитрий Юдашкин, в интервью порталу СтроимПросто о льготах и возможностях для девелоперов по строительству спортивных объектов в составе проектов комплексного развития территорий (КРТ).

https://stroimprosto-msk.ru/publications/dmitrij-yudashkin-o-stroitelstve-zdorovogo-obraza-zhizni/

07/07/2023

Дмитрий Юдашкин, президент INST Group, о проекте KR Properties в Большом Сити:

- численность аудитории в зоне охвата составляет порядка 41 500

- общая площадь объекта спорта может составить порядка 2500 – 3000 кв. м

- наличие в составе многофункционального комплекса апартаментов создает устойчивые предпосылки по заполняемости создаваемого объекта спорта в данном проекте

Подробнее:

Дмитрий Юдашкин, президент INST Group, о проекте KR Properties в Большом Сити

20/06/2023

В декабре 2019 года приказом глав Минстроя В.В. Якушева и Минспорта П.А. Колобкова были утверждены «Методические рекомендации по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры». В основу этого документа легла авторская разработка компании INST GROUP – стандарт по расчету пропускной способности площадок и охвата потенциальной аудитории спортивной инфраструктуры. Сегодня этот стандарт успешно применяется рядом ведущих отечественных застройщиков. О том, какие преимущества он дает и чем полезен на этапе проектировании комплексной жилой застройки, рассказывает президент INST GROUP Дмитрий Юдашкин.

https://stroimprosto-msk.ru/publications/sportivnye-standarty-dlya-zhilyh-kompleksov/?fbclid=IwAR17MnSp-Stccz_YPOUAPqswn60GUgysqXiRNvMW5ndY-iZsuOAoP9KPeKg

Читайте на портале СТРОИМПРОСТО публикацию: «Спортивные стандарты для жилых комплексов». Дата публикации статьи: 2023-06-14.

13/04/2023

INST GROUP участник Всероссийского жилищного конгресса в Сочи

С 17-21 апреля в Сочи будет проходить крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости формата B2B - Всероссийский жилищный конгресс.

Президент INST GROUP Дмитрий Юдашкин примет участие спикером Конгресса в сессии «Трансформация рынка коммерческой недвижимости: тренды, кейсы, деньги» с темой «Спортивно-событийный кластер как новый оператор ТРЦ.

Модераторы сессии – Наталия Черейская, директор по развитию НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов», и Константин Сторожев, председатель экспертного совета по апартаментам РГУД.
Также среди спикеров сессии:
- Светлана Ярова - директор департамента брокериджа коммерческой недвижимости RRG;
- Оксана Моисеева - руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101»;
- Филипп Чайка - партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate

12/04/2023

INST GROUP на бизнес форуме SPORTB2B EXPO&FORUM

С 25-26 апреля в Москве будет проходить SPORTB2B EXPO&FORUM, на котором эксперты рынка спортивной индустрии, строительного сектора и пр. обсудят вопросы синергии опыта коммерческих и государственных структур, сравнения подходов к оказанию физкультурно-оздоровительных услуг населению, обсуждения принципов ведения бизнеса и т.д.

Дмитрий Юдашкин, президент INST GROUP,
выступит модератором круглого стола форума - «Потребности крупных застройщиков жилья и торговых центров в новых современных условиях», который будет проходить 25 апреля. Ключевые спикеры рынка жилой и коммерческой недвижимости поделятся своим опытом по разработкам концепций в торговой недвижимости, обсудят темы коммерческой инфраструктуры.

Среди спикеров:

Commonwealth Partnership
Андрей Шувалов, Старший директор
Руководитель направления разработки концепций и планировочных решений
Торговая недвижимость

ГК ФСК
Наталья Чистякова
Руководитель направления коммерческой и социальной инфраструктуры

ГК А101
Оксана Моисеева
Руководитель Управления коммерческой недвижимости ГК "А101" Кира и Рубен КАНАЯНЫ, основатели группы компаний «Kanayan Retail & Development Consulting»

Nhood
Ирада Алиева
Коммерческий директор

07/04/2023

INST GROUP и Commonwealth Partnership (ранее Cushman & Wakefield) наполнят проекты спортом.

INST GROUP и Commonwealth Partnership заключили партнерское соглашение о совместном развитии направления спортивно-массовой инфраструктуры на рынке жилой и коммерческой недвижимости.
В рамках соглашения партнеры будут заниматься разработкой маркетинговых исследований спортивной составляющей территорий, а также объектов жилой и коммерческой недвижимости, разработка обновленных концепций развития объектов, финансовым анализом , взаимодействием с крупнейшими спортивными организациями, ассоциациями, федерациями и клубами и пр.

«Компания INST GROUP в течение многих лет упорной работы зарекомендовала себя как надежный партнер в области спортивной индустрии. Уверен, что эффективное партнерское взаимодействие с Commonwealth Partnership позволит предложить рынку принципиально новое качество спортивной инфраструктуры, востребованной у широкой аудитории», - прокомментировал Дмитрий Юдашкин.

16/03/2023

Известия про нас.

В России разработали стандарт для развития уличной спортивной инфраструктуры, который может применяться девелоперами. Документ создан членом экспертного совета ...

15/03/2023

INST GROUP предложила новые стандарты развития спортивной инфраструктуры для ГК ФСК

Современный жилой комплекс — это не просто «квадратные метры», а здоровая экологичная среда, где есть все для комфортной жизни. В том числе возможности для занятий спортом и заботы о своем здоровье. Именно для этого нужна качественно спортивно-уличная инфраструктура. Зачастую она становится одним из важных критериев для покупателей при выборе ЖК.

Новый стандарт комплексного развития уличной спортивной инфраструктуры ГК ФСК — это принципиальные концептуальные и архитектурно-планировочные решения для формирования городских спортивно-общественных пространств (площадок). Такие пространства становятся точками притяжения для жителей любого социального и материального статуса, функционально-физического состояния, возраста и пола.

Наши расчеты и рекомендации по технико-экономическим параметрам спортивной инфраструктуры сформированы на основе уникального алгоритма INST GROUP: с учетом базовых нормативных и проектных данных жилой инфраструктуры алгоритм позволяет рассчитать оптимальное местоположение в составе ЖК, функциональное зонирование спортплощадки, ее пропускную способность и состав спортивного оборудования.

Методические рекомендации, разработанные для ГК «ФСК» включают все этапы жизненного цикла площадки: от проектирования до эксплуатации.

В ходе работы наши эксперты:

• определили базовую проблематику и предпосылки формирования спортивной инфраструктуры в Москве и Московской области;
• подготовили детальный анализ российских и зарубежных проектных аналогов;
• выделили ключевые векторы и типовые сценарии развития уличной спортивной инфраструктуры жилых комплексов;
• разработали каталог подходящих типовых решений;
• предложили полную методологию развития современного и эффективного спортивно-общественного пространства для жилой инфраструктуры ГК «ФСК»;
• описали рекомендации по управлению созданной инфраструктурой.

С использованием всех полученных наработок спортивная инфраструктура жилых комплексов ГК ФСК имеет все шансы стать одним из лучших образцов инновационного подхода к благоустройству жилой территории в Москве и Московской области.

#стандартспорта

11/03/2023

В Екатеринбурге откроется первый в России спортивный коворкинг Overtime, который будет интегрирован в действующий торговый центр, сообщает MRC-club. Проект займет два этажа ТЦ и часть эксплуатируемой кровли. Концепцию разработали специалисты INST GROUP. Этот проект может стать началом реализации сети спортивных коворкингов под единым брендом.

Источник

В России появится первый спортивный коворкинг.

05/03/2023

Мнение Эксперта.
Юдашкин Дмитрий
Президент INST GROUP
О ПРОЕКТЕ ПО ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ ЗАВОДА «КРИСТАЛЛ»

По результатам экспресс-анализа территории можно сделать вывод, что завод Кристалл (Проект) – перспективная территория под размещение объектов жилой и спортивно-событийной инфраструктуры.

Зона 30-ти минутной транспортной доступности проекта охватывает территории 5 административных округов города Москвы (ЦАО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО) и аудиторию численностью около 853 тыс. человек. Ядро аудитории составляет экономически активное население в возрасте от 30 до 50 лет (38%) с доходами порядка 115 тыс. рублей на человека, что на 4% выше в среднем по Москве.

Данное обстоятельство является существенной предпосылкой формирования качественной спортивной инфраструктуры, ориентированной на массовую и активную аудиторию.
Согласно методике расчёта потребности в спортивной инфраструктуре от INST GROUP в случае реализации на указанной территории жилой инфраструктуры порядка 130-140 тыс. кв.м., в зависимости от класса жилья (бизнес\комфорт) численность жителей может составить 3500-4500 человек.При этом потребность в уличной инфраструктуре плоскостных спортивных сооружений составит 2400-3200 кв.м.

На данной площади возможно реализовать многофункциональный спортивный плоскостной объект инфраструктуры, который способен объединить на своей территории игровые спортивные направления (хоккей, футбол, волейбол, баскетбол, теннис, пана-футбол), уличные силовые тренажеры, воркаут, функциональный тренинг, единоборства, скейтбординг, скалодром, зоны для подготовки к выполнению нормативов ГТО, общей физической подготовки, спортивно-событийные общественные пространства.

https://www.cre.ru/expert/2916
Источник - CRE

Дмитрий Юдашкин, президент INST GROUP, о проекте по застройке территории завода «Кристалл»

03/03/2023

Мнение Эксперта
Юдашкин Д.А.
Президент INST GROUP

О ПРОЕКТЕ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА ПРОМЗОНЫ «ВЛАДЫКИНО»

Район Отрадное недооснащен качественными спортивными объектами. При численности жителей порядка 184 тыс человек, суммарная площадь качественных объектов массового спорта должна составлять около 50 тыс. кв.м. При этом в районе представлены ряд качественных фитнес-клубов (X-FIT, DDX Fitness и др.), залы для единоборств, присутствует комплекс большого тенниса (Теннис-Арт) и ледовая арена (комплекс «Юрловский»), что недостаточно для удовлетворения аудитории, систематически занимающейся спортом – по предварительной оценке порядка 80 тыс. чел.

На территории 7га, в районе Сигнального проезда и проектируемого проезда №5444, в составе общественно-деловой застройки, можно реализовать спортивно-событийный кластер (ССК) общей площадью более 20 тыс. кв.м. с территорией благоустройства, включающей спортивно-массовые объекты плоскостной инфраструктуры.

ССК может стать точкой притяжения аудитории района Отрадное и прилегающих районов Южное Медведково, Свиблово, общей потенциальной численностью более 300 000 человек. С учетом конкурентного окружения объект может включать несколько ледовых арен, предлагать услуги по игровым видам спорта, в том числе футбол, баскетбол, волейбол, включать комплекс объектов для молодежной аудитории, а также предлагать услуги и сервисы для всей семьи, став полноценным центром семейного спортивно-развлекательного досуга.

Дополнительным источником целевой аудитории ССК могут стать строящиеся объекты жилой инфраструктуры: ЖК «Сигнальный 16», ЖК "Green Park" (компания «ПИК»), апарт-комплекс «Легендарный квартал» (Д-Инвест).

Источник - CRE

Дмитрий Юдашкин, президент INST GROUP, о проекте редевелопмента промзоны «Владыкино»

29/01/2023

INST GROUP совместно с проектным бюро UNK завершила второй этап реализации архитектурной концепции для спортивно-общественного пространства в ТЦ «SILA VOLI» в Екатеринбурге.

Главная задача концепции: переосмысление нового использования торговых помещений ТЦ под новую функцию - спортивный парк с единой концепцией общим духом и пространством. Концепция получила название «OVERTIME».

С одной стороны, концепция соединяет в себе футуристичность, минимализм, новый подход к медиа и интерактиву пространства, с другой - природный аскетизм современного бетона и брутальность интерьера.

Атриум пространства представляет собой симуляцию легкоатлетического стадиона. Колонны вдоль атриума отделаны либо стеклом с различными режимами подсветки, либо металлической сеткой с озеленением, зонируя спортивно-общественное пространство и создавая навигационный код с помощью дизайна.

Эксплуатационная кровля ТЦ, предназначенная для спортивно-событийной программы, также подразделяется на зоны: газонное покрытие предназначено для проведения спортивных мероприятий, покрытие террасной доской – для проведения концертов, шоу и отдыха на крыше.

#спортивнособытийныйкластер #торговыйцентр

20/12/2022

INST GROUP разработала бизнес-концепцию спортивно-общественного пространства для ТЦ SILA VOLI в городе Екатеринбурге и приступила к подготовке архитектурной концепции.

На территории торгового центра появится новый многофункциональный спортивный кластер. Спортивно-общественное пространство планируется разместить на 3-м и 4-м этажах, а также эксплуатируемой кровле.
На основе комплексного анализа конкурентного окружения и потребительских предпочтений ЦА был сформирован оптимальный набор функций со взаимной увязкой: за счет этого будет сформировано единое спортивное пространство на 3-м этаже. Для него были подобраны потенциальные резиденты, которые станут перспективной частью команды кластера.

Пространство сформировано из 4 ключевых функциональных зон:
1) Скалодром с действующим оператором — одним из сильнейших в Екатеринбурге.
2) Зона функционального тренинга, представленная клубом «Молот» — членом Федерации функционального многоборья Свердловской области.
3) Зона Ninja Fit со сформированным нами оператором, уже зарекомендовавшим себя в Москве и активно развивающимся в регионах.
4) Зона единоборств от клуба «Рубеж» из ТОП-3 по городу.

На 4-м этаже появится многофункциональная зона студий с более чем 10 представленными направлениями и комфортное пространство под раздевалки.

Конечно, любое спортивное пространство должно быть наполнено событийной программой. Уникальным решением концепции стал перенос этой функции на эксплуатируемую кровлю. Пространство можно легко трансформировать в зависимости от мероприятия, представленных видов спорта, количества участников и сезона. Календарь мероприятий был подготовлен на летний и зимний период
Обновленное пространство выделит ТЦ SILA VOLI в конкурентном окружении, позволит сформировать его УТП и обеспечить взаимную увязку уникальных резидентов. Отдельное преимущество концепции — внедрение новых технологий управления пространством по системе контроля управления доступом. Максимально автоматизированные сервисы позволят сделать массовый спорт еще доступнее и ближе к потребителю.

06/12/2022

INST GROUP разработала концепцию теннисного клуба и многофункционального спортивного комплекса в районе Сокольники (Москва)
февраль-март 2022 года

7 функциональных зон станут новой точкой притяжения для жителей столицы. Целевая аудитория проекта — 954 тыс. чел.
Наши эксперты провели маркетинговое исследование, чтобы выделить основные векторы развития проекта и обеспечить наилучшее использование земельного участка. Стоит отметить, что для расположения спортивно-массовых объектов есть ряд обязательных требований: перед формированием концепции участок также тщательно проверяется на степень соответствия этому списку.
Чтобы обеспечить качественный маркетинговый эффект, учитывались и конкурентная среда, и потенциальный спрос посетителей. На основе полученных данных была разработана свежая современная концепция, а также готовый проект с предложениями по наилучшему функциональному зонированию и оптимальному составу объектов.
Для дальнейшей реализации эксперты составили сводную таблицу технико-экономических параметров как проекта в целом, так и отдельных объектов. В таблицу вошли следующие показатели:
• общая площадь;
• этажность;
• высота перекрытий;
• нагрузки;
• необходимое количество парковочных мест;
• особые технические требования.

Все это позволило сформировать вводные для полной и объективной финансовой модели: определить расходную и доходную части объектного состава, пропускную способность проекта и сроки его строительства. На полную проработку и подготовку концепции было затрачено 7 календарных дней.

Будем ждать воплощения концепции в жизнь: уверены, новая модель теннисного корта привлечет большое количество новых посетителей и станет отличным дополнением существующего проекта стадиона.