25/02/2026
Você sabia que no Minha Casa Minha Vida – Faixa 3
os juros hoje giram entre 7% e 8% ao ano + TR?
Agora vamos falar de número real.
📍 Imóvel em Goiânia: R$ 350.000
📍 Entrada estimada: R$ 50.000 a R$ 70.000
📍 Financiado: R$ 280.000 a R$ 315.000
📍 Prazo: até 360 meses
📍 Juros médios: 7,5% a.a. + TR
Parcela inicial aproximada:
➡️ Entre R$ 1.870 e R$ 2.100
(dependendo da entrada e da renda)
Agora compara com a realidade:
Aluguel de um bom apartamento em Goiânia:
R$ 1.800 a R$ 2.500
Em 5 anos pagando R$ 2.200 de aluguel,
você terá desembolsado:
R$ 132.000
E continua sem patrimônio.
A diferença é que no financiamento,
cada parcela constrói algo seu.
Mas tem um detalhe importante:
A parcela normalmente não pode ultrapassar
30% da renda bruta familiar.
Exemplo:
Renda familiar de R$ 6.900
Parcela ideal: até R$ 1.990
Ou seja:
muita gente que acha que não consegue,
na verdade já pode financiar.
O problema não é renda.
É falta de simulação estratégica.
Enquanto você pensa que está “esperando os juros baixarem”, alguém com a mesma renda que você já está morando no próprio apartamento.
Se você quer saber:
✔️ Quanto precisa de entrada
✔️ Quanto f**aria sua parcela real
✔️ Se já se enquadra na Faixa 3
Comenta: SIMULAR FAIXA 3
ou me chama no direct.
Gabriel Henrique
Gestor Imobiliário | Goiânia
