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Studio Tecnico Bastianelli

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Studio professionale che opera nel settore aziendale fornendo consulenze e formazione

03/11/2026

DAC 118/25: Sei sicuro la tua occupazione di suolo pubblico sia ancora in regola?
La DAC 118/25 ha rivisto i criteri per l'occupazione di suolo pubblico legata alla somministrazione, definendo limiti più precisi per arredi esterni e superfici ammissibili, specie in centro.
Ignorare la DAC 118/25 significa rischiare multe elevate e l'ordine di rimozione immediata degli arredi.
È imperativo verificare la piena conformità della tua occupazione di suolo pubblico e, se necessario, avviare l'iter per un nuovo permesso.

Come Studio Tecnico Bastianelli, analizziamo la tua occupazione attuale, identifichiamo gli interventi necessari e gestiamo l'intero iter amministrativo, dalla SCIA OSP alla verifica finale, per assicurarti piena conformità senza interruzioni operative.
Quali sono le maggiori sfide che state affrontando nell'adeguamento alla DAC 118/25 per i vostri spazi di somministrazione a Roma?

02/11/2026

Rimozione immediata e sanzione di 5.000€: questo il risultato per un locale del centro storico di Roma.
Il problema?
Un dehors installato con misure difformi rispetto all'autorizzazione concessa per l'occupazione di suolo pubblico (OSP), nonostante i richiami della Polizia Locale. L'imprenditore, convinto di poter "aggiustare" in un secondo momento, ha ignorato le prescrizioni.
A Roma, l'installazione di strutture esterne come i dehors è regolata dal Regolamento OSP del Comune di Roma e da specifiche Delibere che definiscono dimensioni, materiali e distanze.
Qualsiasi difformità rispetto all'autorizzazione è considerata abuso e sanzionata pesantemente.

Lo Studio Tecnico Bastianelli assiste imprese e colleghi nella gestione completa delle pratiche OSP, dalla richiesta iniziale alla conformità in cantiere.
Verifichiamo ogni dettaglio per prevenire blocchi o sanzioni, assicurando che la tua attività operi senza sorprese amministrative.
Quanto pesa per la tua attività un giorno di chiusura forzata? Non sottovalutare la burocrazia.

30/10/2026

Un progetto di interior design eccellente per un'attività commerciale è inutile se la SCIA è bloccata.
Molti architetti si concentrano giustamente sulla visione creativa e funzionale.
Tuttavia, la fase autorizzativa commerciale è un campo minato di normative specifiche: ASL, SCIA, OSP, insegne.

Trascurarle significa ritardi costosi, sanzioni e progetti fermi.

Qui entra in gioco lo Studio Tecnico Bastianelli.
Affianchiamo gli studi di architettura di Roma, gestendo con precisione tutta la burocrazia commerciale.
Dalla verifica preliminare di fattibilità amministrativa alla presentazione e monitoraggio delle pratiche (SCIA, autorizzazioni ASL, occupazione suolo pubblico, insegne), liberando l'architetto per ciò che sa fare meglio: progettare.
Architetti di Roma, se volete garantire ai vostri clienti aperture senza intoppi e concentrarvi sul vostro core business, il confronto è d'obbligo.
Contattatemi per una collaborazione strutturata.

29/10/2026

Devi installare un'insegna a Roma?
Salva subito questa guida essenziale.
Autorizzare un'insegna d'esercizio senza rischiare sanzioni richiede precisione.
Ecco i passaggi chiave:
1. Verifica Regolamento: Consulta il Regolamento Insegne del Comune di Roma e il Codice della Strada. Controlla eventuali vincoli paesaggistici o storici che potrebbero imporre restrizioni.
2. Progetto Tecnico: Redigi un progetto esecutivo dettagliato con dimensioni, materiali, sistemi di fissaggio e simulazione dell'impatto estetico sul contesto urbano.
3. Presentazione SCIA/Autorizzazione: Prepara e inoltra la pratica amministrativa al Dipartimento Attività Economiche e Produttive. L'iter varia in base a tipologia e dimensione dell'insegna.
4. Imposta di Pubblicità: Non dimenticare il corretto e puntuale pagamento dell'imposta di pubblicità. L'omissione o il mancato pagamento comporta la rimozione del tuo impianto pubblicitario.

Affidarsi allo Studio Tecnico Bastianelli significa avere la certezza che ogni verifica e adempimento sia svolto con rigore, tutelando la tua attività da costi imprevisti e sanzioni. Quale passaggio ti preoccupa di più nella gestione delle autorizzazioni per le insegne?

28/10/2026

Basta una CILA per aprire qualsiasi tipo di locale commerciale: FALSO.
La convinzione che una semplice CILA sia sufficiente per avviare qualsiasi attività commerciale a Roma è un errore comune e potenzialmente molto costoso.
La CILA è adatta per manutenzioni straordinarie leggere senza modifiche strutturali o cambio di destinazione d'uso.
Locali commerciali, soprattutto se prevedono attività complesse come somministrazione o produzione, richiedono spesso titoli edilizi più robusti come una SCIA Edilizia o, in alcuni casi, un Permesso di Costruire, oltre alle specifiche SCIA Amministrative per l'attività.
Iniziare i lavori o aprire con un titolo insufficiente comporta sanzioni pesanti, ordinanze di sospensione e problemi con le autorità di controllo.
Prima di avviare qualsiasi intervento o pratica, verificate sempre con il vostro tecnico abilitato quale sia il titolo edilizio e amministrativo corretto per la specifica attività che intendete insediare.

Studio Tecnico Bastianelli analizza preventivamente la fattibilità tecnico-normativa per evitare blocchi e contenziosi.
Quante volte avete dovuto correggere un'istruttoria edilizia basata su presupposti errati?

27/10/2026

La tua attività di somministrazione a Roma è davvero a norma con la DAC 118/25?
Questa Deliberazione dell'Assemblea Capitolina ridefinisce e limita le aree consentite per l'occupazione di suolo pubblico per bar e ristoranti, impattando direttamente spazi e modalità di installazione degli arredi esterni.
Ignorarla significa andare incontro a sanzioni amministrative salate e la rimozione forzata delle tue strutture esterne.
Per adeguarsi, è indispensabile una verifica puntuale degli spazi e una progettazione conforme prima di qualsiasi richiesta o rinnovo.

Lo Studio Tecnico Bastianelli gestisce l'intero iter, dalla verifica di fattibilità alla presentazione della pratica, garantendoti operatività senza intoppi burocratici.
Quali sono le maggiori criticità che riscontrate nell'ottenere le autorizzazioni per il suolo pubblico a Roma?

26/10/2026

Vuoi aprire una Casa Vacanze o un Alloggio Turistico a Roma? L'era dell'improvvisazione è finita. Salva questo post per non rischiare sanzioni.

Ecco i 5 adempimenti burocratici obbligatori per avviare la tua attività:

Pratica CIA o SCIA: la comunicazione indispensabile da presentare al SUAR del Comune di Roma.

Portale ROSS1000: la registrazione regionale necessaria per la trasmissione dei flussi turistici.

Codice CIN: il codice identificativo nazionale, obbligatorio per gli annunci online e per l'esposizione esterna.

Alloggiati Web: l'iscrizione in Questura per comunicare le generalità degli ospiti entro 24 ore.

Contributo di Soggiorno: l'accreditamento ai servizi tributari comunali.

Allo Studio Tecnico Bastianelli tuteliamo il tuo investimento fin dal primo passo.
Verifichiamo la regolarità urbanistica dell'immobile, la conformità degli impianti e l'adeguamento antincendio, gestendo tutto l'iter burocratico per un'apertura chiavi in mano. Solleviamo l'imprenditore da ogni preoccupazione tecnica o rischio di blocco.

Condividi questa checklist con un collega e leggi l'articolo completo sul nostro blog!

https://www.studiotecnicobastianelli.it/blog/aprire-un-alloggio-turistico-a-roma-la-normativa-i-requisiti-tecnici-e-gli-adempimenti?_gl=1*jh6aum*_up*MQ..*_ga*OTg2ODgxMzU0LjE3OTMwMTA0ODY.*_ga_T3S65ZLE2F*czE3OTMwMTA0ODUkbzEkZzEkdDE3OTMwMTA1MzckajgkbDAkaDA.

23/10/2026

Un progetto d'interni impeccabile non basta se la SCIA commerciale è bloccata.
La bellezza deve essere autorizzata.
Il ritardo o il rifiuto di una pratica amministrativa non solo vanifica il lavoro di progettazione, ma danneggia direttamente il cliente.
Collaborare significa anticipare le criticità burocratiche, garantendo tempi certi e conformità.

Lo Studio Tecnico Bastianelli affianca gli architetti a Roma nella gestione delle autorizzazioni per attività commerciali: SCIA, ASL, OSP, insegne.
Liberiamo i professionisti dalla complessità amministrativa, permettendo loro di concentrarsi sul core della progettazione.
La nostra esperienza è il vostro filtro burocratico.
Architetti, ingegneri, commercialisti, discutiamo come possiamo ottimizzare i processi per i vostri clienti.

Contattateci per un confronto pragmatico.

22/10/2026

Devi installare un'insegna a Roma?
Salva questa checklist per evitare sanzioni.
Ecco i passaggi cruciali:
1. Verifica Regolamento Comunale: Ogni Municipio ha prescrizioni specifiche su dimensioni, materiali e posizionamento. Non improvvisare.
2. Autorizzazione Paesaggistica/Monumentale: Se l'immobile è soggetto a vincoli, questa è la prima pratica. Senza, tutto è nullo.
3. Domanda di Autorizzazione Unica (SUAP): Presentazione al SUAP di Roma Capitale con tutta la documentazione tecnica e amministrativa, inclusi i pagamenti dei diritti.
4. Calcolo del COSAP: Se l'insegna sporge sul suolo pubblico.
Gestire le autorizzazioni insegne è un labirinto burocratico.

Lo Studio Tecnico Bastianelli garantisce la conformità di ogni pratica, proteggendoti da multe e lungaggini.
La nostra esperienza è la tua sicurezza per un'installazione rapida e a norma.
Quale di questi passaggi trovi più ostico da affrontare in autonomia?

21/10/2026

Basta una CILA per aprire qualsiasi tipo di locale commerciale: FALSO.
Troppi imprenditori pensano che una semplice CILA sia sufficiente per avviare un’attività.
La realtà è che molte modifiche necessarie per un locale commerciale, come cambio di destinazione d'uso, interventi strutturali o adeguamenti impiantistici complessi, richiedono una SCIA edilizia o addirittura un Permesso di Costruire.
Presentare una CILA errata significa realizzare opere abusive, incorrere in sanzioni pesanti e impedire l’ottenimento delle autorizzazioni commerciali necessarie, come SCIA di attività e parere ASL.

Lo Studio Tecnico Bastianelli verifica preventivamente la corretta pratica edilizia da presentare al Comune di Roma, analizzando destinazione d'uso, opere previste e requisiti urbanistici. Questo evita ritardi e contenziosi futuri.
Quanti di voi si sono trovati a dover correggere un errore nella pratica edilizia iniziale per la vostra attività?

Indirizzo

Via Abano Terme 43
Rome
00135

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 20:00
Martedì	09:00 - 20:00
Mercoledì	09:00 - 20:00
Giovedì	09:00 - 20:00
Venerdì	09:00 - 20:00
Sabato	09:00 - 13:00

Sito Web

https://www.studiotecnicobastianelli.it/

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