Korean Success Business Network

09/15/2026

안녕하세요. 저는 KSBNS 대표 테드 조 이사입니다.

하루에도 많은 사람들과 상담을 하면서 느끼는 부분은 사람들은 가성비가 그다지 높지 않는 곳에 너무나 많은 시간을 허비하고 있다는 생각을 해 봅니다.

막연하게 먼 미래에 내가 하고 있는 이 활동이 부를 만들어주고 노후를 준비하는데 도움이 되겠지하고 생각하고 시간을 허비하지만 우리들 인생이 너무 짧다는 것이 문제입니다.

40세 부터 시작되는 은퇴 준비는 20년이 정말 빠르게 흘러간다는 사실입니다. 그리고 시간이 흘러서 60대가 되었을 때 우리들의 세상을 바라 보는 관점은 달라지게 됩니다.

마냥 멈추어 있을 듯한 시간이 이제는 얼마 남지 않았다는 생각으로 전환되면서 이제는 정말 인생에서 알찬 열매만 따 먹으면서 노후를 편안하게 지내고 싶어 합니다.

하지만 경제적으로 안정되고 앞날에 걱정이 없는 사람들하고 아직도 경제적인 자립이 요원하신 분들하고는 이때 부터 수명이 달라지기 시작합니다.

좋은 것을 먹고 좋은 것을 경험하는 부분이라기 보다는 자신들이 어느 정도 위치에 올라와 있고 부를 가지고 있다는 그 생각만으로 몸이 삐걱 거리고 암에 걸릴듯한 그 생각에서 벗어나서 우리들에게 많은 안정감과 행복감을 제공하는 것이 "경제적인 독립"이라는 것을 부인할 수 없습니다.

그것은 바로 생활의 여유와 가족의 행복과 직결이 됩니다. 예를 들면 독립을 준비하는 자녀들이 부모님을 바라 보면서 아쉬움의 눈길을 보낼때 선뜻 조금 도와 줄 수 있는 여유가 된다면 자녀들은 부모님들에게 더 많은 존경심과 감사를 느끼는 것이 안타깝지만 현실입니다.

물론 이것들은 부모님들에게는 다시 빚을 져야 하고 부담이 될수 도 있지만 그런것을 융통할 수 있는 능력이 되고 감당할수 있는 부모와 그렇지 못한 부모들의 마음이 느끼는 삶의 스트레스 강도가 확연히 다르다는 생각을 해 봅니다.

우리들이 경제적으로 독립하고 노후를 미리 준비해야 하는 제일 큰 목적은 우리들의 수명 연장을 위해서 그것들이 필수이기 때문입니다. 조그만 스트레스에도 노후에는 그것이 병이되고 마음의 상처로 살아갈 수 있지만 조금 더 여유있는 나만의 훌륭한 아성을 구축해 놓으신 분들의 경우에는 내 건강 수명을 연장해 주는 훌륭한 툴이 됩니다.

그래서 우리들은 40대 부터 준비해야 합니다. 우리들이 나이가 들어서 은퇴 시점에 되었을때 과연 우리들은 어떤 혜택을 정부에서 받을수 있는지, 그리고 지금부터 직장과 비즈니스 활동을 통해서 어떻게 20년 뒤를 연결해서 갈것인지 특히 현재 가지고 있는 법인을 제대로 알고 계시는 분들이 많지 않은데 이 법인을 제대로 이해하고 활용해서 노후를 준비하는 방법까지 그리고 자산은 별로 없지만 앞으로 그 자산들을 어떻게 묶어가면서 자본 소득이 자연스럽게 만들어 지게 만들것인지, 캐쉬 플로우는 중단되었지만 죽을 때까지 돈 때문에 고통받지 않게 준비를 할수 있을까를 고민해 보는 세미나를 오는 9월 22일(화)에 진행해 보려고 합니다.

정확하게 1주일 뒤에 여러분들 코퀴틀람 신협 강당에서 만나뵙기를 희망합니다.

이번 9월 22일날(화) 진행하는 세미나 행사 안내입니다 많은 참석을 당부 드립니다.

1. 제목 : 40대 부터 준비하는 노후 설계
2. 일시 : 2026년 9월 22일(화요일) 저녁 6시 ~ 8시 30분
3. 장소 : #1 405 North Rd Coquitlam(코퀴 신협 Conference Room)
4. 예약 및 문의 : 백아영 씨(778-919-3327)
5. 후원 : 한인 신용 협동 조합, Pasta Polo Coquitlam

6. 주제 :
1) 캐나다 연금제도 이해 (45분) : 에스더 장(써리 석세스 정착 서비스 담당)
: 전반적인 캐나다 연금 시스템에 대한 설명 및 특히 헷갈리는 OAS에 부분에 대한 이해

2) 비즈니스 하시는 분들의 노후/은퇴 준비(45) : 알렉스 조 회계사
: 법인을 통한 노후 자금 설계

3) 은퇴 준비를 위한 부동산 투자/관리(45분) : 테드 조 이사, KSBNS/테드 조 부동산 그룹 대표
- 부동산을 통해 40대 부터 시작하는 노후 준비

우리들은 이민 사회라고 하는 블랙박스에 갇혀서 지금 살아가고 있을지도 모릅니다. 어떻게 하면 미로를 찾아 내어서 나만의 성공을 이끌어 낼 것인가가 하는 부분은 정말 종이 한장 차이라는 생각이 듭니다. 하지만 많은 지식으로 무장되지 않으면 절대 성공은 다가 오지 않는다는 진리를 명심하면서 이번주도 즐겁고 활기찬 한주가 되시기를 기원드립니다. 감사합니다.

Best Regards,

Ted Cho, MBA
Managing Director(이사)/Founder
KSBNS(Korean Success Business Network Society)
Managing Director of over 2,500 KSBNS members
"We Create, Build, Lead the World's Best Practices"

Leader of Ted Cho Real Estate Group
Sutton Group - West Coast Realty
Residential & Commercial Real Estate Trading Specialist
Top 1% of Realtors in Greater Vancouver (2016 ~ 2025)
Established Ted Cho Real Estate Group(June 2022)

Gold Master Medallion Club, 11 Years (2012 ~ 2025)
(Elite Award 2019, Pinnacle Award 2020, Million Dollar Award 2021, Million Dollar Award 2022, Million Dollar Award 2023, Million Dollar Award 2024, Million Dollar Award 2025)

Cell: 604-440-5726
Email: [email protected]
[http://www.tcho.ca ][http://www.ksbnetwork.com ]
kakaotalk ID: KSBNS

"행복한 밴쿠버 만들기"를 염원하는 KSBNS에서 2,500명 이상의 회원님들께 숨은 참조로 보내드리는 비즈니스 및 부동산 생활 정보입니다. 궁금하신 내용이 있으시면 항상 Return Email이나 전화로 질문해 주시고 본 메일을 받기를 원하지 않으시는 경우 언제든지 리턴 메일로 연락주시기 바랍니다.

09/06/2026

안녕하세요. 저는 KSBNS 대표 테드 조 이사입니다.

아침 저녁으로 수확의 계절 가을을 느끼는 9월이 왔습니다. 우리들의 삶도 이제는 현장에서 뛰는 고단한 생활에서 벗어나서 결실을 맺고 자리를 잡아가는 시간이 한시 바삐 왔으면 하는 하는 바램입니다.

우리들은 젊음이 아주 오래동안 지속될것이라고 생각하지만 밴쿠버에서의 생활은 가족과 시간을 보내고 비즈니스로 하루를 마감하는 시간이 한국 생활에 비하면 단조로움 면이 있는 것은 사실입니다. 그래서 이곳 밴쿠버에서의 시간은 정말 빠르게 흘러갑니다. 하지만 삶의 만족도 측면에서 기본적인 바탕이 되는 깨끗한 자연환경과 여유로운 삶은 각박한 한국 생활에 비해서 천국이라고 느끼시는 분들도 많으십니다.

대부분30-40대의 사람들은 아직 시간이 너무 많아서 시간이 왜 이렇게 더디게 흘러가는지 하고 있는 순간에 어느 듯 10년의 세월이 후딱 지나가 버리고 맙니다. 우리들이 말하는 은퇴 준비는 사실 40대 초반부터 시작이 되어야 합니다.

최소 10년~20년 사이를 그때 부터 정말 쉼없이 달려가야 우리들이 경제적인 안정을 찾고 60대를 맞이하게 되는데 이 밑거름이 되는 40-50대를 방황하면서 보내게 되면 우리들이 인생을 즐겨야 하는 노후 시간에도 일을 해야 한다면 그 황금같은 노후 시간이 너무 짧아 진다는 것이 문제입니다.

대부분의 사람들은 이제 자리를 잡고 좀 여유로워 질려고 하니 벌써 은퇴가 눈앞에 다가 왔다는 이야기를 합니다. 60이 넘으면서 사람들은 자신들의 건강 수명이 그다지 오래 남아 있지 않다는 것을 깨닫고 열심히 그동안 못했던 즐거움을 찾으면서 나만의 인생을 즐길려고 해 보지만 10-15년 남짓 70대 중반을 넘어 서면서 몸이 예전같지 않고 마음대로 잘 안움직인다고 건강 수명을 걱정하시는 분들이 많습니다.

이에 우리들은 과연 미국과 비교해서 우리들이 나이가 들면 캐나다에서 주는 연금 혜택이 어떻게 되는지 얼만큼의 노후 자금을 마련해 두어야 하는지 그리고 그 노후 자금이 지금 일을 하고 비즈니스를 하는 이 시점부터 어떻게 준비해 두어야 하는지 계산과 계획을 미리 세워두시는 것이 현명하다는 생각을 해 봅니다.

특히 준비를 잘 했다고 생각했는데 가장 문제가 되는 것이 의료비 문제와 자녀들 독립 문제입니다. 캐나다는 그마나 의료 복지가 무료 이기 때문에 댜행이지만 큰 병이 걸려서 빨리 치료를 받아야 하는 경우 한국을 방문해야 하는 경우, 성장한 자녀들이 새로운 가정을 꾸미게 되면 부모로서 무엇인가 도움이 되고 싶어서 지원을 해주는 경우 등 예상치 못했던 자금 지출을 위해서 미리 우리들은 충분한 자금을 준비해 두어야 합니다.

이번 9월 22일날(화) 진행하는 세미나에서 이런 부분에 대해서 다루어 볼려고 합니다. 많은 참석을 당부 드립니다.

1. 제목 : 40대 부터 준비하는 노후 설계
2. 일시 : 2026년 9월 22일(화요일) 저녁 6시 ~ 8시 30분
3. 장소 : #1 405 North Rd Coquitlam(코퀴 신협 Conference Room)
4. 예약 및 문의 : 백아영 씨(778-919-3327)
5. 후원 : 한인 신용 협동 조합, Pasta Polo Coquitlam

6. 주제 :
1) 캐나다 연금제도 이해 (45분) : 에스더 장(써리 석세스 정착 서비스 담당)
: 전반적인 캐나다 연금 시스템에 대한 설명 및 특히 헷갈리는 OAS에 부분에 대한 이해

2) 비즈니스 하시는 분들의 노후/은퇴 준비(45) : 알렉스 조 회계사
: 법인을 통한 노후 자금 설계

3) 은퇴 준비를 위한 부동산 투자/관리(45분) : 테드 조 이사, KSBNS/테드 조 부동산 그룹 대표
- 부동산을 통해 40대 부터 준비하는 노후 자금

다음은 8월달 메트로 밴쿠버 부동산 시장에 대한 정보 입니다.

좀 처럼 회복 기미가 보이지 않는 밴쿠버 부동산 시장이지만 지금까지 가파르게 성장했던 것을 생각하면 현재 조정을 받는 상황은 당연한 결과라는 생각을 해 봅니다.

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그래프에서 보는 바와 같이 코비드 이후 급격한 상승 무드를 그렸던 부동산 시장은 현재 조정을 받고 있지만 아직 코비드 이전 가격에 비해서는 아직도 올라있는 상황입니다. 항상 조정은 있었지만 인플레이션과 자재비 상승의 영향으로 부동산은 우상향 할 수 밖에 없는 구조로 짜여져 있다는 생각을 해 봅니다. 지금은 시장이 조용하다 보니 개발과 투자에 당연히 소홀해 지고 있고 이것이 차후 공급 문제를 일으켜서 결국은 이민자들을 더 받아드려서 이 문제를 해결하지 않고는 경제도 부동산 시장도 성장세를 다시 이어가기는 쉽지 않을 것이라는 생각을 해 봅니다. 이제 슬슬 이민 문호를 다시 열어야 한다는 이야기가 토론토 지역에서 부터 흘러 나오고 있는 것 같습니다.

8월달 부동산 시장 현황을 살펴 보면 여전히 단독 주택은 바이어가 주도하는 시장에 머물러 있고 콘도나 타운하우스는 밸런스 시장에 들어와 있지만 전반적인 흐름은 아직 슬로우한 상태인것 같습니다. 디벨로프들은 남은 물량을 떨어 낼려고 지금 많은 폭의 세일을 실시하고 있는 시장에서 First Home Buyer들은 때를 만난 듯 시장에 나오고 있고 이들은 가격적인 면에서 조금 더 편안한 선택을 하고 있는 것 같습니다.

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자세한 내용은 한장으로 요약해서 유첨해 드립니다. 상세한 내용을 원하시는 분들은 참고하시기 바랍니다.

즐거운 롱 위크앤드 가족과 함께 즐거운 시간 보내시기 바랍니다. 감사합니다.

Best Regards,

Ted Cho, MBA
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08/29/2026

안녕하세요. 저는 KSBNS 대표 테드 조 이사입니다.

가족을 떠나서 우리가 이민을 결정할 때 시리도록 차가운 심장으로 눈앞에 펼쳐지는 새로운 세상은 우리들에게 경이로움 그 자체였습니다.

세월은 흘러서 우리들은 캐나다에 잘 정착하고 이곳에서 살아가면서 존재 목적을 점점 깨닫게 되면서 나이도 같이 먹어가면서 많은 사람들은 이미 은퇴 준비를 합니다.

지나고 나면 정말 짧은 청춘이었다는 생각이 들다가 과연 우리들이 이 험난한 이민의 과정을 겪지 않았다고 하면 또 시간이 너무 무미 건조하고 흘러갔을 거라는 생각도 많습니다. 이민 생활은 항상 도전 그 자체였고 도전하지 않으면 도태되는 삶이었기에 우리들은 정말 시간이 흐르는지 느끼지도 못하면서 세월을 흘러 보낸것 같습니다.

남의 나라에 이주해서 자식들을 키우고 매일 만나는 새로운 사람들에게 나는 어떤 존재인가 때로는 무력감을 느낄 때도 있었고 또 희망에 부풀어서 몰입하는 시간을 가지는 경우도 많았습니다.

그 적당한 도전에 적합한 노력으로 몰입하는 시기를 최소 10년 이상을 가지고 가신 분들은 대부분 여기서 잘 정착하시고 부끄럽지 않는 경제적인 능력도 갖추게 되었을 것이라는 생각이 듭니다.

하지만 그 몰입이 아직 시작되지 못하신 분들, 아직도 너무나 많은 핑계로 필연적으로 겪어야 할 그 도전들을 피하고 계시는 분들도 많습니다. 이것은 이래서 안되고 저것은 저래서 안되고 하지만 조금 무리하고 무모하게 시작하신 분들의 결론은 역시 그때 도전하고 시작했던 것이 맞았다고 들 말씀 하십니다.

한시바삐 내 자신의 능력과 일의 난이도가 일치하는 몰입 단계에 진입하고 정말 세월이 어떻게 흘러가고 있는지 느끼지 못할 정도의 신나는 일에 빠져서 노후에 후회 없는 삶을 모두 누리시기를 기원드립니다.

9월 22일(화) 세미나 안내입니다. 공지해 드린바와 같이 세미나 장소가 저희 사무실 보다 넓은 코퀴 신협 강당( #1 405 North Rd Coquitlam) 으로 변경되었음을 알려드립니다. 이제 인원 제한 없이 모두 신청해 주시면 다 참석하실 수 있습니다.

1. 일시 : 2026년 9월 22일(화요일) 저녁 6시 ~ 8시 30분
2. 장소 : #1 405 North Rd Coquitlam(코퀴 신협 Conference Room)
3. 예약 및 문의 : 백아영 씨(778-919-3327)
4. 후원 : 한인 신용 협동 조합, Pasta Polo Coquitlam

5. 주제 :
1) 캐나다 연금제도 (45분) : 에스더 장(써리 석세스 정착 서비스 담당)
: 특히 OAS에 부분에 대해서 포커스를 맞출 예정

2) 비즈니스 하시는 분들의 노후/은퇴 준비(45) : 알렉스 조 회계사
: 노후 자금이 계속 나올 수 있는 구조로 변경

3) 은퇴 준비를 위한 부동산 투자/관리(45분) : 테드 조 이사, KSBNS/테드 조 부동산 그룹 대표
- 부동산 투자를 통한 은퇴 준비 사례

즐거운 주말 보내시기 바랍니다. 감사합니다.

Best Regards,

Ted Cho, MBA
Managing Director(이사)/Founder
KSBNS(Korean Success Business Network Society)
Managing Director of over 2,500 KSBNS members
"We Create, Build, Lead the World's Best Practices"

Leader of Ted Cho Real Estate Group
Sutton Group - West Coast Realty
Residential & Commercial Real Estate Trading Specialist
Top 1% of Realtors in Greater Vancouver (2016 ~ 2025)
Established Ted Cho Real Estate Group(June 2022)

Gold Master Medallion Club, 11 Years (2012 ~ 2025)
(Elite Award 2019, Pinnacle Award 2020, Million Dollar Award 2021, Million Dollar Award 2022, Million Dollar Award 2023, Million Dollar Award 2024, Million Dollar Award 2025)

Cell: 604-440-5726
Email: [email protected]
[http://www.tcho.ca ][http://www.ksbnetwork.com ]
kakaotalk ID: KSBNS

"행복한 밴쿠버 만들기"를 염원하는 KSBNS에서 2,500명 이상의 회원님들께 숨은 참조로 보내드리는 비즈니스 및 부동산 생활 정보입니다. 궁금하신 내용이 있으시면 항상 Return Email이나 전화로 질문해 주시고 본 메일을 받기를 원하지 않으시는 경우 언제든지 리턴 메일로 연락주시기 바랍니다.

08/20/2026

안녕하세요. 저는 KSBNS 대표 테드 조 이사입니다.

일년 일년이 정말 눈 깜짝할 사이에 지나가는 것 같습니다. 올해도 벌써 상반기를 넘어서 여름 날씨의 피크를 찍고 있습니다. 올해는 부동산 시장이 슬로우하다 보니 금융 상품이나 다른 투자를 통해서 자산을 불려나가시는 분들이 많으신 것 같습니다.

어떤 형태로든 매년 마다 자산이 늘어나고 있다는 것은 희망적이지만 그동안 열심히 살아 왔지만 한번의 흔들리는 불경기 속에서 내일이 불투명하다고 느끼시는 분들도 많으신 것 같습니다. 하지만 이분들께 희망을 드릴 수 있는 말은 우리들은 캐나다 이민자로서 선택 받은 사람들이라는 생각, 그리고 상황이 어렵게 보이지만 실제적으로 그다지 어려운 상황들은 아니라는 것입니다.

밤이 되고 어둠이 내리면 세상이 무너져 내릴것 같이 암담한 미래가 펼쳐질것 같다가도 오전에 눈을 뜨고 태양이 떠오르면 언제 그런 생각을 했냐는 듯이 희망이 넘치는 아침을 맞이하게 됩니다. 이 끝과 끝을 오가는 노후 생각과 미래에 대한 고민들은 일단 부를 축척하게 되면 많이 내려 놓게 되시는 것 같습니다.

하지만 사람들은 꼭 힘든길을 가게 됩니다. 모두가 어려운 상황을 벗어나서 좀 더 행복한 삶을 꿈꾸지만 그 행복한 삶의 기회를 잡지 못하고 어렵게 생활을 버텨 나가고 있는 것 같습니다. 원인은 쉬운길을 택했기 때문이라는 생각을 듭니다.

미리 부터 이민이 시작되는 그 시점에서 크게 고생하고 크게 성공하겠다는 생각 보다는 좀 더 편하고 좀 더 안전한 길을 택하기를 우리들은 원하고 있습니다. 그러다 보니 점점 생활고는 해결이 되지 않고 힘든 상황으로 내 몰리지만 국가가 연금으로 나를 먹여 살려줄 것이라 생각하고 또 그것이 내가 캐나다에 온 이유이고 삶의 목적이라고 생각하시는 분들이 많은 것 같습니다.

그런데 그 생각은 최소 20-50대 후반까지는 접어 두고 경험과 지식으로 무장하고 새로운 도전에 모든 것을 걸겠다는 생각과 바닥에 내려가서 어디가 바닥인지를 보겠다는 의지가 없는 이상은 다 고만 고만 우리들은 정부의 도움을 받으면서 계획된 노후로 접어 드는 것 같습니다.

어느 누구를 탓할수도 없고 모든 것은 우리들의 선택이기 때문에 그 결과를 받아 드리는 것도 그저 행복하게 받아들이면 된다는 생각을 해 봅니다. 하지만 막상 은퇴가 다가 오고 연금에 의존하는 생활에 접근하게 되면 사람들은 그 안이했던 생각에 후회를 하게 될지도 모른 다는 생각... 그리고 조금이라도 생각이 앞서 나가서 준비를 좀 더 해 놓고 은퇴 현실을 맞이 했으면 하고 사람들은 후회할수도 있습니다.

그런 미래들을 우리가 좀 더 미리 알고 준비하는데 KSNBS에서 제공하는 세미나가 조금이라도 도움이 되었으면 하는 바램입니다.

다음은 9월 22일 화요일날 진행하는 세미나 안내입니다. 많은 예약 신청 부탁드립니다.

1. 일시 : 2026년 9월 22일(화요일) 저녁 6시 ~ 8시 30분
2. 장소 : 2189 Austin Av Coquitlam (테드 조 부동산 그룹 사무실)
3. 예약 및 문의 : 백아영씨(778-919-3327)

4. 주제 :
1) 캐나다 연금제도 (45분) : 에스더 장(써리 석세스 정착 서비스 담당)
: 특히 OAS에 부분에 대해서 포커스를 맞출 예정

2) 비즈니스 하시는 분들의 노후/은퇴 준비(45분) : 알렉스 조 회계사
: 회사 구조를 어떻게 만들어 갈것인가?

3) 은퇴 준비를 위한 부동산 투자/관리(45분) : 테드 조 이사, KSBNS/테드 조 부동산 그룹 대표
- 부동산 투자를 통한 은퇴 준비 사례

그리고 버크 마운틴에 폴리곤에서 분양한 타운하우스 매물 영상도 하나 올려드립니다. 영상 제작을 오랜 만에 했다는 생각이 듭니다. 자주 영상에서 뵈었으면 합니다. 구독 좋아요 많이 부탁드립니다.
https://www.youtube.com/watch?v=q_pHaSwo7C0

화창한 여름 날씨 활기차게 보내시고 건강 잘 챙기시길 바랍니다. 감사합니다.

Best Regards,

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08/05/2026

안녕하세요. 저는 KSBNS 대표 테드 조 이사입니다.

산불 연기와 폭염으로 고생하고 있는 다른 지역에 비해 밴쿠버는 덥지도 춥지도 않은 너무나 화창한 맑은 날씨가 지속되고 있습니다. 축복 받은 이땅에 이민 오신 한국분들이 영원히 번창하고 행복한 생활을 누릴 수 있도록 KSBNS는 나름의 역할을 찾아서 열심히 뛰고 있습니다.

궁극적으로 우리들이 가야 할 목표는 한국하고 연계해서 많은 분들이 밴쿠버를 선택하셔서 새로운 이민 세계에서 잘 적응하실 수 있도록 도움을 드리고 이로 인해 한인 타운의 시장 규모를 키우고 성공하시는 한인 사업가 분들을 더 많이 나오게 도움을 드리는 것이 우리들의 목표인것 같습니다.

이번에 저희팀에서 활동하던 정제니님은 개인 사정으로 팀을 떠나고 새로운 멤버로 가입하신 백아영님이 팀에 조인해서 열심히 뛰면서 KSBNS를 위해서 그리고 궁극적으로 한인 이민 사회를 위해서도 많은 도움을 드릴 예정입니다.

이제 8월이 시작됨에 따라서 지난달 주택시장 분석 자료가 나와서 여러분들께 유첨해 드립니다.

주택 판매량은 작년 7월에 비해서 9.8% 감소해서 여전히 부동산 경기의 침체를 실감하게 됩니다. 다행히 신규 매물은 11.5% 줄어들어서 10년 평균에 가까이 가는 모습을 보여 주었습니다. 매물은 줄고 수요가 늘어야 부동산 경기가 살아 나는데 매물이 조금씩 줄어 들고 있다는 것은 서서히 바닥으로 가고 있다는 분석이기도 합니다.

매매건수 대비 현재 나와 있는 활성 매물 숫자가 아직 13%로서 밸런스 시장에 겨우 바닥권에 진입해 있는 모습을 볼수 있습니다. 그리고 종합 벤치마킹 가격은 작년 7월 대비 여전히 6.2% 하락을 보여 주고 있으며 주택 가격은 아직도 떨어지고 있는 추세를 보여주고 있습니다. 주택 유형별로는 단독 주택은 매매 대비 매물이 밸런스 시장(12%) 아래인 10.5%를 찍고 있고 그나마 타운하우스는 15.8%로 선전하고 있지만 아파트는 판매량이 작년 대비 17.8%나 떨어지면서 밸런스 시장에서 14%를 위치하고 있으나 전반적으로 뚜렷한 약세를 현재 보여주고 있습니다.

오늘도 보람찬 하루되시기를 기원드립니다. 감사합니다.

Best Regards,

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"행복한 밴쿠버 만들기"를 염원하는 KSBNS에서 2,500명 이상의 회원님들께 숨은 참조로 보내드리는 비즈니스 및 부동산 생활 정보입니다. 궁금하신 내용이 있으시면 항상 Return Email이나 전화로 질문해 주시고 본 메일을 받기를 원하지 않으시는 경우 언제든지 리턴 메일로 연락주시기 바랍니다.

07/20/2026

가난에서 벗어 나는 법

안녕하세요. 저는 KSBNS 대표 테드 조 이사입니다.

화창한 여름 날씨가 지속 되고 있습니다. 아침 저녁으로 선선한 바람에 여름 감기를 조심해야 할 것 같습니다. 물과 공기가 너무 깨끗해서 한국에서 기관지 문제로 고생하시던 분들은 밴쿠버에 오신 것이 축복이라고 말씀하시고 너무 깨끗하다보니 또 알러지로 고생하시는 분들은 스트레스와 적당한 오염은 몸의 경쟁력을 유지하는데 도움이 된다고 하시는 분들도 있으십니다.

이제 밴쿠버에 정착을 하고 나서 우리들이 겪는 문제는 대부분 동일한 문제입니다. 돈 걱정안하고 이자 걱정 안하고 물가 걱정안하면서 이곳에서 행복한 시간을 보내는 것이 당면한 가장 중요한 이슈로 등장하게 됩니다.

이민 시간 20년을 돌아 보면서 그 패턴은 별로 지금까지 변한게 없습니다. 직장 생활을 하시는 분들은 생활비를 해결하시면서 시간을 즐기면서 열심히 생활하시지만 앞으로 큰 비전이라던가 꿈은 접어버리고 하루 하루 충실한 생활로 빠져 들어가게 됩니다. 문제는 이 직장이 한국에서의 경험과 연결된 것도 있지만 새롭게 시작한 일들도 있어서 항상 언제까지 직장 생활이 지속이 될수 있을지 불안해 하시는 분들이 점점 더 늘어나고 계십니다.

경기가 침체되는 시기에 소비를 줄이게 되는 가장 큰 이유가 아마 이런 이유라는 생각이 듭니다. 대부분 타주나 이민을 바로 오신 분들이 요즘은 젊은 분들이 많이 계시는 것 같습니다. 그 분들이 대부분 아이들이 아직 어려서 와이프 되시는 분들이 일을 못하시고 남편 혼자서 일을 해서 생활을 꾸려 나가고 계시는 것 같습니다.

이민의 노멀한 성공 로드맵은 이렇습니다. 먼저 정착후 단기간의 직장 생활을 통해서 생활을 먼저 안정화 시키는 작업이 선행되어야 합니다. 주변도 살피고 기회도 엿보면서 절대 집에만 있어서는 정보를 구할수가 없게 됩니다. 일단 취업 전선에 뛰어 들게 되면 남들 보다 더 열심히 하면서 이제 두번쩨 기회를 물색해야 합니다.

시간적인 여유가 있는 와이프가 움직여서 집안 살림을 안정시키는 작업에 돌입하는 것이 유리합니다. 두 사람이 도와서 남편은 열심히 임금이나 소득이 따박 따박 들어오는 자리에서 생활비를 벌고 있는 동안에 무엇인가 성장 잠재력을 마련하는 극단의 조치들이 취해지시는 분들하고 그것을 하지 못하고 그냥 넘기시는 분들하고 이제 부는 시간이 갈수록 갈리게 됩니다.

10년 20년 뒤에 열심히 살았지만 밴쿠버는 우리하고 안맞았고 살인적인 물가에 역이민 갑니다. 하고 나오시는 분들은 그 기회를 살리지 못하신 분들이시고 그 기회를 살리신 분들은 이곳에서 생활이 조금 편해지고 윤택해 지는 것을 시간이 지날수록 깨닫게 되면서 그 결정이 맞았다는 생각을 하게 됩니다.

가족 구성원 모두가 한번의 죽을 각오로 도전하는 그 순간이 없으면 절대 현재의 상황을 반전시키기에는 어려운 이민 생활이어서 그래서 모두 힘이 들게 됩니다. 자산을 조금 가지고 왔다고 해도 그것을 지켜 나가기가 또한 쉽지 않은 곳이 밴쿠버라는 생각이 듭니다.

하지만 그 힘든 시간을 견디고 상황을 반전 시킨 사람들은 경쟁력과 자신감을 부수적으로 갖추게 됩니다. 이때 우리들이 주의해야 할 것이 주변의 유혹입니다. 외롭고 공허한 마음을 달래기 위해서 도박에 빠진다거나 엉뚱한 짓을 하지 않으면 생활이 윤택해 지는 길을 걸어가는데는 큰 문제가 없다는 생각을 해 봅니다. 마음을 단단하게 붙들고 부부가 더 합심해서 그 도전을 이겨 내겠다고 하는 각오를 다지는 그 순간 부터 밴쿠버라는 높은 이민벽도 높은 생활비도 문턱이 낮아지고 생활하기가 너무 편하다는 느낌을 받지 않을까 생각해 봅니다.

KSBNS에서는 이 메일을 받으시는 수천명의 회원님들 중에서 단 한분이라도 현실의 엄중함을 깨닫고 그 현실의 장벽에서 벽을 깨고 나오실 수만 있다면 KSBNS의 노력이 헛되지 않을것이라는 생각을 항상 해 봅니다. 우리가 힘을 내야 하고 우리가 잘 되어야 그 좋은 기운이 여러분들한테 전달이 되어서 같이 모두 잘 되는 길을 걸어가지 않을까 생각해 봅니다.

한주가 시작하는 월요일날 힘차게 도약하시기를 기원드립니다. KSBNS 다음 세미나 날자는 현재 8월말이나 9월말로 생각하고 있습니다. 업데이트 드리도록 하겠습니다. 감사합니다.

Best Regards,

Ted Cho, MBA
Managing Director(이사)/Founder
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Residential & Commercial Real Estate Trading Specialist
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07/03/2026

안녕하세요. 저는 KSNBS 대표 테드조 이사입니다.

가장 최신의 주택 시장 분석 자료가 부동산 협회에서 집계되어서 오늘 아침에 발표되어 회원님들께 내용을 전달해 드립니다.

결론적으로 시장은 모든 주택 유형에서 판매가 전년 대비 9.6%증가한 것으로 나옵니다. 최근 몇 년간 보기 드문 사례로 이러한 매매율 증가는 전반적으로 시장이 점차 회복될 가능성을 보여주고 있습니다.

특히 신규 매물 유입 속도가 둔화되면서 재고 증가세가 멈추고 있으며 향후 재고 감소로 시장이 전환될 경우에 옛날과 같이 내 자산 가치가 오르면서 사람들은 심리적으로 추가 소비를 할 수 있는 마음의 여유가 생기면서 전반적으로 경기가 활성화되는 현상을 겪게 됩니다.

한때는 시장에 집이 나오자 말자 묻지마 식으로 거래가 되던 시기가 있었는데 이제 침체기에서 다시 그런 시장이 다가 오기를 사람들은 기다리고 있는 것 같습니다. 하지만 현재는 시장에 재고가 충분해서 가격은 큰 변동은 없으나 점점 더 회복의 신호를 보여주는 시장 상황인것 같습니다. 한 페이지로 정리한 분석 자료 유첨해 드리오니 참고하시기 바랍니다.

참고적으로 주택 종합 가격 지수($1,099,100)는 작년 5월에 비해서 6%가 떨어진 상태이고 전월 대비 0.1% 하락을 보여 주었습니다. 빨리 주택시장이 활성화되어야 비즈니스를 하시는 분들의 경기도 살아날 것으로 전망하고 있습니다. 지금 우리들은 끈기와 집념을 가지고 지금까지 열심히 노력해서 모은 노후 자금을 잘 지키면서 보수적으로 접근할 시기라는 생각이 듭니다.

올해는 성장 보다는 성장을 위한 기반 다지기에 더 많은 시간을 할애하시는 것이 좋으실 것 같습니다.

감사합니다.


Best Regards,

Ted Cho, MBA
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06/01/2026

안녕하세요. 저는 KSBNS 대표 테드 조 이사입니다.

지난주 5월 26일(화)에 열렸던 세미나에 참석해 주신 모든 분들께 감사의 말씀을 드립니다. 강사분들의 강의 내용도 너무 좋았습니다.

사람들은 한국에서 이미 부의 사다리가 끊어 졌다고 생각하는 사람들이 많다고 들었습니다. 하지만 여기 밴쿠버는 이민자들에게 부의 사다리는 항상 열려 있습니다.

사람들은 이민을 와서 이곳에서 그냥 좀 편하게 지내다가 은퇴해서 연금 받으려고 오신 분들도 있으시지만 이곳에서 새로운 도전을 통해서 성공하기를 원하시는 분들도 많습니다.

한국에 친인척들을 만나서 정을 나누는 것을 포기하고 남의 땅에서 정착을 할 때는 각오가 남다르고 도전 의식이 남다르지만 시간이 지날수록 이곳도 성공하기가 쉽지 않구나 하고 스스로 포기하시는 분들이 많습니다.

우리들이 환경에 순응하게 되면 내가 이루고 싶은 것의 절반도 이루지 못하지만 200배 300배 무서운 각오로 도전하게 되면 정말 내가 원했던 부의 사다리를 올라가면서 이민을 결정한 것이 정말 잘 한 일이라는 안도감을 가지게 되는 날은 반드시 오게 됩니다.

부의 사다리를 올라가는데 좀 더 안전한 길은 없을까? 당연히 그 길을 걸어가신 분들의 발자취를 더듬어 보는 것이 필요합니다. 그리고 시간을 절대 낭비하지 말아야 하면 내 시간이 투자된 시간으로 바뀔 수 있도록 전환하는 작업에 몰두해야 합니다. 그리고 사회의 인프라는 나에게 맞게 유용하게 활용할수 있어야 여기서도 성공하실수 있습니다. 즉 아는 것이 힘인 사회가 특히 이민 사회입니다.

그러기 위해서는 내가 일하느라 힘들지만 시간을 쪼개서 정보를 수집하고 내가 가는 방향이 맞는지 끊임없이 전문가들의 자문을 구하면서 나가는 길이 성공으로 이끌어 줄 수 있는 유일한 길이고 그리고 내 몸이 그 방향으로 맞추어 져서 노력하는 부분은 필수라는 생각이 듭니다.

이번에 강사로 참여해주신 알렉스 회계사님께서 특히 요즘 CRA에서 돈이 없다보니 금융투자로 벌어 드린 돈에 대해서 특히 CRA에서 조사를 많이 하고 있다고 많은 정보를 제공해 주셨습니다.

그리고 두번쩨 강사로 참여해주신 켈빈 김 몰기지 스페셜리스트 분은 주택 융자에 대해 기본적인 내용 설명부터 우리들이 몰기지를 신청할 때 내부 시스템을 알고 있어야 할 내용들에 대해서 유용한 정보를 전달해 주셨습니다.

그리고 마지막 강의에서는 조주환 팀장님께서는 정부에서 제공하는 비즈니스 융자 프로그램에 대해서 상세하게 설명해 주셨는데 사례를 보면서 정부에서 게런터를 해주는 융자 프로그램이다 보니 정말 비즈니스를 인수하는 가격 보다 융자를 더 많이 받을 수도 있겠구나 하는 생각을 했습니다.

그리고 김유근 그룹 단체 보험 전문가 분의 경우에는 회사에서 필요로 하는 각종 의료 혜택 프로그램 주에서 특히 덴탈 그룹 보험 프로그램에 대해서 잘 설명을 해 주셨습니다.

모두 바쁜 시간에도 불구하고 시간 내어주시고 좋은 정보 제공해 주신데 대해서 무한한 감사를 드립니다. 우리들이 전문가분들의 정보를 서로 나누면서 서로 윈윈할 수 있는 이런 기회가 있다는 것은 우리들이 부의 사다리를 올라가는데 미래 하나의 토대가 될 수 있지 않을까 생각해 봅니다.

오늘은 한주가 시작하는 월요일 입니다. 모두 화이팅 하시고 아름다는 밴쿠버 날씨를 만끽하시는 한주가 되시기를 기원드립니다. 바쁘신 분들을 위해서 세미나 후기 내용을 한장으로 정리해서 이미지로 유첨해 드립니다. 감사합니다.

Best Regards,

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05/23/2026

안녕하세요. 저는 KSBNS 대표 테드 조 이사입니다.

계절의 여왕 5월도 이제 종착역으로 향하고 있습니다. 우리들은 캐나다 밴쿠버에 이민와서 이곳에서는 돈을 벌기가 쉽지 않고 자산형성을 하기가 쉽지 않다는 생각에 스스로를 경제적인 독립과는 멀어지고 포기해 버리는 분들이 많습니다.

이런 부분들이 젊은 층에까지 이어져서는 안되고 우리들이 노력하는 부분이 곧 우리 자식들에게 자화상이 되곤 합니다. 그래서 어떻게 해서든 우리들은 노력하는 모습을 보여줘야 하고 그것들이 이민 생활의 표본이 되고 자수성가의 모델로 비쳐지게 됩니다.

꼭 돈을 많이 모아서 라기 보다 노력하는 그 과정에서 우리들은 왜 남의 땅에 와서 이렇게 열심히 살아야 하는지 그리고 도전이 왔으면 그것을 받아들여야 한다는 의미를 되새기다 보면 자연스럽게 우리들의 삶은 좋은 방향으로 나아 가는 것 같습니다.

캐나다가 사회주의 국가이다 보니 빈부 격차는 더 심하다는 생각... 그리고 부의 사다리는 아직도 밴쿠버에 항상 존재한다는 생각에는 변함이 없습니다.

좀 더 큰 꿈을 꾸고 좀 더 큰 도전에 나 자신을 맡기는 삶을 살아갈 수 있도록 KSBNS는 계속해서 여러분들께 불씨를 제공할 예정입니다.

나이가 들어서 경제적인 불안이 가장 삶을 갉아 먹는 스트레스로 온다는 것은 누구나 다 아는 사실입니다. 한살이라도 젊었을 때 우리들은 후회없는 선택을 하고 도전하지 않으면 세월은 금방 그 도전해 볼 수 있는 기회조차 빼앗아 가 버린다는 사실이 우리를 슬프게 합니다.

다음은 5월 26일 화요일날 진행하는 세미나 안내입니다. 아직 룸이 있어서 많은 예약 신청 부탁드립니다.

1. 일시 : 2026년 5월 26일(화요일) 저녁 6시 ~ 8시 30분
2. 장소 : 2189 Austin Av Coquitlam (테드 조 부동산 그룹 사무실)
3. 예약 및 문의 : 에릭 리씨 (778-855-0240), 이윤경씨가 팀을 떠나서 문자나 전화로 에릭씨로 예약하시면 됩니다.

4. 주제 :
1) 현 부동산 시장 분석(15분) : 테드 조 이사, KSBNS/테드 조 부동산 그룹 대표
- 주택 시장 동향 및 전망(10분)
- 자영업에서 은퇴 준비 및 비즈니스 융자 문제 등등(5분)

2) 금융 상품 투자(주식 등) 관련 세금 보고 (30분): 알렉스 조 회계사
- 해외 주식 투자가 많이 이루어 지는 시점에서 주식 투자 관련 수익에 대한 세금 보고

3) 주택 몰기지 향후 전망 및 TD 프로그램 소개(45분) : 켈빈 김(TD 은행 몰기지 스페셜리스트)

4) 비즈니스 대출의 모든 것(45분) : 조주환 팀장/김유근 그룹 보험 스페셜리스트
(Verico Paragon Mortgage Inc.)
- 비즈니스 대출 현 상황, 자격 조건, 정부 대출 보증 프로그램(CSBFP) 소개
- 회사 그룹 헬스 & 덴탈 보험 정보 (1~2명 직원인 경우, 그리고 3인 이상 경우 자격 요건 등)

즐거운 토요일 아침 행복한 주말 맞이 하시기 바랍니다. 감사합니다.

Best Regards,

Ted Cho, MBA
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"행복한 밴쿠버 만들기"를 염원하는 KSBNS에서 2,500명 이상의 회원님들께 숨은 참조로 보내드리는 비즈니스 및 부동산 생활 정보입니다. 궁금하신 내용이 있으시면 항상 Return Email이나 전화로 질문해 주시고 본 메일을 받기를 원하지 않으시는 경우 언제든지 리턴 메일로 연락주시기 바랍니다.

05/16/2026

안녕하세요. 저는 KSBNS 대표 테드 조 이사입니다.

20여년 가까이 수많은 세미나를 진행하면서 과연 우리 세미나의 목적은 무엇인가를 다시 고민하게 됩니다.

1. 이민자들에게 밴쿠버에서 이민와서 무엇인가 시작할수 있는 용기와 방법제시
2. 밴쿠버에서 해야 할일과 하지 말아야 할일들에 대한 명확한 사례 제시
3. 행복한 노후를 설계하기 위해서 어떤 준비를 은퇴 10년 전부터 해야 하는지?
4. 밴쿠버 부동산 현실 전달하기...

우리들 스스로의 마음도 항상 컨트롤 하기 힘든 상황에서 우리들은 방향을 제시하고 용기를 내시라고 항상 말씀드리지만 이민 생활이 힘들고 맥이 빠지는 경우가 많습니다.

이럴때 마다 이런 세미나를 준비하면서 우리도 다시 심기일전 마음을 가다 듬고 이런 일을 하고 있다는 것에 대한 자부심을 부추기면서 결코 약해질 수 없다는 생각을 해 봅니다.

하루에도 몇분씩 무엇인가를 해 보겠다고 전화를 하셨다가 그냥 포기하겠다고 다시 전화가 오시는 분들을 보면서 과연 포기하고 그냥 있는 자산을 가지고 투자하면서 살아가는 것이 바람직한 것인지 아니면 내가 가지고 있는 이 자산을 더 키워서 여기서 당당하게 뿌리를 내릴 것인지 사람들은 고민을 많이 하는 것 같습니다.

항상 사람들은 동일한 실수를 반복합니다. 우리들은 알고 있지만 용기가 없고 두렵기 때문이라는 생각이 듭니다. 집을 사는 것도 밴쿠버에서 본인들이 거주할 첫 집을 구매한다는 것이 얼마나 중요한 의미를 가지고 있으면 집을 가진 사람들과 가지지 못한 사람들의 재산 수준이 시간이 갈수록 격차가 4-8배 이상이 벌어진다는 것들이 통계로 나와 있습니다.

그래서 빨리 집을 장만하는 것은 맞지만 소득이 없는 자가 소유는 지탱을 못하게 만들기 때문에 캐쉬플로우를 먼저 만들고 나서 준비가 되었을 때 우리 가족들이 행복해 할 수 있는 집을 사시라고 말씀드리지만 많은 분들이 집 부터 투자해 놓고는 갑자기 몰기지 갚을 돈이 없어 집을 처분하고 싶다고 하시는 분들도 계십니다.

통계가 있고 경험치가 있다는 것은 왜 우리들이 그런 이민 생활의 함정에 빠지지 않고 도움을 받을 수 있는 멘토를 찾아야 하는 이유가 있다는 사실입니다.

올해는 특히 최근에 겪어보지 못한 초유의 불황의 그늘을 맞이하고 있습니다. 오죽하면 은행에서 비즈니스 융자를 내주면서 시간을 질질끌고 있는 이런 사태가 발생을 하고 있는지 우리들은 알고 대처해야 할 것 같습니다. 이번 세미나에서는 사례를 통해 많은 정보를 전달해 드릴 생각입니다.

세미나 안내입니다. 아직 룸이 많아서 많은 예약 신청을 부탁드립니다.

1. 일시 : 2026년 5월 26일(화요일) 저녁 6시 ~ 8시 30분
2. 장소 : 2189 Austin Av Coquitlam (테드 조 부동산 그룹 사무실)
3. 예약 및 문의 : 에릭 리씨 (778-855-0240), 이윤경씨가 팀을 떠나서 문자나 전화로 에릭씨로 예약하시면 됩니다.

4. 주제 :
1) 현 부동산 시장 분석(15분) : 테드 조 이사, KSBNS/테드 조 부동산 그룹 대표
- 주택 시장 동향 및 전망(10분)
- 자영업에서 은퇴 준비 및 비즈니스 융자 문제 등등(5분)

2) 금융 상품 투자(주식 등) 관련 세금 보고 (30분): 알렉스 조 회계사
- 해외 주식 투자가 많이 이루어 지는 시점에서 주식 투자 관련 수익에 대한 세금 보고 정보

3) 주택 몰기지 향후 전망 및 TD 프로그램 소개(45분) : 켈빈 김(TD 은행 몰기지 스페셜리스트)

4) 비즈니스 대출의 모든 것(45분) : Verico Paragon Mortgage Inc.
- 비즈니스 대출 현 상황, 자격 조건, 정부 대출 보증 프로그램(CSBFP) 소개
- 회사 치과 보험 자격 요건, 보험 종류, 커버리지 범위 등 치과 보험에 대한 전반적인 소개

5) 질문 및 응답(10분)

화창한 토요일 오전 오늘도 행복한 하루되시기 바랍니다. 감사합니다.

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