Vizzio Real Estate Strategy

Página Principal
Brasil
São Paulo, SP
Vizzio Real Estate Strategy

Como chegar Site Entre em contato com o negócio

Somos especialistas em consultoria imobiliária corporativa comercial e industrial. Há mais de 10 anos damos suporte a gestores em todo o país.

Temos mais de 750 mil metros quadrados de soluções em nosso track record.

31/10/2026

Halloween existe para rir do que assusta. No mercado imobiliário corporativo, os sustos reais aparecem meses depois da assinatura.

Devolução vaga que vira disputa de obra, revisional sem metodologia que explode o aluguel do terceiro ano, garantia pesada que trava capital de giro. Nenhum deles é fantasia, todos aparecem no contrato logo nos primeiros parágrafos, para quem souber ler.

Qual desses pontos você já viu virar problema real? Comenta aí e vamos trocar experiências.

30/10/2026

Renovação não é continuação. É um novo contrato que será operado nos próximos 5 anos. E essa diferença muda bastante a conversa com o proprietário.

Mercado, custo total de ocupação e alternativas são os três pontos que colocam o inquilino em posição de escolha. O momento certo para começar essa análise é 12 meses antes do vencimento.

Dá tempo de levantar o preço do metro quadrado atualizado, modelar o TCO projetado, mapear alternativas no mercado e desenhar o cenário de mudança como contraponto na negociação.

Quanto tempo antes do vencimento a sua empresa costuma começar a pensar na renovação? Conta pra gente.

29/10/2026

Flight to Quality é o movimento que redesenhou a cara corporativa de São Paulo nos últimos dois anos. Empresas que ocupavam três andares medianos em três endereços diferentes consolidaram tudo em um andar classe A bem localizado.

A conta final, considerando TCO, retenção de talento e redução de deslocamento, costuma fechar positiva. A escolha deixou de ser sobre impressionar visitas, passou a ser sobre operação eficiente, retenção de time e previsibilidade financeira.

Faria Lima, Vila Olímpia e o eixo Rebouças são os três endereços que lideram essa reorganização.

A sua empresa já discutiu esse movimento? O que pesa mais na decisão? Compartilha com a gente.

28/10/2026

A dinâmica de uma negociação de locação muda radicalmente dependendo do mercado. E essa mudança raramente aparece na primeira conversa com o proprietário.

Em períodos de vacância baixa, o proprietário tem fila de interessados. Pouca margem para discussão de valor, carência curta e cláusulas padrão sem adaptação.

Em períodos de vacância alta, o inquilino encontra espaço real para negociar. Carência de 2 a 4 meses, custo de obra absorvido pelo proprietário, revisional travada e flexibilização de garantia entram no pacote.

Faria Lima e Vila Olímpia operam hoje em cenários diferentes. Em qual lado você acha que o seu endereço está?

27/10/2026

Durante décadas, decisões imobiliárias ficaram no colo da área de facilities ou administração. A diretoria financeira entrava só na hora de assinar o cheque.

Isso mudou. A IFRS 16 trouxe o aluguel para o balanço, a garantia virou linha que afeta o capital de giro e o custo de ocupação passou a ser indicador de eficiência operacional.

A Vizzio é uma consultoria estruturada de alto nível, que entrega estudos aprofundados de mercado, análise financeira e benchmark de contratos ativos. O trabalho acontece lado a lado com o CFO, defendendo os interesses e resultados financeiros do cliente em cada etapa da negociação.

O objetivo é o encontro perfeito entre o imóvel certo para a operação e a estrutura financeira que faz sentido para o balanço.

Como o Real Estate aparece na pauta do seu CFO hoje? Conta pra gente nos comentários.

26/10/2026

Na hora de assinar um contrato de locação corporativa, qual formato aparece à sua frente? A maioria se encaixa em dois tipos, e cada um conta uma história diferente para a operação.

O contrato típico, regido pela Lei do Inquilinato, protege o inquilino. Permite revisão trienal, renovação compulsória após 5 anos e cálculo específico da multa por rescisão antecipada.

O atípico, regido pelo Código Civil, dá flexibilidade comercial para desenhos específicos como Built to Suit, Sale and Leaseback ou contratos com cláusulas de performance.

A pergunta que vale a conversa: qual deles cabe melhor no seu projeto? Comenta aí a sua experiência.

24/10/2026

Outubro Rosa reforça uma mensagem que vale o mês inteiro. Prevenção começa antes do diagnóstico.

A detecção precoce aumenta em até 95% as chances de cura. Fazer o autoexame, agendar a mamografia e falar sobre o tema no ambiente de trabalho faz parte dessa cadeia.

Nós da Vizzio apoiamos essa causa e reforçamos a importância da prevenção dentro e fora do escritório.

23/10/2026

Na hora de escolher um imóvel corporativo, qual é o primeiro número que entra na conta? Para a maioria das empresas, é o valor do metro quadrado multiplicado pela metragem.

Essa conta mostra apenas uma parte do que a operação vai custar. Fora do aluguel ainda entram condomínio, IPTU, seguros, obras de adequação, mobiliário, mudança, cabeamento, licenças, taxas de reserva de energia e manutenção preventiva.

Esses custos pedem avaliação específica no momento certo da escolha. É aí que o Custo Total de Ocupação (TCO) ajuda, trazendo a visão completa para a mesa antes da assinatura.

Como a sua operação enxerga esses custos adicionais hoje? Conta pra gente.

22/10/2026

Toda operação corporativa carrega uma carteira invisível de contratos. Limpeza, segurança, manutenção, portaria, controle de pragas, jardinagem.

O que acontece quando esses contratos são negociados cada um na sua época, com fornecedores diferentes e sem padrão de medição? Em muitas empresas, a conta cresce ano a ano sem que ninguém perceba.

Procurement estruturado traz escopo padronizado, calendário único e dashboard de performance. A conta cai, a qualidade se mantém, e a equipe interna continua no comando.

Como você vê a gestão da sua carteira de contratos hoje? Vamos conversar.

21/10/2026

O planejamento imobiliário corporativo nunca foi tão discutido quanto em 2026. Entre identificar a necessidade, buscar o imóvel certo, negociar o contrato e preparar a mudança, as empresas costumam levar de 6 a 18 meses.

O que vai pesar em 2027 já está sendo decidido agora. Três movimentos aparecem com força no mercado corporativo de São Paulo: o retorno do presencial, a consolidação em endereços premium e a pressão ESG virando exigência de contrato.

Qual desses movimentos você está vendo mais perto da sua operação? Conta pra gente nos comentários.

Endereço

Rua Dos Pinheiros, 1040
São Paulo, SP
05422001

Site

https://vizziobr.com/

Notificações

Seja o primeiro a saber: enviaremos um e-mail para você quando Vizzio Real Estate Strategy publicar novidades e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado para nenhum outro fim, e você pode cancelar a inscrição a qualquer momento.