Claussen Immobilien

07/09/2026

Der Wiesbadener Immobilienmarkt zeigt sich im Herbst 2026 wieder deutlich stabiler. Nach den Preiskorrekturen der vergangenen Jahre ist mehr Bewegung in den Markt zurückgekehrt – und damit auch mehr Planungssicherheit für Eigentümer und Kaufinteressenten.

Doch gerade in Wiesbaden gilt: Ein Durchschnittspreis ist noch lange kein Immobilienwert.

Ob Sonnenberg, Nordost, Bierstadt, Biebrich oder Dotzheim – Lage, Mikrolage, Zustand, Grundstück, Etage, Ausstattung und Modernisierungsstand können den erzielbaren Preis erheblich beeinflussen.

Deshalb sind Marktstatistiken und Online-Rechner eine gute erste Orientierung. Für die Frage, was eine konkrete Immobilie tatsächlich am Markt erzielen kann, braucht es jedoch den Blick auf das einzelne Objekt und die aktuelle Nachfrage.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten einfach wissen, wo sie heute am Markt steht?

Wir bewerten persönlich, vor Ort und mit genauer Kenntnis des Wiesbadener Immobilienmarktes.

📩 Sprechen Sie uns gerne an.

07/09/2026

Der Wiesbadener Immobilienmarkt zeigt sich im Herbst 2026 wieder deutlich stabiler. Nach den Preiskorrekturen der vergangenen Jahre ist mehr Bewegung in den Markt zurückgekehrt – und damit auch mehr Planungssicherheit für Eigentümer und Kaufinteressenten.

Doch gerade in Wiesbaden gilt: Ein Durchschnittspreis ist noch lange kein Immobilienwert.

Ob Sonnenberg, Nordost, Bierstadt, Biebrich oder Dotzheim – Lage, Mikrolage, Zustand, Grundstück, Etage, Ausstattung und Modernisierungsstand können den erzielbaren Preis erheblich beeinflussen.

Deshalb sind Marktstatistiken und Online-Rechner eine gute erste Orientierung. Für die Frage, was eine konkrete Immobilie tatsächlich am Markt erzielen kann, braucht es jedoch den Blick auf das einzelne Objekt und die aktuelle Nachfrage.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten einfach wissen, wo sie heute am Markt steht?

Wir bewerten persönlich, vor Ort und mit genauer Kenntnis des Wiesbadener Immobilienmarktes.

📩 Sprechen Sie uns gerne an.

06/09/2026

29/08/2026

Urban wohnen. Großzügig leben. ✨

Mitten im Wiesbadener Feldherrenviertel wartet diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² auf neue Bewohner. Herzstück ist der über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geschützten Süd-/Westbalkon. Dazu kommen zwei helle Schlafzimmer, eine separate Wohnküche und ein Tageslichtbad.

📍 Werderstraße 5 · Wiesbaden

1. OG · 3 ZKB · ca. 90 m²
Kaltmiete 1.195 € · NK inkl. Heizung 395 €
Gesamtmiete 1.590 €
Verfügbar ab sofort bzw. nach Absprache.

Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage inklusive Rückrufnummer.
Um die Anfrage schneller zu bearbeiten, können Sie uns freiwillig bereits erste Angaben zu Personenzahl und Beruf mitteilen – verpflichtend sind diese sensiblen Daten für die Besichtigung selbstverständlich noch nicht.

21/08/2026

✨ Altbau trifft Großzügigkeit – Residenz am Ring

Diese außergewöhnliche 5,5-Zimmer-Altbauetage verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Hauses von ca. 1925 mit modernem Wohnkomfort – und bietet mit rund 185,65 m² Wohnfläche fast das Raumgefühl eines eigenen Hauses.

🏡 Die Highlights:
• ca. 185,65 m² Wohnfläche
• 5,5 großzügige Zimmer
• edles Fischgrätparkett & historischer Terrazzo
• drei antike Kachelöfen als besondere Stilelemente
• großzügiger Wohnbereich mit Bibliothek
• Einbauküche
• Bad & Gäste-WC 2025 umfassend modernisiert
• hochwertige Schallschutzfenster
• gemeinschaftlich nutzbarer Garten
• kurzfristig beziehbar

📍 Wiesbaden-Rheingauviertel – urban, hervorragend angebunden und nur ca. 12 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

💶 Kaltmiete: 2.250 €
Nebenkostenvorauszahlung: 325 € zzgl. Gasetagenheizung

Eine Wohnung für alle, die großzügigen Altbau, besondere Architektur und stadtnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

📩 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Altbauetage gerne persönlich.

Claussen Immobilien
professionell. seriös. persönlich.

18/08/2026

ERFOLGREICH VERMITTELT | Architektenhaus Burg-Hohenstein

Architektur mit Charakter, viel Privatsphäre und ein außergewöhnlicher Blick auf die Burg – ein Zuhause, das schon durch seine Lage etwas Besonderes war.

Eine Immobilie wie diese braucht eine Vermarktung, die ihre Besonderheiten sichtbar macht und gezielt die passenden Käufer erreicht.

Wir freuen uns über die erfolgreiche Vermittlung und wünschen den neuen Eigentümern alles Gute in ihrem neuen Zuhause.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Wir begleiten Sie persönlich – von der fundierten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.

claussen-immobilien.de

14/08/2026

Eine Rückmeldung, die uns besonders freut. ✨

Vielen Dank für diese wertschätzende Google-Bewertung und das Vertrauen in unsere Arbeit. Besonders schön ist für uns die Rückmeldung zum architektonischen Verständnis von Marcus Claussen – denn Immobilien erfolgreich zu vermitteln bedeutet für uns nicht nur, Räume zu zeigen, sondern auch Potenziale sichtbar zu machen und Perspektiven zu eröffnen.

★★★★★
Vielen Dank für die klare Empfehlung.

13/08/2026

🏡 Erfolgreich verkauft ! Sonnige Maisonette mit großer Dachterrasse & Weitblick in Wiesbaden-Nordenstadt

Diese attraktive Maisonette-Wohnung hat ihren neuen Eigentümer gefunden. 🔑

Ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und eine außergewöhnlich großzügige, sonnige Dachterrasse mit schöner Aussicht haben überzeugt.

Wir bedanken uns herzlich bei unserem Auftraggeber für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen dem neuen Eigentümer viel Freude mit seiner Immobilie.

Sie planen ebenfalls den Verkauf Ihrer Immobilie?

Gerne beraten wir Sie persönlich, fundiert und unverbindlich.

📧 [email protected]
📞 0611 – 74344
🌐 www.claussen-immobilien.de

Claussen Immobilien – Makler & Architekt in Wiesbaden und Rhein-Main seit 1984

11/08/2026

🏡 Erfolgreich verkauft in Wiesbaden-Sonnenberg!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sonnenberg hat ihren neuen Eigentümer gefunden. 🔑

Der sonnige Balkon mit Blick auf den Hofgartenplatz, die zentrale Lage und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Wir bedanken uns herzlich bei unserem Auftraggeber für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen dem neuen Eigentümer viel Freude mit seiner Immobilie.

Sie planen ebenfalls den Verkauf Ihrer Immobilie?

Gerne beraten wir Sie persönlich, fundiert und unverbindlich.

📧 [email protected]
📞 0611 – 74344
🌐 www.claussen-immobilien.de

Claussen Immobilien – Makler & Architekt in Wiesbaden und Rhein-Main seit 1984

09/06/2026

🏡 Erfolgreich verkauft!

Diese charmante Gartenwohnung in Wiesbaden hat innerhalb kurzer Zeit ihre neuen Eigentümer gefunden.

Der eigene Garten, die attraktive Wohnlage und das besondere Wohngefühl haben schnell überzeugt und für großes Interesse gesorgt.

Wir bedanken uns herzlich bei den Eigentümern für das entgegengebrachte Vertrauen und gratulieren den Käufern zu ihrem neuen Zuhause.

Sie planen ebenfalls den Verkauf Ihrer Immobilie?

Gerne beraten wir Sie persönlich, diskret und unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:

📧 [email protected]
📞 0171 - 6 26 20 20
📞 0170 - 2 940 940
🌐 www.claussen-immobilien.de