Necci Hotels, consulenza e gestione alberghiera

31/05/2026

Il mercato alberghiero sta vivendo una fase di profonda trasformazione.

Asset immobiliari, contratti di gestione, valorizzazione degli hotel, riconversioni, operazioni straordinarie, rendimenti e nuove logiche di investimento richiedono oggi una lettura sempre più tecnica, trasversale e consapevole.

Per questo ho creato il blog di Investimenti Alberghieri: uno spazio di analisi dedicato a chi vuole comprendere meglio il valore degli asset hotel e le dinamiche economiche, immobiliari e gestionali che incidono sulle decisioni di investimento.

Nel blog trovano spazio approfondimenti su:

• valutazione alberghiera
• investimenti hotel
• operazioni immobiliari nel settore hospitality
• due diligence e feasibility study
• contratti di gestione e modelli operativi
• casi di mercato e asset alberghieri
• trend nazionali e internazionali del real estate alberghiero

L’obiettivo è costruire un osservatorio utile per proprietari, investitori, operatori, advisor, manager e professionisti che guardano all’hotel non solo come struttura ricettiva, ma come asset economico complesso.

Lo aggiornerò con analisi, casi concreti e riflessioni maturate sul campo, con l’obiettivo di contribuire a una lettura più consapevole del mercato degli investimenti alberghieri.

Il blog è online qui:
https://www.investimentialberghieri.it/blog

Tutti i contributi — Investimenti Alberghieri.

17/05/2026

https://www.investimentialberghieri.it/blog/hotel-savioli-spiaggia-perche-un-grande-albergo-storico-puo-perdere-valore-prima-ancora-di-riaprire

Il caso dell’Hotel Savioli Spiaggia di Riccione dimostra come tempo, contenziosi, capex, governance e bancabilità possano trasformare un grande albergo storico da opportunità a rischio d’investimento.

06/05/2026

Il sito web del tuo hotel è una semplice vetrina o il tuo miglior venditore? 🏨📈

Nel mercato attuale, non basta "esserci".
La vera sfida è trasformare il traffico digitale in prenotazioni reali e crescita costante.
Molti hotel perdono margini preziosi perché non presidiano correttamente il proprio canale diretto.

Con Hotel Marketing Lab , il sito smette di essere un costo e diventa un laboratorio di performance, capace di disintermediare e aumentare il valore del tuo brand.

Scopri come stiamo ridefinendo il marketing alberghiero digitale!

👉 Approfondisci qui: https://lnkd.in/dRRigjZp

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12/04/2026

Negli ultimi mesi abbiamo analizzato decine di operazioni, contratti e strutture alberghiere.

Quello che emerge è sempre lo stesso schema:

non sono gli errori evidenti a distruggere valore, ma quelli invisibili.

Clausole che sembrano neutre.

Decisioni che sembrano corrette nel breve.

Strutture che funzionano… fino a quando smettono di farlo.

Per questo abbiamo pubblicato una serie di analisi su alcuni dei punti più critici:

– Joint venture alberghiere: dove si perde davvero il controllo

– Preferred equity e mezzanine: il capitale che cambia gli equilibri

– Management contract: dove si spostano milioni senza accorgersene

– Crisi di liquidità vs crisi di modello: l’errore che costa mesi (e valore)

– Working capital: la liquidità che molti credono di avere (ma non esiste)

Qui trovi l’intera serie:

https://www.robertonecci.it/it/news.html

26/03/2026

CORSO “GENERAL MANAGEMENT”
ROBERTO NECCI ACADEMY

Domani alle 09:30 si aprono le porte della Roberto Necci Academy! 🏨✨
Tutto è pronto all'Hotel Domidea e nella nostra aula virtuale su Zoom.

Gli ultimi slot disponibili sono pronti per essere assegnati.

Se stai leggendo questo post, è il segno che cercavi per dare una svolta alla tua carriera manageriale.

🔗 Ultimissimi posti disponibili qui: https://www.robertonecciacademy.it/prossimo-corso/3

25/03/2026

CORSO “GENERAL MANAGEMENT”
ROBERTO NECCI ACADEMY

Mancano meno di 48 ore! ⏳

Le iscrizioni per il corso di General Management del 27 marzo stanno per chiudersi.

Se hai ancora dei dubbi sulla gestione del tuo hotel o vuoi semplicemente affinare le tue competenze finanziarie, questa è la tua ultima chance per unirti alla classe.

🔗 Prenota ora (online o in presenza): https://www.robertonecciacademy.it/prossimo-corso/3

24/03/2026

CORSO “GENERAL MANAGEMENT”
ROBERTO NECCI ACADEMY
con Roberto Necci e Giada Serra

Cosa porterai a casa dal corso di questo venerdì? 📝

Ecco i 3 pilastri della giornata:
-Analisi Finanziaria: Capire davvero dove finiscono i margini.
-Scelte Contrattuali: Sapere come muoversi tra affitti d'azienda e management.
-Pianificazione: Strumenti per decidere oggi il futuro della struttura.

Mancano solo 3 giorni.
Non restare indietro!
🔗 Iscriviti subito: https://www.robertonecciacademy.it/prossimo-corso/3

23/03/2026

CORSO “GENERAL MANAGEMENT”
ROBERTO NECCI ACADEMY

Troppe scartoffie e poca strategia? 📉

Molti manager restano schiacciati dall'operatività quotidiana, perdendo di vista la redditività a lungo termine.

Il 27 marzo saremo in aula per fornirti il "metodo" per riprendere il controllo:
analisi dei costi, modelli contrattuali e gestione dei capitali.

Passa dalla gestione reattiva a quella proattiva!
🔗 Assicura il tuo posto: https://www.robertonecciacademy.it/prossimo-corso/3

16/03/2026

CORSO “AREA ROOM DIVISION”
ROBERTO NECCI ACADEMY
con Giada Serra

Il settore dell'hospitality è in continua evoluzione e le aziende cercano figure sempre più specializzate.

🔑 Essere un esperto di Room Division significa saper gestire l'accoglienza, il coordinamento dei reparti e la soddisfazione dell'ospite con occhio manageriale.

Aggiungi una certificazione di valore al tuo percorso professionale con la Roberto Necci Academy.
Solo pochi giorni rimasti per riservare il tuo posto in aula! 🎓

Prenota ora la tua postazione: 👇https://lnkd.in/dBbJ_Mex

13/03/2026

Non tutti gli hotel interessano davvero a banche, fondi e investitori.

Oggi il mercato alberghiero italiano è molto più selettivo di prima.
Non bastano posizione, categoria e numero di camere.

Contano soprattutto:
°qualità reale dell’asset
°sostenibilità del business plan
°CAPEX necessario
°struttura contrattuale
°possibilità di repositioning
°bancabilità dell’operazione

Per questo Hotel Management Group e Investhotel Capital Partners hanno pubblicato il report:

Italian Hotel Investment Market – Outlook strategico 2022–2030

Una relazione professionale pensata per leggere il mercato degli investimenti alberghieri in Italia con un approccio più tecnico, più finanziario e più aderente alla realtà delle operazioni.

Nel report analizziamo:
°dove si concentra oggi il capitale
°quali asset attraggono davvero interesse
°come stanno cambiando underwriting e valuation
°perché il modello PropCo/OpCo è sempre più centrale
°quali fattori distinguono un hotel “in vendita” da un hotel realmente “investibile”

Scarica il report qui:
https://lnkd.in/dn4EbAUT