Arminhashemi.business

Arminhashemi.business مشاور بیزنسی و مالیاتی,(CPA) حسابدار رسمی استرالیا
بنیانگذار صرافی نیواکس و شرکت حسابداری کلیرفیکس

17/09/2026

بودجه رو می‌شه تصویب کرد؛ نیروی متخصص رو نمی‌شه یک‌شبه تربیت کرد.

وقتی پروژه‌های بزرگ دولتی و خصوصی هم‌زمان برای جذب نیروی ماهر رقابت می‌کنن، فشارش می‌تونه به هزینه ساخت‌وساز و بازسازی شما هم برسه.

این یکی از مسیرهای «اثر ازدحام» یا Crowding Out است: تقاضای بیشتر برای منابعی که ظرفیتشون در کوتاه‌مدت محدوده.

بانک مرکزی استرالیا در گزارش آگوست ۲۰۲۶، به نقل از بیزینس‌ها، رقابت میان پروژه‌های زیرساختی و سایر ساخت‌وسازها رو یکی از عوامل افزایش هزینه نیروی فنی معرفی کرده؛ البته شدت این فشار در مناطق مختلف یکسان نیست.

زیرساخت لازم داریم؛ زمان‌بندی پروژه‌ها، تربیت نیروی متخصص و افزایش بهره‌وری هم باید همراهش باشه..
شما اخیراً برای چه کاری قیمت گرفتین که از عددش تعجب کردین؟ نوع کار، شهر و مبلغ رو بنویسین 👇

15/09/2026

اگه منتظرید نرخ بهره بیاد پایین تا بیزنس‌تون نفس بکشه، این ریل برای شماست. هر چهار بانک بزرگ حداقل یک افزایش دیگه تا آخر ۲۰۲۶ پیش‌بینی می‌کنن و اولین کاهش رو اواسط ۲۰۲۷. جنگ، تورم مقطعی ساخته؛ ولی مشکل ساختاری استرالیا بهره‌وریه: ساعت کاری کشور ۲.۴٪ بیشتر شده و تولید به ازای هر ساعت ۰.۲٪ کمتر. تا این عدد عوض نشه، تورم و نرخ بهره پایین نمیان.

برای بیزنس یعنی دو کار: اول، مشتری‌ای رو پیدا کن که هنوز پول داره (داده کامن‌ولث: هزینه کرد ۶۵+ ده درصد بالاتر از پارسال، ۲۵ تا ۳۴ ساله فقط ۴٪). دوم، بهره‌وری خودت رو اندازه بگیر و از همون‌جا هوش مصنوعی رو وارد کن.

تحلیل عمومی و آموزشی — توصیه مالی یا کسب‌وکاری شخصی نیست.

11/09/2026

چرا بعضی بیزنس‌ها با اولین رکود می‌ریزن؟

چون تو دوران رونق وارد شدن و رشد بازار، ناکارآمدی‌شون رو پوشونده بود. پروژه دیرتر و گرون‌تر تموم می‌شد، ولی رشد قیمت ملک جبرانش می‌کرد. حالا فصل عوض شده — و دیگه بازار اشتباه‌ها رو جبران نمی‌کنه.

اعداد این فصل:

قیمت ملی مسکن در آگوست ۰.۹٪ افت کرد — پنجمین ماه پیاپی (Cotality)
معاملات سه ماه اخیر ۱۵.۵٪ کمتر از پارسال (Cotality)
هزینه ورودی ساخت خونه در فصل ژوئن ۲.۱٪ بالا رفت (ABS)

بازار سیکلیه. تابستون دوباره می‌آد — ولی زمان برگشتش دست تو نیست. کاری که دست خودته: بدونی سودت از کجا می‌آد، نقدینگی سیزده هفته آینده‌ات چقدره، و کدوم تصمیم امروز کل بیزنست رو نجات می‌ده.

برای نجاتِ نتیجه‌ی یک پروژه، آینده‌ی کل بیزنست رو گروگان نگیر.

08/09/2026

گرونی یه مسئله‌ست؛ نبودن، یه مسئله‌ی دیگه.

بنزین فقط اولین جاییه که این فرق دیده شد. سه‌چهارم ارزش واردات ایران (۲۰۲۲) مواد اولیه، کالای واسطه‌ای و سرمایه‌ای بوده — یعنی ورودیِ تولید داخل. وقتی مسیر تجارت و پرداخت بسته بمونه، فشار از قفسه‌ی فروشگاه به خط تولید می‌رسه. سهمیه و چاپ ریال زمان می‌خرن؛ ظرفیت نمی‌سازن.

چند نکته که در ویدیو کامل گفته نشد:

• الگوی تاریخی (نیکاراگوئه، صربستان، سوریه) یک‌شبه نبود: بین ۵ تا ۱۴ سال طول کشید، البته که ایران سالهاست در فشار هست و زمان مشخص نمیشه پیش‌بینی‌ کرد و در هر مورد نقش نیروی مسلح تعیین‌کننده بود. تاریخ زمان نمی‌دهد.
• آلمان شرقی: ظرفیت تولید وجود داشت اما کافی نبود؛ انتظار برای ترابانت گاهی به ۱۶ سال می‌رسید.
• بخشی از ورودی‌های وارداتی قابل جایگزینی داخلی است؛ نکته «در مقیاس لازم» است، نه «هیچ». بازسازی ظرفیت داخلی و اتصال به تجارت جهانی هر دو لازم‌اند.
• کسری ۱۵ میلیون لیتر: برآورد اعلام‌شده‌ی سازمان بهینه‌سازی انرژی (مرداد ۱۴۰۵)؛ مصرف حدود ۱۳۵ و تولید حدود ۱۲۰ میلیون لیتر در روز.

این ویدیو تحلیل عمومی بر اساس داده‌های منتشرشده تا ۱۷ شهریور ۱۴۰۵ است؛ پیش‌بینی نیست و توصیه‌ی مالی یا سیاسی نیست.

#اقتصاد #بنزین

07/09/2026

قانون مالیات family trust داره عوض می‌شه — و دولت تازه (۳ سپتامبر ۲۰۲۶) پیش‌نویس جدیدی منتشر کرده.

خلاصه ماجرا: از ۱ جولای ۲۰۲۸ قراره حداقل مالیات ۳۰٪ روی درآمد تراست‌های اختیاری (discretionary/family trust) اعمال بشه. اما پیش‌نویس جدید یه راه فرار گذاشته: تراست‌هایی که تا ۱ جولای ۲۰۲۸ وجود داشته باشن می‌تونن انتخاب کنن که سود رو به صورت ثابت و از پیش تعیین‌شده بین ذی‌نفع‌های مشخص تقسیم کنن — در این صورت مالیات ۳۰٪ اعمال نمی‌شه، نیازی به تغییر ساختار نیست و استمپ دیوتی هم نمی‌خوره.

اما نکته‌ای که باید بدونین: این انتخاب برگشت‌پذیره، ولی اگه تقسیم سودتون با چیزی که اعلام کردین نخونه، انتخاب خودکار باطل می‌شه و ریسک مالیات با بالاترین نرخ نهایی (به‌علاوه مدیکر لِوی) برای همون سال وجود داره. یعنی همون flexibility که دلیل اصلی داشتن family trust بود، عملاً قفل می‌شه.

راه دوم برای کسایی که واقعاً می‌خوان ساختار عوض کنن: معافیت انتقال (rollover) سه‌ساله از ۱ جولای ۲۰۲۷ برای رفتن به شرکت یا تراست ثابت — بدون مالیات CGT در لحظه انتقال.

بعضی تراست‌ها کلاً مستثنی هستن: تراست‌های ثابت، صندوق‌های سوپر، تراست‌های وصیتی واقعی، deceased estates و درآمد کشاورزی.

مهم‌ترین نکته: این هنوز قانون نیست — پیش‌نویسه و مشاوره عمومی‌ش تا ۱۸ سپتامبر ۲۰۲۶ بازه. جزئیات می‌تونه تا تصویب نهایی تغییر کنه. اگه مجبور نیستین، الان تصمیم ساختاری نگیرین.

این پست

#سکه #اقتصاد #طلا
05/09/2026

#سکه #اقتصاد #طلا

برای فردای ایران از امروز باید آماده شد. #کارآفرینی
05/09/2026

برای فردای ایران از امروز باید آماده شد. #کارآفرینی

03/09/2026

افت قیمت ملک تو استرالیا سقوطه یا اصلاح؟ فرقش یه جمله‌ست: تو correction خریدار توان پرداخت قیمت قبلی رو نداره؛ تو crash فروشنده توان نگه‌داشتن ملک رو نداره.

برای تشخیص، من سه تا نشونه رو رصد می‌کنم: بیکاری (۴.۵٪ — بالا رفته ولی بحرانی نیست)، عقب‌افتادگی اقساط (طبق آخرین گزارش ثبات مالی RBA پایین و نزولیه — البته این داده با تأخیر اثر افزایش‌های امسال رو نشون می‌ده)، و فروش اجباری (فعلاً نشونه‌ای نیست). کمبود عرضه هم یه کف زیر بازاره: خونه خالی کمیابه و اجاره‌ها بالاست.

جمع‌بندی من با اطلاعات امروز: این یه correction هست، نه crash. ولی crash نبودن یعنی برگشت سریع؟ نه — اگه نرخ بهره مدت طولانی بالا بمونه، ممکنه یه بازار کم‌تحرک داشته باشیم: معاملات کمتر، رشد ضعیف یا منفی.

اقتصاد در سه‌ماهه June هم ۰.۴٪ رشد کرد — بالاتر از انتظار — و همراه تورم بالای هدف، باعث شده اکثر بانک‌های بزرگ یه افزایش دیگه پیش‌بینی کنن. ۲۹ سپتامبر مشخص می‌شه. بعدش قسمت دوم: این تصمیم یعنی چی برای قسط و قدرت خرید شما.

تحلیل عمومی بر اساس داده‌های منتشرشده — توصیه مالی، اعتباری یا ملکی شخصی نیست. برای بررسی وضعیت خودتون مشورت تخصصی بگیرید.

One year married. And this anniversary feels a little different.👶🏻A year ago, we started this chapter as husband and wif...
02/09/2026

One year married. And this anniversary feels a little different.👶🏻
A year ago, we started this chapter as husband and wife.

Today, we’re celebrating our first anniversary with our little family already growing.

Five months in, and somehow someone we haven’t even met yet has already changed so much about the way we see life.

Happy first anniversary, Arqilux | Architect & Int. Designer | Design Practitioner . ❤️
From two… to three.

The best chapter is still ahead of us.

01/09/2026

قسمت دوم — قسمت اول (قفل نقدینگی) در پیج.

در بحران ارزی، بیزنس‌ها معمولاً از جایی ضربه می‌خورند که انتظارش را ندارند: نه از فروش کم، از سودِ روی کاغذ.

سه قاعده از تجربه مستند آرژانتین (بحران ۱۹۹۸–۲۰۰۲، انقباض تجمعی حدود ۲۰٪):

۱) سود ≠ فروش. سودی که نتواند جنس فروخته‌شده را جایگزین کند، مصرف سرمایه است. ابزار حرفه‌ای‌اش «پیش‌بینی نقدی ۱۳ هفته‌ای» است — همان ابزاری که شرکت‌های بازسازی مالی در دنیا استفاده می‌کنند: ورودی‌ها و سررسیدها، هفته‌به‌هفته.

۲) خواب زمستانی یک استراتژی است. مرکادولیبره — تنها بازمانده از بیش از ۸۰ رقیب — با تعدیل، بستن دفاتر منطقه‌ای و بریدن هزینه‌ها از بحران رد شد، اما موتور اصلی جذب مشتری‌اش را نگه داشت. چربی را بزن، نه عضله را.

۳) از وسط بازار فرار کن. در آرژانتین مصرف‌کننده به کالای ضروری، برند ارزان‌تر و بسته کوچک‌تر مهاجرت کرد و تولیدکننده‌های بزرگ با کوچک‌کردن بسته و داخلی‌کردن تأمین، خودشان را تطبیق دادند. گران بودن بدون تفاوت، پریمیوم نیست؛ ارزان‌فروشی بدون حاشیه، جنگ قیمت است.

بیزنسی که می‌ماند، بزرگ‌ترین نیست — بیزنسی است که با فروش کمتر هم نقدِ کافی برای ادامه دارد. نقدینگی یعنی زمان و حق انتخاب.

این تحلیل تاریخی و آموزش عمومی کسب‌وکار است، نه توصیه مالی یا سرمایه‌گذاری برای شرایط شخصی.

#کارآفرینی #ابرتورم

Address

Suite 403a, 1-5 Railway Street, Chatswood
Sydney, NSW
2067

Telephone

+611800988884

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Arminhashemi.business posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Arminhashemi.business:

Shortcuts

Share

Category