La Cambra de la Propietat Urbana de l'Hospitalet

Llamar Cómo llegar Página web Contactar con la empresa

La Cambra de la Propietat Urbana de l'Hospitalet Entidad especializada que ofrece asesoramiento y la gama de servicios más completos relacionados con la propiedad y la gestión de fincas urbanas.

La Cambra de la Propietat Urbana de L'Hospitalet es una entidad especializada que ofrece asesoramiento y la gama de servicios más completos relacionados con la propiedad y la gestión de fincas urbanas. La Cambra de la Propietat Urbana de L’Hospitalet, se creó como asociación privada. Con la promulgación del Decreto de Cámaras de la Propiedad de 1907, en virtud del cual estas asociaciones se transforman en Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana y adquieren el carácter de corporación de derecho público. En 1982, la Generalitat asume las competencias de las Cámaras de la Propiedad Urbana de Catalunya. Con la promulgación del Decreto 240/1990, la Generalitat aprobó un nuevo reglamento de las Cámaras de la propiedad, con lo cual vuelven a sus orígenes de asociación de propietarios de afiliación voluntaria, perdiendo el carácter de corporación de derecho público. La sede de la Cambra de la Propietat Urbana de L’Hospitalet, es en la Rbla. Just Oliveras, 62, 1º, inaugurada en 1.972 por el presidente de la entidad Luis Layola Rovira. Posteriormente, han sido Presidentes de la entidad el Sr. Carles Ponsa Riera, el Sr. Emili Gomà Sendra, Sr. Hilario Rabal Oroz, y en la actualidad, desde 2011, la presidencia la ocupa una mujer, la Sra. Rosa María García Elosegui. En Noviembre de 2008, se inauguró una nueva oficina en el Districte Econòmic de L’Hospitalet, calle Natzaret, 2, inauguración realizada por el Sr. Joan Ganyet i Solé, Director General d’Arquitectura i Paisatge de la Generalitat de Catalunya, bajo la presidencia del Sr. Hilario Rabal Oroz. Hoy, más de 6.000 familias confian en la Cambra.

Si eres propietario de una vivienda en una comunidad, probablemente habrás visto alguna vez un porcentaje asignado a tu ...
02/11/2026

Si eres propietario de una vivienda en una comunidad, probablemente habrás visto alguna vez un porcentaje asignado a tu inmueble. Es el coeficiente de participación.

🔛 Expresa la participación que corresponde a cada vivienda, local u otro elemento privativo en el conjunto del inmueble.

👉 Este coeficiente se fija en el título constitutivo de la propiedad horizontal y, para determinarlo, se tienen en cuenta diferentes características del inmueble, como la superficie, la ubicación dentro del edificio o el uso que previsiblemente se hará de los elementos comunes.

✅ Tiene una función relevante en el funcionamiento de la comunidad. Entre otros aspectos, sirve de referencia para determinar la participación de cada propietario en los gastos comunes, sin perjuicio de lo que establezcan el título, los estatutos o los acuerdos adoptados válidamente por la comunidad. También puede tener incidencia en el cómputo de las mayorías necesarias para adoptar determinados acuerdos.

⭕ La prevenció contra l’impagament del lloguer comença abans de signar el contracte i lliurar les claus. Què convé tenir...
26/10/2026

⭕ La prevenció contra l’impagament del lloguer comença abans de signar el contracte i lliurar les claus. Què convé tenir en compte?

✅ Comprovar la solvència del futur llogater. Analitzar els ingressos i valorar si són coherents amb la renda que haurà d’assumir permet reduir el risc d’impagament.

✅ Disposar d’un contracte ben redactat. Un contracte clar, adaptat a la normativa i que defineixi correctament els drets i les obligacions de cada part és una garantia per al propietari i per al llogater.

✅ Valorar una assegurança d’impagament. Pot cobrir les rendes que es deixin de percebre durant un període determinat i, segons la pòlissa contractada, incloure assistència o defensa jurídica.

✅ Establir garanties addicionals, dins dels límits legals. A més de la fiança, es poden pactar garanties addicionals. En els contractes d’habitatge habitual de fins a 5 anys — o 7 anys si l’arrendador és una persona jurídica—, la LAU limita, amb caràcter general, aquesta garantia addicional a dues mensualitats de renda.

👉🏼 Consulta amb La Cambra si vols llogar el teu immoble amb garanties!

⭕ En una comunitat de propietaris, les derrames per afrontar despeses extraordinàries corresponen a qui sigui propietari...
22/10/2026

⭕ En una comunitat de propietaris, les derrames per afrontar despeses extraordinàries corresponen a qui sigui propietari en el moment en què aquestes quantitats siguin exigibles, encara que l’acord s’hagi adoptat anteriorment.

🔛 Per això, abans de comprar un habitatge, no només convé comprovar si el propietari està al corrent de pagament de les quotes comunitàries. També és recomanable informar-se sobre les derrames que ja s’han aprovat, els imports pendents i el calendari previst de pagament.

✅ Conèixer aquesta informació abans de signar pot evitar sorpreses i permet valorar correctament les obligacions econòmiques associades a l’immoble.

👍🏻 Abans de comprar, revisa també la situació de l’habitatge dins de la comunitat de propietaris.

👉🏼 A la Cambra t’assessorem perquè coneguis tots els aspectes que cal tenir en compte en la compra i gestió d’un immoble.

🚘 La instal·lació de punts de recàrrega per a vehicles elèctrics és cada vegada més habitual alsaparcaments comunitaris....
19/10/2026

🚘 La instal·lació de punts de recàrrega per a vehicles elèctrics és cada vegada més habitual alsaparcaments comunitaris. Però abans d’endollar, planifica! És clau garantir la seguretat i evitar incidències a l’edifici.

✅ Informa la comunitat. Abans de començar les obres, cal comunicar la instal·lació a la
comunitat i fer arribar el projecte tècnic de la instal·lació.

✅ Comprova que la instal·lació és viable. Convé valorar prèviament la potència disponible, el recorregut del cablejat, els elements comuns que es poden veure afectats i les proteccionsnecessàries.

✅ Confia la instal·lació a professionals habilitats. Una instal·lació incorrecta pot provocar sobrecàrregues, curtcircuits, avaries o altres problemes de seguretat. Els treballs han de complir la normativa tècnica aplicable.

🔌 Una instal·lació ben estudiada permet incorporar la mobilitat elèctrica a la comunitat amb seguretat, previsió i respecte pels elements comuns de l’edifici.

⭕ Si cedeixes l’ús d’un habitatge a un familiar, sense data límit ni contracte formal, no és un préstec protegit, sinó u...
15/10/2026

⭕ Si cedeixes l’ús d’un habitatge a un familiar, sense data límit ni contracte formal, no és un préstec protegit, sinó un “precari”. Pots recuperar la teva propietat en qualsevol moment, per molt de temps que hagi passat.

❌ No existeix la cessió perpètua: Prestar un p*s sense data de finalització o sense una fi molt concreta mai equival a cedir el seu ús per sempre.

✅ La necessitat d’un moment no és un dret permanent: Que un familiar travessidificultats econòmiques o necessiti casa no obliga el propietari a mantenir-lo a l’immoble de forma indefinida.

🔛 La propietat mana: Si l’estada es basa en la confiança o la tolerància, el propietariestà legitimat per reclamar la possessió de l’habitatge quan vulgui.

🤝🏻 Per evitar conflictes, si cedeixes un habitatge a un familiar o conegut, fes-hosempre per escrit i amb terminis clars. Evita els acords indefinits “de paraula”.

⭕ Heretar un habitatge no significa necessàriament rebre un immoble lliure de càrregues. Si el propietari tenia una hipo...
13/10/2026

⭕ Heretar un habitatge no significa necessàriament rebre un immoble lliure de càrregues. Si el propietari tenia una hipoteca pendent, el deute no desapareix amb la seva mort.

🔛 El deute pendent forma part de l’herència i, en principi, es mantenen les condicions del préstec: capital pendent, interessos, termini, etc.

👉🏼 Si l’herència s’accepta de manera simple, l’hereu pot arribar a respondre dels deutes del causant també amb el seu patrimoni propi. En canvi, si es compleixen els requisits per gaudir del benefici d’inventari, la responsabilitat pels deutes queda limitada als béns de l’herència, sensecomprometre el patrimoni personal de l’hereu.

✅ Conèixer el patrimoni, les càrregues i les obligacions abans d’acceptar és essencial per prendreuna decisió informada. Consulta’ns!

⭕ El Reial decret llei 29/2026, de 6 d'octubre, publicat al BOE el 7 d'octubre de 2026, és vigent des del 8 d'octubre de...
09/10/2026

⭕ El Reial decret llei 29/2026, de 6 d'octubre, publicat al BOE el 7 d'octubre de 2026, és vigent des del 8 d'octubre de 2026. Modifica la Llei d'arrendaments urbans (LAU), la Llei pel dret a l'habitatge, la Llei d'enjudiciament civil i diversos impostos que afecten directament els propietaris.

Haurà de ser convalidat per la Diputació Permanent del Congrés. Mentrestant, és plenament aplicable.

Algunes mesures aprovades tenen dates pròpies. Les més importants per als propietaris són aquestes:

🗓️ 8 d'octubre de 2026. Canvis a la LAU, límit del 2 % a l'actualització de rendes, pròrroga extraordinària de dos anys, noves regles de desnonament i de publicitat dels lloguers.

🗓️ 1 de desembre de 2026. Noves reduccions de l'IRPF per als contractes signats des d'aquesta data, IVA en els lloguers de curta durada i nous coeficients de la plusvàlua municipal.

🗓️ 1 de gener de 2027. Nova escala d'imputació de rendes a l'IRPF per als immobles no llogats.

🗓️ 31 de desembre de 2027. Fi del límit extraordinari del 2 % a l'actualització de rendes.

🗓️ 31 de desembre de 2028. Finalització del termini per instar la pròrroga extraordinària de 2 anys.

🗓️ 31 de desembre de 2030. Fi de la suspensió de desnonaments de persones vulnerables i de la limitació de compres a preu reduït.

🔛 Des de La Cambra restem a disposició dels nostres socis per revisar contractes i resoldre dubtes sobre l'aplicació d'aquesta norma. Seguirem la tramitació parlamentària del Reial Decret Llei i informarem sobre qualsevol canvi.

🌧️ Els ep*sodis de pluges intenses d’aquestes setmanes posen de manifest la importància de mantenir els edificis en bon ...
08/10/2026

🌧️ Els ep*sodis de pluges intenses d’aquestes setmanes posen de manifest la importància de mantenir els edificis en bon estat i anticipar-se a possibles incidències.

🔛 Revisar periòdicament cobertes, teulades i terrats, mantenir nets els canalons i desguassos, comprovar l'estat de les façanes i assegurar-se que les instal·lacions funcionen correctament són algunes de les mesures que poden ajudar a evitar filtracions, desperfectes i reparacions costoses.

✅ La prevenció no només protegeix l'edifici, sinó també la seguretat i la tranquil·litat de les persones que hi viuen.

✅ Des de la Cambra de la Propietat Urbana de L'Hospitalet de Llobregat, posem la nostra experiència i coneixement al servei de les comunitats i els propietaris per ajudar-los a conservar els seus immobles en les millors condicions.

⭕ El fet de participar en una junta de propietaris no implica que puguem gravar la conversa lliurement sense informar-ne...
07/10/2026

⭕ El fet de participar en una junta de propietaris no implica que puguem gravar la conversa lliurement sense informar-ne la resta de participants.

🗣️ La veu és considerada una dada personal i, per tant, està subjecta a la normativa de proteccióde dades. Això fa que qualsevol gravació hagi de tenir una justificació adequada i respectar elsdrets de les persones que intervenen en la reunió.

🔛 Cada situació s’ha d’analitzar de manera individual, tenint en compte la finalitat de la gravaciói aplicant criteris de necessitat i proporcionalitat.

✅ Per aquest motiu, i per garantir la transparència i evitar possibles conflictes, és recomanableinformar prèviament els assistents si es preveu gravar una junta de propietaris.

🤝🏻 A la Cambra assessorem propietaris i comunitats sobre aquesta i altres qüestions
relacionades amb la gestió de les comunitats de propietaris.

🔈Les Cambres de la Propietat de Catalunya alertem que els Reials decrets llei 26/2026 i 27/2026 aprofundeixen en la inse...
01/10/2026

🔈Les Cambres de la Propietat de Catalunya alertem que els Reials decrets llei 26/2026 i 27/2026 aprofundeixen en la inseguretat jurídica sense donar resposta al principal problema estructural del mercat de l’habitatge: la manca d’oferta.

➡️ Compartim la necessitat d’abordar amb urgència les dificultats d’accés a l’habitatge. Però considerem que la resposta no pot continuar basant-se en incrementar les limitacions sobre el parc privat i traslladar als propietaris responsabilitats que corresponen essencialment a les administracions públiques.

➡️ Els nous decrets introdueixen modificacions importants de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) que afecten, entre altres aspectes, els contractes temporals, el lloguer per habitacions, les actualitzacions de renda i els drets i obligacions de les parts. Aquesta acumulació normativa pot incrementar la percepció de risc dels propietaris i afectar la disponibilitat futura d’habitatges de lloguer.

➡️ Al mateix temps, el mateix Govern reconeix el dèficit d’oferta i quantifica en 750.000 habitatges la producció necessària per atendre la demanda de llars acumulada dels darrers quinze anys. Per a les Cambres, aquesta realitat exigeix situar l’increment de l’oferta al centre de la política d’habitatge.

➡️ Cal més habitatge, més col·laboració publicoprivada, més seguretat jurídica i una implicació efectiva de les administracions en la generació d’habitatge social i assequible.

⭕ Davant el tràmit de convalidació, les Cambres demanem als grups parlamentaris del Congrés dels Diputats la no ratificació dels Reials decrets llei 26/2026 i 27/2026.

Dirección

Rambla Just Oliveras, 62
Barcelona
08901

Horario de apertura

Lunes 09:00 - 14:00
Martes 09:00 - 14:00
16:00 - 19:00
Miércoles 09:00 - 14:00
Jueves 09:00 - 14:00
16:00 - 19:00
Viernes 09:00 - 14:00

Teléfono

93 296 80 57

Página web

Notificaciones

Sea el primero en enterarse: le enviaremos un correo electrónico cuando La Cambra de la Propietat Urbana de l'Hospitalet publique novedades y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin y puede darse de baja en cualquier momento.

Contactar Con La Empresa

Enviar un mensaje a La Cambra de la Propietat Urbana de l'Hospitalet:

Atajos

Compartir

Categoría

Empresas cercanos

Otros Asesoría en Barcelona

Ver Todo