24/08/2026
Αναδημοσιευση.....................................Ακόμη σοβαρότερο, η νέα εκτελεστότητα δεν αφορά μόνο τις μελλοντικές ρυθμίσεις. Κατά τις μεταβατικές διατάξεις του ν. 5313/2026, η σύμβαση αναδιάρθρωσης ισχύει αφ' εαυτής ως εκτελεστός τίτλος και για όσες συμβάσεις έχουν ήδη καταρτισθεί, με ισχύ από τη δημοσίευση του νόμου (25.6.2026). Αυτό σημαίνει κάτι που πρέπει να ειπωθεί με όλη του τη βαρύτητα: ο δανειολήπτης που υπήχθη στον εξωδικαστικό το 2024 ή το 2025 και υπηρετεί συνετά τη ρύθμισή του ξύπνησε στις 25.6.2026 με ένα έγγραφο στο συρτάρι του που, χωρίς καμία νέα δήλωση βούλησης, χωρίς καν να ερωτηθεί, μετατράπηκε σε εκτελεστό τίτλο. Όσο πληρώνει, ο τίτλος κοιμάται, αφού εκτελεστές καθίστανται οι απαιτήσεις που αναβιώνουν κατά την παρ. 2 του άρθρου 27, δηλαδή μετά την υπερημερία και την καταγγελία. Με το πρώτο όμως σκόνταμμα, τρεις δόσεις ή το 3% του συνόλου, μία ασθένεια, μία επαγγελματική ατυχία, ο πιστωτής δεν χρειάζεται πλέον ούτε διαταγή πληρωμής ούτε αγωγή. Καταθέτει τη σύμβαση στη γραμματεία, λαμβάνει ατελώς απόγραφο και επισπεύδει εκτέλεση για τις αναβιωμένες απαιτήσεις στα προ ρυθμίσεως ύψη τους, αφαιρουμένων μόνο των καταβολών. Ο οφειλέτης υπέγραψε υπό ένα δικονομικό καθεστώς και δεσμεύεται πλέον από άλλο, αυστηρότερο, κατά προφανή προσβολή της ασφάλειας δικαίου και της προστατευόμενης εμπιστοσύνης.
Και υπάρχει ένα σημείο που έχει περάσει σχεδόν αθόρυβα, ενώ αφορά ευθέως και τον απολύτως συνεπή δανειολήπτη. Η νέα παρ. 4 του άρθρου 27 ορίζει ότι η σύμβαση αναδιάρθρωσης επιτρέπει την εγγραφή συντηρητικής κατάσχεσης και προσημείωσης υποθήκης δυνάμει της παρ. 1 του άρθρου 724 ΚΠολΔ, χωρίς να εξαρτά ρητά τη δυνατότητα αυτή από προηγηθείσα αθέτηση. Κατά γράμμα, δηλαδή, ο πιστωτής μπορεί να εγγράφει εξασφαλιστικά μέτρα επί της περιουσίας οφειλέτη, εγγυητή και συνοφειλέτη ενόσω η ρύθμιση εξυπηρετείται κανονικά.
Ο πολίτης που τηρεί στο ακέραιο τις υποχρεώσεις του βλέπει την περιουσία του να βαρύνεται σαν να είχε ήδη αθετήσει. Η παγίδα κλείνει και για τους εγγυητές, τους συνοφειλέτες και τους ασφαλειοδότες που συμβλήθηκαν: η συνυπογραφή τους δημιουργεί εκτελεστότητα και σε βάρος της δικής τους περιουσίας, αποδυναμώνοντας σιωπηρά τις ενστάσεις που τους αναγνωρίζει το άρθρο 853 ΑΚ.
Σώζει το σπίτι ή οπλίζει τα funds; Η μεγάλη παγίδα του εξωδικαστικού - Προσοχή στην υπογραφή - Κυβέρνηση... μπράβος
