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Framarin & Co. - Aste immobiliari & Saldo e Stralcio

Name: Framarin & Co. - Aste immobiliari & Saldo e Stralcio
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Framarin & Co. - Aste immobiliari & Saldo e Stralcio

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FRAMARIN & Co. - Servizio di Consulenza legale e tecnica in procedure esecutive, saldo e stralcio e aste giudiziarie Contatta il nostro studio al cell.

FRAMARIN & Co. è uno Studio di Consulenza specializzato in ASTE GIUDIZIARIE, ASTE FALLIMENTARI, SALDO e STRALCIO IMMOBILIARE ed INVESTIMENTI IMMOBILIARI . Grazie alla nostra professionalità possiamo farti acquistare un immobile all’asta con un'importante risparmio rispetto al mercato libero. Disponiamo di un data base che ci permette di visualizzare in tempo reale TUTTI gli IMMOBILI ALL' ASTA sul territorio nazionale. Forniamo assistenza tecnico-legale completa per l'acquisto all'asta di qualsiasi immobile in TUTTA ITALIA, anche su quelli non pubblicati da noi. (+39) 338.5659994
Le nostre Sedi sono a Trieste (TS) e a Udine (UD)
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04/11/2026

A TREPPO LIGOSULLO (UD)
Indirizzo: 📍 VIA GIOVANNI XXIII, 44

PROPONIAMO IN ASTA PUBBLICA

🏠 APPARTAMENTO che si sviluppa in quattro piani fuori terra e privo di locali interrati.
Al piano terra vi è ingresso-disimpegno, scala a rampe e sottoscala, con cucina, cantina e liscivaia;
Al primo piano ci sono due ampie camere, disimpegno e ripostiglio.
Il terzo piano, sottotetto è adibito a soffitta con ottima altezza, superficie e luminosità. Vi è un'area scoperta piantumata.
Superficie commerciale complessiva di 199,42 mq

DATA DELL'ASTA: 16/12/2026
OFFERTA MINIMA: € 33.975,00

Se desideri essere affiancato da un professionista che tuteli
esclusivamente i tuoi interessi in ogni fase del percorso, contattami.

👉Sono la dott.ssa SUSANA FRAMARIN. Sono un Perito Esperto Consulente in Aste Immobiliari e da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi in serenità immobili all’asta

I nostri consulenti ti seguiranno in tutte le fasi fino alla entrata in possesso dell'immobile, facilitando il tuo acquisto in Asta.

✅"RIVOLGITI SEMPRE A PROFESSIONISTI ESPERTI DEL SETTORE"▶️
Siamo anche specializzati in operazioni di Saldo e Stralcio Immobiliare.

FRAMARIN & CO.
Aste Giudiziarie • Saldo e Stralcio • NPL
☎️ 338 565 9994
📧 [email protected]

&co

03/11/2026

A TRIESTE (TS)
Indirizzo: 📍 VIA FRANCESCO CRISPI, 62

PROPONIAMO IN ASTA PUBBLICA

🏠APPARTAMENTO sito al secondo piano di palazzo anno 60. L'immobile si articola in: corridoio d’ingresso, cucina con poggiolo sul prospetto interno, bagno-wc, ripostiglio, stanza con terrazza in affaccio sul prospetto principale.
Superficie commerciale complessiva di 73 mq.

SCADENZA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: 04/12/2026
PREZZO A BASE D’ASTA: € 139.000,-

Se desideri essere affiancato da un professionista che tuteli esclusivamente i tuoi interessi in ogni fase del percorso, contattami.
👉Sono la dott.ssa SUSANA FRAMARIN. Sono un Perito Esperto Consulente in Aste Immobiliari e da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta

I nostri consulenti ti seguiranno in tutte le fasi fino alla entrata in possesso, facilitando il tuo acquisto in Asta.

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Siamo anche specializzati in operazioni di Saldo e Stralcio Immobiliare.

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30/10/2026

In un’ASTA, valuta prima il prezzo di mercato e poi stabilisci il tuo limite massimo, non fermarti all’offerta minima.»

15/10/2026

🏠 DOMANDE & RISPOSTE | IMMOBILI ALL'ASTA

📧Ho acquistato un bilocale ALL'ASTA, ma dopo essere entrato ho scoperto che l'impianto elettrico non è a norma e che ci sono infiltrazioni d'acqua.
POSSO CHIEDERE UN RISARCIMENTO?

È una domanda che ci è arrivata da una persona che si è appena aggiudicata un immobile all'asta.

Purtroppo, nelle vendite forzate, l'art. 2922 del Codice civile esclude la garanzia per i vizi. Per questo motivo, ottenere un rimborso per problemi scoperti dopo l'acquisto può essere difficile.

🔎 La perizia è importante, ma non è una garanzia assoluta.

Descrive lo stato dell'immobile al momento degli accertamenti, ma alcuni difetti potrebbero non essere visibili o manifestarsi successivamente.

💡 IL SEGRETO: VALUTARE TUTTO PRIMA DI FARE UN'OFFERTA!

Analizza attentamente la perizia, le fotografie, le condizioni dell'immobile e gli eventuali costi di ristrutturazione. Prevedi anche un margine per gli imprevisti e stabilisci un budget realistico.

🏡 Un imprevisto non significa necessariamente un cattivo affare, se i costi sono stati valutati in anticipo.

Il rischio zero non esiste, ma una buona preparazione può fare la differenza!

✨ACQUISTARE ALL'ASTA CON MAGGIORE CONSAPEVOLEZZA È POSSIBILE!

👩‍💼 Dott.ssa Susana FRAMARIN
FRAMARIN & Co.

Affianco chi desidera acquistare un immobile all'asta, dall'analisi della documentazione al supporto nella preparazione dell'offerta.

📩 Vuoi acquistare all'asta con maggiore consapevolezza? Contattami per saperne di più!

09/10/2026

A UDINE (UD)
Indirizzo: 📍 via Manzini n° 40

PROPONIAMO IN ASTA

🏠APPARTAMENTO con cantina facente parte di un fabbricato condominiale ubicato in zona semicentrale di Udine.
L'unita' e' posta al 5 piano,
L'immobile risulta libero da cose e persone,
Superficie commerciale complessiva di 74,60 mq.

DATA DELL'ASTA: 16/12/2026
Offerta minima: € 39.188,00

🔺 Se desideri essere affiancato da un professionista che tuteli esclusivamente i tuoi interessi in ogni fase del percorso, contattami.

▶️ Siamo anche specializzati in operazioni di Saldo e Stralcio Immobiliare.

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09/10/2026

Una consulenza qualificata nelle ASTE IMMOBILIARI non si limita a spiegare le procedure o a illustrare le modalità di partecipazione.

Il suo valore sta soprattutto nella capacità di:
☑️selezionare le opportunità realmente interessanti,
☑️verificare gli aspetti tecnici, giuridici ed economici dell’immobile, ☑️individuare le criticità e
☑️ridurre il margine di incertezza prima di assumere un impegno finanziario rilevante.

Per una famiglia alla ricerca della prima casa o per un piccolo investitore, poter contare su un professionista competente significa affrontare l’acquisto con maggiore consapevolezza, valutando non soltanto il prezzo di aggiudicazione, ma anche i costi complessivi, i rischi potenziali e la sostenibilità dell’operazione.

**Perché il vero vantaggio non è semplicemente acquistare a un prezzo inferiore al mercato, ma sapere che cosa si sta acquistando, quali rischi si stanno assumendo e quanto conviene davvero investire.**

In quest’ottica, la qualità della CONSULENZA può fare molta più differenza del ribasso iniziale.

FRAMARIN & Co.
Consulenti in Esecuzioni Immobiliari
Aste - Saldo e Stralcio - NPLs

08/10/2026

A AQUILEIA (UD)
Indirizzo: 📍 Località San zili n° 2/a

PROPONIAMO IN ASTA

🏠APPARTAMENTO con cantina e posto auto coperto in autorimessa.
L'appartamento è composto da ingresso direttamente nel soggiorno con angolo cottura (dotato di affaccio su terrazzo esterno), disimpegno, due camere da letto (di cui una con terrazzo) e un bagno. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo, con predisposizione per caldaia a gas collocata sul terrazzo.
Superficie commerciale complessiva di 82,50 mq

DATA DELL'ASTA: 16/12/2026
Offerta minima: € 39.188,00

🔺 Se desideri essere affiancato da un professionista che tuteli esclusivamente i tuoi interessi in ogni fase del percorso, contattami.

▶️ Siamo anche specializzati in operazioni di Saldo e Stralcio Immobiliare.

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03/10/2026

IMMOBILE ALL’ASTA: PERFEZIONE O OPPORTUNITÀ?

Quando valuto un immobile all’asta per i miei clienti, cerco l’OPPORTUNITÀ, non la perfezione.

Perché la perfezione, spesso, ha già un prezzo.

L’opportunità, invece, può nascere proprio quando c’è qualcosa che non va o che richiede un lavoro:

lavori da fare;
tempi più lunghi;
documenti da verificare;
immobile occupato;
problemi o situazioni urbanistiche da approfondire;
oppure, semplicemente, un immobile che interessa a pochi acquirenti.

Ed è proprio qui che mi pongo la domanda più importante:

“Quanto può valere questo immobile una volta risolti i problemi? E quanto mi costa arrivare a quel risultato?”

Prima di consigliare un’operazione ai miei clienti, valuto con attenzione:

• il prezzo reale a cui potrebbe essere acquistato, non solo la base d’asta;
• quanto può valere sul mercato una volta sistemato;
• quanto costano i lavori e tutte le altre spese;
• quanto tempo può servire per rivenderlo o metterlo a reddito;
• quali sono i rischi legali e urbanistici;
• e soprattutto, quanto margine di sicurezza rimane nell’operazione.

In sintesi, NON CERCO L'IMMOBILE PERFETTO.

Cerco un’immobile con un problema che sia comprensibile, quantificabile e risolvibile, e che possa essere acquistato a un prezzo adeguato al rischio.

Perché in un investimento all’asta il vero valore non è sempre quello che l’immobile ha oggi.

A volte è quello che può diventare domani, se sai individuare l’opportunità e gestire correttamente il rischio.

dott.ssa Susana FRAMARIN
Perito esperto in ASTE

titolare di FRAMARIN & CO.
Consulenza in Esecuzioni Immobiliari
☎️ +39 - 338.5659994

03/10/2026

A POZZUOLO DEL FRIULI (UD)
Indirizzo: 📍 Via Giuseppe Verdi n.52. Fraz. Terenzano.

PROPONIAMO IN ASTA

🏠CASA SINGOLA con annesse autorimessa e corte escusiva, sito in Comune di Pozzuolo del Friuli (UD), Via Giuseppe Verdi n.52. Fraz. Terenzano.
Diritto oggetto di vendita: piena ed esclusiva proprietà
Stato attuale dell'immobile: libero.
Superficie commerciale di 164,40 MQ.

DATA DELL'ASTA: 05/11/2026
Offerta minima: € 25.526,25

🔺 Se desideri essere affiancato da un professionista che tuteli esclusivamente i tuoi interessi in ogni fase del percorso, contattami.

▶️ Siamo anche specializzati in operazioni di Saldo e Stralcio Immobiliare.

FRAMARIN & CO.
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02/10/2026

A PALAZZOLO DELLO STELLA (UD)
Indirizzo: 📍Casali Giambreaz, 1

PROPONIAMO IN ASTA
TERRENO AGRICOLO Seminativo, irrigabile tramite canale collegato al fiume Stella
Si tratta di un terreno a destinazione agricola sito in località Casali Giambreaz, all'estremo nord-est del territorio comunale di Palazzolo dello Stella, avente forma grossomodo rettangolare, ben definita e con confini evidenti.
Superficie commerciale di 46.752,00 mq.

DATA DELL'ASTA: 18/11/2026
Offerta minima: € 118.875,00

🔺 Se desideri essere affiancato da un professionista che tuteli esclusivamente i tuoi interessi in ogni fase del percorso, contattami.

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Indirizzo

Trieste
34124

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 16:00
Martedì	09:00 - 16:00
Mercoledì	09:00 - 16:00
Giovedì	09:00 - 16:00
Venerdì	09:00 - 16:00

Telefono

+393385659994

Sito Web

http://www.framarin.eu/

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