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CONDOMINIAR

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Administradora de Condomínios Adotando gestões estratégicas, táticas e operacionais com disponibilidade 24 horas, agilidade com soluções modernas e inovadoras.

A Condominiar Soluções Administrativas é uma empresa capixaba, prestadora de serviços administrativos, contábeis, assessoria jurídica e manutenção para seu condomínio. A empresa conta com profissionais qualificados, controles em protocolos e acompanhamento dos processos da execução do trabalho para os síndicos responsáveis por condomínios. Para ouvidoria, o setor comercial estará à disposição propondo soluções sustentáveis. NOSSA VISÃO

Promover a qualidade de vida e colaborar para uma convivência mais humana e harmoniosa. Nossa meta é tornar mais seguro, econômico e agradável o espaço comum de milhares de pessoas no Espírito Santo. NOSSOS VALORES

• Foco no cliente

• Agilidade

• Qualidade

• Resultado

• Segurança

• Compromisso

• Responsabilidade

• Visão

30/10/2026

📦 Mercado.
🍕 Delivery.
🛍️ Compras online.
💊 Farmácia.

Em alguns condomínios, a portaria já recebe dezenas — ou até centenas — de movimentações relacionadas a entregas.

Quando não existem procedimentos claros, aparecem problemas conhecidos:
❌ encomendas acumuladas;
❌ moradores procurando pedidos;
❌ entregadores aguardando sem orientação;
❌ portaria sobrecarregada;
❌ dificuldade para identificar responsabilidades.

A Nina recomenda olhar para a entrega como um processo, não apenas como mais uma tarefa da portaria.

Vale avaliar:
📦 onde os volumes ficam;
📲 como o morador é avisado;
🕐 por quanto tempo a encomenda pode permanecer;
🚪 até onde o entregador pode acessar;
📝 como situações excepcionais são registradas.

O comportamento dos moradores mudou.
A operação do condomínio também precisa acompanhar essa mudança.
💬 Como funciona no seu prédio: a portaria recebe tudo ou o morador precisa descer?
Conte nos comentários.
CONDOMINIAR – Soluções Administrativas

CONDOMINIAR – Soluções Administrativas

29/10/2026

🏆 Conquistamos o 1º lugar pela segunda vez!

A CONDOMINIAR é bicampeã na categoria Administradora de Condomínios do Prêmio Condomínio Completo 2026. Recebemos esse reconhecimento com muita alegria e gratidão.

Nosso muito obrigada a todos que votaram, torceram e confiam no nosso trabalho. Essa conquista também é de cada cliente, parceiro e integrante da nossa equipe que caminha conosco.

Seguimos comprometidos com uma gestão responsável, transparente e próxima das pessoas. 💜

CONDOMINIAR — cuidado, confiança e compromisso com o seu condomínio.

27/10/2026

📹 Imagens das câmeras.
📋 Cadastro de moradores.
🚗 Placas de veículos.
📱 Telefones.
🪪 Dados de visitantes e prestadores.
A rotina de um condomínio envolve uma quantidade enorme de informações.
Por isso, a Nina lembra: ter acesso a um dado não significa que ele deva circular livremente.
Informações pessoais precisam ser utilizadas com responsabilidade, finalidade clara e acesso adequado.
Isso inclui cuidados como:
✅ evitar listas de moradores expostas desnecessariamente;
✅ estabelecer critérios para acesso às imagens de segurança;
✅ proteger cadastros e documentos;
✅ evitar compartilhamento indevido de contatos;
✅ orientar colaboradores que lidam com essas informações diariamente.
Privacidade não é burocracia.
É parte da confiança entre moradores, síndico, funcionários e administração.
🔖 Salve este post e compartilhe com o conselho do seu condomínio.
Uma gestão moderna precisa cuidar tanto do patrimônio quanto das informações das pessoas.
CONDOMINIAR – Soluções Administrativas

22/10/2026

Uma reclamação no grupo.
Outra no elevador.
Outra chega ao síndico.

E, de repente, parece que “todo mundo está insatisfeito”.
Mas será?

📊 Uma gestão profissional não precisa depender apenas de impressões.

A Nina sugere transformar opinião em informação.
Pesquisas rápidas podem ajudar a entender percepções sobre:

📲 comunicação;
🧹 limpeza;
🔧 manutenção;
🤝 atendimento;
🏢 áreas comuns;
💡 prioridades para os próximos meses.

O objetivo não é transformar cada decisão em votação.

É identificar padrões, medir a experiência dos moradores e encontrar problemas antes que eles cresçam.

Quando a gestão escuta de maneira organizada, ela decide melhor.

E quando comunica o que foi identificado e o que será feito, aumenta a percepção de transparência e profissionalismo.

💬 Seu condomínio já realizou alguma pesquisa de satisfação?

Talvez esteja na hora de começar a administrar também a experiência de quem mora nele.
📲 Quer uma gestão mais organizada, moderna e próxima das pessoas?

Converse com a Condominiar: (27) 2233-8799.
CONDOMINIAR – Soluções Administrativas

20/10/2026

🚨 O boleto chegou. O valor parece correto. O nome parece familiar.

Mesmo assim, antes de pagar: confira.
Golpes digitais estão cada vez mais sofisticados e podem envolver boletos adulterados, falsos prestadores, mensagens em nome da administração ou solicitações urgentes de pagamento.

A Nina preparou um checklist simples:
🔎 confira quem receberá o pagamento antes de concluir;
🔗 evite acessar cobranças por links desconhecidos;
📲 diante de qualquer mudança inesperada, confirme pelo canal oficial;
⚠️ desconfie de mensagens que exigem pagamento imediato;
🧾 síndicos devem validar dados de fornecedores antes de autorizar transferências.

Um detalhe aparentemente pequeno pode representar um prejuízo importante.

E segurança financeira também depende de processos claros, canais oficiais e informação.

📌 Salve este conteúdo e compartilhe com quem costuma realizar pagamentos do condomínio.
Gestão profissional também significa criar barreiras contra erros e fraudes.
CONDOMINIAR – Soluções Administrativas

15/10/2026

🛋️ Um móvel velho aparece na lixeira.
📦 Caixas tomam o espaço da coleta.
🔋 Pilhas e eletrônicos são descartados junto ao lixo comum.
🎨 Restos de reforma vão parar onde não deveriam.

Pode parecer apenas um problema de limpeza.
Mas o descarte inadequado também gera custo, ocupa áreas comuns e cria dificuldades para funcionários e moradores.

A Nina sugere que o condomínio tenha orientações claras sobre:
♻️ recicláveis;
🗑️ lixo comum;
🪑 objetos volumosos;
🔋 pilhas, baterias e eletrônicos;
🏗️ resíduos de pequenas obras.

E existe um detalhe importante: a regra precisa ser fácil de entender.

Quando ninguém sabe onde descartar, cada morador cria o próprio procedimento.

📌 Uma sinalização simples e uma comunicação objetiva podem evitar grande parte do problema.
Salve este conteúdo e use como ideia para melhorar o descarte no seu condomínio.

Organização também aparece nos detalhes que muita gente só percebe quando dão errado.
CONDOMINIAR – Soluções Administrativas

14/10/2026

🚀 Novidade para os condomínios atendidos pela Condominiar!

Nosso sistema de gestão foi atualizado: pagamentos e recebimentos agora estão integrados à plataforma Superlógica por meio da parceria com o PJBank.

A integração traz mais praticidade, segurança e confiança para as transações bancárias do condomínio, além de facilitar o controle da rotina financeira:

✅ Plataforma sem custo adicional para o condomínio
✅ Pix e transferências gratuitos e sem limite
✅ Recebimento no mesmo dia para boletos pagos até as 13h30
✅ Baixas e conciliações automáticas
✅ Despesas agendadas com mais organização

Síndico, conte com a equipe Condominiar para orientar você sobre o acesso e o uso da plataforma. 💜

13/10/2026

⚡ Falta energia.
💧 A água para.
🚪 O portão apresenta defeito.
📡 O sistema de acesso sai do ar.

O problema em si já é ruim. Mas o verdadeiro caos começa quando ninguém sabe o que fazer primeiro.
Um condomínio bem administrado precisa ter mais do que fornecedores cadastrados. Precisa ter procedimentos.

A Nina recomenda que a gestão tenha definido:
✅ contatos de emergência atualizados;
✅ responsáveis por cada tipo de ocorrência;
✅ fornecedores alternativos;
✅ forma rápida de comunicar os moradores;
✅ registro do problema e das providências tomadas;
✅ protocolos para situações que exigem prioridade.

Improvisar durante uma emergência normalmente custa mais — em dinheiro, tempo e desgaste.

📌 Salve este post e faça a pergunta na próxima reunião do condomínio:

“Qual é o nosso plano B?”
Uma boa administração não evita todo imprevisto.
Ela evita que o imprevisto vire desorganização.
CONDOMINIAR – Soluções Administrativas

09/10/2026

🪟 Fechamento de varanda.
❄️ Ar-condicionado.
🎨 Pintura.
🪟 Películas e esquadrias.
📡 Equipamentos instalados externamente.

Quando uma alteração interfere na aparência externa do edifício, a decisão pode deixar de ser apenas individual.
A Nina lembra que regras relacionadas à fachada precisam ser analisadas considerando a legislação aplicável e os documentos do próprio condomínio.

Antes de realizar uma intervenção, vale conferir:
📄 o que estabelece a convenção;
📘 quais padrões já foram aprovados;
🗳️ se existe necessidade de deliberação;
🏢 se a mudança interfere na harmonia visual ou em áreas comuns;
🔧 se existem requisitos técnicos para a instalação.

Um detalhe que parece pequeno dentro do apartamento pode produzir um grande impacto do lado de fora.
Por isso, informação antes da obra evita retrabalho, gastos e conflitos.

📌 Está pensando em fazer alguma alteração?
Comece consultando as regras do condomínio.
CONDOMINIAR – Soluções Administrativas

06/10/2026

Quantas vezes você já precisou de uma informação do condomínio e não sabia onde encontrar?
Com uma gestão cada vez mais digital, essa rotina pode ser muito mais simples.
Com o Gruvi, síndicos e moradores ganham mais praticidade para acessar informações importantes do condomínio de forma digital.
📱 Documentos
📄 Boletos
🏢 Informações condominiais
🔎 Mais facilidade de acesso
🤝 Mais transparência na relação com a gestão
Tecnologia na administração condominial não serve apenas para substituir papel.
Ela serve para reduzir burocracia, agilizar processos e aproximar moradores, síndico e administração.
É mais autonomia para quem mora.
Mais organização para quem administra.
Condominiar + Gruvi: gestão condominial mais simples e conectada.
CONDOMINIAR – Soluções Administrativas

Endereço

Rua Luiza Grinalda, 550, Sala 306, Ed. Plaza Top Center, Centro
Vila Velha, ES
29100-245

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:30 - 18:00
Terça-feira	08:30 - 18:00
Quarta-feira	08:30 - 18:00
Quinta-feira	08:30 - 18:00
Sexta-feira	08:30 - 17:00

Site

http://www.condominiar.adm.br/

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