Coolen Expertise | Contra-expertise bij brandschade

Name: Coolen Expertise | Contra-expertise bij brandschade
Address: Hambakenwetering 8-C, Den Bosch, 5231DC, NL
Telephone: +31736441616
Rating: 4.9

Startpagina
Nederland
Den Bosch
Coolen Expertise | Contra-expertise bij brandschade

Bellen Routebeschrijving Website

Bij brandschade heeft u altijd recht op een eigen expert. Neem na schade direct contact met ons op. Wij zullen u met deskundig advies bijstaan.
(1)

Op alle vakgebieden hebben wij deskundige HBO/WO opgeleidde experts die allen (kandidaat-)registerexpert zijn. In geval van schade zullen wij een deskundig team samenstellen zodat alle noodzakelijk kennis aanwezig is. Op basis van onze kennis en kunde geven wij u de juiste adviezen en alternatieven. In geval van schade komt er zeer veel op u af. Zaken waar uw hoofd helemaal niet naar staat. Wij zijn uw waarnemer en zullen deze zaken opvangen en in overleg met u afwerken. Wij maken inzichtelijk wat onze toegevoegde waarde voor u is. Hierdoor kunt u beoordelen of we hebben bijgedragen in uw voordeel. Dit maakt ons controleerbaar.

14/10/2026

Een brand in een bedrijfspand. De brandweer blust, de schade wordt opgenomen en het opruimen begint.

Maar wat als het bluswater in een naastgelegen sloot terechtkomt? Of als asbestdeeltjes zich verspreiden over het terrein van de buren en de openbare weg? Dan gaat het niet meer alleen om de schade aan het bedrijfspand. Ook de kosten voor onderzoek, opruiming en sanering komen in beeld.

daarmee ontstaan nieuwe vragen:

▪ Wat valt onder de opruimingskosten van de brandverzekering?
▪ Wanneer is er sprake van saneringskosten?
▪ Welke schade valt onder een MilieuSchadeVerzekering (MSV)?
▪ Wie betaalt voor het opruimen van asbest bij de buren?
▪ En wat gebeurt er als de gemeente direct maatregelen neemt?

Voor een ondernemer is er één brand. Maar verzekeringstechnisch kunnen er meerdere schadedossiers ontstaan.

Want opruimingskosten zijn niet hetzelfde als saneringskosten. En schade op je eigen terrein is niet altijd op dezelfde manier verzekerd als schade bij de buren of in de openbare ruimte.

Daar komt bij dat noodzakelijke maatregelen soms niet kunnen wachten. Terwijl nog onduidelijk is welke verzekeraar welke kosten vergoedt.

Daarom is het belangrijk om vanaf het begin goed vast te leggen welke werkzaamheden worden uitgevoerd, waar dat gebeurt en welke kosten daarbij horen.

In onze nieuwste blog leggen we uit hoe de verschillende verzekeringen bij milieuschade samenhangen en waar je als ondernemer op moet letten.

🔗 Lees de blog hier: https://www.coolenexpertise.nl/milieuschade-na-brand-wie-betaalt-wat/

06/10/2026

Rookschade is niet altijd direct zichtbaar. De gevolgen kunnen wel groot zijn.

Bij woonwinkel WOON! in Veghel leek de schade na een brand boven de winkel aanvankelijk mee te vallen. Later bleek dat behang, kussens en andere zachte materialen waren aangetast door roet en brandlucht.

Dan volgt vaak een lastige vraag: wanneer is iets nog bruikbaar en wanneer moet het worden afgekeurd?

Een zorgvuldig schadedossier maakt juist bij dit soort discussiepunten het verschil. WOON! kon drie weken na de brand weer open.

Lees meer:
https://www.coolenexpertise.nl/klantverhalen/geur-is-altijd-iets-subjectiefs/

22/09/2026

‘𝑀𝘢𝑎𝘳 𝘰𝑛𝘻𝑒 𝑒𝘭𝑒𝘬𝑡𝘳𝑖𝘴𝑐𝘩𝑒 𝑖𝘯𝑠𝘵𝑎𝘭𝑙𝘢𝑡𝘪𝑒 𝑖𝘴 𝘵𝑜𝘤ℎ 𝑔𝘦𝑘𝘦𝑢𝘳𝑑?’

Dat horen we regelmatig na een brand.

Toch betekent een keuringsrapport niet automatisch dat je aan de NEN- en onderhoudsclausule in je brandverzekering voldoet.

Een veelgemaakte fout? Er is een NEN 3140-keuring uitgevoerd, terwijl de polis een Scope 10-inspectie volgens NTA 8220 vraagt.

En zelfs met de juiste inspectie ben je er nog niet.

De verzekeraar kijkt na een brand bijvoorbeeld ook naar:

▪ Welke gebreken kwamen uit de inspectie?
▪ Zijn die binnen de gestelde termijn hersteld?
▪ Kun je dat herstel aantonen?
▪ Is de installatie daarna nog gewijzigd?
▪ En speelde een openstaand gebrek een rol bij de brand?

In het nieuwste deel van onze serie over clausules bij brandschade leggen we uit waar verzekeraars naar kijken bij NEN- en onderhoudseisen. Ook lees je waarom ‘gekeurd’ niet altijd hetzelfde betekent als ‘voldaan aan de polisvoorwaarden’.

🔗 Lees de blog hier: https://www.coolenexpertise.nl/clausules-brandschade/

16/09/2026

Ook als de brand bij de buren is, kunt u zelf schade hebben.

Rook, roet en bluswater kunnen uw woning of bedrijfspand treffen, ook wanneer er geen vlammen bij u binnen zijn geweest.

Leg zichtbare schade en brandlucht zo snel mogelijk vast. Gooi spullen niet direct weg en begin niet meteen met schoonmaken. Eerst een goed overzicht maken helpt om de volledige schade later zorgvuldig te laten beoordelen.

01/09/2026

Na een flinke regen-, hagel- of onweersbui lijkt schade aan een dak soms klein.

Maar een losse dakpan of beschadigde dakrand kan later toch leiden tot lekkage en gevolgschade aan plafonds, isolatie, inventaris of installaties.

Kijk daarom na noodweer verder dan alleen het zichtbare. Controleer ook goten, lichtkoepels en zonnepanelen, en leg schade zo snel mogelijk vast.

Een compleet dossier voorkomt later onnodige discussie over de oorzaak en de omvang van de schade.

Meer lezen?
👉🏼 https://www.coolenexpertise.nl/waterschade-aan-plafond-en-muren-wat-dekt-de-verzekering/

27/08/2026

“𝘎𝘦𝘶𝘳 𝘪𝘴 𝘢𝘭𝘵𝘪𝘫𝘥 𝘪𝘦𝘵𝘴 𝘴𝘶𝘣𝘫𝘦𝘤𝘵𝘪𝘦𝘧𝘴…”
Wie nu woonwinkel WOON! in Veghel binnenloopt, ruikt de heerlijke winkelparfum. Een paar maanden geleden was dat wel anders.

Na een brand in de appartementen boven de winkel smolt een waterleiding. Water vermengd met roet stroomde via muren en plafonds de winkel binnen. In eerste instantie leek de schade mee te vallen.

“𝘌𝘳 𝘸𝘢𝘴 𝘷𝘦𝘦𝘭 𝘸𝘢𝘵𝘦𝘳, 𝘮𝘢𝘢𝘳 𝘥𝘢𝘢𝘳𝘷𝘢𝘯 𝘥𝘢𝘤𝘩𝘵 𝘪𝘬 𝘥𝘢𝘵 𝘸𝘦 𝘩𝘦𝘵 𝘸𝘦𝘭 𝘦𝘷𝘦𝘯 𝘰𝘱 𝘬𝘰𝘯𝘥𝘦𝘯 𝘥𝘸𝘦𝘪𝘭𝘦𝘯.”

Al snel bleek dat anders. Behang, kussens en andere zachte materialen waren aangetast. En overal hing de geur van brand. Tussenpersoon Tim de B**r van Uveo financiële dienstverlening had diezelfde nacht al door dat dit geen kleine schade was:

“𝘐𝘬 𝘨𝘢 𝘮𝘰𝘳𝘨𝘦𝘯𝘰𝘤𝘩𝘵𝘦𝘯𝘥 𝘮𝘦𝘵𝘦𝘦𝘯 𝘥𝘦 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘢-𝘦𝘹𝘱𝘦𝘳𝘵 𝘣𝘦𝘭𝘭𝘦𝘯.”

En dat gebeurde. Vanaf maandag trokken Tim en Maik van Coolen Expertise samen op in de schaderegeling. Terwijl eigenaressen Diana en Jolijn zich richtten op hun winkel, ontstond achter de schermen een stevige discussie.

Want wat moet je afkeuren als spullen naar brand ruiken? Geur laat zich niet zo makkelijk meten. De verzekeraar vond dat minder zaken afgekeurd hoefden te worden. Coolen Expertise dacht daar anders over. Een discussie die je als ondernemer na een brand niet zelf wil voeren.

Diana: “𝘞𝘪𝘫 𝘩𝘢𝘥𝘥𝘦𝘯 𝘨𝘦𝘦𝘯 𝘴𝘵𝘳𝘦𝘴𝘴 𝘦𝘯 𝘪𝘬 𝘩𝘢𝘥 𝘦𝘳 𝘢𝘭𝘭𝘦 𝘷𝘦𝘳𝘵𝘳𝘰𝘶𝘸𝘦𝘯 𝘪𝘯. 𝘞𝘪𝘫 𝘬𝘰𝘯𝘥𝘦𝘯 𝘥𝘪𝘳𝘦𝘤𝘵 𝘸𝘦𝘦𝘳 𝘢𝘢𝘯 𝘥𝘦 𝘴𝘭𝘢𝘨 𝘮𝘦𝘵 𝘥𝘦 𝘸𝘪𝘯𝘬𝘦𝘭.”

En dat deden ze. De administratie was op orde. Leveranciers zetten een stap extra. Iedereen stroopte de mouwen op. Drie weken na de brand ging WOON! alweer open. Met een mooie schadevergoeding én, gelukkig, weer een heel andere geur in de winkel.

🔗 Lees het hele interview op onze website: https://www.coolenexpertise.nl/klantverhalen/geur-is-altijd-iets-subjectiefs/

19/08/2026

Een frituurinstallatie die ieder jaar wordt gecontroleerd. De afzuigkap die netjes wordt schoongemaakt. Voor een horecaondernemer hoort het bij de dagelijkse praktijk.

Maar als er brand ontstaat komt het ineens aan op de details. Dan kijkt de verzekeraar niet alleen naar de schade en de oorzaak. Ook de frituur- en horecaclausules in de polis komen op tafel. En ineens worden de volgende vragen belangrijk:

▪ Wanneer is de frituurinstallatie voor het laatst gecontroleerd?
▪ Wie heeft dat gedaan?
▪ Wat is er precies gecontroleerd?
▪ Is niet alleen de afzuigkap, maar ook het kanaal gereinigd?
▪ Zijn eerder geconstateerde gebreken hersteld?
▪ En kun je dat allemaal aantonen?

Dit laatste zorgt regelmatig voor discussie. Een factuur waarop alleen ‘onderhoud keukenapparatuur’ staat, zegt bijvoorbeeld weinig over wat daadwerkelijk is gecontroleerd. En interne schoonmaak is lastig aan te tonen als niemand die heeft vastgelegd.

Betekent zo'n tekortkoming automatisch dat er geen dekking is? Nee. Ook het verband tussen die tekortkoming en de brand of schade speelt een belangrijke rol.

Ontstaat de brand bijvoorbeeld in de meterkast, dan hoeft een overtreden voorschrift over afvalbakken niet te leiden tot het ontbreken van dekking. Ontstaat de brand juist in een vervuild afzuigkanaal dat volgens de polis gereinigd had moeten worden, dan kan dat andersliggen.

Daarom onze tip: controleer niet alleen welke frituur- en horecaclausules in je polis staan. Zorg ook dat onderhoud, controles, schoonmaak en herstel goed worden vastgelegd. Bewaar die informatie bij voorkeur digitaal. Na een brand kan dat bewijs veel verschil maken.

In onze nieuwe blog leggen we uit waar de verzekeraar op let bij frituur- en horecaclausules en wat je vooraf al kunt regelen.

🔗 Lees de blog hier: https://www.coolenexpertise.nl/horecaclausule-brandschade/

04/08/2026

Na een zomerstorm lijkt de schade soms mee te vallen.
Tot je later merkt dat dakdelen zijn losgekomen, lekkage is ontstaan of zonnepanelen toch schade hebben opgelopen.

Juist na hagel en noodweer zien we vaak dat schade niet meteen volledig zichtbaar is.

Daarom 5 praktische tips:

1. Controleer niet alleen je dak, maar ook zonnepanelen, dakranden, goten en lichtkoepels.
2. Maak direct foto’s van zichtbare schade én van hagelresten, waterinloop of losse onderdelen.
3. Wacht niet te lang met melden, ook niet als je twijfelt over de omvang.
4. Let op gevolgschade: een kleine beschadiging kan later grotere problemen geven.
5. Laat schade goed vastleggen, zodat niet alleen het zichtbare, maar ook het onzichtbare vergoed wordt.

Bij zomerstorm en hagel lijkt het vaak eerst mee te vallen.
Maar vaak begint de echte discussie pas later.

15/07/2026

Een paar pallets tegen de gevel. Een afvalcontainer naast het pand. Karton dat klaarligt voor afvoer. Voor veel bedrijven is dat dagelijkse praktijk. De container wordt morgen opgehaald. De pallets staan er maar even. Niets bijzonders.

Tot er brand ontstaat.

Dan kijkt de verzekeraar niet alleen naar de schade, maar ook naar de situatie rond het pand. En daarover ontstaat regelmatig discussie. Want:

▪ Wat stond er precies buiten?
▪ Waar stond het ten opzichte van het pand?
▪ Ging het om vaste of tijdelijke opslag?
▪ Was het materiaal brandbaar?
▪ Speelde de opslag een rol bij het ontstaan of uitbreiden van de brand?

In veel zakelijke brandpolissen staat een opslagclausule. Die stelt eisen aan de opslag van brandbare spullen rond het gebouw.

Een discussie over buitenopslag betekent niet automatisch dat er geen dekking is. Maar de feiten worden na een brand ineens belangrijk. Daarom kunnen foto's, camerabeelden en andere bewijzen later veel verschil maken.

Want wat voor de ondernemer een tijdelijke situatie was, kan voor de verzekeraar een belangrijk onderdeel van het onderzoek zijn.

In onze nieuwe blog leggen we uit waar de verzekeraar op let
bij buitenopslag en brandschade.

🔗 Lees de blog hier: https://www.coolenexpertise.nl/opslagclausule-brandschade/

03/07/2026

Het noodweer van afgelopen weekend was niet alleen heftig, maar ook uitzonderlijk in schaal. Volgens het KNMI werden op zaterdag 27 juni ruim 300.000 en op zondag 28 juni 2026 nog eens ruim 110.000 bliksemontladingen geteld in een breder gebied rondom Nederland.

Dat bleef niet zonder gevolgen. Op meerdere plekken ontstonden branden, met niet alleen zichtbare brandschade als gevolg, maar vaak ook rook-, roet- en waterschade.

Wat veel mensen op zo’n moment onderschatten: de discussies die kunnen ontstaan bij de schadeafhandeling na de brand.

Een paar praktische tips als je hiermee te maken krijgt:

1. Zet veiligheid altijd voorop en ga pas terug naar binnen als dat veilig is verklaard.
2. Leg zoveel mogelijk vast: foto’s, video’s en een eerste lijst van beschadigde ruimtes, inventaris en apparatuur.
3. Gooi niet te snel spullen weg en start niet direct met schoonmaken, hoe logisch dat ook voelt.
4. Let niet alleen op brandschade, maar ook op rookschade, roetschade, bluswaterschade en gevolgschade.
5. Schakel op tijd hulp in, zodat niet alleen de zichtbare schade, maar het complete dossier goed wordt beoordeeld.

Na brand door blikseminslag draait het niet alleen om herstel, maar ook om rust, overzicht en een eerlijke schadeafhandeling.

Adres

Hambakenwetering 8-C
Den Bosch
5231DC

Telefoon

+31736441616

Website

https://www.coolenexpertise.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Coolen Expertise | Contra-expertise bij brandschade nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.