07/26/2026
Premium Development Project Ready for Construction on Lake Möhnesee
Exclusive Development Project with Lake Views – Invest Instead of Developing
One of the most attractive and fully developed residential projects currently available on Lake Möhnesee is for sale. In an outstanding location with lake views, a high-quality residential complex is being built, featuring state-of-the-art technology, a sustainable energy concept, and an exceptionally advanced level of planning.
The buyer is not acquiring a plot of land with just an idea, but rather a premium project that is virtually ready for construction, in which the time- and cost-intensive development phase has already been completed. All essential prerequisites for a prompt start to construction are in place.
Project Details
4 apartment buildings
23 high-quality condominiums
approx. 2,000 m² of living space
20 underground parking spaces
18 outdoor parking spaces
All building permits in place
KfW-40 standard
Approved KfW grants
State-of-the-art heat pump technology
Photovoltaic system with battery storage
Nearly climate-neutral energy concept
Extensive bidding processes completed
Bids from key contractors are already on hand
Project is completely debt-free
All project costs to date have been financed exclusively with equity
A project with a significant head start
Today, the greatest challenge in high-end residential construction projects no longer lies in the construction itself, but in the development phase.
Planning, permits, coordination with authorities, grants, technical concepts, and bidding processes often take several years.
The buyer no longer has to shoulder this development burden.
Once acquired, the project can be brought to completion quickly, offering a significant time and planning advantage over comparable new-construction developments.
Compelling Economic Viability
The economic viability of this project speaks for itself.
All project documentation, permits, cost estimates, and existing bids enable a well-founded assessment of the project’s profitability and offer an exceptionally high degree of planning certainty.
Serious prospective buyers will be granted comprehensive access to all project documentation upon submission of proof of capital or a financing confirmation.
A Rarity on Lake Möhnesee
Properties in a comparable location are already extremely rare.
A fully developed, approved, and nearly construction-ready project of this size, with this standard of amenities, and a holistic energy concept is currently practically unavailable at Möhnesee.
Here, you are not merely purchasing a plot of land, but a nearly completed project development process.
Target Audience
This project is particularly suitable for
Real estate developers
Project developers
Family offices
Asset management firms
Institutional investors
Portfolio holders with a long-term investment horizon
Purchase Price
Negotiable: €2,800,000
Serious inquiries only.
The complete project documentation, including all building permits, planning documents, feasibility studies, and bidding documents, will be made available exclusively upon presentation of appropriate proof of capital or a financing confirmation.
# **Baureifes Premium-Projekt am Möhnesee**
# # **Exklusive Projektentwicklung mit Seeblick – Investieren statt Entwickeln**
Zum Verkauf steht eines der derzeit attraktivsten und vollständig entwickelten Wohnbauprojekte am Möhnesee. In hervorragender Lage mit Seeblick entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit modernster Technik, nachhaltigem Energiekonzept und einem außergewöhnlich hohen Planungsstand.
Der Käufer übernimmt **kein Grundstück mit einer Idee**, sondern ein **nahezu baureifes Premium-Projekt**, bei dem die zeit- und kostenintensive Entwicklungsphase bereits abgeschlossen wurde. Sämtliche wesentlichen Voraussetzungen für einen kurzfristigen Baubeginn sind geschaffen.
# # Projektdaten
* 4 Mehrfamilienhäuser
* 23 hochwertige Eigentumswohnungen
* ca. **2.000 m² Wohnfläche**
* 20 Tiefgaragenstellplätze
* 18 Außenstellplätze
* vollständige Baugenehmigungen vorhanden
* KfW-40 Standard
* genehmigte KfW-Zuschüsse
* modernste Wärmepumpentechnik
* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
* nahezu klimaneutrales Energiekonzept
* umfangreiche Ausschreibungen durchgeführt
* Angebote der wesentlichen Gewerke liegen bereits vor
* Projekt vollständig schuldenfrei
* sämtliche bisherigen Projektkosten wurden ausschließlich aus Eigenkapital finanziert
# # Ein Projekt mit erheblichem Zeitvorsprung
Die größte Herausforderung hochwertiger Wohnbauprojekte liegt heute nicht mehr im Bau selbst, sondern in der Entwicklung.
Planung, Genehmigungen, Abstimmungen mit Behörden, Fördermittel, technische Konzepte und Ausschreibungen nehmen häufig mehrere Jahre in Anspruch.
Genau diesen Entwicklungsaufwand übernimmt der Käufer **nicht mehr**.
Das Projekt kann nach Übernahme kurzfristig in die Realisierung überführt werden und bietet damit einen erheblichen Zeit- und Planungsvorteil gegenüber vergleichbaren Neubauentwicklungen.
# # Wirtschaftlichkeit überzeugt
Die Wirtschaftlichkeit dieses Projektes spricht für sich.
Sämtliche Projektunterlagen, Genehmigungen, Kalkulationen sowie die vorliegenden Angebote ermöglichen eine fundierte Beurteilung der Wirtschaftlichkeit und bieten eine außergewöhnlich hohe Planungssicherheit.
Ernsthafte Interessenten erhalten nach Vorlage eines Kapitalnachweises bzw. einer Finanzierungsbestätigung umfassenden Einblick in sämtliche Projektunterlagen.
# # Seltenheit am Möhnesee
Grundstücke in vergleichbarer Lage sind bereits äußerst selten.
Ein vollständig entwickeltes, genehmigtes und nahezu baureifes Projekt mit dieser Größe, diesem Ausstattungsstandard und einem ganzheitlichen Energiekonzept ist am Möhnesee derzeit praktisch nicht verfügbar.
Hier erwerben Sie nicht lediglich ein Grundstück, sondern einen nahezu abgeschlossenen Projektentwicklungsprozess.
# # Zielgruppe
Dieses Projekt eignet sich insbesondere für
* Bauträger
* Projektentwickler
* Family Offices
* Vermögensverwaltungen
* institutionelle Investoren
* Bestandshalter mit langfristigem Anlagehorizont
# # Kaufpreis
**Verhandlungsbasis: 2.800.000 €**
Nur ernstgemeinte Anfragen.
Die vollständigen Projektunterlagen einschließlich sämtlicher Baugenehmigungen, Planunterlagen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Ausschreibungsunterlagen werden ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung zur Verfügung gestellt.
